V3 COSTRUZIONI S.R.L.

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1 V3 Cstruzini s.r.l. Residenza La Fattria V3 COSTRUZIONI S.R.L. Rder (CO) via T. Buzzi n. 20 Residenza La Fattria Cantell (VA), via Pianezz n. 22 CLASSE ENERGETICA A4 EPgl,nren = 31,4 kwh/m²ann valre medi di prgett valutat sull inter cmpless residenziale Pag. 1 di 15

2 V3 Cstruzini s.r.l. Residenza La Fattria Figure cinvlte PROGETTISTA E DIRETTORE DEI LAVORI DELLE OPERE ARCHITETTONICHE: Valli arch. Maria Luisa, cn studi in Rder (CO) via T. Buzzi n. 20. PROGETTISTA E DIRETTORE DEI LAVORI DELLE OPERE IN CEMENTO ARMATO: Valli ing. Stefan, cn studi in Rder (CO) via T. Buzzi n. 20. COLLAUDATORE STATICO: Fderati ing. Mirk, cn studi in Bdi Lmnag (VA) via Baj n. 14. PROGETTISTA DELL ISOLAZIONE TERMICA E DELL IMPIANTO IDROTERMOSANITARIO: Studi Tecnic Guffanti, cn sede in Guanzate (CO) via Sessa n. 8. PROGETTISTA DELL IMPIANTO ELETTRICO E FOTOVOLTAICO: TCL s.a.s., cn sede in Alzate Brianza (CO) via Redipuglia n. 2. TECNICO INCARICATO PER LE PRATICHE CATASTALI: Vlnteri ing. Albert, cn studi in Bregnan (CO) via Rbert Rampldi n. 30. CERTIFICATORE ENERGETICO: Da individuare. Pag. 2 di 15

3 V3 Cstruzini s.r.l. Residenza La Fattria Descrizine delle pere GARANZIE SULL IMMOBILE - la V3 Cstruzini s.r.l. pera sul territri cn serietà dal 1994, ltre a ciò l immbile è accmpagnat da una plizza assicurativa decennale pstuma a garanzia delle pere edili; FONDAZIONI, VESPAI E DRENAGGI - Le fndazini sn in cement armat a travi rvesce di dimensini cnfrmi alla prtanza del terren cmplete di drenaggi perimetrale per le acque meteriche; - Il vespai aerat del pian interrat è realizzat cn elementi in PVC sui quali è eseguit un gett in cement armat. Questa sluzine cnsente di espellere vers l ambiente estern sia l umidità del terren che il gas Radn nciv per la salute dell um. PARETI PERIMETRALI - Al pian interrat le pareti perimetrali presentan la seguente stratigrafia (dall intern all estern): mur in cement armat (spessre cm 25), guaina bituminsa anti radice saldata a cald (spessre mm 4), plistirene sinterizzat ad alta densità (spessre cm 4), guaina bugnata in PVC; - Ai piani furi terra le pareti perimetrali presentan la seguente stratigrafia (dall intern all estern): dppia lastra in cartngess e gess fibra (spessre mm 25), telai in Pag. 3 di 15

4 V3 Cstruzini s.r.l. Residenza La Fattria lamiera zincata cn interpsta lana di rccia (spessre mm 27), muratura in Termlaterizi Prtn (spessre cm 25) cn interpsti pilastri in cement armat, capptt in EPS cn grafite (spessre cm 15), rasante a base cementizia cn interpsta rete in PVC, rasatura finale in pastella silssanica. Grazie a quest pacchett si raggiungn tre imprtanti biettivi: cntinuità dell islazine termica dell edifici, ttime prestazini acustiche e finitura interna qualitativamente elevata. PARTIZIONI ORIZZONTALI - Prim slai, stratigrafia dal bass vers l alt: slai in lastre prefabbricate tip predalles (spessre cm 25), sttfnd alleggerit per ricpriment degli impianti (spessre cm 8); plistirene sinterizzat ad alta densità (spessre cm 8), sistema acustic antitacc per l islament acustic (spessre mm 5), supprt serpentina per riscaldament a paviment radiante in plistirene sinterizzat ad alta densità (spessre cm 4), massett (spessre cm 4), paviment (spessre cm 1); - Slai tra piani abitati, stratigrafia dal bass vers l alt: lastra in cartngess (spessre mm 12,5), telai in lamiera zincata cn interpsta lana di rccia (spessre mm 27), slai in latercement (spessre cm 25), sttfnd alleggerit per ricpriment degli impianti (spessre cm 10), sistema antitacc per l islament acustic (spessre mm 5), supprt serpentina per riscaldament a paviment radiante in plistirene sinterizzat Pag. 4 di 15

