Comune di Bollate. Piano dei Servizi

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1 Comune di Bollate Provincia di Milano Piano di Governo del Territorio 2010 Piano dei Servizi SP03 Relazione Proposta Variante puntuale n. 2 Settembre 2013 Il Sindaco: Avv. Stefania Clara Lorusso L'Assessore all'urbanistica, Edilizia Pubblica e Privata: Matteo Cormio Adottato dal C.C. Delib. n... del... Responsabile del Procedimento e e coordinatore del gruppo di progetto: Arch. Patrizia Settanni Gruppo di progetto: Geom. Giampaolo Barichella, Arch. Laura Delia, Dott. Pian. Territ. Francesco Gennaio, Arch. Patrizia Settanni, geom. Rolando Pagliccia

2 Indice generale (VIGENTE) OMISSIS 5.5 L'acquisizione delle aree destinate destinate ai servizi pubblici Altri servizi Tabelle riassuntive degli interventi previsti a favore dell'incremento qualiquantitativo dei servizi pubblici...80 TABELLA N. 6: ALTRI SERVIZI E RISPARMIO ENERGETICO... Indice generale (IN VARIANTE) OMISSIS 5.5 L'acquisizione delle aree destinate destinate ai servizi pubblici Altri servizi Tabelle riassuntive degli interventi previsti a favore dell'incremento qualiquantitativo dei servizi pubblici...80 TABELLA N. 6: ALTRI SERVIZI E RISPARMIO ENERGETICO...

3 TESTO VIGENTE 5.5 L'acquisizione delle aree destinate a pubblici servizi Il Documento di Piano prevede per ciascun ambito di trasformazione la cessione di aree da destinare a pubblici servizi in misura di 26,5 mq per ogni abitante teorico, determinato in ragione di un abitante ogni 150 mc edificabili. Tale dato quantitativo, che deriva dalla vecchia LR n. 51/1975, risulta ben superiore a quello minimo previsto dall'attuale LR n. 12/2005, la quale stabilisce che lo stesso valore non sia inferiore a 18 mq per abitante. Inoltre il documento di Piano stabilisce che in ogni ambito la percentuale massima di monetizzazione delle aree standard non possa essere superiore al 50% del totale (ad eccezione dell'ambito 12, che, in funzione della sua natura commerciale, è diversamente regolamentato dalla legge). Tale limitazione assicura la certezza dell'acquisizione di nuove aree in misura rilevante. In definitiva, una volta attuati, gli interventi di trasformazione territoriale previsti dal PGT determineranno una quantità di aree cedute al Comune per opere di urbanizzazione calcolati, per quanto attiene i soli ambiti di trasformazione, di mq ,63. E' importante sottolineare che le aree che verranno acquisite dovranno essere effettivamente utilizzabili. In particolare le stesse dovranno risultare facilmente accessibili e, nel caso siano destinate all'edificazione di nuove strutture, dovranno risultare opportunamente dimensionate e prive di vincoli che possano limitarne l'uso e l'edificazione stessa. Oltre alle finalità specificamente individuate nel Piano, è necessario prevedere anche l'acquisizione di aree da riservare ad eventuali future esigenze pubbliche della città. Tale dotazione di spazi standard, da reperire mediante cessioni all'interno degli ambiti, appare oggi particolarmente importante, in quanto con l'attuazione degli interventi previsti dal PGT verranno di fatto utilizzati quasi tutti i terreni oggi ancora liberi. La previsione delle cessioni di aree da destinare a pubblici servizi, con le relative destinazioni, è riassunta nella seguente tabella, fermo restando che ulteriori aree a standard potranno essere acquisite in sede di pianificazione attuativa, al fine di rispettare le proporzioni indicate dal Documento di Piano in rapporto all'edificazione prevista, nonché al fine di garantire l'esistenza di ulteriori spazi per la realizzazione di altre opere di pubblica utilità che negli anni si rendessero necessarie. Per il dimensionamento delle singole aree si rimanda al successivo capitolo relativo agli interventi previsti, o alle scelte progettuali definite in sede di pianificazione attuativa. Provenienza Destinazione prevista per le aree in cessione Ambito 1 Nuova piazza sede del mercato di Ospiate Ospiate Ambito 1 Parco pubblico (parco lineare) Ospiate Ambito 1 Scuola dell'infanzia Ospiate Ambito 1 Viabilità e parcheggi Ospiate Ambito 2 Nuova piazza sede del mercato di Cascina del Sole Cascina del Sole

