CONSTRUCTION LEGAL MANAGEMENT Studio Legale CUNIETTI
avv. Tommaso CUNIETTI cunietti@studiocunietti.it cell +39 339 15 57 390 CONTATTI Studio Legale CUNIETTI studio@studiocunietti.it via Pompeo Litta 7, 20122 MILANO tel +39 02 92 88 18 90 fax +39 02 36 57 00 43
0 5 INTRO Lo Studio Legale Cunietti è specializzato nel Construction Legal Management. Il C.L.M. è un servizio di assistenza legale e gestione del rischio nell ambito dei lavori di progettazione e costruzione e nell ambito dei rapporti con tutti i soggetti coinvolti nell iter costruttivo. Tale specifica competenza garantisce ai Clienti dello Studio Legale Cunietti una tutela, sotto tutti gli aspetti legali, del processo costruttivo; vale a dire: pianificazione, gestione, controllo e portata a termine dei progetti, ciò nel rispetto della legislazione vigente, sia a livello nazionale che internazionale. Il è un servizio che lo Studio Legale Cunietti offre a tutti quei soggetti che necessitano, nel loro ambito di operatività, di un partner con una specifica competenza nella gestione legale dei rapporti contrattuali con le parti coinvolte e dei rapporti che, eventualmente, potrebbero insorgere durante il processo di costruzione. Lo Studio è, infatti, specializzato nell assistenza per i c.d. progetti complessi che presuppongono una multidisciplinarità nelle competenze professionali, in ragione della presenza di problematiche eterogenee legali e tecniche. CONSTRUCTION LEGAL MANAGEMENT CONTRATTI D IMPRESA ASSISTENZA FASE GIUDIZIALE: DIRITTO CIVILE E DIRITTO PENALE MATERIA URBANISTICA ED EDILIZIA DIRITTO IMMOBILIARE
NETWORK LEGALE INTERNAZIONALE Una delle caratteristiche principali del servizio di, offerto dallo Studio Legale Cunietti, è la possibilità, per i Clienti, di esportare la propria attività lavorativa all estero con la garanzia di una puntuale copertura legale. In queste situazioni, infatti, assumono rilevanza lo svolgimento di trattative precontrattuali, ed una specifica competenza nella redazione di contratti e nell assistenza in negoziazioni di natura commerciale. Grazie ad un network con avvocati operanti nelle principali città europee, lo Studio Legale Cunietti offre la possibilità di avere un unico referente legale italiano che si occupa del coordinamento e della gestione delle operazioni estere, evitando perdite di informazioni e difficili rapporti con soggetti terzi stranieri.
1 5 ASSISTENZA LEGALE DURATE IL PROCESSO COSTRUTTIVO Garantisce tutela legale su tutte le questioni che potrebbero insorgere nel corso dell esecuzione dell opera. adeguamenti/modifiche al contratto principale in corso d opera; adeguamenti/modifiche ai contratti derivati in corso d opera; gestioni rapporti con la Committente; gestione rapporti con Imprese fornitrici esterne; gestioni rapporti con Direttori lavori, Responsabile della sicurezza,ect; gestione rapporti con le Maestranze; comunicazioni di vario genere (raccomandate ecc.); corrispondenza informativa con il Cliente; riunioni;
2 5 CONTRATTI D IMPRESA Offre assistenza nella negoziazione e stipulazione dei contratti d impresa specifici del settore delle costruzioni. In particolare: appalto pubblici e privati garantendo assistenza nelle varie questioni connesse a questo genere di contratti (subappalto per progettuale, esecutivo, elettrico, meccanico ecc., garanzia, responsabilità del progettista e dell appaltatore, riserve, varianti, associazioni temporanee di impresa ecc.); prestazione d opera o servizi (contratto di prestazione d opera professionale per direttore lavori, coordinatore e responsabile di cantiere, subfornitura, engineering, somministrazione ecc.); cessione di beni mobili e immobili (vendita nazionale ed internazionale, permuta); godimento (locazione, locazione commerciale, affitto ecc...); agenzia, accordi di distribuzione e franchising (consulenza e contratti); finanziamento (project financing); assicurazione; trasporto; licenze di tecnologia e di marchi; cessione dei diritti di utilizzazione economica nell ambito del diritto d autore (per progetti di architettura, design ecc...);
3 5 MATERIA URBANISTICA ED EDILIZIA Assistenza durante la: fase di acquisizione degli immobili (assistenza e redazione dei contratti di compravendita degli immobili); fase di pianificazione del progetto architettonico; fase di attuazione degli interventi (assistenza nel corso dell esecuzione dei lavori con i soggetti terzi coinvolti e gestione dei relativi rapporti; assistenza nella selezione dei soggetti affidatari delle opere di urbanizzazione e gestione del relativo rapporto di appalto). L assistenza è garantita anche su tematiche riguardanti il diritto amministrativo, e, in particolare il diritto urbanistico e dell edilizia, diritto dell ambiente, diritto dei beni culturali, espropriazioni per pubblica utilità e disciplina dei contratti delle pubbliche amministrazioni.
4 5 DIRITTO IMMOBILIARE Assistenza anche nell ambito del diritto immobiliare predisponendo contratti di compravendita, di sviluppo, di gestione, di locazione e di finanziamento relativamente a qualsiasi tipo di bene immobile a destinazione commerciale o industriale, alberghi, villaggi turistici, shopping center e negozi.
5 5 ASSISTENZA FASE GIUDIZIALE: DIRITTO CIVILE E DIRITTO PENALE Assistenza anche nel caso in cui dovessero insorgere controversie interprivate o con la Pubblica Amministrazione. Ciò permette di evitare problematiche relative alla rilevanza del titolo abilitativo in detti rapporti, all individuazione del momento per stabilire quale sia la disciplina da applicare al rapporto (titolo abilitativo illegittimo a costruzione completata) e quale tipo di condanna può essere richiesta al giudice civile. Tale tutela legale si estende anche ai casi di reati edili aventi, quindi, una rilevanza penale. Al fine di evitare che si possa configurare una responsabilità penale in capo al costruttore o al privato, garantiamo la soddisfazione dell interesse della Pubblica Amministrazione al previo controllo del progetto proposto e l interesse dello Stato all effettiva osservanza da parte dei soggetti coinvolti della disciplina sostanziale delle costruzioni. Assistenza anche su tematiche giuslavoristiche.