TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI TORINO IX SEZIONE CIVILE - SUCCESSIONI

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1 TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI TORINO IX SEZIONE CIVILE - SUCCESSIONI Eredità giacente: sig.... R.G. n. 8086/2016 Giudice Delegato: dott. ssa Michela Tamagnone Curatore eredità giacente: dott. Riccardo Fissore Il sottoscritto Dott. Riccardo Fissore, con studio in Torino, via Perrone n. 14, Curatore e Delegato per le operazioni di vendita relative all eredità giacente n. 8086/2016 dal Giudice Delegato, Dott.ssa Michela Tamagnone, con decreto depositato in data 20/09/2017, dispone quanto segue: VENDITA SENZA INCANTO del bene immobile meglio descritto nel seguito PREMESSO - Che alla data del decesso il sig.... risultava proprietario della seguente unità abitativa sita nel comune di Moncalieri (TO), Corso Roma n. 66, censiti presso N.C.E.U. di Moncalieri (TO) come segue: Foglio 1, particella n. 819 sub 12, corso Roma n. 66, piani S1-2 [in realtà: S1-2-3], z.c. 3^, categoria A/3, classe 2, consistenza vani 5, superficie catastale mq 96, rendita 405,42,mq.; - Che lo scrivente curatore dell eredità giacente, ha provveduto alla nomina di un perito affinché venisse redatta una perizia di stima dell immobile in oggetto; - Che la summenzionata perizia ha stimato in ,00 il valore dell immobile in questione;

2 - Che in data 20/09/2017 lo scrivente curatore ha ricevuto autorizzazione, con efficacia immediata del provvedimento, alla vendita del summenzionato immobile, con prezzo base d asta pari ad ; Tutto ciò premesso, lo scrivente ritiene opportuno dar corso all esperimento di vendita del seguente lotto: LOTTO UNICO - N.1 unità abitativa sita nel comune di Moncalieri (TO), Corso Roma n. 66, censiti presso N.C.E.U. di Moncalieri (TO) come segue: Foglio 1, particella n. 819 sub 12, corso Roma n. 66, piani S1-2 [in realtà: S1-2-3], z.c. 3^, categoria A/3, classe 2, consistenza vani 5, superficie catastale mq 96, rendita 405,42,mq.; STATO LOCATIVO L immobile e relative pertinenze risultano libere da affittanze e nella disponibilità della procedura. FORMALITA' PREGIUDIZIEVOLI DA CANCELLARE A tutto il l'unità immobiliare di cui trattasi risulta gravata dalle seguenti formalità pregiudizievoli, di cui verrà ordinata la cancellazione contestualmente al rogito notarile di vendita: 1) ISCRIZIONE N.RI 43541/8472 del di IPOTECA VOLONTARIA per complessive (pari a ,02), a garanzia di un mutuo ventennale di ( ,51), atto a rogito Notaio Remo Bassetti di Torino del , rep , a favore

3 della GGGGG GGGGGGG S.P.A., con sede in Milano, codice fiscale GGGGGGGGG, contro XXXXXX, nato a Torino il XX.XX.XXXX, codice fiscale XXXXXXXXXXXX, in cui figurano, quali debitori non datori di ipoteca, i signori XXXXXX Salvatore (Arena,XX.XX.XXXX) e HHHHH HHHHHHH(Arena, HH.HH.HHHH). 2) ISCRIZIONE N.RI 15738/3439 del di IPOTECAGIUDIZIALE per complessivi ,00 (capitale ,44), in forza di Decreto ingiuntivo n. 7945/2006 emesso dal Tribunale di Torino il , a favore di IIIIIII IIII S.P.A., con sede in Bologna, codice fiscale IIIIIIIII, contro XXXXXX, nato a Torino il XX.XX.XXXX, codice fiscale XXXXXXXXXXXX. 3) ISCRIZIONE N.RI 32698/7806 del di IPOTECA LEGALE per complessivi ,34 (capitale ,17), cartella esattoriale n /110 del , a favore di LLLLLLL LLLLL S.P.A., con sede in Torino, codice fiscale LLLLLLLLL, contro XXXXXX, nato a Torino il XX.XX.XXXX, codice fiscale XXXXXXXXXXXX. 4) TRASCRIZIONE N.RI 13322/8798 DEL 15/04/2016 DI VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI N del 05/04/2016 a favore del XXXXX contro XXXXX nato a Torino il XX.XX.XXXX, codice fiscale XXXXXXXXXXXX. Il tutto è da intendersi trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con annessi diritti, azioni, ragioni, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, fissi ed infissi, annessi e connessi, adiacenze e pertinenze, come visto e piaciuto e come detenuto in forza dei titoli di proprietà e del possesso

