TRIBUNALE DI ROMA SEZIONE FALLIMENTARE

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1 TRIBUNALE DI ROMA SEZIONE FALLIMENTARE Ill.mo Giudice Delegato: Dr. ssa LUISA DE RENZIS Curatore fallimentare: Dr.ssa MARINA DI CIOMMO Fallimento: C.R.S. Analisi S.r.l. n. 113 del INTEGRAZIONE AL PROGRAMMA DI LIQUIDAZIONE La sottoscritta dr.ssa Marina Di Ciommo, in qualità di curatore del fallimento sopra menzionato espone quanto segue integrazione del programma di liquidazione dell attivo: in data la società C.R.S. Analisi S.r.l. è stata dichiarata fallita con sentenza del Tribunale di Roma; la C.R.S Analisi S.r.l. è titolare dell azienda di analisi cliniche ubicata in Roma, via Capo Soprano n.7/9. I locali utilizzati per l esercizio dell attività aziendale sono detenuti: in forza del contratto di locazione stipulato con il sig. Renato Fantone e la sig.ra Fernanda Bordoni in data (int. 2-piano terra e int. 2 bis-primo piano), registrato presso l ufficio del Registro di Roma il al n. B/20246, che risulta scadere in data , ed in forza dei seguenti contratti di comodato gratuito: - (int. 1-piano terra) contratto di comodato gratuito stipulato con il sig. Elio Sementilli in data con scadenza ; - (int. 4-primo piano) contratto di comodato gratuito stipulato con il sig. Elio Sementilli in data con scadenza ; - (int. 10-secondo piano) contratto di comodato gratuito stipulato con il sig. Michele Sementilli in data con scadenza ; 1

2 per quanto riguarda il contratto di affitto si rappresenta che ad oggi non è pervenuta alcuna comunicazione di disdetta da parte del proprietario; l azienda C.R.S. Analisi S.r.l. alla data di fallimento, svolgeva attività di laboratorio e poliambulatorio sanitario in virtù dell autorizzazione del Comune di Roma del per l esercizio di laboratorio analisi chimico-cliniche e microbiologiche e dell aggregata sezione R.I.A., provvisoriamente accreditata dalla Regione Lazio per la branca Laboratorio di Analisi con D.G.R. del , con codice S.I.A.S. n come previsto nel programma di liquidazione, approvato dalla S.V. in data , la scrivente ha richiesto la nomina di un consulente tecnico, per la valutazione sia del canone di affitto d azienda sia del valore dell azienda, ai fini della cessione, entrambi in presenza sia della sola licenza di attività di laboratorio, sia dell accreditamento definitivo da parte della Regione Lazio, al fine di indire una procedura competitiva per la vendita e/o l affitto d azienda; a tal scopo, in data , è stato nominato il dr. Francesco Rocchi, il quale ha valutato l azienda C.R.S. Analisi S.r.l. in assenza di accreditamento della Regione Lazio in euro ,00 ed in presenza dell accreditamento della Regione Lazio in euro ,00; tenuto conto dell urgenza di assicurare il mantenimento del valore aziendale, anche con riferimento alle autorizzazioni ed alle licenze amministrative, in data è stato stipulato il contratto di affitto di azienda tra il fall. C.R.S. analisi S.r.l. e la società Omnia Creative S.r.l. a rogito del notaio Giovanni Floridi, repertorio n , raccolta n , della durata di 6 mesi, a decorrere dal giorno 24 febbraio 2012 sino al giorno 23 agosto 2012, successivamente prorogato sino alla data del ; 2

3 in data la Regione Lazio ha provveduto al rilascio nella persona del curatore fallimentare (fall. 113/2012), con decreto del commissario ad acta del n. UOO183, del provvedimento di conferma dell autorizzazione all esercizio per il presidio sanitario denominato C.R.S. Analisi S.r.l. e del riconoscimento dell accreditamento istituzionale definitivo alla C.R.S. Analisi S.r.l.; pertanto, è attualmente possibile procedere alle operazioni di vendita dell azienda ex art. 105 L.F. con le modalità di cui all art. 107 L.F. al prezzo base di euro ,00, come stimato dal perito; ai fini dell espletamento di adeguate forme di pubblicità previste dall art. 107 L.F., e tenuto conto dei tempi tecnici necessari agli eventali acquirenti per porre in essere attività di verifica ( due diligence ), tipicamente alla base di un acquisto di azienda, la scrivente ritiene opportuno prorogare di ulteriori 4 mesi l affitto dell azienda C.R.S. Analisi S.r.l. alla Omnia Creative S.r.l., e pertanto fino alla data del , alle medesime condizioni previste dal contratto di affitto d azienda stipulato in data , a rogito del notaio Giovanni Floridi, repertorio n , raccolta n il futuro acquirente dovrà subentrare nella C.R.S. Analisi S.r.l. alla scadenza del contratto di affitto d azienda stipulato con la Omnia Creative S.r.l., così prorogato, e pertanto alla data del ; la vendita dell azienda C.R.S. Analisi S.r.l. dovrà essere effettuata alle seguenti condizioni: - la base d asta è pari ad euro ,00 con possibilità di rialzo; - la gara si espleterà secondo le modalità indicate nel bando allegato al presente atto (all. 1); - il subentro del cessionario dovrà avvenire in data ; 3

