BERNINA 12 PIRELLI 39 Milano, 6 febbraio 2015
Idi Indice 1. Le motivazioni del trasferimento 2. Le caratteristiche dell edificio di via Bernina 12 Localizzazione Trasporto pubblico locale Caratteristiche dell edificio Parcheggi 3. La distribuzione delle DC in via Bernina 12 Il piano terra aperto al pubblico 4. La Gestione Code 5. La chiusura degli Uffici Pubblici
1L 1. Le motivazioni i idlt del trasferimento t La situazione dell edificio di via Pirelli 39 Con la delibera n 28 del 16/07/2013 il Consiglio Comunale, evidenziava la necessità di individuare ed acquisire al patrimonio comunale tramite permuta un immobile nel quale trasferire, in tempi brevi, i circa 800 dipendenti di Via Pirelli 39, in considerazione della critica situazione strutturale e manutentiva, verificata l indisponibilità immediata di altri immobili di analoga capienza e funzionalità. Accertata l assenza di interesse del mercato ad effettuare operazioni di permuta (in quanto l unica presentata è stata dichiarata inammissibile), sono stati inseriti nel Piano Triennale delle Opere Pubbliche 2013-2015 2015 i lavori per la riqualificazione dell immobile di via Pirelli 39. Il progetto definitivo della riqualificazione di via Pirelli è stato approvato con deliberazione di Giunta Comunale n. 2434 del 29 novembre 2013. Oggi è in corso la progettazione esecutiva da parte di MM SpA in collaborazione con la DC Tecnica per il successivo avvio della procedura di evidenza pubblica per l affidamento dei lavori.
1L 1. Le motivazioni i idlt del trasferimento t La situazione dell edificio di via Pirelli 39 Nelle more della conclusione delle procedure per la progettazione e l affidamento dei lavori di riqualificazione, si è reso necessario individuare una sede temporanea dove ospitare gli uffici ed i servizi insediati attualmente in via Pirelli, per rispondere all esigenza di garantire ai dipendenti dell Amministrazione di lavorare in condizioni di sicurezza e salute adeguate alla normativa vigente in materia. Tale necessità emerge dalla situazione manutentiva complessiva dell immobile, che durante le ultime stagioni invernali ha causato e sta tutt ora causando numerosi guasti, con prolungata sospensione del servizio di riscaldamento e conseguente esercizio dell edificio ai limiti di legge. La presenza di amianto sulle tubazioni così come lane minerali nei controsoffitti obbliga ad intervenire in caso di guasti con estrema cautela e con misure di sicurezza che allungano notevolmente i tempi di fuori servizio degli impianti e gravano sui costi di manutenzione. Pertanto è stato predisposto un bando di evidenza pubblica per la ricerca di un immobile in locazione da utilizzare in via temporanea. L immobile individuato è quello situato in via Bernina 12 proposto da BNP Paribas Real Estate Investment Management Italy SGR Spa.
2. Le caratteristiche ti dell edificio difi i di via Bernina 12 La localizzazione L edificio di via Bernina 12 si trova nel quadrante nord della città di Milano, in prossimità della circonvallazione esterna all altezza di viale Jenner. È servito dal trasporto pubblico locale dalla linea MM3 fermata Maciachini e dal Passante Ferroviario i fermata Lancetti. L edificio i si trova a circa 1,5 km in linea d aria dall attuale sede di via Pirelli 39.
