COMUNE DI MARCELLINA (Prov. di Roma) Piazza C. Battisti, 14-00010 Marcellina Rm tel. 0774/427037 fax 0774/426075 Cod. Fisc. 86002050580 Partita IVA 02146041005 COSTO DI COSTRUZIONE ONERI CONCESSORI Diritti per istruttoria Commissione Locale per il Paesaggio AGGIORNATI CON DELIBERA DI C.C. n 40/2012 Comune di Marcellina Oneri concessori aggiornati 30/09/2012 1
COSTO DI COSTRUZIONE Interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria così come stabilito dall art. 3 del D.P.R. 301/2002 (ex D.P.R. 380/2001) comma 1 lettera a) e b). Interventi di restauro e di risanamento conservativo, gli interventi edilizi rivolti a conservare l organismo edilizio e ad assicurare la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell organismo stesso, ne consentono destinazione d uso con essi compatibili. Tali interventi comprendono il consolidamento, il ripristino ed il rinnovo degli elementi costitutivi dell edificio, l inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell uso, l eliminazione degli elementi estranei all organismo edilizio. Interventi di ristrutturazione edilizia, gli interveti rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell edificio, l eliminazione, la modifica e l inserimento di nuovi elementi ed impianti. non dovuto non dovuto Interventi di nuova costruzione così come stabilito dall art. 3 del D.P.R. 301/2002 (ex D.P.R. 380/2001) comma 1 lettera e). Variazioni distributive interne e/o modifiche esterne senza cambio della originaria destinazione d uso e senza aumento del carico urbanistico. Demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria e sagoma di quello preesistente, di un fabbricato sanato o non sanato, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l adeguamento alla normativa antisismica. Ristrutturazione totale dell immobile con o senza cambio di destinazione d uso e/o frazionamento delle unità immobiliari. Costo base 364,93 al mq non dovuto Comune di Marcellina Oneri concessori aggiornati 30/09/2012 2
EDILIZIA TURISTICA COMMERCIALE DIREZIONALE (in /mc Interventi di nuova costruzione e/o di ristrutturazione di immobili per attività turistiche. Interventi di nuova costruzione e/o di ristrutturazione di immobili per attività commerciali e direzionali. Interventi inerenti la costruzione di piscine. Realizzazione di locali extraresidenziale di pertinenza agli alloggi residenziali 10%sull importo totale del 10% sull importo totale del 10% sull importo totale del URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA NUOVE COSTRUZIONI UP 2,86 1,99 2,86 2,58 2,86 US 1,92 1,36 1,92 1,72 1,92 U 4,78 3,35 4,78 4,30 4,78 Comune di Marcellina Oneri concessori aggiornati 30/09/2012 3
EDILIZIA TURISTICA COMMERCIALE DIREZIONALE (in /mc) U 4,69 4,69 4,69 4,69 4,69 EDILIZIA COMPLESSI TURISTICI RICETTIVI COMPLEMETARI (in /mc) minore di 80 mq maggiore di 80 mq U 1,10 1,10 EDILIZIA PER REALIZZAZIONE IMPIANTI INDUSTRIALI ARTIGIANALI DIREZIONALI RESIDENZE DI SERVIZIO O ASSIMILABILI ex art. 15 L.R. n 35/1977 (in /mc) DEMOLIZIONI E RICOSTRUZIONI UP 1,71 1,20 1,71 1,54 1,71 US 1,15 0,81 1,15 1,04 1,15 U 2,86 2,01 2,86 2,58 2,86 EDILIZIA TURISTICA COMMERCIALE DIREZIONALE (in /mc) U 4,69 2,81 2,36 2,36 2,36 EDILIZIA COMPLESSI TURISTICI RICETTIVI COMPLEMETARI (in /mc) minore di 80 mq maggiore di 80 mq U 1,10 1,10 Comune di Marcellina Oneri concessori aggiornati 30/09/2012 4
EDILIZIA PER REALIZZAZIONE IMPIANTI INDUSTRIALI ARTIGIANALI DIREZIONALI RESIDENZE DI SERVIZIO O ASSIMILABILI ex art. 15 L.R. n 35/1977 (in /mc) da 1a 15 da 16 a 50 da 51 a 200 UP1 0,99 1,17 1,37 da 201 a 1000 oltre 1000 2,19 2,22 UP2 0,27 0,34 0,40 0,45 0,54 US 0,26 0,26 0,26 UC 1,37 1,60 1,82 0,26 0,26 2,05 2,27 RISTRUTTURAZIONI UP 1,43 0,81 1,43 1,03 1,15 US 0,95 0,54 0,95 0,70 1,15 U 2,38 1,35 2,38 1,73 2,30 EDILIZIA TURISTICA COMMERCIALE DIREZIONALE (in /mc) U 2,81 2,81 2,81 2,81 2,81 EDILIZIA COMPLESSI TURISTICI RICETTIVI COMPLEMETARI (in /mc) minore di 80 mq maggiore di 80 mq U 1,28 1,17 EDILIZIA PER REALIZZAZIONE IMPIANTI INDUSTRIALI ARTIGIANALI DIREZIONALI RESIDENZE DI SERVIZIO O ASSIMILABILI ex art. 15 L.R. n 35/1977 (in /mc) da 1a 15 da 16 a 50 da 51 a 200 UP1 0,11 1,17 1,37 da 201 a 1000 oltre 1000 2,19 2,22 UP2 0,27 0,34 0,45 0,45 0,54 US 0,26 0,26 0,26 UC 1,37 1,60 2,05 0,26 0,26 2,05 2,27 Comune di Marcellina Oneri concessori aggiornati 30/09/2012 5
DIRITTI PER ISTRUTTORIA PRATICHE DA SOTTOPORRE ALLA COMMISSIONE LOCALE PER IL PAESAGGIO Tipologia Nuove Costruzioni 150,00 Ristrutturazioni Edilizie 100,00 Manutenzioni Straordinarie 50,00 Piani Esecutivi 250,00 Comune di Marcellina Oneri concessori aggiornati 30/09/2012 6