COMUNE DI STABIO MUNICIPIO Stabio, 30 gennaio 2013 Al CONSIGLIO COMUNALE di Stabio MESSAGGIO MUNICIPALE NO. 07/2013 Chiedente lo stanziamento di un credito d investimento di 135'000 Chf per la formazione di un parcheggio pubblico sul mappale no. 1470 RFD di Stabio RM. no. Data Dicastero In esame alla Commissione 272 29/01/2013 Edilizia Gestione e Opere pubbliche Signor Presidente, Signore e Signori Consiglieri comunali, Con il seguente messaggio si chiede lo stanziamento di un credito d investimento di 135'000 Chf per la formazione di un parcheggio pubblico sul mappale no. 1470 RFD di Stabio presso il nucleo di San Pietro.
1. Premessa Con i restauri avvenuti nel corso degli ultimi anni della zona abitativa del nucleo di San Pietro è emersa una carenza di parcheggi per le autovetture. I posteggi di via Viriana e di San Pietro Sud sono costantemente occupati, specialmente nelle ore serali e notturne. Il numero di richieste per la concessione di un autorizzazione annua di posteggio supera la disponibilità presente. Il Municipio, per questo motivo, intende procedere alla realizzazione del parcheggio pubblico a ridosso del nucleo di San Pietro come previsto dal Piano regolatore vigente. 2. Situazione pianificatoria Secondo il programma di realizzazione del Piano regolatore del Comune di Stabio l opera di cui si chiede l approvazione del relativo credito d investimento sarebbe prevista nella fase III (2013-2018). 3. Situazione espropriativa Il Municipio propone un indennità espropriativa di 25 Chf/mq, la stessa indennità proposta nell ambito della realizzazione del riale Gurungun. Questa procedura è attualmente pendente al Tribunale d espropriazione in quanto non è stato possibile raggiungere una soluzione bonale per l acquisizione dello stesso con i proprietari dei fondi. Verosimilmente sarà quindi il tribunale a stabilire le indennità espropriative. Il Municipio, per permettere l inizio e la conclusione dei lavori, inoltrerà al Tribunale un istanza per anticipata immissione in possesso dell area necessaria alla costruzione del nuovo posteggio. 4. Modalità di utilizzo Il Municipio concederà le autorizzazioni di posteggio sul nuovo sedime sulla base del Regolamento comunale sui posteggi sul territorio giurisdizionale del Comune di Stabio e la relativa ordinanza. Verranno quindi concesse 12 autorizzazioni annue ad uso illimitato degli stalli. 5. Relazione tecnica Attraverso questo progetto verranno realizzati 25 stalli per autovetture, un parcheggio per la ricarica dei veicoli elettrici, un area per disabili ed inoltre uno spazio per la sosta di biciclette e motocicli. Il Municipio intende posare un grigliato sull area occupata dai posteggi, mentre il resto dell area verrà asfaltata.
6. Credito d investimento Per la realizzazione del nuovo posteggio è necessario il seguente credito d investimento: Installazione di cantiere 3'000 Chf Preparazione del fondo (mq 750) 15 Chf/mq 11'250 Chf Formazione plania (mq 750) 6 Chf/mq 4'500 Chf Fornitura e posa grigliati (mq 320) 65 Chf/mq 20'800 Chf Fornitura e posa miscela bituminosa (430mq) 60 Chf/mq 25'800 Chf Fornitura e posa cordoli (ml 115.00) 80 Chf/ml 9'200 Chf Fornitura e posa mocche (ml 80) 70 Chf/ml 5'600 Chf Sistemazione aiuole (mq 80) 15 Chf/mq 1'200 Chf Canalizzazioni (a corpo) 5'000 Chf Corpi illuminati (a corpo) 13'000 Chf Spese legali, diversi e imprevisti 7'000 Chf Totale Iva 8% Totale iva inclusa 106'350 Chf 8'508 Chf 114'858 Chf Espropri (mq 800) 25 Chf/mq 20'000 Chf Occupazione temporanea 100 Chf Totale complessivo 135'000 Chf 7. Formazione nuova piazza rifiuti riciclabili Il Consiglio comunale ha già concesso un credito d investimento di 271'000 Chf per la formazione di 4 piazze di raccolta rifiuti riciclabili. Il Municipio ne ha già realizzate tre (via Camiceria, via Giulia e via Rianella). L ultima sarebbe prevista in via Stramonte ma a fronte delle opposizioni inoltrate durante la procedura edilizia il Municipio ha rinunciato a procedere alla realizzazione della stessa. Nel credito d investimento vi è quindi a disposizione ancora un importo di ca. 90'000 Chf che verrà utilizzato per la formazione di una piazza di raccolta rifiuti riciclabili presso il nuovo parcheggio pubblico di San Pietro. 8. Finanziamento L investimento non genera ammortamenti visto che lo stesso una volta concluso andrà in diminuzione del conto no. 282.10 Contributo esonero formazione posteggio. È da calcolare quindi unicamente un onere per interessi passivi di 3'375 Chf (applicando un tasso del 2.5%). Ritenuto che sul 50% degli stalli verrà concessa un autorizzazione annua di posteggio con un conseguente
ricavo di 2'880 Chf, si può affermare indicativamente che l investimento richiesto non causerà un aumento del fabbisogno d imposta. L investimento in ogni caso sarà finanziato attraverso un incremento dell indebitamento, visto che l autofinanziamento prodotto non sarà sufficiente per coprire gli investimenti previsti. 8. Disegno di risoluzione Sulla base di quanto citato in precedenza e restando a disposizione per ulteriori informazioni che vi dovessero necessitare, vi domandiamo di voler r i s o l v e r e: 1. È approvato il progetto definitivo relativo alla realizzazione di un parcheggio pubblico e di una piazza raccolta rifiuti riciclabili sul mappale no. 1470 RFD di Stabio i cui piani allegati sono parte integrante del presente messaggio; 2. E stanziato un credito d investimento di 135'000 Chf per la formazione di un parcheggio pubblico sul mappale no. 1470 RFD di Stabio; 3. Per l esproprio formale di ca. 800 mq del mappale no. 1470 RFD di Stabio è concessa un indennità espropriativa di 25 Chf/mq per un totale di 20'000 Chf; 4. Il credito d investimento di cui al punto 1 andrà iscritto nel conto investimenti del Comune. Lo stesso dovrà essere utilizzato entro il 31 dicembre 2016; 5. Il credito d investimento di cui al punto 1, una volta conclusa la realizzazione del parcheggio pubblico, andrà in diminuzione del conto 282.10 Contributo esonero formazione posteggio ; PER IL MUNICIPIO Il Sindaco Claudio Cavadini Il Segretario Claudio Currenti Allegati: - Planimetria del progetto; - Piano esproprio;