Tribunale di Nocera Inferiore Avviso di vendita delegata al Professionista. Procedura nr. 240/95 R.G.E. Promossa da: Credito Italiano spa e proseguito per surroga da S.G.A. spa contro Omissis +1 Il Professionista delegato avv. Lucia Oliva, con studio in Nocera Inferiore alla via Garibaldi n.40, delegato ex art. 591 bis codice di procedura civile con ordinanza del 14.05.2014 per la procedura esecutiva sopra indicata, AVVISA della vendita senza incanto degli immobili pignorati in calce descritti e stabilisce le seguenti modalità e condizioni: 1. che la vendita senza incanto avrà luogo in data 22.01.2015 alle ore 16,00 presso il proprio studio sito in Nocera Inferiore alla via Garibaldi n.40 dove si svolgerà la riunione per deliberare sull offerta, sentite le parti ed i creditori iscritti eventualmente presenti e, in caso di più offerte valide, per l eventuale gara sull offerta più alta, a norma dell art. 573 c.p.c 2. che il prezzo base è oltre descritto, con rilancio minimo, per il lotto uno, per l eventuale vendita all incanto, del 5% (cinque per cento) del prezzo base, arrotondato per eccesso al migliaio di euro più prossimo e quindi 1000,00 per il lotto unico; 3. che il prezzo base è oltre descritto, con rilancio minimo, per il lotto due, per l eventuale vendita all incanto, del 5% (cinque per cento) del prezzo base, arrotondato per eccesso al migliaio di euro più prossimo e quindi 4000,00 per il lotto unico; 4. che il prezzo base è oltre descritto, con rilancio minimo, per il lotto tre, per l eventuale vendita all incanto, del 5% (cinque per cento) del prezzo base, 1
arrotondato per eccesso al migliaio di euro più prossimo e quindi 2000,00 per il lotto unico; 5. che le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa, presso lo studio del professionista delegato, avv. Lucia Oliva, sito in Nocera Inferiore alla via Garibaldi n. 40 (ove verranno svolte tutte le attività richiamate dall art. 591 bis 2 comma c.p.c.) entro le ore 13,00 del giorno antecedente quello fissato per vendita senza incanto, all esterno della quale verranno annotati a cura di questo professionista ricevente o da suo incaricato il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del Giudice dell Esecuzione, quello del professionista delegato e la data fissata per l esame delle offerte. Gli assegni per cauzione devono essere inseriti nella busta chiusa che il professionista delegato, o suo incaricato sigillerà idoneamente al momento del deposito. L offerta è irrevocabile e si procederà all aggiudicazione definitiva anche in assenza dell offerente, ai sensi degli artt. 571 e 572 cpc. 6. che la dichiarazione d offerta, sottoscritta dall offerente, in regola con il bollo, e con autorizzazione al trattamento dei dati personali a norma del D. L. 30/06/03 n. 196, deve contenere, pena l inefficacia, l indicazione del numero di ruolo della procedura, del prezzo offerto, dell identificazione del bene (e del lotto) cui si riferisce l offerta e ogni altro elemento utile alla valutazione di questo, compreso le generalità dell offerente (nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza, stato civile e, se coniugato, regime patrimoniale fra i coniugi), oltre a copia di valido documento d identità dell offerente e, se necessario, a valida documentazione comprovante i poteri o la legittimazione (ad es. procura speciale o certificato camerale); in caso di dichiarazione presentata da più soggetti, l indicazione di quello, tra questi, che abbia l esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento; 7. che la validità e l efficacia dell offerta d acquisto è regolata dal codice di procedura civile art. n. 571 e 572 c.p.c.; 8. che l offerta non è efficace se l offerente non presta cauzione a mezzo di assegno circolare NON trasferibile intestato al professionista delegato (avv. Oliva Lucia) in misura non inferiore al 10% del prezzo offerto (non inferiore al 2
prezzo base). Non sono ritenute valide cauzioni prestate mediante bonifico o deposito su c/c bancari o postali; 9. che gli assegni per cauzione devono essere inseriti nella busta chiusa, che il Professionista delegato o il suo incaricato deposito; sigillerà al momento del 10. che le spese del trasferimento cadono a carico, in ogni caso, dell aggiudicatario, cui restano riservate le attività e i costi per la cancellazione delle formalità; 11. che le buste saranno aperte all ora e alla data nel luogo fissato per l esame delle offerte ammettendo la sola offerenti per il bene cui si riferiscono le offerte in esame; presenza di coloro che si dichiarano 12. che il Professionista delegato provvederà alle operazioni di incanto e aggiudicazione degli immobili a norma dell art. 581 c.p.c. e alla deliberazione sull offerta a norma dell art. 572 e degli ulteriori adempimenti di cui agli art. 573 e 574 c.p.c.; 13. che qualora, per qualsiasi motivo, non si addivenisse alla aggiudicazione alla data sopra riportata, si procederà alla vendita all incanto in data 5.02.2015, alle ore 16,00 nello stesso luogo ed allo stesso prezzo base di cui alla vendita senza incanto, con offerte in aumento minime pari al 5% (cinque per cento) del prezzo base d asta arrotondato per eccesso al migliaio d euro più