4 Provenienza Destinazione prevista per le aree in cessione Ambito 2 Ampliamento del plesso scolastico di via Coni Zugna Cascina del Sole Ambito 2 Parco pubblico (parco lineare) Cascina del Sole Ambito 2 Viabilità e parcheggi Cascina del Sole Ambito 3 Spazio verde attrezzato Ospiate Ambito 3 Viabilità e parcheggi Ospiate Ambito 4 Scuola dell'infanzia Cassina Nuova Ambito 4 Spazio verde attrezzato Cassina Nuova Ambito 4 Viabilità e parcheggi Cassina Nuova Ambito 5 Nuova piazza Bollate Centro Ambito 7 Scuola secondaria di primo grado Bollate Centro Ambito 7 Ampliamento di piazza Madonna in Campagna Bollate Centro Ambito 7 Spazio verde attrezzato Bollate Centro Ambito 7 Viabilità e parcheggi Bollate Centro Ambito 8 Spazio espositivo con parcheggi di pertinenza Bollate Centro Ambito 9 Parcheggi Ospiate Ambito 9 Spazio verde attrezzato Ospiate Ambito 9 Aree da destinare a vendita di carburanti Ospiate Ambito 12 Centro diurno per anziani Cassina Nuova Ambito 12 Viabilità e parcheggi Cassina Nuova Ambiti 1/2/3/7/9 Parco urbano Bollate Centro Da proprietà privata Piattaforma ecologica per la raccolta differenziata dei rifiuti Cascina del Sole Permesso di c.c. Ampliamento della scuola primaria di via Galimberti Ospiate PL di via Piave Ampliamento della casa di riposo per anziani Bollate Centro

5 TESTO IN VARIANTE 5.5 L'acquisizione delle aree destinate a pubblici servizi Il Documento di Piano prevede per ciascun ambito di trasformazione la cessione di aree da destinare a pubblici servizi in misura di 26,5 mq per ogni abitante teorico, determinato in ragione di un abitante ogni 150 mc edificabili. Tale dato quantitativo, che deriva dalla vecchia LR n. 51/1975, risulta ben superiore a quello minimo previsto dall'attuale LR n. 12/2005, la quale stabilisce che lo stesso valore non sia inferiore a 18 mq per abitante. Inoltre il documento di Piano stabilisce che in ogni ambito la percentuale massima di monetizzazione delle aree standard non possa essere superiore al 50% del totale (ad eccezione dell'ambito 12, che, in funzione della sua natura commerciale, è diversamente regolamentato dalla legge). Tale limitazione assicura la certezza dell'acquisizione di nuove aree in misura rilevante. In definitiva, una volta attuati, gli interventi di trasformazione territoriale previsti dal PGT determineranno una quantità di aree cedute al Comune per opere di urbanizzazione calcolati, per quanto attiene i soli ambiti di trasformazione, di mq ,63. E' importante sottolineare che le aree che verranno acquisite dovranno essere effettivamente utilizzabili. In particolare le stesse dovranno risultare facilmente accessibili e, nel caso siano destinate all'edificazione di nuove strutture, dovranno risultare opportunamente dimensionate e prive di vincoli che possano limitarne l'uso e l'edificazione stessa. Oltre alle finalità specificamente individuate nel Piano, è necessario prevedere anche l'acquisizione di aree da riservare ad eventuali future esigenze pubbliche della città. Tale dotazione di spazi standard, da reperire mediante cessioni all'interno degli ambiti, appare oggi particolarmente importante, in quanto con l'attuazione degli interventi previsti dal PGT verranno di fatto utilizzati quasi tutti i terreni oggi ancora liberi. La previsione delle cessioni di aree da destinare a pubblici servizi, con le relative destinazioni, è riassunta nella seguente tabella, fermo restando che ulteriori aree a standard potranno essere acquisite in sede di pianificazione attuativa, al fine di rispettare le proporzioni indicate dal Documento di Piano in rapporto all'edificazione prevista, nonché al fine di garantire l'esistenza di ulteriori spazi per la realizzazione di altre opere di pubblica utilità che negli anni si rendessero necessarie. Per il dimensionamento delle singole aree si rimanda al successivo capitolo relativo agli interventi previsti, o alle scelte progettuali definite in sede di pianificazione attuativa. Provenienza Destinazione prevista per le aree in cessione Ambito 1 Nuova piazza sede del mercato di Ospiate Ospiate Ambito 1 Parco pubblico (parco lineare) Ospiate Ambito 1 Scuola dell'infanzia Ospiate Ambito 1 Viabilità e parcheggi Ospiate Ambito 2 Nuova piazza sede del mercato di Cascina del Sole Cascina del Sole

