TRIBUNALE DI PESARO Sezione fallimentare Fallimento n. 21/12 ************** ORDINANZA DI VENDITA UNITA IMMOBILIARI Il GIUDICE DELEGATO - Letti gli atti della intestata Procedura Fallimentare; - Visto gli artt. 576 e ss. C.p.c. - Vista la valutazione operata con perizia tecnica estimativa dello stimatore all uopo nominato; ORDINA La vendita con incanto in busta chiusa, ed occorrendo con una successiva asta senza incanto, dei seguenti immobili di proprietà del fallimento n. 21/12 al prezzo e con l osservanza delle disposizioni di seguito indicate: LOTTO 1 (rif. Perizia Geom. Bonci ): piena proprietà di appartamento in complesso di pregio di n. 6 appartamenti, sito in Comune di Castel Colonna (AN), via San Pietro 11, mq 75, con ingresso autonomo, giardino e scoperto esclusivo di 200 mq, allo stato grezzo, libero, censito al fg. 4, map. 94 sub 17 LOTTO 2 (rif. Perizia Geom. Bonci): piena proprietà di appartamento in complesso di pregio di n. 6 appartamenti sito in Comune di Castel Colonna (AN), via San Pietro 11, mq 75, con ingresso autonomo, giardino e scoperto esclusivo di 200 mq, allo stato grezzo, libero, censito al fg. 4, map. 94 sub 18 LOTTO 3 (rif. Perizia Geom. Bonci ): piena proprietà di fabbricato di civile abitazione in corso di costruzione sito in Comune di Fano, via Caio Muzio Scevola, composto di seminterrato di edificio in corso di costruzione e relativa area di pertinenza di mq 480, con permesso di costruire per realizzazione di due piani fuori terra, con annessa area urbana, censito al catasto urbano fg. 84 map 350 e fg. 84 map. 404 sub 13. L immobile prima della assegnazione definitiva dovrà essere fatto oggetto di accatastamento a cura e spese dell acquirente LOTTO 4 (rif. Perizia Geom. Bonci) piena proprietà di due autorimesse di mq 28 ciascuna e soprastante lastrico solare di mq 56 siti in Comune di Fano, via Caio Muzio Scevola e censite al fg. 84, map. 404 sub 9, 10, 14 LOTTO 5 (rif. Perizia Geom. Bonci) piena proprietà di posto auto esterno coperto con tettoia sito in comune di San Costanzo, str. San Fortunato. Prezzo a base d asta euro 4.500 *** 1) La vendita si terrà il giorno 12 giungo 2014 ore 11.00 nella sala delle udienze del tribunale di Pesaro 2) Il prezzo base è fissato in Euro: LOTTO 1 PREZZO BASE euro 85.000
LOTTO 2 PREZZO BASE euro 100.000 LOTTO 3 PREZZO BASE euro 90.000 LOTTO 4 PREZZO BASE euro 42.500 LOTTO 5 PREZZO BASE euro 4.500 3) Qualora l asta andasse deserta la stessa viene riconvocata per il giorni 25 luglio 2014 alle ore 11.00 con la modalità senza incanto con prezzo base inferiore di un quarto a quello precedente, ovvero: LOTTO 1 PREZZO BASE euro 63.750 LOTTO 2 PREZZO BASE euro 75.000 LOTTO 3 PREZZO BASE euro 67.500 LOTTO 4 PREZZO BASE euro 31.875 LOTTO 5 PREZZO BASE euro 3.375 4) Gli interessati devono depositare la cauzione e formulare l'offerta di acquisto, che è irrevocabile ai sensi dell'art. 571 c.p.c., con le seguenti modalità: Entro le ore 12,00 del giorno antecedente la data fissata per l'esame delle offerte - e per la gara tra gli offerenti, l'offerente deposita in busta chiusa presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Pesaro i seguenti documenti: i. Un assegno circolare intrasferibile intestato a "Poste Italiane s.p.a. Patrimonio Banco Posta", pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione; ii. domanda di partecipazione alla vendita contenente: 1. se l'offerente è persona fisica il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile ed il recapito telefonico dell'offerente (non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta). Se l'offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, devono essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l'offerente è minorenne, l'offerta deve essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare;
2. se l'offerente è una società la denominazione, la sede legale, il codice fiscale dell'impresa, le generalità del legale rappresentante e della delibera di conferimento dei poteri; 3. l'indicazione del bene per il quale l'offerta è proposta; 4. l'indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore, a pena d'inefficacia, al prezzo base; 5. l'indicazione del termine di pagamento del prezzo che non potrà essere comunque superiore a 30 gg dalla data di aggiudicazione. iii. fotocopia di documento di identità dell'offerente se si tratta di persona fisica; se l'offerente è una società vanno trasmessi: copia del certificato del registro delle imprese, copia del documento di identità del soggetto che ha sottoscritto l'offerta in rappresentanza della società e parteciperà alla gara e, qualora si tratti di soggetto diverso dal legale rappresentante, copia dell'atto da cui risultino i relativi poteri. iv. Dichiarazione, in duplice