5 Profilo del Gruppo 6 Mission e values 8 Organigramma 9 Storia 10 Struttura societaria 12 Modello di business 17 Immobiliare Percassi 21 Impresa Percassi 22 Percassi Servizi Immobiliari 24 Partnership e investimenti
Profilo del Gruppo Immobiliare Percassi è un gruppo attivo da mezzo secolo nel settore immobiliare. Il core business oggi si sviluppa lungo la catena del valore degli investimenti immobiliari, dalla deal origination fino ai servizi post-vendita, passando per la progettazione, la costruzione e la commercializzazione. E una realtà polivalente, presente e competitiva sul mercato nazionale, in tutti i segmenti immobiliari. Le attività core del gruppo Immobiliare Percassi si articolano, principalmente, nell area dello sviluppo immobiliare e in quella delle costruzioni generali; a queste si affiancano le attività di servizio, come la commercializzazione e l asset management, oltre allo sviluppo di partnerships strategiche ed investimenti diversificati. Le attività di sviluppo immobiliare sono gestite tramite veicoli e società operative dedicate sotto la direzione e il coordinamento della holding Immobiliare Percassi S.p.a. e il supporto della Percassi Servizi Immobiliare S.r.l.. Il ramo costruzioni costituisce il solido fondamento del gruppo grazie alla storica Impresa Percassi operante da sempre con successo sul mercato dell edilizia. Immobiliare Percassi si rivolge ai suoi interlocutori con un attenzione dinamica, che soddisfa l oggi e proietta il domani: crescita, rinnovamento, passione e competenza. SEDE DI BERGAMO 4 5
Mission e Values Per gli Investitori, un consulente e un partner affidabile. Per i Clienti, una garanzia di qualità e servizio. Per i Committenti, la realizzazione in tempi e costi certi. Rappresentare la qualità e la soddisfazione per chiunque si interrelazioni con Immobiliare Percassi. Qualità, competenza e innovazione: valori quotidiani. 6 7
organigramma Storia TESORERIA, FINANZA, AFFARI SOCIETARI Silvia Percassi AMMINISTRATORE DELEGATO Francesco Percassi AREA COMMERCIALE IMMOBILIARE Antonio Percassi Immobiliare Percassi nasce sul caposaldo di una storia di imprenditorialità e passione, dall esperienza e dalla professionalità della storica impresa di costruzioni fondata a Clusone (Bg) nel 1963 da Santo, Rino e Giuseppe Percassi. Negli anni l attività è cresciuta fino a comprendere l intera filiera immobiliare, dall ideazione allo sviluppo alla realizzazione di nuovi progetti, alla consegna dell immobile chiavi in mano, guardando sempre all innovazione tecnologica dei suoi prodotti fino a rendersi interprete delle moderne soluzioni in chiave di eco-sostenibilità ed efficienza energetica. QUALITA E SICUREZZA Abramo Tomasoni Immobiliare Percassi, partendo dalle solide basi e fondamenta gettate dai suoi fondatori e forte di un percorso di crescita ed importanti traguardi raggiunti, nel 2011, ha deciso di affrontare il nuovo contesto del mercato con un ricambio generazionale dotandosi di UFFICIO STAMPA E COMUNICAZIONE Alessandro Invernici SVILUPPO COMMERCIALE IMPRESA Giuliano Percassi Jacopo Palermo DIRETTORE GENERALE Jacopo Palermo CONTRATTUALISTICA E TRANSAZIONI IMMOBILIARI Danilo Saviori ASSISTENTE DI DIREZIONE Rita Sanna una struttura managerializzata e con un forte sguardo alle strategie future. Il Consiglio di Amministrazione dell Immobiliare Percassi annovera Silvia Percassi come Presidente, Francesco Percassi e Antonio Percassi come consiglieri. Amministratore Delegato del gruppo è Francesco Percassi. RESPONSABILE AREA PRODUZIONE (a.i.) Jacopo Palermo RESPONSABILE COMMERCIALE (a.i.) Antonio Percassi RISORSE UMANE E SEGRETERIA Giovanna Percassi AMMinisTRAZIONE E CONTROLLO Erica Angeletti ASSET MANAGEMENT Antonio Fuoco DIREZIONE TECNICA Giuliano Percassi UFFICIO TECNICO E GARE Alberto Percassi DIREZIONE ACQUISTI Massimo Hallecker MARKETING E BACK-OFFICE Elena Percassi REAL ESTATE CONSULTING Davide Morganti Il gruppo oggi è una realtà managerializzata gestita dalla seconda generazione sotto la guida dell amministratore delegato Francesco Percassi. FRANCESCO PERC 8 9
100% Struttura societaria IMPRESA PERCASSI F.LLI S.R.L. La struttura del gruppo che fa capo alla holding Immobiliare Percassi S.p.a. controllata pariteticamente da Santo, Rino e Francesco 100% 51% 50% Percassi (quest ultimo unitamente agli altri eredi di Giuseppe Percassi) coerentemente con l evoluzione del modello di business, si divide in quattro aree: IMMOBILIARE SERVICE CASA S.P.A. IMMOBILIARE CABRINI S.R.L. IMMOBILIARE BROSETA S.R.L. Area Costruzioni Generali Area Sviluppo Immobiliare Area Servizi Partecipazioni Strategiche 100% PERCASSI SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L. 18% 52% IMMOBILIARE PERCASSI S.P.A STILO IMMOBILIARE FINANZIARIA S.R.L. SOLUZIONI INNOVATIVE S.R.L. Società Operative Area Costruzioni Generali Area Sviluppo Immobiliare 10% 50% Area Servizi IRTA S.P.A. LA VALTELLINESE S.R.L. Partecipazioni Strategiche Altre Partecipazioni 10 11