5 V3 Cstruzini s.r.l. Residenza La Fattria ad alta densità (spessre cm 4), massett (spessre cm 4), paviment (spessre cm 1). Cn una attenta prgettazine e una stratificazine di diversi materiali si ttiene un ttim cmfrt acustic; - Terz slai edifici A, stratigrafia dal bass vers l alt: lastra in cartngess (spessre mm 12,5), telai in lamiera zincata cn interpsta lana di rccia (spessre mm 27), slai in latercement (spessre cm 25), pannelli in plistirene sinterizzat ad alta densità (spessre cm 14). COPERTURA - Edifici A (Stttett nn abitabile), stratigrafia dal bass vers l alt: struttura prtante in legn lamellare di abete; perlinatura in abete (spessre minim mm 20), intercapedine d aria (spessre cm 2), listellatura prtategla, tegle in latertizi tip prtghese. La struttura e la perlinatura sn trattate cn impregnante antitarl e antimuffa, in più la grnde esterne sn finite cn due mani di vernice tixtrpica; - Edifici B (Stttett abitabile), stratigrafia dal bass vers l alt: struttura prtante in legn lamellare di abete; perlinatura in abete (spessre minim mm 20), barriera al vapre scherm in plietilene, pannelli acustici rigidi in lana di rccia a dppia densità 190/90 Kg/mc (spessre cm 16), tel ad alta traspirazine termsaldat a 3 strati (PP-PP-PP), intercapedine d aria (spessre cm 6), listellatura Pag. 5 di 15

6 V3 Cstruzini s.r.l. Residenza La Fattria prtategla, tegle in latertizi tip prtghese. Struttura e perlinatura sn trattate cn impregnante antitarl e antimuffa e finite cn vernice bianca a base d'acqua che nn nascnde la venatura del legn, le grnde esterne sn finite cn vernice tixtrpica. Il tett in prgett, ltre ad essere termicamente perfrmante, garantisce un ttim islament acustic grazie alla stratificazine dei materiali e alla dppia densità dell islante. Tutta la lattneria (canali, pluviali, cnverse, esalatri) è realizzata in rame; PARETI INTERNE - Pareti divisrie interne tra lcali abitabili: sn realizzate mediante sistema a dppia lastra in cartngess e gess fibra (spessre mm 25) su entrambi i lati della parete, telai intern in lamiera zincata cn interpsta lana di rccia (spessre mm 75). In crrispndenza di bagni e cucine verrann utilizzate lastre esterne tip Knauf Idrlastra similari. Grazie alla presenza delle dppie lastre (gessfibra e cartngess) è pssibile appendere qualsiasi pensile alle pareti; - Pareti divisrie tra unità abitative: sn realizzate cme segue: lastra in cartngess (spessre mm 12,5), lastra in gessfibra (spessre mm 12,5), telai intern in lamiera zincata cn interpsta lana di rccia (spessre mm 100), lastra in gessfibra (spessre mm 12,5), telai intern in Pag. 6 di 15

7 V3 Cstruzini s.r.l. Residenza La Fattria lamiera zincata cn interpsta lana di rccia (spessre mm 100), lastra in gessfibra (spessre mm 12,5), lastra in cartngess (spessre mm 12,5); - Pareti divisrie al pian interrat: sn realizzate in blcchi di calcestruzz vibrcmpress cn fughe a vista. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI - Lcali di abitazine a scelta tra: Paviment in laminat marca Swiss Krn classe AC4 antistatic cstituit da dghe a disegn assrtit (finitura a scelta e misure minime: lunghezza mm 1250, larghezza mm 180, spessre mm 8) cn incastr sui 4 lati psate su tappet acustic. Zcclin nel medesim materiale; Il paviment in laminat è resistente all'usura, agli urti e all'acqua, è facile da pulire, nn cambia clre, è antistatic ed è resistente al fuc. Paviment in grès prcellanat da cm 30 x 60 ( misure similari), zcclin in legn; - Bagni: paviment in grès prcellanat da cm 30 x 60 ( misure similari), rivestiment in ceramica mncttura grès prcellanat da cm 30 x 60 ( misure similari) fin a un altezza di cm. 180; - Cucina: rivestiment in ceramica mncttura da cm 30 x 60 ( misure similari) psati rizzntalmente in crrispndenza della parete attrezzata fin a un altezza di cm 180; Pag. 7 di 15