copia, relativa alla modalità di restituzione della cauzione al termine della gara in caso di mancata aggiudicazione; 5) l'offerta non è efficace se inferiore al prezzo base; se vi è una sola offerta, superiore al prezzo base, aumentato di un quinto la stessa è senz'altro accolta; se l'offerta è inferiore a tale valore non si può far luogo alla vendita se vi è il dissenso del creditore procedente e vi è seria possibilità di migliore vendita all'incanto; 6) Se per l'acquisto del medesimo bene risulteranno presentate più offerte valide, si procederà a gara sulla base della offerta più alta mediante offerte in aumento; la prima offerta in aumento e gli eventuali rilanci successivi non potranno essere inferiori ad 2.000,00. I beni verranno aggiudicati definitivamente a chi avrà effettuato il rilancio più alto. 7) L'aggiudicazione sarà definitiva e quindi non saranno prese in considerazione, a differenza della vendita con incanto, successive offerte in aumento anche se superiori di oltre un quinto, salvo quanto disposto dall'art. 108 L.F. 8) L'aggiudicatario, entro 30 giorni dall'aggiudicazione, dovrà versare il saldo del prezzo al Curatore, in assegni circolari con obbligo di effettuare il versamento nei fondi fallimentari sempre che non vi sia aumento del quinto nei termini di legge. In caso di mancato adempimento dell'aggiudicatario si rende applicabile il disposto di cui all'art. 587 del c.p.c. (incameramento della cauzione, fissazione di altra vendita, responsabilità dell'aggiudicatari decaduti per eventuale differenza tra i prezzi); 9) Nello stesso termine e con le stesse modalità dovrà essere versato l'importo dovuto per gli oneri fiscali. L'importo sarà comunicato dal curatore fallimentare a mezzo raccomandata. Se l'aggiudicatario intenderà, sussistendone i presupposti, beneficiare delle agevolazioni previste per la "prima casa" o altre agevolazioni
previste dalla legge dovrà dichiararlo al momento dell'aggiudicazione o mediante comunicazione scritta al curatore nei cinque giorni successivi. 10) Il complesso viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessori ed accessioni, azioni, ragioni, servitù attive e passive, oneri condominiali insoluti nei limiti di legge ove esistenti, così come posseduto dalla procedura senza garanzia alcuna da parte della curatela espropriante e senza che l'aggiudicatario possa al riguardo muovere reclamo per eventuali errori ed inesattezze anche di carattere censuario, peritale e catastale. 11) L'aggiudicatario acquisterà il diritto di proprietà alla data di emissione del decreto di trasferimento del bene stesso ai sensi dell'art. 586 c.p.c. 12) Tutte le spese, comprese quelle per la cancellazione di eventuali iscrizioni e iscrizioni, sono a carico dell'aggiudicatario e da farsi a cura del medesimo. 13) Per quanto non previsto dalle condizioni sopra esposte, trovano applicazione le norme stabilite dal Codice Civile e dalle vigenti disposizioni di Legge in materia. 14) Della vendita verrà data notizia mediante affissione all'albo di questo Tribunale ai sensi dell'art. 490 c.p.c., e mediante pubblicazione di un suo estratto sulla edizione locale del quotidiano "Il Messaggero" e sul periodico Newspaper Aste a cura di Aste Immobili Servizi Online Spa, per almeno una volta 20 giorni prima della data fissata per la vendita, nonché sul sito del Tribunale di Pesaro www.tribunalepesaro.it. 15) Per maggiori chiarimenti gli offerenti potranno consultare il sito internet www.tribunalepesarolt, oppure rivolgersi alla Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Pesaro ovvero al curatore fallimentare Avv. Corrado Brancati, con studio in Pesaro V.le XXIV Maggio 10, tel. 0721.581879; fax. 0721.580345; pec. corradobrancati@pec.ordineavvocatipesaro.it IL GIUDICE DELEGATO DISPONE Che della presente ordinanza sia data notizia mediante affissione all'albo di questo Tribunale ai sensi dell'art. 490 c.p.c., e mediante pubblicazione di un suo estratto sulla edizione locale del quotidiano "Il Messaggero e sul periodico Newspaper Aste a cura di Aste Immobili Servizi Online Spa, per almeno una volta 20 giorni prima della data fissata per la vendita, nonché sul sito del Tribunale di Pesaro www.tribunalepesaro.it. MANDA Al curatore fallimentare affinché notifichi la presente Ordinanza a tutti i creditori ipotecari iscritti. Per maggiori chiarimenti gli offerenti potranno consultare il sito internet www.tribunalepesarolt, oppure rivolgersi alla Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Pesaro ovvero al curatore fallimentare Avv. Corrado Brancati, con studio in Pesaro V.le XXIV Maggio 10, tel. 0721.581879; fax. 0721.580345; pec. corradobrancati@pec.ordineavvocatipesaro.it
IL CANCELLIERE (Adrio Marini) IL GIUDICE DELEGATO (Dott. Davide Storti)