6 Provenienza Destinazione prevista per le aree in cessione Ambito 2 Ampliamento del plesso scolastico di via Coni Zugna Cascina del Sole Ambito 2 Parco pubblico (parco lineare) Cascina del Sole Ambito 2 Viabilità e parcheggi Cascina del Sole Ambito 3 Spazio verde attrezzato Ospiate Ambito 3 Viabilità e parcheggi Ospiate Ambito 4 Scuola dell'infanzia Cassina Nuova Ambito 4 Spazio verde attrezzato Cassina Nuova Ambito 4 Viabilità e parcheggi Cassina Nuova Ambito 5 Nuova piazza Bollate Centro Ambito 7 Scuola secondaria di primo grado Bollate Centro Ambito 7 Ampliamento di piazza Madonna in Campagna Bollate Centro Ambito 7 Spazio verde attrezzato Bollate Centro Ambito 7 Viabilità e parcheggi Bollate Centro Ambito 8 Spazio espositivo con parcheggi di pertinenza Bollate Centro Ambito 9 Parcheggi Ospiate Ambito 9 Spazio verde attrezzato Ospiate Ambito 9 Aree da destinare a vendita di carburanti Ospiate Ambito 11 Piattaforma ecologica per la raccolta differenziata dei rifiuti Ospiate Ambito 11 Viabilità e parcheggi Ospiate Ambito 11 Area per la localizzazione di eventuali attività di rottamazione Ospiate Ambito 11 Area per realizzazione opere connesse al progetto per le vie d'acqua Expo 2015 Ospiate Ambito 12 Centro diurno per anziani Cassina Nuova Ambito 12 Viabilità e parcheggi Cassina Nuova Ambiti 1/2/3/7/9 Parco urbano Bollate Centro Da proprietà privata Piattaforma ecologica per la raccolta differenziata dei rifiuti Permesso di c.c. Ampliamento della scuola primaria di via Galimberti Ospiate Cascina del Sole PL di via Piave Ampliamento della casa di riposo per anziani Bollate Centro