8 V3 Cstruzini s.r.l. Residenza La Fattria BALCONI, TERRAZZE, VIALI ESTERNI, SOGLIE E DAVANZALI - Balcni: Edifici A terrazzi: paviment in piastrelle in gres antiscivl e antigeliv frmat cm 15 x 15 ( misure similari); Edifici A balcni: realizzati mediante psa di lastre in pietra naturale (spessre cm 8) psate a secc su mensle in pietra naturale; Questi balcni sn realizzati secnd un antica metdlgia cstruttiva. Offrn un ttim inseriment architettnic e una durabilità nel temp pressché eterna. Edifici B lgge: paviment in pietra naturale; - Piant interrat (cantine e autrimesse): paviment realizzat in calcestruzz lisciat cn trattament superficiale antiusura al quarz; - Viali carrabili: sistema mdulare ad alt spessre in masselli autblccanti di calcestruzz vibrcmpress marca M.V.B. psat su lett di pietrisc (dimensini: cm 20x20, 20x30, 20x40, 40x40, spessre cm 8) cn finitura a spacc/fiammata. - Marciapiedi esterni: Pag. 8 di 15

9 V3 Cstruzini s.r.l. Residenza La Fattria pavimentazine e zcclatura di facciata in pietra; - Scale, andrni e pianerttli cndminiali: pavimentazine e zcclatura in pietra; - Viali pednali esterni: pavimentazine in pietra psata a secc su lett di sabbia; - Sglie e davanzali: le sglie e i davanzali e sn realizzati in pietra spessre cm. 6; - Sistema Alpac Presystem SPS su finestre e prtefineste cmpst da spalle, vltin e sttbancale. Grazie a questa mdalità di psa dei serramenti si annullan cmpletamente i pnti termici, in più le persiane sn mntate su un rbust telai in allumini nascst nel capptt. PORTE, PORTONI, SERRAMENTI - Prta di ingress: Prta antieffrazine (Classe 3) cn abbattiment acustic (Rw 43 db) cmpleta di: spincin, ferramenta in acciai satinat e pannell intern a scelta; La prta di ingress tutela la nstra adeguate anche da un punt di vista acustic. sicurezza ma anche la nstra privacy. Ecc perché è imprtante prevedere prte Pag. 9 di 15

10 V3 Cstruzini s.r.l. Residenza La Fattria - Prte interne lcali abitabili: in laminat cn finitura a scelta cmplete di ferramenta in acciai satinat; - Prte interne lcali interrati: Prte autrimesse tip R.E.I. 60 cibentata e verniciata a plveri; Prte cantine in lamiera zincata cn alette di aerazine; - Finestre per tetti (unità abitative B5 e B6 ): finestra a bilic marca Velux in legn di pin stratificat, islat e trattat cn vernice bianca a base d'acqua che nn nascnde la venatura del legn. Dtata di: dppi vetr, barra di ventilazine cn filtr blcca plvere ed insetti, rtazine del battente 180 ; - Prtni autrimesse: prta sezinale mtrizzata marca BBG dtata di: impiant elettric cn ftcellule e lampeggianti, pannell in dppia lamiera di acciai cn cibentazine (spessre mm 40), sblcc mtre, telecmandi anticlnazine, pulsantiera interna, e sistemi di sicurezza; - Serramenti: serramenti realizzati cn prfili in P.V.C. spessre mm 70 a 5 camere cn rinfrz metallic. Finiti di clre bianc cn la nervatura del legn a vista sn cmpleti di: vetrcamera 3/ /3.1 bass emissiv cn gas, anta a ribalta e persiane in allumini di clre verde finiti cn la nervatura del Pag. 10 di 15

11 V3 Cstruzini s.r.l. Residenza La Fattria legn a vista. I sggirni degli appartamenti dell edifici A sn dtati di vetrate scrrevli senza persiane. COLONNE DI SCARICO E DI ESALAZIONE: sistema di scaric di marca Valsir resistente a temperature estreme, cn ttime caratteristiche fnislanti e elevata resistenza chimica e meccanica. Gli impianti, ed in particlare gli scarichi, sn un punt critic della qualità acustica di un edifici. Le scelte prgettuali si articlan su due livelli: architettnic (svrappnend tutti i bagni) e tecnic (cn materiali e tecnlgie di psa all avanguardia). IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE E IDRICO SANITARIO Edifici N.Z.E.B. (Nearly Zer Emissin Building, Direttiva Eurpea 2010/31). Classe Energetica A4 EPgl,nren = 31,4 kwh/m²ann, valre medi di prgett valutat sull inter cmpless residenziale. - Impiant centralizzat di climatizzazine cmpst da: Pmpa di calre multifunzine raffreddata ad aria cn prduzine cntempranea cald/fredd per il riscaldament/raffrescament cn Pag. 11 di 15

