OSSERVATORIO REGIONALE IMMIGRAZIONE Indagine sui fabbisogni di servizi abitativi degli immigrati A cura di Trieste, 21 dicembre 2006
Gli obiettivi della ricerca Comprendere quali sono i fabbisogni di servizi abitativi della popolazione immigrata in Friuli Venezia Giulia Conoscere gli ostacoli che gli immigrati incontrano nel cercare di affittare o acquistare una casa Individuare eventuali progetti da implementare o attivare al fine di migliorare l offerta di servizi di intervento abitativo già esistente
La metodologia della ricerca E stato somministrato faccia a faccia un questionario semi-strutturato, comprendente sia domande chiuse sia domande aperte, ad un campione di 78 immigrati residenti nelle province di Pordenone, Trieste, Udine e Gorizia che hanno beneficiato di almeno uno degli interventi abitativi finanziati dalla Regione Friuli Venezia Giulia
Le caratteristiche del campione Età media: 36 anni Genere: 53,8% maschi e 46,2% femmine Aree di provenienza: Europa centro orientale (40 soggetti), Africa centro meridionale (17 soggetti), Asia centro orientale (9 soggetti), Africa settentrionale e medio oriente (6 soggetti), America centro meridionale (6 soggetti) Durata della permanenza nella provincia di residenza: 32,1% da 5 anni e oltre, 65,4% da 1 anno a meno di 5 anni, 2,6% da 6 mesi a meno di 1 anno Titolo di studio: 64,1% medio-alto, 35,9% medio-basso Stato civile: 70,5% coniugato/convivente, 20,5% single, 6,4% separato/divorziato, 2,6% vedovo Ricongiungimento familiare: 62,8% non lo ha effettuato, 37,2% lo ha realizzato
I servizi beneficiati Fondo di rotazione 70,5 Informazione/Orientamento Accomp. per ricerca della casa Mediaz. proprietari immob. 26,9 25,6 47,4 Consulenza legale contratti Traduz. contratti locaz./acquisto 11,5 19,2 Edilizia residenziale pubblica Prima accoglienza temp. Altro Mediaz. di vicinato Finanz. abbattimento costi affitto 9 5,1 2,6 1,3 1,3 0 20 40 60 80
Distribuzione del campione per tipologia di alloggio 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 82,1 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 5,1 In una casa di proprietà (mia o dei miei familiari) In una casa in affitto 11,5 Presso parenti, amici o conoscenti 1,3 In una struttura di accoglienza
Propensione ad acquistare una casa, accedendo ad un mutuo No 28% Si 72%
Le criticità nella ricerca di una casa in affitto Richiesta di garanzie molto rigide da parte dei proprietari/agenzie immobiliari: contratto di lavoro a tempo indeterminato e permesso di soggiorno di lunga durata Mancanza di fiducia da parte dei proprietari a causa di stereotipi e pregiudizi (genere, nazionalità, religione) Mancanza di chiarezza nei rapporti con le agenzie immobiliari (scarsa fiducia, speculazioni) Difficoltà da parte dei migranti ad anticipare le tre mensilità richieste alla stipula del contratto dovute alla scarsa capacità di risparmio Difficoltà linguistiche e necessità di informazioni
Opinione sull adeguatezza del canone di affitto/mutuo rispetto alle proprie esigenze Adeguato: riesco a pagarlo senza difficoltà 20,5 Alto ma riesco a pagarlo senza difficoltà 24,4 Troppo alto: ho difficoltà a pagarlo 46,2 Non pertinente, non pago affitto/mutuo 9,0 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0
Le criticità nell acquisto di una casa Difficoltà nel rapporto con gli istituti di credito che per accendere un mutuo richiedono garanzie di stabilità (permesso di soggiorno di lunga durata, contratto di lavoro a tempo indeterminato, anzianità di permanenza di almeno tre anni, presenza del proprio nucleo familiare) e di solvibilità (reddito adeguato e presenza di un garante italiano) Difficoltà da parte dei migranti a coprire le spese iniziali (spese notarili, imposte, allacciamenti) Difficoltà da parte dei migranti a coprire la somma richiesta come anticipo per l acquisto dell immobile Difficoltà linguistiche e necessità di informazioni
Distribuzione del campione per reddito mensile 2000 e oltre 1500 1999 2,6 1,5 6,4 1000 1499 47,7 47,1 600 999 35,9 38,2 300 599 Meno di 300 Non percepisco reddito 2,6 1,5 5,1 2,9 8,8 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 Reddito mensile Reddito familiare mensile
Le proposte per facilitare la ricerca di una casa in affitto Implementare il ruolo delle associazioni che svolgono la mediazione tra migranti e proprietari Creare una catena di agenzie di intermediazione abitativa dislocate su tutto il territorio Favorire una maggiore flessibilità delle forme contrattuali di affitto e dei termini di preavviso per la cessazione della locazione Realizzare progetti continuativi di sensibilizzazione ed educazione dei proprietari di immobili e degli operatori delle agenzie immobiliari Creare sportelli informativi nell ambito dei Comuni
Le proposte per facilitare l accensione di un mutuo per l acquisto di una casa Implementare i servizi di mediazione tra istituti di credito e migranti Realizzare percorsi di formazione per gli operatori delle banche volti a permettere un incontro tra le esigenze dei migranti e quelle degli istituti bancari Mettere a disposizione dei migranti un fondo di rotazione per coprire almeno in parte la somma richiesta come anticipo per l acquisto dell immobile Realizzare microprestiti per coprire le spese iniziali (spese notarili, imposte, allacciamenti)