Ente di formazione accreditato Regione Calabria Decreto n. 14268 del 14/12/2017 Sede Legale: Via G. Marconi, sn - 87036 Rende(CS) C.F. 98119510786 www.360forma.com Tel.: 0984/1716551 info@360forma.com 360forma@pec.it Obbiettivi Il corso per amministratori di condominio ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:1998 e aggiornati dalla Legge 220 dell'11/12/2012. Il corso affronta tutti gli aspetti amministrativi, legali e fiscali, necessari all'esercizio della professione di amministratore di condominio. Il corso è rivolto anche agli amministratori condominiali professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico -pratiche. Esame e modalità di svolgimento. Al termine del corso si svolgerà l esame, ai quali potranno accedere, come risulterà dai tabulati di rilevazione delle presenze per la modalità e-learning, solo coloro che avranno fruito almeno dell'80% del monte orario complessivo. Il 20% di assenze consentite non dovranno concentrarsi esclusivamente in uno o due moduli dei sei previsti, pena l'esclusione dall esame. L esame si terrà in aula, presso la sede accreditata dell'associazione 360Forma, sita in via Marconi, snc Rende (CS), e si svolgerà in modalità scritta attraverso test a risposta multipla. Attestato È previsto, ad esito positivo degli esami finali, il rilascio di un attestato di qualifica ai sensi della Legge 220 dell'11/12/2012, valido su tutto il territorio nazionale, per esercitare la professione di Amministratore di Condominio. Destinatari Il corso Amministratore di condominio è accessibile a tutti, dai neofiti ai professionisti in materia di amministrazione condominiale e gestione immobiliare. Durata e fruizione Il corso è della durata di: 72 ore in e - learning
La comunione e il condominio: 10 ore Proprietà Le origini del condominio La proprietà privata Uso sociale della proprietà privata La comunione: caratteristiche - Costituzione della comunione - Gestione della comunione - Le sorti della comunione Il condominio: nozione - Le norme che regolano il condominio - La qualità di condomino - Anagrafe condominiale - Casistica Supercondominio Condominio minimo Multiproprietà Creazione di un condominio Unità Condominiali Richieste d iscrizione Bacheca Condominiale Avvisi Documenti condominiali Le parti comuni di un edificio e amministratore di condominio: 10 ore Quali sono le parti comuni La presunzione di parte comune L'art. 1117 c.c. Parti necessarie all'uso comune Parti destinate all'uso comune Opere ed impianti di uso comune
Il fascicolo immobiliare Amministratore di Condominio Profilo professionale Onorabilità Formazione Società Nomina e revoca Passaggio di consegne Adempimenti burocratici Funzioni ed attribuzioni Responsabilità L assemblea di condominio: 10 ore Attribuzioni dell'assemblea Convocazione Costituzione dell'assemblea Validità delle delibere Il verbale di assemblea L'impugnazione Assemblee Il regolamento di condominio: 2 ore Tipologie Regolamento contrattuale Regolamento assembleare Contenuti del regolamento Necessari ed Eventuali Impugnazione Modifica del regolamento Le tabelle millesimali: 2 ore Nozione Calcolo delle tabelle millesimali Proprietà Scale Riscaldamento Revisione delle tabelle
Opere in condominio: 5 Manutenzione e Ricostruzione Manutenzione ordinaria e straordinaria Ricostruzione Decoro architettonico Stabilità dell'edificio Il consolidamento Agibilità dell'edificio Direzione dei lavori Sicurezza nell'esecuzione delle opere Manutenzione e vincoli Innovazioni Richieste di Intervento Offerte dei fornitori Contabilità: 6 ore Nozioni generali I principi contabili Il bilancio condominiale La partita semplice La partita doppia I documenti contabili Stato patrimoniale Gestione ordinaria e straordinaria Ripartizione delle spese Bilancio preventivo Principi e finalità Creazione conti e sottoconti Associazioni delle tabelle e varie Rate e Piano rateale Avvisi di pagamento Moviementi Risorse e cassa Movimenti di gestione Libro di cassa
Adempimenti fiscali: 5 ore Il sostituto d'imposta Il condominio datore di lavoro La dichiarazione dei redditi del condominio Il Quadro AC Detrazioni per agevolazioni fiscali Privacy in condominio I contratti del condominio: 2 ore Polizza assicurativa Appalti per servizi Appalti di opere Portierato Gli impianti: 2 ore Riscaldamento e condizionamento L'ascensore L'impianto idrico L'impianto elettrico L'impianto fognario Il risparmio energetico Le certificazioni Trattamento dati personali nel condominio: 5 ore D.gls 196/2003 Dati sensibili Trattamento dati Titolare dei dati Incaricato dati Il trattamento dei dati in Condominio Comunicazione dei dati Vademecum condominio L Amministratore e la privacy Misure di sicurezza sui dati personali Videosorveglianza Condominio digitale
Le liti in condominio: 10 ore La legittimazione dell'amministratore Legittimazione attiva Legittimazione passiva L'amministratore a giudizio Responsabilità Revoca e nomina giudiziale L'omesso passaggio di consegne Casistica delle azioni giudiziarie Mediazione condominiale Casi pratici: 3 ore Comunicazione I disturbi della comunicazione I cinque assiomi della comunicazione Possibilità di seguire il corso 24 ore su 24. Possibilità di seguire il corso da qualsiasi dispositivo, Pc, Smartphone e Tablet collegati ad una linea adsl, sconsigliamo l utilizzo di reti mobili. Possibilità di rivedere le lezioni. Potrai guardare e riguardare i tuoi video tutte le volte che vorrai. Materiale didattico. Possibilità di scaricare il materiale didattico fornito dal Docente