2. Le caratteristiche ti dell edificio difi i di via Bernina 12 Il trasporto pubblico locale Fermata linee Stelvio 90 91 92 2 2 minuti (200m) Fermata MM Maciachini 6 minuti (500m) Fermata Passante Lancetti 6 minuti (500m) Fermata linee Farini 2 4 5 minuti (400m) Linee Passante Lancetti 500 M SARONNO MILANO LODI MARIANO COMENSE MILANO 1 KM VARESE GALLARATE MILANO TREVIGLIO NOVARA MILANO TREVIGLIO PAVIA MILANO
2. Le caratteristiche ti dell edificio difi i di via Bernina 12 Le nuove stazioni di Bike Sharing previste Per la nuova sede di via Bernina è stata programmata la stazione 307 in via Piazzi. Al fine di favorire lo scambio intermodale, sono state programmate una stazione presso la fermata del Passante Ferroviario Lancetti ed una presso la stazione MM 3 Maciachini. A supporto della rete ed in particolar modo della 307 verrà eventualmente proposta anche la stazione 257 Valtellina Aprica. 256 LANCETTI 30 Stalli 307 BERNINA 36 Stalli 257 Valtellina 258 MACIACHINI 36 Stalli Le stazioni programmate fanno riferimento alla fase 3 del Progetto da attuare entro EXPO 2015. 24 Stalli Esistenti 160 Zara Programmate 196 Lagosta
2. Le caratteristiche ti dell edificio difi i di via Bernina 12 Caratteristiche dell edificio Il complesso di Via Bernina 12 è il risultato del recupero di un area in precedenza a destinazione industriale e direzionale. Il comparto è stato completamente ridefinito attraverso la riorganizzazione degli edifici, uno integralmente riqualificato e l altrol demolito e ricostruito i in sostituzione i dl del preesistente capannone industriale. La riqualificazione ha riguardato gli aspetti di risanamento complessivo, di comfort interno, di immagine architettonica, tt i di razionalizzazione i dl del consumo energetico (Classe energetica B). All interno gli spazi sono realizzati con l attenzione di un ufficio contemporaneo, e nel rispetto completo di tutti gli elementi normativi e di qualità del lavoro. Il complesso ha ottenuto la certificazione ambientale LEED GOLD. Vista edificio B Vista interna edificio A
2. Le caratteristiche ti dell edificio difi i di via Bernina 12 Caratteristiche dell edificio Il trasferimento nella nuova sede comporterà una riduzione degli spazi da circa 25.000 mq a 13.000 mq. La distribuzione degli spazi utilizza al meglio coniuga le caratteristiche degli spazi esistenti con la volontà di garantire la migliore accessibilità a tutti. È presente un piano interrato per spazi di servizio e deposito, raggiungibile con scale e ascensori. Gli spazi esterni ospitano un parcheggio nell area pilotis dell edificio B e sono presenti zone a verde nelle aree pertinenziali del complesso. Immagini edificio A
2. Le caratteristiche ti dell edificio difi i di via Bernina 12 I parcheggi previsti Il nuovo complesso disporrà di posti auto all esterno del complesso, in un area comunale con ingresso da Via Bernina, che verrà attrezzata entro il secondo semestre 2015.
3L 3. La distribuzione ditib i delle dll DC in via Bernina 12 Le nuove sedi previste La riqualificazione di Via Pirelli 39 coinvolge i dipendenti dell Area Territorio, che saranno trasferiti principalmente nella nuova sede di Via Bernina 12 e marginalmente nelle sedi di: Via Cenisio, Via Edolo e via Pirelli 30. BERNINA VIA EDOLO Ufficio Ascensori Ufficio Demolizioni d'ufficio Ufficio Fognatura Privata VIA CENISIO Servizio Certificati Urbanistici VIA PIRELLI 39 VIA PIRELLI 30 Settore Pianificazione Urbanistica Generale
3L 3. La distribuzione ditib i delle dll DCi in via Bernina 12 Via Piazzi Edificio B Edificio A DC Tecnica DC OO PP e Centrale Unica Appalti DC Sviluppo del Territorio Settore Gare e OO PP
3L 3. La distribuzione ditib i delle dll DCi in via Bernina 12 Edificio A Piano Terra Sala d attesa Area Break Servizi Igienici Uffici Protocollo ingresso Servizio AMSA SUE Interventi Ed. Maggiori SUE Interventi Ed. Minori Visure Commissione Paesaggio Ufficio rilascio Ufficio Relazioni con il Pubblico Portineria / Accoglienza
4G 4. Gestione Cd Code Nell atrio di ingresso sarà presente un servizio di accoglienza che potrà fornire le consuete informazioni all utenza. Non sarà previsto un sistema di controllo accessi tramite tornello, di conseguenza l utenza non sarà soggetta a procedure di registrazione. i
4G 4. Gestione Cd Code La nuova organizzazione logistica trasferisce gli sportelli aperti al pubblico al piano terra dell edificio, i rispettivi flussi di coda saranno gestiti da un sistema informatizzato. Come rappresentato nella slide precedente al piano terra saranno istallati 3 monitor di sala, uno nell atrio di ingresso e due nelle sale di attesa. Nell atrio di ingresso in prossimità del monitor di sala sarà presente una stazione di prenotazione non assistita (totem), a cui l utenza esperta potrà accedere liberamente per l erogazione dei ticket e sarà presente una seconda stazione di prenotazione presidiata dal servizio di accoglienza.
5. La chiusura degli uffici i al pubblico Il trasloco degli uffici relativi all area Sviluppo del Territorio di via Pirelli 39, inizierà il 23 febbraio e si concluderà il 23 aprile. 23 febbraio 22 aprile Il trasloco prevedrà lo spostamento progressivo dei settori e dei servizi, limitando il più possibile la chiusura degli uffici. Il periodo di trasloco di un singolo servizio è commisurato al numero dipersonale impiegato e alla quantità di pratiche da spostare.
