REGIONE EMILIA ROMAGNA PROVINCIA FORLI -CESENA COMUNE DI SAN MAURO PASCOLI PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA DELL ARENILE

Transcript

1 REGIONE EMILIA ROMAGNA PROVINCIA FORLI -CESENA COMUNE DI SAN MAURO PASCOLI PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PUBBLICA DELL ARENILE VARIANTE N 2 STESURA APPROVATA ADOZIONE Delibera di Consiglio Comunale n 48 del 28/06/2005 PROPOSTE DI RECEPIMENTO DELLE PRESCRIZIONI DELLA REGIONE E DI CONTRODEDUZIONE ALLE OSSERVAZIONI DELL'AMMINISTRAZIONE E DEI PRIVATI Sindaco Gianfranco Gori Segretario Dott.ssa Rita Araldi Progettista Arch. Antonio Spada Responsabile del Settore Tecnico Giovanni Ravagli

2

3 CAPITOLO 1 PRESCRIZIONI REGIONE EMILIA-ROMAGNA Delibera della Giunta Regionale n 15 del La Regione con delibera della Giunta Regionale n 15 del ha espresso parere favorevole alla variante n 2 del Piano dell Arenile, subordinato al recepimento delle sotto elencate prescrizioni: 1. Eliminare il 2 capoverso del comma 11 dell art.4 delle N.d.A.; 2. Individuare le strutture in precario installabili in aree predefinite e modificabili mediante semplice comunicazione, qualora le stesse siano previste all interno delle aree demaniali marittime, ovvero deve essere fatto riferimento alla disciplina regionale in materia; 3. Regolamentare gli accessi alla battigia dei mezzi motorizzati; 4. Definire la dotazione dei servizi igienici sulla spiaggia libera; 5. Inserire la previsione che le aree creatisi a seguito del rinascimento naturale o artificiale verso il mare che abbiano acquisito il carattere della stabilità, siano concedibili secondo quanto previsto dal Capo VI, par delle direttive; 6. Modificare le corrispondenti tavole del Piano in quanto l area del Bagno Delio non è sottoposta a regime concessorio; 7. Devono essere definiti gli accessi carrai all arenile per l accesso dei mezzi per la pulizia ed il ripascimento delle spiagge, in particolare verso nord e sud del territorio comunale; 8. L installazione di nuovi pontili deve essere previsto dal Piano della Portualità Turistica. DELLA GIUNTA COMUNALE ADEGUAMENTO TOTALE ALLE PRESCRIZIONI DELLA REGIONE 1) Eliminato il capoverso 2 del comma 11 dell art. 4 delle N.d.A.; 2) Inserito riferimento alla normativa regionale circa le comunicazioni, le autorizzazioni, i nulla osta connessi all'esecuzione di lavori sulle aree del demanio marittimo (Vd. Art N.T.A.); 3) e 7) Individuati e regolamentati gli accessi carrai dei mezzi di soccorso, pulizia ecc. (Vd. Art. 4.9 N.T.A e Tav. 10.2); 4) Disciplinata dotazione dei servizi igienici sulla spiaggia libera (Vd. Art delle N.T.A.); 5) Inserita disciplina aree da ripascimento (Vd. Art N.T.A.); 6) E stata eliminata l indicazione di area demaniale in concessione sul Bagno Delio (Vd. Tav. 8.2); 8) Non è prevista l'installazione di nuovi pontili.

