2 EDIFICIO in VALPERGA

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Artemisia Mora
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1 2 EDIFICIO in VALPERGA Per ulteriori approfondimenti e programmazione sopralluoghi (Tel ) UBICAZIONE Il complesso immobiliare dista 50 km da Torino ed è ubicato nel comparto urbano delimitato da via G. Mazzini, da un fabbricato industriale, dalla strada vicinale dei Boggi e dalla strada ferrata Canavesana Torino Cuorgnè, a circa 300 metri dal centro di Valperga e ben collegato alla viabilità urbana ed extraurbana. Fg. 6 n

2 DESCRIZIONE Il complesso immobiliare è completamente recintato con muratura di mattoni e rete metallica. In origine destinato ad attività produttiva è stato successivamente adattato quale sede dell Istituto per la Formazione Professionale. Il Fabbricato principale, elevato a tre quattro piani fuori terra con fronte esterno su via G. Mazzini e sulla strada ferrata Canavesana, si compone di un piano seminterrato con locali ad uso deposito e archivio, locali tecnici, ampio locale mensa-refettorio, sala riunione e servizi igienici. Il piano rialzato (h. m.4,90), ricomprende uffici, sala medica, laboratori e tre gruppi di servizi igienici. Il piano primo (h. m.3.62) ricomprende aule, sale professori e due gruppi di servizi igienici. Il piano secondo ( h. m.3.38) ricomprende aule, ufficio, laboratori, due gruppi di servizi igienici, ed ampio terrazzo praticabile. Il piano terzo è accessibile solo tramite botola ed è costituito da un unico locale posto sul lato nord- est del fabbricato precedentemente adibito a serbatoio di accumulo acqua. Il capannone posto in adiacenza alla strada ferrata Canavesana, si eleva ad un piano fuori terra e comprende un ampio locale adibito a laboratorio di altezza utile pari a m.7.50, locali uso ufficiolaboratorio e un gruppo di servizi igienici. Di fronte al capannone, adiacente Via G. Mazzini, si eleva una tettoia aperta su tre lati, adibita a deposito...2..

Il Fabbricato principale, elevato a tre quattro piani fuori terra con fronte esterno su via G.

3 DEPOSITO RIP. RIP Pianta Piano Seminterrato Pianta Piano Rialzato Pianta Piano Primo Pianta Piano Secondo..3..

4 Pianta Laboratori Tettoia SITUAZIONE URBANISTICA Il comparto edilizio, della superficie complessiva di mq.8.920, è inserito nel vecchio P.R.G.C. approvato con deliberazione n.31 del 22 aprile 1980 dal Consiglio Comunale, divenuto definitivo in data , in zona urbana S4 destinata ad area per attrezzature al servizio di insediamenti produttivi e direzionali e nella variante al P.R.G.C., delibera n.22 del del Consiglio Comunale, in zona A, caratterizzata da spazi pubblici-attrezzature di interesse comune ed istruzione. Le norme che regolano le aree destinate a servizi pubblici - capo II del regolamento, prevedono aree libere o edificate in cui sono localizzati, o è prevista la localizzazione, di attrezzature o servizi classificabili ai sensi dell art.21 della L.R.56/77 e s.m.i. Aree per servizi pubblici (A): La destinazione di tali aree, e degli edifici in esse ricadenti, è finalizzata alla erogazione di pubblici servizi. La proprietà degli immobili, aree ed edifici, dovrà essere pubblica e la loro acquisizione da parte del Comune o di Enti Pubblici istituzionalmente operanti nel settore dei servizi avviene direttamente nei modi e forme di legge, o indirettamente contestualmente ad interventi di iniziativa privata di trasformazione urbanistica ed edilizia del suolo, in esecuzione di oneri convenzionali e/o come condizione apposta al rilascio della concessione e a scomputo degli oneri di urbanizzazione secondaria. La realizzazione delle destinazioni previste dal P.R.G. avviene A..4..

variante al P.R.G.C., delibera n.22 del 13-07-2001 del Consiglio Comunale, in zona A, caratterizzata da spazi pubblici-attrezzature di interesse comune ed istruzione.

5 nell ambito dei Programmi pluriennali di attuazione; o anche al di fuori di essi limitatamente ad interventi di completamento di servizi esistenti. Le aree destinate a servizi pubblici sono edificabili secondo le norme previste da leggi di settore.in ogni caso la superficie coperta da nuove costruzioni non potrà essere superiore al 50% della superficie ad essa asservita e l indice di utilizzazione fondiaria non potrà essere superiore a U.F.= 1. CONSISTENZE Fabbricato principale PIANO SEMINTERRATO Archivi, mensa, laboratori, depositi, scale e servizi 720,00 Vani tecnici 154,00 PIANO RIALZATO Atrio 30,44 Uffici, laboratori, ripostiglio e servizi 874,00 PIANO PRIMO Aule, corridoi, atrio, ripostiglio e servizi. 874,00 PIANO SECONDO Aule, laboratori, servizi e vano ascensore. 772,68 Terrazzo praticabile 101,25 Uffici 1016,00 PIANO TERZO Locale con accesso solo da botola. - Totale 4.542,37 Capannone PIANO TERRENO Laboratorio con altezza m.7, ,00 Laboratori,uffici e servizi con altezza m.4,85 299,00 Locale deposito con altezza di circa m.3,00 6,25 Totale 1.767,25 Tettoia aperta PIANO TERRENO Tettoia aperta 563,00 Totale 563,

in ogni caso la superficie coperta da nuove costruzioni non potrà essere superiore al 50% della superficie ad essa asservita e l indice di utilizzazione fondiaria non potrà essere superiore a U.F.= 1.

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