COMUNE DI CISLIANO Provincia di Milano Via Piave 9 20080 Cisliano (MI) PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO Piano delle Regole Nuclei cascinali: planimetrie, destinazioni d uso e documentazione fotografica modificate a seguito di osservazioni via Casentino 8 20159 Milano tel. 02/66803318 fax 02/6688337 e mail: favolep@tiscali.it
Gruppo di lavoro Dott. Arch. Paolo Favole Dott. Arch. Claudio Scilieri Dott. Ing. Stefano Franco Studio Congeo Collaboratori Dott. Arch. Pian. Marta Arosio 1
Premessa Il presente allegato, contiene una schedatura di tutti i nuclei cascinali presenti sul territorio di Cisliano. Le schede riportano oltre a una documentazione fotografica sul nucleo cascinale, uno stralcio planimetrico in cui vengono individuati gli edifici e gli elementi da tutelare, i vincoli attivi su di essi, le destinazioni d uso e la suddivisione degli stessi in 4 classi: 1. Edifici di alto valore architettonico, storico e tipologico; 2. Edifici di medio valore architettonico, storico e tipologico che concorrono a caratterizzare il complesso edilizio; 3. Edifici di scarso o nullo valore architettonico, storico e tipologico; superfetazioni. 4. Edifici in contrasto con le caratteristiche morfologiche e tipologiche del tessuto agricolo Per i nuclei cascinali ricompresi nel PASM, gli interventi urbanistico edilizi e le destinazioni d uso ammissibili dovranno essere conformi a quanto previsto dall art.25 delle Nta del PTC del Parco per la disciplina degli interventi interventi edilizi relativi all esercizio dell attività agricola, per le trasformazioni d uso di edifici e strutture rurali e per gli edifici esistenti adibiti ad usi non agricoli. Ai nuclei e insediamenti rurali di notevole rilevanza per caratteristiche morfologiche, tipologiche e presenza di elementi architettonici di rilievo dovranno essere applicate le discipline contenute nella relativa norma di tutela (artt.38 39 40, Nta del Ptc). 2
Legenda 3
Obiettivi per il Pgt - Tutelare le attività agricole e zootecniche - Tutelare il sistema dei fontanili e il sistema irriguo - Evitare l ulteriore espansione residenziale con il rischio di formare delle micro frazioni - Ammettere l agriturismo come recupero formale e attività economica - Favorire la vendita diretta dei prodotti agricoli coltivati e di animali allevati in loco - Stimolare il recupero e/o demolizione degli edifici dismessi e delle aree degradate, per ricostruire gli elementi fondamentali del paesaggio agrario. - Mantenere e implementare la rete dei percorsi pedonali e ciclabili esistenti da connettere con il sistema ciclabile provinciale 4
Individuazione dei nuclei cascinali presenti sul territorio comunale inquadramento territoriale 5
Cartografia storica 1833: Carta topografica ITM Regno Lombardo Veneto 6
1888: Cartografia IGM 7
Cascina ISOLA FUMAGALLO Localizzazione: Cisliano, SP232 Bareggio Castelletto Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc) : zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza 8
Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Isola Fumagallo fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni Altro 9
Cascina SORMANINA Localizzazione: Cisliano, SP232 Bareggio Castelletto Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza 10
Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Sormanina fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Trasformazioni subite Ampliamenti recenti x Sopraelevazioni x Superfetazioni x Altro 11
Cascina VARESINA Localizzazione: Cisliano, SP232 Bareggio Castelletto Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, agricoltura 12
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Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto 15
Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Varesina fuori scala Tipologia Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Corte unitaria x Corte formata per aggregazione x Sopraelevazioni x Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Superfetazioni 16
Cascina CA NUOVA Localizzazione: Cisliano, SP232 Bareggio Castelletto Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, agricoltura 17
Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Cà Nuova fuori scala 18
Trasformazioni Tipologia subite Corte unitaria X Ampliamenti recenti Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x Sopraelevazioni Superfetazioni 19
Cascina MOLINETTO Localizzazione: Cisliano, via Molinetto Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, agricoltura 20
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Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Molinetto fuori scala 23
Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro Trasformazioni subite Ampliamenti recenti x Sopraelevazioni x Superfetazioni 24
Cascina SAN GIACOMO Localizzazione: Cisliano, via Cascina San Giacomo Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, agricoltura, commercio (Osteria S.Giacomo) 25
Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto 26
Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina S.Giacomo fuori scala L'area di sedime del complesso edilizio rurale è classificata dal Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Agricolo Sud Milano come "Nucleo rurale di interesse paesistico", normato dall'art. 38 delle sue Norme Tecniche di Attuazione, alle cui disposizioni ogni intervento edilizio deve conseguentemente adeguarsi. Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni x 27
Cascina MANZOLA Localizzazione: Cisliano, SP226 Corbetta Cisliano Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: Il complesso edilizio è attualmente destinato per intero all uso di locale di ristoro, maneggio e centro per attività ludico ricreative, con relativi servizi pertinenziali. 28
Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Manzola fuori scala 29
L'area di sedime del complesso edilizio rurale è classificata dal Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Agricolo Sud Milano come "Insediamento rurale isolato d'interesse paesistico", normato dall'art. 39 delle sue Norme Tecniche di Attuazione, alle cui disposizioni ogni intervento edilizio deve conseguentemente adeguarsi. Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 30
Cascina SCANNA Localizzazione: Cisliano, via Cascina Scanna Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, agricoltura 31
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Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto 34
Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Scanna fuori scala L'area di sedime del complesso edilizio rurale è classificata dal Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Agricolo Sud Milano come "Nucleo di grande valore storico monumentale", normato dall'art. 38 delle sue Norme Tecniche di Attuazione, alle cui disposizioni ogni intervento edilizio deve conseguentemente adeguarsi. Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro Trasformazioni subite Ampliamenti recenti x Sopraelevazioni x Superfetazioni x 35
Cascina OLDANI Localizzazione: Cisliano, SP114 Milano Baggio Castelletto sopra Ticino Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di transizione agricolo/naturalistico Attività insediate: itticoltura 36
Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto 37
Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Oldani fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni Edifici rurali Altro x 38
