BUSTO ARSIZIO Varese P.L. P.L. PIERMARINI C.so Sempione nr. 264-20028 San Vittore Olona (MI) www.erif.it
Agenda del Documento Inquadramento Territoriale Il Progetto Urbanistico Il Progetto Architettonico Approvato Condizioni di Vendita - 1-1
Inquadramento Territoriale A8 MI-VA SS 33 CENTRO FNM RFI - 2-2
Le Infrastrutture Presenti Le maggiori ARTERIE provinciali/regionali insistenti su Busto Arsizio sono: Autostrada A8/A9, che collega Milano a Como e Varese e da lì ai laghi S.S. n 336 della MALPENSA, Principale asse di accesso all aeroporto attraverso il trasporto su gomma S.S. n 33 del Sempione (ed il futuro Sempione Bis), che scorre parallela alle due direttrici precedenti, collegando Milano con la cosiddetta conurbazione del Sempione e da lì con l alto Varesotto e la Svizzera S.S. n 527, che costituisce l asse stradale di riferimento est-ovest LOCATION Per quanto riguarda i collegamenti FERROVIARI sono da evidenziare le seguenti linee: RFI, collegamento Milano- Gallarate, e da li verso Varese, Luino e la Svizzera FNME, collegamento Milano- Novara e Milano-Malpensa attraverso il servizio Malpensa Express - 3-3
Busto Arsizio: la Popolazione ANDAMENTO POPOLAZIONE 1981 1986 1991 1996 2001 2003 2005 Abitanti 80.797 78.758 78.227 76.431 76.028 78.445 79.552 Percentuale 0-2,59% -0,68% -2,35% -0,53% +3,08% +1,39% 82.000 81.000 80.000 79.000 78.000 77.000 76.000 75.000 74.000 73.000 1981 1986 1991 1996 2001 2003 2005 Fonte Dati: Elaborazione ERIF su dati ISTAT - 4-4
Agenda del Documento Inquadramento Territoriale Il Progetto Urbanistico Il Progetto Architettonico Approvato Condizioni di Vendita - 5-5
Il Progetto Urbanistico: Consistenze Destinazione Urbanistica PRG C1/a - RESIDENZIALE Superficie Territoriale (mq) 9.311,45 Volume Urbanistico (mc) 9.591,87 Area di Concentrazione 7.686,16 Superficie Fondiaria (mq) 2.880,47 Cessioni al Comune in A.C. (mq) 4.805,69 Altre cessioni al Comune (mq) 1.625,29 Superficie Lorda di Pavimento (mq) 2.880,44 Numero piani fuori terra 6,00 Opere a scomputo Oneri Quantificazione OPERE Fognatura, reti di servizi, marciapiedi, parcheggi pubblici, pista ciclabile 194.896,86 5 Saldo x Maggiori Oneri Urb. II Attuazione intervento 5.660,85 Piano di Lottizzazione Stato intervento Convenzionato nel Giugno 2006-6 - 6
Il Progetto Urbanistico: Planivolumetrico AREA DI CONCENTRAZIONE VOLUMETRICA AREA IN CESSIONE AREA FACENTE PARTE PARCO BUSTO 2000 REALIZZAZIONE TRATTO PISTA CICLABILE - 7-7
Agenda del Documento Inquadramento Territoriale Il Progetto Urbanistico Il Progetto Architettonico Approvato Condizioni di Vendita - 8-8
Il Progetto Architettonico 1/6 Il Progetto Architettonico, già presentato in data 16/08/2006 sulla base dei rilievi e delle indagini geologiche effettuate, sviluppa 2 edifici di 6 piani fuori terra e prevede la realizzazione di 39 appartamenti. Nell interrato, avente superficie di mq. 2.035 ed unico per i 2 stabili, vengono realizzati 45 box e 40 cantine. Nell edificio A sono previsti 9 appartamenti di 96 mq, 9 appartamenti di 77,7 mq e 2 appartamenti al piano attico di 114 mq. L edificio B si sviluppa in 9 appartamenti di 84 mq, 9 appartamenti di 68 mq ed 1 appartamento al piano attico di 178,5 mq. Prospetti Tipo - 9-9
Il Progetto Architettonico 2/6 Planimetria Interrato - 10-10
Il Progetto Architettonico 3/6 Planimetria Ingresso Interrato - 11-11
Il Progetto Architettonico 4/6 Planimetria Piano Tipo Edifico A - 12-12
Il Progetto Architettonico 5/6 Planimetria Attico Edifico A - 13-13
Il Progetto Architettonico 6/6 Planimetria Attico Edifico B - 14-14
Agenda del Documento Inquadramento Territoriale Il Progetto Urbanistico Il Progetto Architettonico Approvato Condizioni di Vendita - 15-15
Consistenze e Condizioni di VENDITA CONSISTENZE Destinazione funzionale Superficie Fondiaria Volumetria Urbanistica Numero Piani max Residenziale Mq 2.880,47 Mc 9.591,00 6 piani fuori terra RICHIESTA ECONOMICA RICHIESTA ECONOMICA Valore al MC Riepilogo Oneri + Opere Progettazione architettonica 1.820.000,00 190,00 /mc 200.000,00 circa LIBERA - 16-16
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