12 V3 Cstruzini s.r.l. Residenza La Fattria mdulazine cntinua della capacità e recuper energetic; Sistema di cntabilizzazine per riscaldament e raffrescament; Riscaldament mediante pannelli radianti a paviment; Predispsizine impiant di raffrescament e deumidificazine cn idrsplit; Integrazine riscaldament per bagni cn scaldasalviette in acciai preverniciat a funzinament mist cn alimentazine ad acqua calda e/ resistenza elettrica; Snda di temperatura ambiente passiva in gni lcale; Sistema elettrnic marca FlrTech cn display tuch screen per la gestine della climatizzazine dell intera abitazine in md separat per gni lcale. - Impiant idric sanitari cmplet di: Impiant di trattament acqua sanitaria mediante filtr desabbiatre, addlcitre elettrnic e trattament antisalmnella; Sistema di cntabilizzazine acqua sanitaria cn ricircl dell acqua calda sanitaria al pian; Pannelli slari termici; Pag. 12 di 15

13 V3 Cstruzini s.r.l. Residenza La Fattria W.C. e bidet: marca Ideal Standard serie Tesi sspesi cn fissaggi nascsti; Piatt dccia: marca Ideal Standard serie Ultra Flat (spessre cm 4); Lavab in ceramica sspes cmplet di mbili; Strutture di sspensine e sciacquni: marca Geberit mdell Cmbifix ; Miscelatri: marca Grhe serie Cncett ; Un impiant idrtermsanitari all avanguardia cme quell appena descritt cn pmpa mdulante, pannelli slari e pannelli ftvltaici cmprta un elevata qualità termica in ambiente, bassi cnsumi e ridtt impatt ambientale. IMPIANTO ELETTRICO - Impianti nelle parti cmuni: Impiant di dispersine/equiptenziale; Autmazine dell ingress carrai; Impiant slare ftvltaic (marca AUO BenQ ) cn cnvertitre trifase; Quadri elettrici al pian interrat per la gestine delle macchine previste nell impiant idrtermsanitari e Pag. 13 di 15

14 V3 Cstruzini s.r.l. Residenza La Fattria dell impiant ftvltaic; Illuminazine delle parti cmuni interne (marca 3F Filippi e Beghelli ) ed esterne (marca Ares mdelli Alice, Franc, Ciel, Midna ); Impiant videcitfnic marca Bticin mdell Classe 100 cn vivavce e display a clri; Impianti TV digitale terrestre e satellitare; - Impianti nelle abitazini: Impiant realizzat cn linee separate (luce, frza, elettrdmestici cucina, riscaldament); Interruttri, prese e cmandi di marca Btcin serie Living Light fil mur; Predispsizine impiant in dmtica My Hme; Predispsizine impiant antintrusine; Impiant videcitfnic marca Bticin mdell Classe 100 cn vivavce e display a clri; Pag. 14 di 15

15 V3 Cstruzini s.r.l. Residenza La Fattria Impianti TV digitale terrestre e satellitare cn sdppiament del segnale (per i clienti Sky cn servizi On Demand ; Impiant telefnic/dati; Illuminazine di lgge e balcni cn crpi illuminanti di marca Ares mdell Midna. L impiant ftvltaic, ltre che essere previst dalla nrmativa vigente, assume qui grande imprtanza in quant lavra cn la pmpa di calre, a tutt vantaggi dei cnsumi e dell impatt sull ambiente. RECINZIONI, CANCELLI E VERDE - Recinzini: Lung il perimetr della prprietà: murett in cement armat cn svrastante recinzine in paline e rete in ferr zincat e plastificat; Tra i giardini di prprietà: crdl in pietra cn sprastante recinzine in paline e rete in ferr zincat e plastificat; - Cancelli: Cancell pednale, cancell carrabile, cancellata frnte strada sn in ferr trattat cn una man di antiruggine e due di finitura; - Realizzazine, nei giardini di prprietà, di rubinett acqua e predispsizine energia elettrica in pzzetti a terra; - Sistemazine di tutte le aree a verde cn: Stesa e livellatura di terra di cltura e frmazine di tappet erbs; Messa a dimra di idnee essenze arbree e arbustive; - Realizzazine di un area cndminiale per la racclta differenziata dei rifiuti a ridss del cancell carrai. Pag. 15 di 15