Marketing territoriale e sviluppo locale. Quali opportunità per il patrimonio immobiliare pubblico? Urbanpromo Bologna,11 Novembre 2011 L esperienza dell Albergo Diffuso e le opportunitàdi investimento in MOLISE Paola Pittalis Mariolga Mogavero Giuseppe Nardone
Le opportunitàdi investimento in MOLISE PERCHE INVESTIRE IN MOLISE? Per poter beneficiare di un contesto estremamente positivo caratterizzato da : importante patrimonio ambientale, naturale, storico e artistico; scarsa presenza di fenomeni di criminalità e di degrado sociale; prossimità di aree / regioni con elevata domanda (Lazio, Campania); ampia disponibilitàdi manodopera qualificata; clima positivo e flussi di comunicazione con le Istituzioni semplificati; abbondanza di risorse naturalistiche per lo sviluppo di energie rinnovabili.
Le opportunitàdi investimento in MOLISE PER INVESTIRE IN : proprietàimmobiliari ubicate in piccoli e caratteristici borghi con un importante vocazione e potenzialità turistica (ALBERGO DIFFUSO); aree industriali accessibili, attrezzate, a costi bassi dei terreni e delle utilities; energie rinnovabili (idriche e solari)
L Albergo Diffuso per la valorizzazione del patrimonio immobiliare dei borghi L Albergo Diffuso rappresenta una formula di turismo innovativo in grado sia di valorizzare borghi di interesse storico, artistico e architettonico attraverso il recupero del patrimonio immobiliare inutilizzato, sia di coniugare e i diversi fattori d attrattiva del territorio un ottica comune di sviluppo socio economico locale. L Albergo Diffuso è un esercizio ricettivo alberghiero situato in un centro storico caratterizzato da una comunitàviva, dislocato in piùstabili vicini tra loro, con gestione unitaria in grado di offrire servizi alberghieri a tutti gli ospiti.
Il Molise in Italia: la scelta del tematismo Negli ultimi anni, il Molise ha registrato un tasso medio tra i più alti d Italia, per una potenzialità sul territorio ancora tutta da esplorare (naturalistico, storico, archeologico, ecc.). Il Molise è la seconda regione d Italia maggiormente rappresentata nell Associazione Nazionale degli Alberghi Diffusi (ADI); Nel 2010 due alberghi diffusi molisani hanno ritirato a Londra il Global Award 2010, nel corso della fiera internazionale World Trade Market in cui l Albergo Diffuso è stato premiato come miglior idea di Impresa nel Turismo per innovazione, creatività e determinazione nel contribuire alla sua evoluzione. Nel 2009 a Budapest ha ottenuto il premio quale miglior pratica di turismo sostenibile da trasferire nei Paesi in via di sviluppo.
L Albergo Diffuso in MOLISE, perchè? Il Molise rappresenta un habitat ideale per investire in una formula innovativa di ospitalità turistica: l ALBERGO DIFFUSO - presenza di un patrimonio immobiliare adatto; - risorse naturalistiche ed ambientali di rilievo; - sistema turistico locale dinamico e sicuro; - buona qualità della vita nei suoi piccoli borghi
Progetto Pilota Comune di RIPALIMOSANI (CB)
Il progetto pilota per POLYINVEST RIPALIMOSANI BORGO ALBERGO La proposta ospitale nasce da un progetto di valorizzazione del borgo di RIPALIMOSANI mettendo in rete il patrimonio immobiliare in disuso e/o abbandonato per strutturare ed organizzare una proposta ospitale turistica sul modello dell Albergo Diffuso con le seguenti caratteristiche: - camere e appartamenti gestiti in maniera professionale ed unitaria; - un offerta di servizi alberghieri; - ristorazione legata al territorio; - servizi complementari escursionistici; -..
RIPALIMOSANI BORGO ALBERGO Gli step del progetto 1) verifica delle volontàe delle disponibilitàimprenditoriali di attivare iniziative ricettive e turistiche nell ambito del comune di Ripalimosani; 2) censimento delle unitàimmobiliari sia pubbliche che private eventualmente disponibili per l attivazione dell iniziativa ; 3) analisi dei fattori di attrazione del territorio e di tutte le condizioni di contesto atte a favorire il successo dell iniziativa; 4) stesura del progetto di recupero e valorizzazione delle strutture abbandonate per un loro riutilizzo a fini turistici e ricettivi in un sistema gestionale unitario di servizio alberghiero secondo il modello dell Albergo Diffuso 5) messa in rete e promozione del progetto Ripalimosani Borgo Albergo sulla piattaforma POLYNVEST
Rilievo Edifici
Stato dell arte 12
RIPALIMOSANI BORGO ALBERGO le azioni future 1) predisposizione di un sistema di gestione unitario partecipativo che può assumere diverse forme: consorzi, cooperative giovanili, società o semplicemente convenzione con centro di prenotazione. Ciò può rappresentare un occasione per la creazione di nuove occasioni occupazionali 2) favorire una complessiva rivitalizzazione socio-economica del territorio innescando una spirale virtuosa basata sui seguenti elementi: attivazione imprenditorialità privata in sinergia con il pubblico sviluppo flussi turistici e residenziali nascita di nuove attività di servizio e recupero tradizioni artigianali rivitalizzazione sociale, culturale ed economica del territorio
Grazie per l attenzione! MATESE PER L OCCUPAZIONE S.C.P.A. C/O CITTADELLA DELL ECONOMIA C/DA SELVA PIANA 86100 - CAMPOBASSO TEL: 0874 471616 www.pattodelmatese.it