4 ASTENUTI: ; CONTRARI: SEDUTA DEL././. ASTENUTI: ; CONTRARI:

5 CAPITOLO 2 OSSERVAZIONE AMMINISTRAZIONE COMUNALE Delibera di Giunta Comunale n 45 del OSSERVAZIONE N. 1 La documentazione cartografica non riporta la linea della dividente demaniale, cioè la linea di demarcazione del demanio marittimo, fondamentale per individuare le aree possibile oggetto di concessione. INTERVENTO RICHIESTO Introdurre nella cartografia di PIANO la dividente demaniale ufficiale come individuata con il Verbale di Delimitazione n 25 del della Capitaneria di Porto di Rimini. OSSERVAZIONE N. 2 Viene individuata con una zonizzazione particolare un'area per la balneazione accessibile ai turisti con al seguito cani ed animali domestici e viene discplinata la possibilità di realizzare in ogni stabilimento balneare spazi attrezzati per tale tipo di utenza. Il Piano dell'arenile, in considerazione delle sue finalità e dei suoi contenuti prevalentemente di carattere urbanistico-edilizio, non appare lo strumento più idoneo per disciplinare l'organizzazione di tale servizio che attiene principalmente all'esercizio delle attività balneari e che quindi, si ritiene debba trovare regolamentazione in altri provvedimenti con carattere integrativo dell'ordinanza balneare emanata annualmente dalla Regione; INTERVENTO RICHIESTO Eliminare dalla cartografia e dalle NTA qualsiasi riferimento alle aree per la balneazione accessibili ai turisti con al seguito cani ed animali dometici.

6 1) Accolta; 2) Accolta. ASTENUTI: ; CONTRARI: SEDUTA DEL././. ASTENUTI: ; CONTRARI:

7 CAPITOLO 3 OSSERVAZIONI DEI PRIVATI

8 NUMERO DI PROT. SPECIALE n 1 STEFANELLI SILVANA Bagno Delio 2 Prot.n del RICHIESTA 1) 1) Prevedere un nuovo chiosco bar in sostituzione delle cabine esistenti; 2) 2) Prevedere un nuovo chiosco bar in sostituzione delle cabine esistenti, subordinato alla preventiva stipula di convenzione con cui il titolare dello stabilimento balneare si obblighi ad eseguire un intervento di riqualificazione complessiva. NON ACCOLTA Osservazione non pertinente SEDUTA DEL././

9 NUMERO DI PROT. SPECIALE n 2 OTTAVIANI GIANNI Prot.n del RICHIESTA 1) Cambiare la classificazione dell area da zona urbanistica D8 a B1. NON ACCOLTA Osservazione non pertinente SEDUTA DEL././

10 NUMERO DI PROT. SPECIALE n 3 OTTAVIANI GIANNI 3) Bagno Gino Bagno Guerrino Prot.n del RICHIESTA Bagno Gino 1) Inserire zona per pubblico esercizio all interno dell area demaniale; Bagno Guerrino 2) Ridurre gli spazi adibiti a percorsi pedonali e camminamenti a favore dell aumento delle aree per attrezzature ludicosportive; 3) Spostare del percorso di accesso al mare; 4) Eliminare il comme 9 dell art.4.7 delle NTA. 1) SI PROPONE DI NON ACCOGLIERE IN COERENZA CON LA SCELTA DI PRINCIPIO GIA CONTENUTA NEL- LA STESURA ADOTTATA CHE NON PREVEDE L AU- MENTO DEGLI STABILIMENTI BALNEARI E DEI PUB- BLICI ESERCIZI. 2) SI PROPONE DI ACCOGLIERE; 3) SI PROPONE DI ACCOGLIERE; 4) SI PROPONE DI NON ACCOGLIERE IN COERENZA CON LA SCELTA DI PRINCIPIO GIA CONTENUTA NEL- LA STESURA ADOTTATA CHE NON PREVEDE L AU- MENTO DEGLI STABILIMENTI BALNEARI E DEI PUB- BLICI ESERCIZI. SEDUTA DEL././

11 NUMERO DI PROT. SPECIALE n 4 CAMPANA SANDRO Hotel Villa Gaia Prot.n del RICHIESTA 1) Ridurre la piattaforma e, conseguentemente, l area per stabilimento balneare del bagno Gino; 2) Eliminare l area destinata a spiaggia libera con modifica in zona ombrelloni da assegnare in concessione. 1) SI PROPONE DI NON ACCOGLIERE: LA COSTRUZIONE DELLA PEDANA E AVVENUTA NEL 2006 PREVIO RILASCIO DI PERMESSO DI COSTRUIRE IN DEROGA. Il C.C. HA BEN VALUTATO L INSERIMENTO DELLA STRUTTURA NELL ARENILE SOTTO TUTTI I PUNTI DI VISTA E NON RITIENE DI MODIFICARE TALE DECISIONE; 2) SI PROPONE DI NON ACCOGLIERE: L AMMINISTRAZIONE COMUNALE RIBADISCE LA VOLONTA DI PERSEGUIRE UN OBIETTIVO DI VALENZA SOCIALE CREANDO UN PICCOLO SPAZIO FRUIBILE ANCHE DAI CITTADINI MENO ABBIENTI E PARIMENTI DIVERSIFICARE L OFFERTA TURISTICA. QUESTO ANCHE AL FINE DI CONTRIBUIRE AL RAGGIUNGIMENTO DELL OBIETTIVO DI DOTAZIONE MINIMA DI SPIAGGIE LIBERE (20% DELLA LINEA DI COSTA EMILIANO- ROMAGNOLA) FISSATO DALLA DIRETTIVA REGIONALE (DELIBERAZIONE GIUNTA REGIONALE N 468/2003). SEDUTA DEL././..

