Antonio Gavazza SPETTABILE TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE FALLIMENTARE CONCORDATO PREVENTIVO: Tre Ci S.r.l. in Liquidazione. N. 243/2014 GIUDICE DELEGATO: dottoressa Simonetta Bruno COMMISSARIO GIUDIZIALE: avvocato Salvatore Sanzo COMITATO DEI CREDITORI: Fallimento Verconsult S.p.A. Concordato Preventivo Gruppo G.P.A. S.p.A. Marte Broker Assicurazioni S.r.l. Il sottoscritto dr. Antonio Gavazza, in qualità di liquidatore giudiziale del Concordato Preventivo in epigrafe, PREMESSO - come in base al Programma di Liquidazione presentato in data 18.04.2016 si debba provvedere alla vendita dell immobile di compendio della procedura, sito in Venezia, Calle Pezzana San Polo; CHIEDE di essere autorizzato a procedere alla vendita dell immobile di compendio della procedura, sito in Venezia, Calle Pezzana San Polo, attraverso un asta da tenersi avanti al Commissario Giudiziale, secondo le modalità di cui al bando allegato alla presente istanza. Distinti ossequi. Milano, li 20 ottobre 2016 Il liquidatore giudiziale Antonio Gavazza Via Andrea Solari n. 28 20814 Varedo MB CF - GVZ NNG 49C10 F965M PI - 02228830960 antoniogavazza@odcec.mb.legalmail.it
TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE FALLIMENTARE CONCORDATO PREVENTIVO: Tre Ci S.r.l. in Liquidazione. N. 243/2014 GIUDICE DELEGATO: dottoressa Simonetta Bruno COMMISSARIO GIUDIZIALE: avvocato Salvatore Sanzo COMITATO DEI CREDITORI: Fallimento Verconsult S.p.A. Concordato Preventivo Gruppo G.P.A. S.p.A. Marte Broker Assicurazioni S.r.l. - letta l istanza che precede; IL GIUDICE DELEGATO - in esecuzione del Programma di Liquidazione approvato; - in conformità al dettato della Circolare di aggiornamento delle vendite immobiliari del Tribunale di Milano del 16.03.2016; ORDINA la vendita dell immobile di seguito descritto, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, servitù attive e passive, mediante l avvio di apposita procedura competitiva strutturata nel rispetto dei principi di cui agli artt. 105-108 ter, L.F. La vendita sarà effettuata a corpo e non a misura e l immobile sarà venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti o sequestri conservativi, che saranno cancellati a cura e spese della Procedura. 2
LOTTO UNICO In Venezia, Calle Pezzana San Polo Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di compendio immobiliare composto da appartamento sito al quarto piano di immobile storico risalente al XVI secolo denominato Cà Sanudo con una superficie commerciale di circa m² 225,59, oltre ad altana con superficie commerciale di circa m² 23,36 e magazzino con superficie commerciale di circa m² 19,76. Identificazione catastale Catasto Fabbricati Comune di Venezia Foglio 13 Particella 1391 sub. 10 Categoria A/2 Classe 4 Consistenza vani 9 Rendita 2.180,43. CONDIZIONI DI VENDITA L esperimento di vendita avverrà avanti al Commissario Giudiziale e al liquidatore il giorno 22.03.2017 alle ore 16,00 e, se per l acquisto del bene risulteranno presentate più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell offerta più alta, mediante offerte in aumento da effettuarsi, ciascuna, nel termine di sessanta secondi dall apertura della gara; in ogni caso l aumento non potrà essere inferiore all importo indicato nella presente autorizzazione alla vendita e il bene sarà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. L offerente potrà farsi rappresentare nella gara da un procuratore munito di procura risultante da scrittura privata anche non autenticata (purché accompagnata, in tal caso, da una fotocopia del documento d identità dell offerente), salvo che il potere di rappresentanza risulti dal certificato del Registro delle Imprese. 3