prossimo e quindi quindi 1000,00 per il lotto uno ; 4000,00 per il lotto due ; 2000,00 per il lotto tre; 14 Le relative istanze di partecipazione all incanto (mediante domande in regola con il bollo vigente) dovranno pervenire presso il medesimo studio del professionista delegato entro le ore 13,00 del giorno antecedente a quello fissato per la vendita all incanto con versamento contestuale alla presentazione delle predette istanze, della cauzione (ed in conto prezzo di aggiudicazione) in ragione del 10% del prezzo base d asta, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato all avv. Lucia Oliva. Il Professionista delegato indi procederà, in tal caso, alle operazioni dell incanto ed all eventuale aggiudicazione dei beni a norma dell art. 581 c.p.c.. Per quanto non riportato nel presente comma e non incompatibile con la vendita all incanto si fa riferimento a quanto riportato nei precedenti commi del presente bando di vendita; 3
15 che entro 60 (sessanta) giorni dalla aggiudicazione nel caso di vendita senza incanto oppure entro 60 (sessanta) giorni dall aggiudicazione definitiva nel caso di vendita all incanto, l aggiudicatario dovrà versare presso il Professionista delegato il prezzo d acquisto, dedotta la cauzione, nonché le spese di trasferimento (pari al 20 % del prezzo di aggiudicazione) mediante 2 distinti assegni circolari non trasferibili intestati al Professionista avv.lucia Oliva. In difetto si procederà a norma dell art. 587 c.p.c.; 16 Eventuali offerte in aumento di quinto dopo l incanto, ai sensi dell art. 584 cpc, in regola con il bollo, dovranno essere depositate presso lo studio del professionista delegato entro le ore 13,00 del decimo giorno successivo all incanto (nel caso in cui il termine cada di sabato o in un giorno festivo, entro la stessa ora del primo giorno feriale immediatamente successivo); esse dovranno essere accompagnate dal versamento, a titolo di cauzione, sempre secondo le modalità innanzi indicate, di un importo pari ad almeno il 20% del prezzo posto a base d asta; 17 Se l esecuzione si svolge su impulso o con l intervento di creditore fondiario, l aggiudicatario dovrà versare direttamente alla banca mutuante la parte di prezzo corrispondente al complessivo credito di questa (art. 41, co 4 del D. Lgs 1 settembre 1993 n. 385), nel termine di 60 giorni dalla data anzidetta, versando l eventuale residuo nello stesso termine alla procedura, detratto in ogni caso, un accantonamento per spese di procedura a carico della massa, nella misura che sarà indicata da questo professionista delegato e, contestualmente, consegnando al professionista delegato la quietanza emessa dalla banca mutuante; 18 che gli immobili, meglio descritti nella perizia tecnica del consulente Ing. Paolo Capaldo depositata presso l Ufficio Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Nocera Inferiore, alla quale si fa espresso riferimento e dalla quale sono stati estrapolati i dati di cui al presente bando, vengono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive. La presentazione di offerte in busta chiusa e/o la partecipazione all eventuale incanto presuppone la conoscenza integrale del presente bando di vendita e della menzionata perizia/perizie tecniche; 4
19 che l aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all art. 17, 5 comma e 40, 6 comma, della legge 28 febbraio 1985 n. 47 e Decreto Legge 30 settembre 2003 n. 269. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI: LOTTO UNO Diritti di nuda proprietà Box auto per un superficie commerciale di metri trentuno in Scafati, in Via G. Marconi piano 1S confinante ad est con box auto sub 10, a ovest con beni.-.-.-.-. scala e asud con area comune. Riportato in catasto fabbricati al fl 25, p.lla 748, sub 11. Giusta perizia agli atti l immobile risulta realizzato in virtù di concessione n. 176/80 del 10.11.1981, prat. Ed. n. 398171980 e successiva variante n. 97/86 prat. Ed. n. 78174/1985, non risultano presentato alcuna istanza di condono edilizio. Prezzo base d asta 18.393,75 (diciottomilatrecentonovanta tre,75) LOTTO Due Diritti di piena proprietà dell intero Locale adibito ad ufficio con annesso wc per superficie commerciale di metri quadrati cinquantadue( mq52) in Scafati, alla Via Leonardo da Vinci n.5 piani 1 int 25; confinante a nord con locale sub 22, a sud con pianerottolo e vano scala, ad est con pianerottolo comune. Riportato in catasto fabbricati al fl 23, p.lla 825, sub 47. Giusta perizia agli atti l immobile risulta realizzato in virtù di concessione edilizia n. 117/ 89 e successiva variante del 14 maggio 1992 n. 12118 ed autorizzazione di agibilità ad uso centro commerciale del 26.04.1993, non risultano presentate alcuna istanza di condono edilizio. L immobile risulta occupato dallo Prezzo base d asta 68.625,00 (sessantottomilaseicentoventicinque) LOTTO TRE Diritti di piena proprietà dell intero Box auto con annesso deposito per una superficie commerciale di metri quadrati trentaquattro virgola novanta( 34,90) in Scafati, alla Via Leonardo da Vinci n. 5 piano 1S, int. 2, confinante con locale sub 1 su due lati, ad est con area di manovra. Riportato in catasto fabbricati al fl 23, p.lla 825, sub 2. Giusta perizia 5