12 NUMERO DI PROT. SPECIALE n 5 CANDUCCI MAURIZIO Hotel Internazionale Prot.n del RICHIESTA 1) Eliminare la spiaggia libera; 2) Correggere il confine con il Bagno Delio secondo l esistente confine catastale; 3) Classificare tutta l area privata, di pertinenza dell albergo, come area privata alla balneazione. 1) SI PROPONE SI PROPONE DI NON ACCOGLIERE: L AMMINISTRAZIONE COMUNALE RIBADISCE LA VOLONTA DI PERSEGUIRE UN OBIETTIVO DI VALENZA SOCIALE CREANDO UN PICCOLO SPAZIO FRUIBILE ANCHE DAI CITTADINI MENO ABBIENTI E PARIMENTI DIVERSIFICARE L OFFERTA TURISTICA. QUESTO ANCHE AL FINE DI CONTRIBUIRE AL RAGGIUNGIMENTO DELL OBIETTIVO DI DOTAZIONE MINIMA DI SPIAGGIE LIBERE (20% DELLA LINEA DI COSTA EMILIANO-ROMAGNOLA) FISSATO DALLA DIRETTIVA REGIONALE (DELIBERAZIONE GIUNTA REGIONALE N 468/2003); 2) SI PROPONE DI ACCOGLIERE; 3) NON PERTINENTE. SEDUTA DEL././.

13 NUMERO DI PROT. SPECIALE n 6 SEMPRINI ROMANO legale rappresentante della SEMPRINI ROMANO & C. s.n.c. Hotel Internazionale Prot.n del RICHIESTA 1) Eliminare la spiaggia libera; 2) Correggere il confine con il Bagno Delio secondo l esistente confine catastale 3) Classificare tutta l area privata, di pertinenza dell albergo, come area privata alla balneazione. 1) SI PROPONE SI PROPONE DI NON ACCOGLIERE: L AMMINISTRAZIONE COMUNALE RIBADISCE LA VOLONTA DI PERSEGUIRE UN OBIETTIVO DI VALENZA SOCIALE CREANDO UN PICCOLO SPAZIO FRUIBILE ANCHE DAI CITTADINI MENO ABBIENTI E PARIMENTI DIVERSIFICARE L OFFERTA TURISTICA. QUESTO ANCHE AL FINE DI CONTRIBUIRE AL RAGGIUNGIMENTO DELL OBIETTIVO DI DOTAZIONE MINIMA DI SPIAGGIE LIBERE (20% DELLA LINEA DI COSTA EMILIANO-ROMAGNOLA) FISSATO DALLA DIRETTIVA REGIONALE (DELIBERAZIONE GIUNTA REGIONALE N 468/2003); 2) SI PROPONE DI ACCOGLIERE; 3) NON PERTINENTE. SEDUTA DEL././.

14 NUMERO DI PROT. SPECIALE n 7 PARINI GIANLUCA Bagno Alba Prot.n del RICHIESTA 1) Modificare percorso pedonale / camminamento. SI PROPONE DI ACCOGLIERE SEDUTA DEL././

15 NUMERO DI PROT. SPECIALE n 8 GIORGETTI ANDREA Grandi Spiagge Prot.n del RICHIESTA 1) Eliminare la fascia di tutela ambientale; 2) Mantenere le dimensioni del camminamento fra stabilimenti come da intervento Già autorizzato e realizzato; 3) Modificare i lotti destinati a strutture per la balneazione prevedendo per tutti le seguenti dimensioni mt 11,00 x 13,50. 1) SI PROPONE DI ACCOGLIERE; 2) SI PROPONE DI ACCOGLIERE; 3) SI PROPONE DI ACCOGLIERE. SEDUTA DEL././.