Se la gara non potrà avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, il bene sarà aggiudicato in favore del maggiore offerente; qualora non si possa individuare un maggior offerente perché tutte le offerte risultano di eguale importo, il bene sarà aggiudicato a favore di chi avrà trasmesso per primo l offerta in base alle risultanze telematiche acquisite, si potrà pertanto procedere all aggiudicazione all unico offerente o al maggior offerente o al primo offerente, anche se non comparso. L aggiudicazione sarà definitiva, e quindi non saranno prese in considerazione successive offerte in aumento anche se superiori di oltre un quinto, salvo quanto previsto dall art. 108 L.F. All offerente non aggiudicatario sarà restituita la cauzione, a cura del liquidatore, appena ultimato lo svolgimento della gara. Il prezzo base è fissato in 1.355.000,00 (unmilionetrecentocinquanta cinquemila/00) e il rilancio minimo in 10.000,00 (diecimila/00). La partecipazione alla gara sarà soggetta alle seguenti condizioni: 1. Gli interessati dovranno far pervenire al liquidatore entro le ore 12,00 del giorno antecedente all esperimento di vendita, all indirizzo di TRE CI S.r.l. in Liquidazione e Concordato Preventivo Piazza Sicilia n. 6 20146 Milano, proposte irrevocabili di acquisto debitamente cauzionate, secondo le modalità di seguito descritte; dette proposte dovranno essere anticipate a mezzo e-mail anche all indirizzo di posta elettronica certificata del liquidatore (antoniogavazza@odcec.mb.legalmail.it). 2. La proposta irrevocabile di acquisto dovrà evidenziare il prezzo offerto, che non potrà essere, a pena di inefficacia dell offerta, inferiore al prezzo base indicato nel presente avviso di vendita. 4
3. Il liquidatore si farà parte diligente nell assicurare a tutti gli interessati all acquisto, accompagnandoli direttamente o tramite un collaboratore o coadiutore, la possibilità di visitare l immobile in vendita, entro 10 giorni dalla relativa richiesta telefonica, a mezzo e-mail o fax; il liquidatore programmerà le visite in modo tale da evitare qualunque contatto tra gli interessati all acquisto. 4. L offerente dovrà versare una cauzione d importo pari a un decimo del prezzo offerto, mediante assegno circolare intestato a Concordato Preventivo TRE CI S.r.l. in Liquidazione o, in alternativa, prestare fidejussione per pari importo e a prima chiamata, rilasciata sempre a favore del Concordato Preventivo TRE CI S.r.l. in Liquidazione, da primario istituto di credito italiano. 5. L entità della cauzione prestata sarà trattenuta in caso di rifiuto dell acquisto. 6. L offerente, unitamente alla proposta d acquisto, deve trasmettere: a. se persona fisica: copia di un documento di identità valido dove rilevare il cognome, il nome, il luogo, la data di nascita, il domicilio e lo stato civile, il Codice Fiscale e il recapito telefonico (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta); se coniugato in regime di comunione legale dei beni, i corrispondenti dati del coniuge; se minorenne, l offerta deve essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice tutelare; b. se trattasi di una società, dovrà essere comunicata la denominazione, la sede legale, il codice fiscale dell impresa e il nome del legale rappresentante, nonché copia del certificato del registro delle imprese, 5
fotocopia del documento d identità di chi ha sottoscritto l offerta in rappresentanza della società e che parteciperà alla gara, e, qualora si tratti di soggetto diverso dal legale rappresentante, copia dell atto da cui risultino i relativi poteri. 7. La proposta dovrà inoltre contenere una dichiarazione da parte dell'offerente circa la conoscenza integrale delle condizioni del bando di vendita e la loro accettazione, nonché dello stato di fatto e di diritto dell immobile oggetto della vendita, anche sotto il profilo edilizio, urbanistico e catastale. 