DEAL ORIGINATION e investimenti Modello di business sviluppo e asset management Il modello di business costruito ed evolutosi negli anni, consente al gruppo Immobiliare Percassi di proporsi sul mercato attivandosi in modo diversificato, con operazioni sviluppate e gestite con veicoli di proprietà, come equity partner di investitori istituzionali, come consulente nell asset management, ovvero come contractor per le sole fasi di progettazione/realizzazione (Impresa Percassi) o commercializzazione (Percassi Servizi Immobiliari). progettazione costruzione Il gruppo è in grado di fornire soluzioni e servizi personalizzati alle sempre più crescenti e complesse richieste di investitori privati, istituzionali e aziende presidiando l intera catena di creazione del valore nel mercato immobiliare. commercializzazione Immobiliare Percassi è infatti attiva, tramite le proprie società operative, nei segmenti dello sviluppo, delle costruzioni, dell intermediazione immobiliare, nonché dell asset management, per la gestione delle operazioni in chiave evoluta, con un controllo costante dei rischi e la ricerca della massima valorizzazione. real estate consulting servizi post vendita 12 13
Il gruppo, partendo da una tradizione a prevalenza residenziale, sviluppa da sempre con successo operazioni immobiliari cercando di essere sempre nel giusto anticipo sulle dinamiche di mercato. In quest ottica Immobiliare Percassi è in grado sia di sviluppare operazioni totalmente di proprietà, che di essere un equity partner ad alto valore aggiunto in operazioni in joint venture con importanti investitori. QUARTOVERDE VILLA MASNADA Sviluppo e gestione operazioni immobiliari di proprietà. Sviluppo e gestione operazioni immobiliari in compartecipazione o joint venture con investitori istituzionali e privati. Immobiliare Percassi è la sintesi di un percorso in cui innovazione, qualità e metodologia sono elementi fondanti dei successi presenti e futuri. Grazie all innovazione, Immobiliare Percassi si distingue sul mercato e si eleva dagli standard. Ricerca la qualità in ogni tipologia di immobile realizzato o commercializzato assicurando il corretto rapporto tra pezzo e qualità. Immobiliare Percassi nasce sul caposaldo di una storia di imprenditorialità e passione. Un gruppo immobiliare che poggia su solide tradizioni, ma si veste di idee giovani, dinamico e attento alle valutazioni del mercato, al passo con lo sviluppo tecnologico: la sua è una missione tanto complessa quanto stimolante. Immobiliare Percassi sviluppa con passione progetti innovativi per immobili residenziali, commerciali e direzionali che soddisfano le esigenze dei suoi clienti e superano il semplice concetto dell abitare. www.immobiliarepercassi.it CASTELLO DORIA 16 ACQUA DEI PINI 17
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Innovare. Crescere. Costruire. Impresa Percassi, che conta oltre 50 dipendenti diretti e oltre 300 di indotto, è attiva da sempre sul mercato dell edilizia civile ed è in grado di operare sia come general contractor su grandi commesse, sia come impresa tradizionale. Edilizia civile in general contracting Ristrutturazioni e restauri Progettazione e servizi tecnici Retail FIT-OUT Opera da 50 anni nel settore dell edilizia civile, delle ristrutturazioni e dei restauri di pregio sia per iniziative immobiliari sviluppate da società appartenenti al gruppo sia per importanti clienti di fama nazionale e internazionale. Il suo Sistema di Gestione per la Qualità ha ottenuto la certificazione in conformità alla normativa UNI EN ISO 9001. Impresa Percassi è inoltre attenta alle tematiche di ecosostenibilità, è iscritta al Green Building Council Italia ed opera regolarmente secondo gli standard LEED. www.impresapercassi.it 20 21
Percassi Servizi Immobiliari Le attività di commercializzazione e servizi del gruppo sono affidati alla Percassi Servizi Immobiliari che opera da anni nell ambito dell intermediazione immobiliare nonché della consulenza nei principali segmenti del settore. Percassi Servizi Immobiliari opera con tre brand differenziati, ma sinergici, in funzione delle esigenze dei clienti: retail, istituzionali, lusso e trophy buildings. Percassi Servizi Immobiliari ha inoltre una divisione, che opera su tutto il territorio nazionale, dedicata alle esigenze degli enti religiosi. www.immobiliarepercassi.it 22 23 uffici sede di milano
Advisory e Due Diligence Gestione e valorizzazione portafogli immobiliari Consulenza tecnica e progettuale Consulenza commerciale e finanziaria Partnership e Investimenti Immobiliare Percassi, oltre alle attività rientranti nel proprio core business, persegue uno sviluppo industriale diversificato ricercando costantemente nuove opportunità in ottica sinergica. In tal senso investe e detiene partecipazioni strategiche in joint ventures con altri partner, in società il cui ambito di business è ritenuto funzionale alla strategia di crescita del gruppo, nonché in start-up ad alto potenziale. Offre un servizio di Asset Management. Una costante ricerca della massima valorizzazione e gestione strategica di operazioni e portafogli immobiliari attraverso specifiche azioni di investimento. 24 25 PN17 - BERGAMO
BERGAMO - V.le Vittorio Emanuele II, 102. T +39 035 217390 MILANO - Via Vittor Pisani, 14. T +39 02 670 59 60 CLUSONE - Via Nino Zucchelli, 2. T +39 035 217390 info@immobiliarepercassi.it 26