7 TESTO VIGENTE 6.7 Altri servizi U1 Nuova piattaforma rifiuti (cfr ambito di trasformazione n. 10) Ubicazione: Cassina Nuova, via Brianza Descrizione: Si prevede di spostare l'esistente area di via Pace, già attrezzata allo scopo, in una nuova area in via la Cava, al confine con Paderno Dugnano. Tale area, attualmente di proprietà privata, verrà acquisita per una superficie di circa mq. Tale spostamento consentirà la possibilità di attuare l'ambito di trasformazione n. 10, che a sua volta permetterà di decentrare importanti attività produttive oggi ubicate all'interno del centro abitato. Soprattutto, la nuova piattaforma ecologica per la raccolta differenziata dei rifiuti potrà essere ricostruita con dimensioni maggiori, più che doppie rispetto all'esistente e più adeguate alle attuali esigenze, in un'epoca in cui la forte affermazione della raccolta differenziata ha reso inadeguata la struttura di via Pace. Finanziamento: Il finanziamento necessario alla realizzazione dell'opera sarà reperito mediante l'impiego di oneri di urbanizzazione.

8 TESTO IN VARIANTE 6.7 Altri servizi U1 Nuova piattaforma rifiuti (cfr ambito di trasformazione n. 11) Ubicazione:Ospiate, via Ferraris Descrizione: Si prevede la riallocazione della piattaforma ecologica esistente di via Pace nell'ambito di trasformazione n.11. Il nuovo impianto, che non prevede il deposito di rifiuti umidi, dovrà essere delimitato da un terrapieno piantumato tale da formare una fascia verde di mitigazione ambientale anche rispetto alla prevista edificazione del Comune di Arese posta ad est dell'ambito. E' prevista la predisposizione di n.20 cassoni per la raccolta differenziata di rifiuti riciclabili coperti da pensiline, distribuiti lungo un percorso carrabile a senso unico, con accesso controllato dalla strada di distribuzione interna e prossimo alla via Galileo Ferraris. Finanziamento: realizzata dagli operatori privati a scomputo oneri di urbanizzazione.

9 TESTO VIGENTE 6.10 Tabelle riassuntive degli interventi previsti a favore dell'incremento qualiquantitativo dei servizi pubblici TABELLA N. 6: ALTRI SERVIZI E RISPARMIO ENERGETICO U1 U2 U3 U5 U6 Servizi Ubicazione Caratteristiche Dimensioni Ambito SA Nuova piattaforma ecologica Demolizione forno inceneritore Area per distributori carburanti e altro Efficienza energetica della pubblica illuminazione Area da destinare Via la Cava, al confine con Paderno Cassina Nuova, via Pace Ospiate, nuova Varesina Strade comunali diverse Nei singoli ambiti Oltre alla demolizione è prevista la bonifica dell'area Lungo la nuova strada - Almeno doppie dell'area esistente, per complessivi mq Circa 70 m x 500 m pari a mq - no - 10 no 9 no Dettagliate nel PRIC Dettagliate nel PRIC 12 si Accessibilità, edificabilità Da individuare in sede di pianificazione attuativa tutti - SA = Standard qualitativo aggiuntivo

10 TESTO IN VARIANTE 6.10 Tabelle riassuntive degli interventi previsti a favore dell'incremento qualiquantitativo dei servizi pubblici TABELLA N. 6: ALTRI SERVIZI E RISPARMIO ENERGETICO U1 U2 U3 U5 U6 Servizi Ubicazione Caratteristiche Dimensioni Ambito SA Nuova piattaforma ecologica Demolizione forno inceneritore Area per distributori carburanti e altro Efficienza energetica della pubblica illuminazione Area da destinare Via Ferraris Cassina Nuova, via Pace Ospiate, nuova Varesina Strade comunali diverse Nei singoli ambiti Realizzazione opere di mitigazione dal Comune di Arese Oltre alla demolizione è prevista la bonifica dell'area Lungo la nuova strada Circa 3,700 mq escluso opere di mitigazione Circa 70 m x 500 m pari a mq 11 no - 10 no 9 no Dettagliate nel PRIC Dettagliate nel PRIC 12 si Accessibilità, edificabilità Da individuare in sede di pianificazione attuativa tutti - SA = Standard qualitativo aggiuntivo