16 NUMERO DI PROT. SPECIALE n 9 GIORGETTI ANDREA Grandi Spiagge Prot.n del RICHIESTA 1) Prevedere la possibilità di installare piscine prefabbricate nella zona ombrelloni, con le seguenti caratteristiche: Interrate per mt 0,50; Altezza fuori terra max mt 1,00; Struttura rivestita esternamente in legno; N 1 piscina ogni max 4 stabilimenti; Accessibila dai disabili; Ubicata a max 30 mt dalla linea di battigia; Dimensioni max mt 12,00 x mt 25,00 ; NON PERTINENTE SEDUTA DEL././..

17 NUMERO DI PROT. SPECIALE n 10 GIORGETTI ANDREA Grandi Spiagge Prot.n del RICHIESTA 1) 1) Prevedere la possibilità di installare un chiosco bar di mq 9,00 all interno di tutte le strutture per la balneazione. NON PERTINENTE SEDUTA DEL././.

18 NUMERO DI PROT. SPECIALE n 11 GIORGETTI ANDREA Grandi Spiagge Prot.n del RICHIESTA 1) Ampliare il perimetro della zona ombrelloni relativa alla Fido Beach fino agli effettivi confini di proprietà catastale; 2) All art.4 punto 10 ridurre la distanza di installazione ombrelloni dal confine di stabilimento da mt 2,50 a mt 2,00. SI PROPONE DI NON ACCOGLIERE. 1) E 2) TUTTI I RIFERIMENTI ALLA FIDO BEACH VENGONO STRALCIATI DAL PIANO DELL ARENILE IN ACCOGLIMENTO DI OSSERVAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE. SEDUTA DEL././ 2006

19 NUMERO DI PROT. SPECIALE n 12 MARCONI RENATA e altri Chioschisti Prot.n del RICHIESTA 1) Eliminare la nuova previsione di chiosco bar all interno del Bagno Guerrino; 2) Eliminare fascia di riqualificazione ambientale; 3) Prevedere, nelle aree destinate a pubblici esercizi, la possibilità di rendere accessibile le coperture piane dei chioschi bar ai fini dell utilizzo da parte dell utenza; 4) Prevedere, nelle aree destinate a pubblici esercizi, che si possano installare pergolati addossati agli edifici esistenti nel rispetto del parametro: Superficie coperta < 50% della Superficie coperta di pertinenza del fabbricato. 1) SI PROPONE DI NON ACCOGLIERE; 2) SI PROPONE DI ACCOGLIERE; 3) NON PERTINENTE; 4) NON PERTINENTE. SEDUTA DEL././.

20 NUMERO DI PROT. SPECIALE n 13 PARINI GIANLUCA Bagno Alba Prot.n del RICHIESTA 1) Prevedere che l accorpamento delle aree private alla balneazione agli stabilimenti esistenti sia consentito anche nel caso di non contiguità delle zone. 1) NON PERTINENTE SEDUTA DEL././..

21 NUMERO DI PROT. SPECIALE n 14 PARINI OLIVIERO e altri RICHIESTA Prot.n del ) Eliminare la Fido beach; 1) in subordine 2) Prevedere l immediato rispetto di quanto riportato all art.4 comma 10 delle N.d.A.. 2) 3) SI PROPONE DI NON ACCOGLIERE. 1) E 2) TUTTI I RIFERIMENTI ALLA FIDO BEACH VENGONO STRALCIATI DAL PIANO DELL ARENILE IN ACCOGLIMENTO DI OSSERVAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE. SEDUTA DEL././.

22 NUMERO DI PROT. SPECIALE n 15 GIORGETTI ANDREA Grandi Spiagge Prot.n del RICHIESTA 1) Eliminare la norma che prevede l obbligo di adeguamento della Fido beach alle prescrizioni di cui all art. 4 comma 10, entro il SI PROPONE DI NON ACCOGLIERE. 1) E 2) TUTTI I RIFERIMENTI ALLA FIDO BEACH VENGONO STRALCIATI DAL PIANO DELL ARENILE IN ACCOGLIMENTO DI OSSERVAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE. SEDUTA DEL././.