8. Il pagamento del prezzo e degli oneri tributari (gli oneri fiscali derivanti dalla vendita saranno a carico dell acquirente) dovrà essere effettuato entro il termine massimo di 120 giorni dalla data di aggiudicazione, salvo quanto previsto al capoverso seguente. 9. L aggiudicatario, fino a dieci giorni prima della scadenza del termine massimo di cui al capoverso precedente, avrà facoltà (obbligandosi contestualmente - con comunicazione inviata al liquidatore a mezzo di lettera raccomandata o posta elettronica certificata - a pagare sul prezzo residuo gli interessi maturandi al tasso legale maggiorato del 2%), di prorogare il termine del pagamento fino a ulteriori 3 (tre) mesi, corrispondendo un ulteriore cauzione del 2% del prezzo di aggiudicazione. 10. La proprietà del bene sarà trasferita all aggiudicatario, a seguito dell integrale versamento del prezzo e dell importo dovuto per imposte e, se all atto del pagamento del prezzo l immobile risulterà già libero, l aggiudicatario potrà chiedere di essere immesso immediatamente nel possesso. 6
11. Tutti gli adempimenti e i costi connessi al trasferimento del complesso immobiliare, ivi compresi quelli catastali, saranno a carico dell aggiudicatario. 12. Se l aggiudicatario intenderà, sussistendone i presupposti, beneficiare delle agevolazioni previste per la prima casa o di altre agevolazioni previste dalla legge, dovrà dichiararlo all atto dell aggiudicazione, utilizzando l apposito modulo consegnatogli dal liquidatore al momento dell aggiudicazione. 13. In caso di mancato versamento del prezzo nel termine, l aggiudicatario sarà dichiarato decaduto, con conseguente incameramento della cauzione a titolo di penale e, in caso di successiva vendita del bene a un prezzo inferiore, sarà tenuto al pagamento della differenza non incassata a titolo di risarcimento del maggior danno. PUBBLICITA La pubblicità dell avviso di vendita sarà effettuata secondo le seguenti modalità: 1. inserimento sul sito internet www.tribunale.milano.it e sui portali nazionali collegati www.asteannunci.it, www.asteavvisi.it e www.canaleaste.it almeno 45 giorni prima del termine per il deposito delle offerte, di una copia dell avviso di vendita, unitamente alla perizia di stima e alle fotografie o video relativo all immobile, nonché pubblicazione di annuncio sui portali internazionali multilingue www.auctionsitaly.com e www.auctionsitaly.it; 2. pubblicazione, entro il termine di cui al precedente punto 1, nelle pagine delle edizioni regionali lombarde destinate alle vendite dei Tribunali del 7
distretto della Corte d Appello di Milano dei quotidiani Il Corriere della Sera, Il Giorno, La Repubblica e sul relativo sito web www.entietribunali.it e, considerato il valore stimato dell immobile superiore a 400 mila, anche sulle pagine nazionali de Il Sole 24 Ore e de La Repubblica, di un annuncio contenente ubicazione del bene, diritto reale posto in vendita, tipologia del bene, sua sintetica descrizione, con indicazione della superficie approssimativa risultante dalla perizia, indicazione se libero o meno, se occupato da soggetto non munito di titolo opponibile alla procedura, indicazione del titolo e della sua scadenza se occupato da terzo in forza di titolo opponibile, prezzo minimo di vendita, termine per la presentazione delle offerte, nome del Giudice Delegato, nome e recapito telefonico/indirizzo e-mail del liquidatore e nome e recapito telefonico dell eventuale ausiliario in loco incaricato per le visite all immobile; 3. analoga pubblicazione sarà effettuata sui quotidiani locale della provincia di Venezia, La Nuova Venezia e Il Gazzettino di Venezia; 4. invio di missive con l annuncio della vendita e sintesi della descrizione del bene operata in perizia, tramite il Servizio Postaltarget, ai residenti nella zona ove è ubicato l immobile in vendita, nonché pubblicazione dell annuncio sulla Rivista Astegiudiziarie e sul relativo free press. Milano, li Il Cancelliere Il Giudice delegato 8