4 e con particolare riferimento a quanto evidenziato nell elaborato peritale di stima depositato presso la Cancelleria competente del Tribunale di Torino. CONDIZIONI DI VENDITA a) I beni di cui al precedente lotto saranno posti in vendita con gara informale il giorno , alle ore 8.45, innanzi allo scrivente curatore dell eredità giacente, presso il suo studio in Torino, Via E. Perrone n. 14, c/o Naw srl ad un prezzo non inferiore ad ,00, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. b) Le offerte, unitamente alla cauzione, dovranno essere depositate presso lo studio del Curatore entro le ore 12,00 del giorno Le offerte contenute in busta chiusa prive di segni di riconoscimento, sottoscritte dall offerente su carta legale, dovranno indicare gli estremi del lotto cui si riferiscono e dovranno essere del seguente tenore: Il firmatario della presente offre per l acquisto dei beni di cui al LOTTO UNICO la somma di Euro. L offerente si impegna inderogabilmente ed irrevocabilmente a partecipare alla gara informale di vendita del bene in questione che si terrà innanzi al Curatore dell eredità giacente, dott. Riccardo Fissore, nei termini e alle condizioni indicate nel bando di gara; L assegnatario dell immobile in oggetto, nell ambito di detta gara informale, si impegna altresì inderogabilmente a designare, nel termine tassativo di 15 giorni, un Notaio di sua fiducia per la stipula dell'atto di trasferimento.

5 Gli offerenti diversi dalle persone fisiche dovranno produrre unitamente all'offerta idonea documentazione attestante i poteri di firma di chi presenzierà alla gara; c) il prezzo da cui prenderà avvio la gara, sarà quello indicato nella offerta contenente il maggior prezzo. Le offerte in aumento non potranno essere inferiori a:: 2.000,00 Il lotto sarà assegnato al soggetto che avrà offerto il maggior prezzo. d) all offerta, dovrà essere allegata cauzione pari al 10% del prezzo base a mezzo assegno circolare n.t. intestato a Eredità Giacente. N. 8086/2016. Saranno dichiarate inefficaci le offerte: - pervenute oltre il termine fissato nell avviso di vendita redatto dal professionista; - prive di cauzione prestata con le modalità sopra descritte e) Il prezzo di aggiudicazione dovrà essere versato, al netto della cauzione già prestata, contestualmente al rogito dell'atto pubblico di trasferimento del bene aggiudicato che dovrà avvenire inderogabilmente, entro 60 gg. dall'aggiudicazione; f) l'atto pubblico di trasferimento verrà redatto nei termini di cui sub. E) dal Notaio designato dall'aggiudicatario nel termine inderogabile di giorni 15 dall'aggiudicazione. g) il mancato versamento del prezzo nei modi e nei termini di cui sub. e) comporterà la decadenza dal diritto al trasferimento e la perdita della cauzione oltre al risarcimento del maggior danno alla procedura, fin d'ora quantificato nella differenza tra il minor prezzo ricavato da successivo esperimento di vendita, e l'importo del prezzo non depositato; h) gli oneri fiscali, le spese tutte di vendita in generale (spese notarili incluse), le spese inerenti eventuali regolarizzazioni catastali, energetiche, sono a carico dell'acquirente.

6 Sono inoltre a carico dell acquirente le spese relative alla cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sull immobile. La vendita sarà assoggettata ad imposta di registro oltre alle imposte ipotecarie e catastali nella misura prevista dalla normativa fiscale. Lo scrivente curatore provvederà altresì alla pubblicità della vendita tramite inserzione di idoneo "avviso di vendita" su i siti il sito Torino, 04/10/2017 Il Curatore (dott. Riccardo Fissore)