Cascina PELLOLI/FORESTINA Localizzazione: Cisliano, SP114 Milano Baggio Castelletto sopra Ticino Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di interesse naturalistico Attività insediate: agricoltura, ricettivo (agriturismo) 39
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Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Pelloli/Forestina fuori scala 42
Tipologia Trasformazioni subite Corte unitaria Ampliamenti x recenti x Corte formata per aggregazione Sopraelevazioni x Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x Superfetazioni 43
Cascina MOLINO DELLA SCANNA Localizzazione: Cisliano, SP114 Milano Baggio Castelletto sopra Ticino Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni agricoli di cintura metropolitana, zona a rischio archeologico Attività insediate: residenza, allevamento del pastore tedesco dei templari 44
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Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Molino della Scanna fuori scala 46
L'area di sedime del complesso edilizio rurale è compresa entro le aree classificate dal Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Agricolo Sud Milano come "Zona a rischio archeologico", normata dall'art. 46 delle sue Norme Tecniche di Attuazione, alle cui disposizioni ogni intervento edilizio deve conseguentemente adeguarsi. È inoltre classificata come Insediamento rurale di interesse paesistico. Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 47
Cascina MISCHIA Localizzazione: Cisliano, SP114 Milano Baggio Castelletto sopra Ticino Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni agricoli di cintura metropolitana, zona a rischio archeologico Attività insediate: agricoltura, residenza 48
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Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Mischia fuori scala 50
Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 51
Cascina COME SI CHIAMA Localizzazione: Cisliano, SP114 Milano Baggio Castelletto sopra Ticino Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: agricoltura, residenza 52
Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Come si chiama fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro Trasformazioni subite Ampliamenti recenti x Sopraelevazioni x Superfetazioni x 53
Cascina LINAS Localizzazione: Cisliano, SP114 Milano Baggio Castelletto sopra Ticino Azzonamento Ptc PASM Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: agricoltura, residenza 54
Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto 55
Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Linas fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro Trasformazioni subite Ampliamenti recenti x Sopraelevazioni x Superfetazioni x 56
Cascina FAGNANINO Localizzazione: Cisliano, SP236 Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni agricoli di cintura metropolitana Attività insediate: agricoltura 57
Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Fagnanino fuori scala 58
Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni Edifici rurali Altro x 59
Cascina MALFACCIA o MADERA Localizzazione: Cisliano, SP236 Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni agricoli di cintura metropolitana Attività insediate: agricoltura e residenza 60
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Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Malfaccia/Madera fuori scala 63
Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni x 64
Cascina MULINO ROSSI Localizzazione: Cisliano, SP114 Milano Baggio Castelletto sopra Ticino Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: agricoltura e residenza 65
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Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Molino Rossi fuori scala L'area di sedime del complesso edilizio rurale è classificata dal Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Agricolo Sud Milano come "Insediamento rurale isolato d'interesse paesistico", normato dall'art. 39 delle sue Norme Tecniche di Attuazione, alle cui disposizioni ogni intervento edilizio deve conseguentemente adeguarsi. 67
Tipologia Trasformazioni subite Corte unitaria Ampliamenti x recenti x Corte formata per aggregazione Sopraelevazioni x Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x Superfetazioni x 68
Cascina ISOLA Localizzazione: Cisliano, Via Baracca Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza 69
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Cartografia storica IGM Levata 1950 Ortofoto 2006 Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Isola fuori scala 71
Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni x 72
Cascina CRIVELLA Localizzazione: Cisliano, Via Baracca Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, agricoltura 73
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Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Crivella fuori scala 75
L'area di sedime del complesso edilizio rurale è classificata dal Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Agricolo Sud Milano come "Insediamento rurale isolato d'interesse paesistico", normato dall'art. 39 delle sue Norme Tecniche di Attuazione, alle cui disposizioni ogni intervento edilizio deve conseguentemente adeguarsi. Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 76
Cascina RONCAGLIA Localizzazione: Cisliano, Via Roncaglia Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, azienda agricola 77
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Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Roncaglia fuori scala 82
Tipologia Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Corte unitaria x Corte formata per aggregazione x Sopraelevazioni x Schiere allineate o non Superfetazioni x allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x 83
Cascina SPADONI Localizzazione: Cisliano, Via dell Olmetto Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, attività agricola 84
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Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Spadoni fuori scala 86
Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 87
Cascina PREBENDA Localizzazione: Cisliano, Via Cusago Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, attività agricola 88
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Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Prebenda fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 90
Cascina VIRGINIA Localizzazione: Cisliano, SP236 Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni agricoli di cintura metropolitana Attività insediate: residenza, attività agricola 91
Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Virginia fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 92
Cascina SABBATINI Localizzazione: Cisliano, SP236 Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni agricoli di cintura metropolitana Attività insediate: residenza, attività agricola 93
Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Sabbatini fuori scala 94
Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 95
Cascina ARRIGONI Localizzazione: Bestazzo, via Baracca Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: attività agricola 96
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Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Arrigoni fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 98