TRIBUNALE CIVILE di C H I E T I. Avviso di vendita immobiliare. Il Collaboratore di Cancelleria del Tribunale di Chieti, in conformità

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1 TRIBUNALE CIVILE di C H I E T I Avviso di vendita immobiliare Il Collaboratore di Cancelleria del Tribunale di Chieti, in conformità dell art.490 c.p.c., a v v i s a che il Giudice DOTT.Alberto IACHINI BELLISARII, delegato alla N.90/2000 R.G.Es. cui è riunita la N.12/01 R.G.Es. procedura esecutiva immobiliare promossa da: CASSA di RISPARMIO della PROVINCIA di CHIETI CARICHIE- TI S.p.A., in persona del Presidente e legale rappresentante pro tempore, con sede in Chieti alla Via Colonnetta n.24 contro: Fallimento Società PROMOZIONE GOLF ABRUZZO S.p.A., con sede in Pescara in Piazza della Marina n.2/8, in persona ex lege del Curatore dell omonimo Fallimento, e Società PROMOZIONE GOLF ABRUZZO S.p.A., con sede in MIGLIANICO alla C.da Cerreto n.76, in persona del Presidente del Consiglio di Amministrazione e legale rappr.te pro tempore, vista la istanza di vendita proposta dalla creditrice procedente; vista la relazione di stima a firma del C.T.U., geom.raffaele DI SIPIO, depositata in data ; visti i chiarimenti resi dallo stesso C.T.U. con propria relazione suppletiva depositata in data ; viste le proprie precedenti ordinanze , , , e e , h a d i s p o s t o che in data 13 ottobre 2005, alle ore 9.00 e ss., nella sala delle pubbliche udienze presso l intestato Tribunale, si proceda alla vendita al pubblico incanto, ex art.581 c.p.c., del compendio pignorato, diviso per lotti ed alle condizioni economiche come in appresso analiticamente specificate, con la preliminare precisazione che il detto compendio immobiliare è ricompreso nel complesso sportivo destinato al Golf sito in Miglianico (CH), C.da Cerreto, in territorio ricadente secondo il vigente P.R.G. in zona Sub Pag. n. 1

2 Area F4 attrezzature ed impianti sportivi: campo da Golf ; in tale Sub Area sono consentite, pertanto: a) l utilizzazione totale della superficie fondiaria di zona esclusivamente per la realizzazione di un Campo da Golf a 18 buche; b) la costruzione di impianti sportivi scoperti, quali campi da tennis, piscine, campi da basket, ect., con il seguente Rc: 0,03 mq/mq; c) la costruzione di impianti sportivi coperti di fabbricati per la manutenzione, gestione, rappresentanza, foresteria, ristoro e ricettività turistica connessi con le attività sportive, nonché la ristrutturazione, ampliamento e sopraelevazione di fabbricati esistenti per le suddette destinazioni con le seguenti PRESCRIZIONI URBA- NISTICHE A) if = 0,10 mc/mq; B) H max = 10,50; C) distacco minimo dai confini = ml.5,00 od in continuità con gli altri edifici; D) distacco minimo dagli edifici = ml.10,00; E) distacco minimo dal manto stradale = ml. 10,00 od in allineamento con gli edifici esistenti; F) parcheggi come prescritto nell art.58. Gli interventi dovranno, inoltre, rispettare le prescrizioni costruttive di cui all art.54 territorio extra-agricolo; in tale zona la VG si attua mediante predisposizione di un Piano Unitario che deve prevedere l attuazione operativa dell intervento: ELENCO dei LOTTI Lotto n.2: in Miglianico Contrada Cerreto, porzione di fabbricato facente parte del pertinenziale corte esclusiva pari a mq.47 circa, costituita, detta unità, da un locale terraneo ed accessori, avente consistenza superficiaria coperta di mq.36 circa, confinante con corte comune, unità immobiliari distinte con i subalterni 26, 29 ed 8, proprietà del Comune di Miglianico a due lati, salvo altri. In Catasto fabbricati: al foglio 7, particella 4187 sub 27, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 1,5, rendita Euro 112,33; al foglio 7 particella 4187 sub 7, area urbana. Pag. n. 2