5. La chiusura degli uffici i al pubblico Sul sito istituzionale verrà pubblicato un cronoprogramma di dettaglio sui trasferimenti dei settori/servizi con i relativi tempi di chiusura al pubblico, così come verranno apposti cartelli illustrativi/informativi presso al sede di via G.B. Pirelli 39. Data nuova sede 23/2 24/2 25/2 26/2 27/2 28/2 1/3 2/3 3/3 4/3 5/3 6/3 7/3 8/3 9/3 10/3 11/3 12/3 13/3 14/3 15/3 16/3 17/3 18/3 19/3 20/3 21/3 22/3 23/3 24/3 25/3 26/3 27/3 28/3 29/3 30/3 31/3 1/4 2/4 3/4 4/4 5/4 6/4 7/4 8/4 9/4 10/4 11/4 12/4 13/4 14/4 15/4 16/4 17/4 18/4 19/4 20/4 21/4 22/4 Settore Pianificazione Tematica e Valorizzazione Aree / Ufficio Via Bernina 12 Gestione Edilizia Convenzionata Assessorato Via Bernina 12 DC Direzione Via Bernina 12 Protocollo DCST Via Bernina 12 Settore Bonifiche Via Bernina 12 Settore Pianificazione Urbanistica Attuativa e Via Bernina 12 Strategica Servizio Interventi in Attuazione Strumenti Via Bernina 12 Urbanistici Ufficio Progetto Stralcio via Bernina 12 Direzione Monitoraggio via Bernina 12 Ucredil via Bernina 12 Ufficio Ascensori Ufficio Demolizioni d'ufficio Via Edolo 19 Ufficio Fognatura Privata Via Edolo 19 Ufficio Rilascio Via Bernina 12 Protocollo Sue/Visure Via Bernina 12 Sue Direzione Ufficio Relazioni con il Pubblico Servizio Interventi Edilizi Maggiori via Bernina 12 via Bernina 12 Servizio Interventi Edilizi Minori via Bernina 12 Servizio Interventi di Recupero Urbano via Bernina 12 Servizio i Convenzionamenti i via Bernina 12 Ufficio Tutela del Paesaggio via Bernina 12
5. La chiusura degli uffici i al pubblico 1. Settore Pianificazione Tematica e Valorizzazione Aree 21 febbraio 12 marzo 2. Protocollo Direzione Centrale Sviluppo del Territorio 27 febbraio 5 marzo 3. Servizio Pianificazione Urbanistica Attuativa e Strategica 3 marzo 19 marzo Le date indicate si riferiscono all ultimo giorno di apertura di via Pirelli 39 e al primo di apertura in via Bernina
5. La chiusura degli uffici i al pubblico 4. UCREDIL Servizio Monitoraggio SUE 13 marzo 27 marzo 5. Ufficio Fognatura Privata (EDOLO) Servizio Monitoraggio SUE 13 marzo 27 marzo 6. Servizio Interventi Edilizi Maggiori SUE 13 marzo 2 aprile Le date indicate si riferiscono all ultimo giorno di apertura di via Pirelli 39 e al primo di apertura in via Bernina
5. La chiusura degli uffici i al pubblico 7. Protocollo SUE Rilascio Visure Servizio Monitoraggio SUE 18 marzo 2 aprile 8. Servizio Interventi Edilizi Minori SUE 18 marzo 2 aprile 9. Ufficio Relazioni Con il Pubblico SUE 24 marzo 2 aprile Le date indicate si riferiscono all ultimo giorno di apertura di via Pirelli 39 e al primo di apertura in via Bernina
5. La chiusura degli uffici i al pubblico 10. Settore Bonifiche 27 marzo 14 aprile 11. Ufficio Progetto Stralcio Servizio Interventi di Recupero Urbano SUE 27 marzo 13 aprile 12. Ufficio Ascensori Ufficio Demolizioni d Ufficio (EDOLO) Servizio Monitoraggio SUE 27 marzo 10 aprile Le date indicate si riferiscono all ultimo giorno di apertura di via Pirelli 39 e al primo di apertura in via Bernina
5. La chiusura degli uffici i al pubblico 13. Servizio Interventi di Recupero Urbano SUE 27 marzo 13 aprile 14. Servizio Convenzionamenti SUE 31 marzo 15 aprile 15. Servizio Interventi in Attuazione Strumenti Urbanistici (SIASU) SUE 7 aprile 23 aprile Le date indicate si riferiscono all ultimo giorno di apertura di via Pirelli 39 e al primo di apertura in via Bernina
Milano 5. La chiusura degli uffici i al pubblico 16. Ufficio i Tutela Ttl del dlpaesaggio SUE 3 aprile 20 aprile 17. Servizio Certificati Urbanistici Gli uffici saranno trasferiti in via Cenisio 2/4, indicativamente per la fine di giugno Le date indicate si riferiscono all ultimo giorno di apertura di via Pirelli 39 e al primo di apertura in via Bernina