4 - a far data dal il cessionario assumerà in proprio la continuazione dei contratti di lavoro con i 12 dipendenti ai sensi dell art c.c., ivi inclusi i relativi costi; - i crediti e i debiti maturati dall affittuario Omnia Creative S.r.l. durante il periodo di affitto d azienda, restano in capo all affittuario stesso; - non è previsto il diritto di prelazione a favore dell affittuario; - ai sensi dell art c.c., l acquirente subentrerà nella conduzione degli immobili indicati innanzi nei quali è attualmente espletata l attività, ivi compresi quelli di comodato i quali espressamente prevedono che il comodante si impegna a concedere al comodatario l uso fino alla scadenza anche in caso di cessione d azienda ; - in relazione alla cessione dell autorizzazione all esercizio delle analisi cliniche e all accreditamento definitivo summenzionati, la Regione Lazio provvederà alla verifica dei requisiti oggettivi e soggettivi del cessionario ai sensi dell art. 9 della L.R. 3 marzo 2003 n. 4, e dell art. 13 del Reg. 26 gennaio 2007 n. 2; - il rischio derivante dal mancato riconoscimento da parte della Regione Lazio, dei requisiti soggettivi e oggettivi di cui sopra, in capo al cessionario, sono esclusivamente a carico dello stesso cessionario, che è tenuto al pagamento del corrispettivo indipendentemente dall esito delle procedure amministrative. Con riferimento all autovettura, Audi A6, targata BW298DB, intestata alla C.R.S. Analisi S.r.l. e soggetta a fermo amministrativo da parte di Equitalia Gerit S.p.a., come riportato dalla scrivente nella relazione ex art. 33 L.F. del , l amministratore della società fallita, aveva dichiarato che la stessa è custodita nell'autocarrozzeria CarMino in Roma via Charles 4

5 Lenormant n 24, e che dovrà essere rottamata in quanto soggetta all alluvione del A tal proposito la scrivente chiede alla S.V. di essere autorizzata a non acquisire all attivo tale autovettura ex art. 104 ter comma 7 L.F. al fine di non caricare la procedura del costo inerente la rottamazione, che pertanto verrà effettuata dall amministratore della società fallita. Con riferimento alle cause pendenti, si fa presente che l amministratore della società fallita ha comunicato, solo di recente, l esistenza di ulteriori giudizi riferiti alla C.R.S. Analisi S.r.l., patrocinati dall avv. Filippo Calcioli. A seguito di richiesta da parte della scrivente, l avv. Filippo Calcioli ha inviato una relazione (all. 2) contenente informazioni sullo stato degli stessi. A riguardo si rappresenta che: 1) Giudizio contro Azienda U.S.L. Roma D (anno 2006). Il difensore espone che è intervenuta sentenza favorevole alla curatela, con riconoscimento del credito alla societò fallita pari ad euro ,48. Si è in attesa di ricevere la copia esecutiva della sentenza e originale del decreto ingiuntivo opposto al fine di procedere nell esecuzione. 2) Giudizio contro Azienda U.S.L. Roma D (anno 2007). L avv. Filippo Calcioli ha comunicato che il predetto giudizio ha avuto esito negativo per la società fallita e rappresentando che la decisione sembre corretta e conforme all orientamento giurisprudenziale vigente. Pertanto ha espresso parere negativo alla proposizione di appello. La sottoscritta, sulla scorta del parere del difensore e non emergendo elementi per una diversa valutazione, ritiene di condividere il parere medesimo e pertanto di non proporre impugnazione. 3) Giudizio contro Unicredit S.p.a.. 5

6 La curatela non si è costituita nel predetto giudizio che, nonostante l intevenuto fallimento, è stato introitato a sentenza dal giudice, né avendo il difensore della società fallita rappresentato la causa di interruzione. Allo stato, pertanto, si ritiene di dover attendere la decisione. 4) Giudizio contro Intesa San Paolo. La sottoscritta ha chiesto ulteriori chiarimenti al difensore al fine di valutare l opportunità della prosecuzione/riassunzione del giudizio attualmente fissato per la precisazione delle conclusioni dinanzi al Tribunale di Roma per il Il giudizio riguarda il recupero di interessi anatocistici e commissioni di massimo scoperto per complessivi euro ,11. In data la S.V. ha autorizzato la nomina del Comitato dei Creditori in quanto è stato raggiunto il numero minimo di membri, necessario alla formazione dello stesso ex art. 40 comma 2 L.F.. Tanto premesso, si sottopone all approvazione del Comitato dei Creditori quanto segue: 1. prorogare di ulteriori 4 mesi l affitto dell azienda C.R.S. Analisi S.r.l. alla Omnia Creative S.r.l. e pertanto fino alla data del , alle medesime condizioni previste dal contratto di affitto d azienda stipulato in data , a rogito del notaio Giovanni Floridi, repertorio n , raccolta n ; 2. porre in essere le operazioni di vendita dell azienda ex art. 105 L.F. alle condizioni di cui sopra; 6

7 3. non acquisire all attivo fallimentare l autovettura Audi A6, targata BW298DB ex art. 104 ter comma 7 L.F., al fine di non caricare la procedura del costo inerente la rottamazione; 4. autorizzare la curatela a non proporre appello avverso la sentenza del Tribunale di Roma che ha definito il giudizio contro la Azienda U.S.L. Roma D (anno 2007). Con osservanza. Roma, 14 novembre 2012 Il curatore fallimentare (dr.ssa Marina Di Ciommo) 7