3 Prezzo a base d asta:...euro ,20 Lotto n.3: in Miglianico Contrada Cerreto, porzione di fabbricato facente parte del pertinenziale corte esclusiva pari a mq.149 circa, costituita, detta unità, da tre vani ed accessori, avente consistenza superficiaria coperta di mq.63 circa, confinante con corte comune, unità immobiliari distinte con i subalterni 27, 7, 24, e 9, proprietà del Comune di Miglianico a due lati, salvo altri. In Catasto fabbricati: al foglio 7, particella 4187 sub 26, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 4,5, rendita Euro 336,99; al foglio 7 particella 4187 sub 8, area urbana; al foglio 7 particella 4187 sub 25, categoria C/6, classe 1, consistenza mq.4, rendita Euro 7,44. Prezzo a base d asta:...euro ,00 Offerte minime in aumento:... Euro 2.000,00 Lotto n.8: in Miglianico Contrada Cerreto, porzione di fabbricato facente parte del pertinenziale corte esclusiva pari a mq.33 circa, costituita, detta unità, da un locale terraneo ed accessori, avente consistenza superficiaria coperta di mq.29 circa, confinante con corte comune, unità immobiliari distinte con i subalterni 12, 20, 14 e 18, proprietà del Comune di Miglianico a due lati, salvo altri. Miglianico in data n.124/8, per cui l aggiudicatario dovrà provvedere a sue cure e spese ad inol- Pag. n. 3

4 trare In Catasto fabbricati: al foglio 7, particella 4187 sub 19, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 2, rendita Euro 149,77; al foglio 7 particella 4187 sub 13, area urbana; Prezzo a base d asta:...euro ,40 Lotto n.9: in Miglianico Contrada Cerreto, porzione di fabbricato facente parte del pertinenziale corte esclusiva pari a mq.35 circa, costituita, detta unità, da due vani ed accessori, avente consistenza superficiaria coperta di mq.35 circa, confinante con corte comune, unità immobiliari distinte con i subalterni 15, 16, 13 e 19, proprietà del Comune di Miglianico a due lati, salvo altri. In Catasto fabbricati: al foglio 7, particella 4187 sub 18, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 2,5, rendita Euro 187,22; al foglio 7 particella 4187 sub 14, area urbana; Prezzo a base d asta:...euro ,60 Altre condizioni di vendita Il prezzo di aggiudicazione di ciascun lotto è soggetto all imposta sul valore aggiunto (I.V.A.). Gli immobili verranno venduti nella situazione di fatto e di diritto in cui si trovano attualmente, a corpo e non a misura, con tutti i diritti, ragioni, azioni, accessioni, pertinenze, annessi e connessi, servitù attive e passive, franchi e liberi da ipoteche e simili. Ogni offerente, per poter partecipare all incanto, dovrà depositare, unitamente alla domanda in carta legale, una cauzione pari al 10% ed un fondo spese pari al 20% del prezzo base, nella forma di due Pag. n. 4

5 rispettivi assegni circolari tratti da Istituti di Credito della Provincia di Chieti, intestati a sé medesimo, entro e non oltre le ore del giorno precedente a quello fissato per l esperimento d asta. L aggiudicatario, salva l ipotesi di aumento del sesto, ex art.584 c.p.c., dovrà completare, a pena di decadenza ex art.587 c.p.c., il pagamento del prezzo nel termine di giorni trenta dal giorno di aggiudicazione, versando la differenza del detto prezzo di aggiudicazione, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari. Lo stesso aggiudicatario, qualora gli immobili si trovino nelle condizioni di cui all art.13 della Legge 47/85, dovrà presentare al Comune competente, nei termini, domanda di concessione edilizia in sanatoria. Pubblicità, oltre che ai sensi e per gli effetti dell art.490 c.p.c., mediante manifesti a stampa da affiggere in Chieti ed in Miglianico, nonché mediate inserzione sul quotidiano IL MESSAGGERO, il tutto almeno dieci giorni prima la data fissata per la vendita. Gli interessati potranno avere migliori chiarimenti e prendere visione della perizia e relativi elaborati grafici allegati che ne costituiscono parte integrante e sostanziale, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Chieti, nelle ore di apertura al Pubblico. Chieti, lì 8 Settembre 2005 Il Collaboratore di Cancelleria Maria Laura FASCIANI Pag. n. 5