autostrada del Brennero

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1 SOCIETÀ PER AZIONI AUTOSTRADA DEL BRENNERO TRENTO autostrada del Brennero SERVIZIO DI MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI E DI CLIMATIZZAZIONE DELLE STAZIONI AUTOSTRADALI, DEI C.S.A., DELLE AREE DI SERVIZIO E DEGLI UFFICI DI SEDE, PER UN PERIODO DI 36 MESI 1 RELAZIONE TECNICO ILLUSTRATIVA DIREZIONE TECNICA GENERALE SERVIZIO IMPIANTI TECNOLOGICI UFFICIO IMPIANTI TECNICI TRENTO, marzo 2016 IL DIRETTORE TECNICO GENERALE (ing. C. Costa) IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO (G. Vivaldi)

2 La presente relazione tecnico-illustrativa, identifica l oggetto e la durata del servizio e fa parte integrante del contratto stipulato con l Impresa appaltatrice (che per brevità nel testo è indicata Impresa), da parte della S.p.A. Autostrada del Brennero (che per brevità nel testo sarà indicata Società). 2

3 ART. 1 PREMESSA... 4 ART. 2 ATTIVITA... 5 ART. 3 DURATA DEL CONTRATTO... 6 ART. 4 IMPORTO CONTRATTUALE

4 ART. 1 PREMESSA Gli impianti termici e di climatizzazione, installati nelle stazioni, nei Centri per la Sicurezza Autostradale, gallerie, aree di servizio, nelle pertinenze ubicate lungo tutta la tratta autostradale da Brennero a Modena e negli uffici di sede della Società, hanno la necessità di essere sottoposti a regolari interventi di manutenzione al fine di garantirne la loro efficienza funzionale e prestazionale nel rispetto delle norme vigenti. Solo attraverso una corretta manutenzione preventiva e programmata, effettuata da una impresa strutturata in modo tale da essere in grado di affrontare, oltre agli interventi di routine, anche situazioni avente carattere di eccezionalità, si può infatti garantire la regolarità del servizio, condizione indispensabile per assicurare l ottimale funzionamento degli impianti e i conseguenti effetti quali il risparmio energetico, la minimizzazione di interruzioni e guasti temporanei, la razionalizzazione e il contenimento dei costi di esercizio. Gli impianti termici e di condizionamento installati nelle pertinenze societarie, nei fabbricati e cabine di esazione delle stazioni, CSA, caserme della PS, fabbricati tecnici a servizio delle gallerie e dell impianto nebbia, nelle centrali termiche e servizi igienici delle aree di servizio distribuiti lungo l asse autostradale da Brennero a Campogalliano, sono molteplici, di diversa tipologia e complessità ed indicativamente possono essere suddivisi in: - impianti di condizionamento e pressurizzazione delle cabine di esazione pedaggio; - impianti di condizionamento o/e trattamento aria nei fabbricati delle stazioni autostradali, degli uffici di sede e dei CSA, dei locali tecnici, palazzine caserme e CAU-COA; - impianti di riscaldamento mediante aerotermi di locali di grande volume (magazzini, garage ecc.); - impianti di riscaldamento tradizionali a radiatori per uffici; - impianti autonomi di condizionamento a ventilconvettore, induttore e pannello radiante; - impianti autonomi di condizionamento per singoli locali o shelter; - impianti idrosanitari nei luoghi di lavoro della società; - impianti idrosanitari a disposizione degli utenti nelle aree di servizio. Particolare attenzione deve essere posta in relazione agli impianti di condizionamento e pressurizzazione delle cabine di esazione pedaggio presenti nelle 24 stazioni autostradali. Questi impianti sono stati realizzati ad hoc per le esigenze della Società e, considerata la loro particolare tecnologia con continuità di funzionamento (24 ore su 24 per 365 giorni all anno), richiedono particolare impegno e cura nella attività di manutenzione, con competenza e professionalità tecnica da parte del personale preposto e rapidità nel ripristino dell eventuale disservizio. Tali apparati devono immettere costantemente aria pulita nelle cabine di esazione pedaggio, in quantità tale da mantenere una pressione interna maggiore rispetto a quella atmosferica, evitando in tal modo infiltrazioni di smog e fumi di gas di scarico rilasciati dagli automezzi in transito nelle piste. Il mantenimento di una maggiore pressione all interno delle cabine di esazione pedaggio comporta la necessità di immettere un elevato volume di aria trattata, in maniera tale da rispettare e mantenere un ambiente di lavoro ideale e confortevole all interno delle cabine medesime. Il mantenimento dei parametri e la precisione nella taratura delle apparecchiature preposte a conservare le anzidette condizioni ambientali possono essere garantiti esclusivamente mediante un costante monitoraggio dell efficienza degli impianti medesimi. In considerazione di quanto sopra, tenuto conto altresì dell approssimarsi della scadenza del contratto di manutenzione in essere, prevista per il 30 settembre 2016, è stato predisposto un progetto per il nuovo servizio di manutenzione degli impianti di termoventilazione, degli impianti termici e di climatizzazione, per una durata di tre anni. 4

