Comune di Castelnuovo di Garfagnana VARIANTE 2007 AL REGOLAMENTO URBANISTICO DISPOSIZIONI NORMATIVE Allegato 9. Nuove abitazioni in aree agricole, realizzabili mediante recupero di fabbricati esistenti. Nota: Il presente allegato è costituito da n. 5 pagine numerate, con esclusione del frontespizio. Sono evidenziate le modifiche e le integrazioni apportate al testo vigente Castelnuovo di Garfagnana, 07 maggio 2007
Nuove abitazioni in aree agricole, realizzabili mediante recupero di fabbricati esistenti. 2 1:2.000 Piano Pieve 1 A.2 Rec. 1 Restauro e risanam. conservativo esteso ai manufatti accessori (pozzo, cancello con portale, ecc.) e alle superfici inedificate. nuova abitazione, oltre quelle esistenti, senza aumento di volume né di superficie coperta. 2 1:2.000 Piano Pieve 1 A.2 Rec. 2 Restauro e risanam. conservativo esteso ai manufatti accessori (pozzo, cancello con portale, ecc.) e alle superfici inedificate. nuova abitazione, oltre quelle esistenti, senza aumento di volume né di superficie coperta. 6 1:5.000 Marigliana 2 B.1 Rec. 3 E ammessa la ristrutturazione la realizzazione di due nuove abitazioni, ciascuna di Su massima di mq. 130, nel rispetto dell art. 28 delle disposizioni 5 1:5.000 Tolen 1 B.2 Rec. 4 E consentito l ampliamento del fabbricato esistente, per la realizzazione di una nuova abitazione, nel rispetto della documentazione tecnico grafica agli atti dell Ufficio Tecnico Municipale. 3 1:5.000 Molinetto 1 B.3 Rec. 5 E ammessa la ristrutturazione 8 1:2.000 Ferraresa 2 C.1 Rec. 6a Restauro e risanam. conservativo. nuova abitazione, la chiusura del portico elevato su due piani, con vetrata continua. (vedi anche Allegato 2, pag. 8). Rec. 6b E ammessa la ristrutturazione 2
2 1:5.000 Cerretoli 1 D.2 Rec. 7 E ammessa la realizzazione di una nuova abitazione. L ampliamento di volume, eventualmente necessario, è da realizzarsi con un corpo edilizio che salvaguardi il fabbricato esistente, da mantenere con la muratura in pietra a faccia vista, e nel rispetto dell art. 28 delle disposizioni (vedi anche Allegato 2, pag. 11). 1 1:5.000 Caroggiola 1 D.2 Rec. 8 E ammessa la ristrutturazione edilizia del fabbricato esistente, per 5 1:5.000 La Casetta 1 D.2 Rec. 9 Ristrutturazione urbanistica, con demolizione, ricostruzione e ampliamento del fabbricato esistente. E ammessa la realizzazione di una nuova abitazione conforme allo schema grafico allegato alla osservazione (prot. 2006/1759) nel rispetto delle prescrizioni di cui all art. 28 (vedi anche Allegato 2, pag. 12). 6 1:5.000 Marigliana 1 B.3 Rec.10 E ammessa la ristrutturazione 2 1:5.000 Gragnanella 1 D.4 Rec.11 E ammessa la ristrutturazione 2 1:5.000 Via Monte Perpoli 1 C.1 Rec.12 E ammessa la ristrutturazione 3
5 1:5.000 Pasquigliora 1 C.1 Rec.13 E ammessa la ristrutturazione 2 1:5.000 Prunaccio 1 D.2 Rec.14 E ammessa la ristrutturazione 3 1:5.000 Palleroso 1 B.3 Rec.15 E ammessa la ristrutturazione 2 1:5.000 Via Vannugli 1 C.1 Rec.16 E ammessa la ristrutturazione 3 1:5.000 Bucchia 1 B.1 Rec.17 E ammessa la ristrutturazione 2 1:5.000 Al Prunaccio 1 D.2 Rec.18 E ammessa la ristrutturazione 2 1:5.000 Pettinella 1 D.4 Rec.19 E ammessa la ristrutturazione 4
6 1:5.000 Burriconti 1 B.3 Rec.20 E ammessa la demolizione e la successiva ricostruzione, in posizione diversa dall attuale, del fabbricato esistente al fine di realizzare una nuova abitazione, fino al raggiungimento della Su di mq. 130, nel rispetto dell art. 28 delle disposizioni 1 1:5.000 La Croce 1 D.6 Rec.21 E ammessa la ristrutturazione edilizia del fabbricato esistente, previa demolizione dei manufatti esistenti nell area di proprietà, ai nuova abitazione, fino al raggiungimento della Su di mq. 130, nel rispetto dell art. 28 delle disposizioni 2 1:5.000 Orbaco 1 D.2 Rec.22 E ammessa la ristrutturazione edilizia del fabbricato esistente ai nuova abitazione, fino al raggiungimento della Su di mq. 130, nel rispetto dell art. 28 delle disposizioni 5 1:5.000 Torrite 1 C.1 Rec. 23 E ammessa la ristrutturazione edilizia del fabbricato esistente, ai nuova abitazione, nel rispetto del volume esistente e dell art. 28 delle disposizioni Totale abitazioni 25 Al fine del migliore utilizzo della risorsa acqua, gli interventi di recupero dei suddetti edifici devono rispettare le ulteriori disposizioni e prescrizioni: 1. Le acque meteoriche provenienti dai tetti devono essere raccolte in cisterne interrate, opportunamente dimensionate, complete degli opportuni raccordi con le gronde, di filtro a decantazione e di filtro a sabbia, di scarico di fondo, di botole di accesso per l ispezione, la manutenzione e la pulizia, di dispositivi di troppo pieno per lo scarico di acque in eccesso verso il sistema di smaltimento. 2. I vasi igienici dei gabinetti devono essere dotati di cassetta di scarico con due flussi di scarico di diversa capacità (tipo Dual ). 3. La rubinetteria deve essere dotata di regolatori di flusso per il risparmio d acqua. 4. Le acque di scarico domestiche, in caso di assenza di fognatura pubblica, devono essere avviate a depurazione per mezzo di impianto fitodepurativo costituito da: fossa Imhoff (per le sole acque di gabinetto), sgrassatore (per tutte le acque di rifiuto domestiche), letti assorbenti, pozzetti di controllo e di ispezione, messa a dimora di idonee piante arboree e arbusti. 5. E consentito l uso di impianti a pannelli solari o fotovoltaici per il riscaldamento dell acqua sanitaria. 5