5 In questo contesto di impianti dagli aspetti spesso complessi e delicati, è fondamentale poter disporre di un affidatario per tutte le attività manutentive sopradette. L Impresa verrà selezionata con il criterio dell offerta economica al prezzo più basso, ai sensi dell articolo 95, comma 2 del D.Lgs. 18 aprile 2016n. 50. I soggetti saranno ammessi alla procedura di gara, solo se in possesso dei requisiti di partecipazione, riportati nel Disciplinare di gara. ART. 2 ATTIVITA L attività del servizio e la manutenzione relativa agli impianti, la descrizione della quale è riportata in dettaglio nel Capitolato Speciale d Appalto, si articola sommariamente in via indicativa, ma non limitativa, nei seguenti modi: * Ordinaria manutenzione preventiva e programmata Per manutenzione preventiva si intende l esecuzione di tutte le misure, verifiche, controlli, regolazioni, tarature, sostituzioni di parti o componenti atte a prevenire ed a mantenere gli impianti nella normale efficienza e funzionalità. Per tale attività sono previsti degli interventi con cadenze regolari le cui periodicità variano in base alle intrinseche necessità dettate dalle diverse apparecchiature che compongono i numerosi impianti. Nella presente manutenzione è prevista la pulizia delle celle filtranti delle unità di trattamento aria, da effettuarsi con cadenza settimanale. Sugli impianti verranno periodicamente effettuati dei collaudi tecnici per verificarne la rispondenza alle normative vigenti. È prevista la compilazione di schede tecniche, controfirmate da un professionista responsabile, comprovanti l avvenuta attività di controllo. * Ordinaria manutenzione correttiva Per manutenzione correttiva si intendono gli interventi effettuati, sia nel corso delle normali 40 ore lavorative settimanali sia in reperibilità, per la riparazione di eventuali guasti agli impianti ed il ripristino della loro regolare funzionalità sempre ed in ogni caso con la massima sollecitudine possibile nei tempi offerti in sede di gara. In taluni interventi è compresa la sostituzione delle apparecchiature guaste, la sostituzione di assiemi e riparazioni sul posto o in laboratorio di tutte le apparecchiature danneggiate. Nell ambito di tale manutenzione sono previsti inoltre gli interventi per modifiche di impianti e spostamenti di apparecchiature, la cui entità non determini sostanziali varianti alla struttura degli impianti medesimi. Tutte le attività e la mano d opera relativa all ordinaria manutenzione preventiva programmata e ordinaria manutenzione correttiva, vengono compensate con un canone forfetario. * Prestazioni di riqualificazione impiantistica Per prestazioni di riqualificazione impiantistica si intendono tutti gli interventi richiesti dalla Società per quei lavori non contemplati nella ordinaria manutenzione preventiva programmata e correttiva e riguardanti principalmente installazioni, modifiche, integrazioni impianti o rifacimento di impianti o/e parti di essi, dislocati nei vari siti da Brennero a Campogalliano. Rientrano in questo capitolo quelle attività rivolte all applicazione delle moderne tecnologie, finalizzate al risparmio energetico. E previsto che l impresa assuntrice del servizio si assuma tutta la responsabilità della conduzione delle centrali termiche sollevando la Società da qualsiasi problema dovuto ad una non corretta gestione del servizio. Le attività di manutenzione comprendono inoltre un servizio di reperibilità, notturna feriale e giornaliera festiva, al fine di garantire l assistenza tecnica 24 ore su 24, 365 giorni l anno. 5

6 La manutenzione degli impianti presenti presso le aree di servizio, attualmente a carico della Società, è ricompresa nel servizio in proposta. In seguito all aggiudicazione delle procedure di affidamento per la selezione dei nuovi gestori, attualmente in corso di svolgimento, tale attività manutentiva sarà posta in carico questi ultimi. ART. 3 DURATA DEL CONTRATTO Il servizio di manutenzione degli impianti termici e di climatizzazione delle stazioni autostradali, dei C.S.A. e delle restanti pertinenze societarie avrà una durata di tre anni a far data dal verbale di avvio del medesimo. Per i soli impianti dislocati nelle aree di servizio, il servizio di manutenzione avrà durata sufficiente a garantirne la manutenzione fino alla sottoscrizione dei nuovi contratti per la gestione delle stesse aree e all effettivo subentro dei nuovi gestori. Nel bando di gara sarà altresì prevista la possibilità di procedere al rinnovo del servizio per un massimo di ulteriori tre anni, nel rispetto di quanto stabilito dal comma 5, lettera b) dell art. 57 del D.lgs. 12 aprile 2006, n ART. 4 IMPORTO CONTRATTUALE L importo complessivo del servizio, previsto per un periodo di 36 mesi, è stimato in ,00 (diconsi euro duemilioniseicentocinquatottomiladuecento virgola zero), di cui ,00 (diconsi euro duemilioniseicentocinquantatremilacinquecento virgola zero), soggetti a ribasso, per servizi e prestazioni sugli impianti, e netti 4.700,00 (diconsi euro quattromilasettecento virgola zero) per costi della sicurezza. 6