scopi, direttamente o in partecipazione con altri soggetti pubblici o privati, promuove,

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1 Deliberazione n. 32 del 26 marzo 2018 Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna Scarl Vendita del ramo aziendale - Accettazione formale dell offerta presentata dalla società Innovative Materials S.r.l. Sono presenti: Presidente: Maurizio de Pascale Vice Presidente: Emanuele Garzia in rappresentanza del settore commercio Componenti: - Gianfrancesco Lecca in rappresentanza del settore industria - Efisio Perra in rappresentanza del settore agricoltura Assente: - Patrizia Pinna in rappresentanza del settore artigianato Esercita le funzioni di Segretario il dr. Enrico Salvatore Massidda, Segretario Generale a scavalco, assistito dalla dr.ssa Manuela Leone, funzionario camerale. Partecipa alla seduta la dr.ssa Elisabetta Lay, Componente del Collegio dei Revisori dei Conti, mentre risultano assenti giustificati il dr. Antonio Onorato e la dott.ssa Maria Raffaela Croci, rispettivamente Presidente e Componente dello stesso Collegio. La Giunta camerale VISTA la legge 29 dicembre 1993, n. 580, recante Riordinamento delle Camere di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura, così come modificata dal decreto legislativo 25 novembre 2016, n. 219 e, in particolare, l art. 2, comma 4, il quale prevede che Per il raggiungimento dei propri scopi, le camere di commercio promuovono, realizzano e gestiscono strutture ed infrastrutture di interesse economico generale a livello locale, regionale e nazionale, direttamente o mediante la partecipazione, secondo le norme del codice civile, con altri soggetti pubblici e privati, ad organismi anche associativi, ad enti, a consorzi e, nel rispetto delle previsioni del decreto legislativo 19 agosto 2016, n. 175, recante il testo unico in materia di società a partecipazione pubblica, a società, previa approvazione del Ministro dello sviluppo economico ; VISTO lo Statuto camerale, approvato dal Consiglio camerale con deliberazione n. 2 del 17 luglio 2001 e modificato da ultimo con deliberazione n. 13 del 28 novembre 2017, e, in particolare, l art. 40 che prevede che La Giunta per il raggiungimento dei propri scopi, direttamente o in partecipazione con altri soggetti pubblici o privati, promuove,

2 realizza e gestisce strutture ed infrastrutture di interesse economico generale a livello locale, regionale e nazionale ; PRESO ATTO che la Camera di commercio di Cagliari, per soddisfare le finalità di cui sopra, nel 1998, unitamente ad altri soggetti pubblici e privati, ha costituito il Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna, società consortile a responsabilità limitata, con sede a Elmas in via Segré n. 2; PRESO ATTO, che nel corso degli anni, gli altri soci hanno dismesso la loro partecipazione nella società e la Camera di commercio di Cagliari è divenuta socio unico; CONSIDERATO che l assemblea straordinaria della società, tenutasi il 21 ottobre 2015, ha disposto lo scioglimento anticipato e la messa in liquidazione, nominando quale liquidatore il dott. Sergio Vacca, con studio professionale a Cagliari in Via Lo Frasso n.8; DATO ATTO che l attività sociale si svolgeva nel settore dei servizi a favore delle imprese, riguardanti le analisi di laboratorio e il rilascio della certificazione delle merci e dei prodotti, la consulenza in materia ambientale, lo studio sulla qualità dei prodotti e i servizi a questi correlati; CONSIDERATO che il predetto liquidatore, con avviso pubblico del 19 gennaio 2017, aveva posto in vendita un ramo di azienda della Società, costituito dai beni materiali, immateriali, dai software e dalle attrezzature indicate nell avviso stesso, dall uso della denominazione Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna, dai diritti (ivi compresi quelli inerenti alle autorizzazioni e alle certificazioni relativi al ramo di azienda, ove trasmissibili), con l esclusione dell uso dell immobile di proprietà camerale, oggetto di un contratto di comodato, per il quale il bando prevedeva una separata contrattazione con la Camera di Commercio, Ente proprietario dell immobile stesso; RICHIAMATE le comunicazioni effettuate nel corso delle riunioni di Giunta del 21 febbraio 2017 e del 27 marzo 2017 durante le quali il Presidente aveva fornito un aggiornamento in merito all esito della procedura di vendita, per la quale è pervenuta un unica offerta, di importo inferiore al prezzo base; ATTESO che nel bando era inserita la seguente clausola di chiusura: Il liquidatore si riserva, comunque, ove l asta andasse deserta o nessuna delle offerte presentate fosse ritenuta valida, di esaminare il contenuto delle offerte tardive e/o ritenute non valide o quelle che dovessero pervenire per un prezzo inferiore rispetto a quello fissato come base d asta, al fine di sottoporle all approvazione dell assemblea del Socio unico per l eventuale aggiudicazione, seppure a tale inferiore prezzo ; PRESO ATTO che, in data 15 dicembre 2017, la società I.M. Innovative Materials s.r.l, con sede in Sestu (CA), viale Monastir, Km. 7,300, ha presentato una nuova offerta pari a euro ,00, accompagnata dalla cauzione richiesta, ma subordinata alle seguenti condizioni non contemplate nel bando: l affitto dei locali al canone mensile di euro 2.000,00, con decurtazione degli importi in caso di interventi di manutenzione fino ad un massimo di euro ,00; la previsione del diritto di prelazione per la società nella procedura di vendita dell immobile, da attivarsi dopo il terzo anno di locazione e l imputazione dei canoni versati, in caso di acquisto dell immobile, in conto prezzo;

3 CONSIDERATO che il liquidatore, al riguardo, ha richiesto un parere all avvocato Giovanni Maria Lauro circa la legittimità e la liceità di una trattativa privata con il singolo offerente alle condizioni da esso proposte al fine di verificare la possibilità, alla luce delle normative in vigore per le società in-house, di procedere nel senso previsto dalla citata clausola del bando e pervenire alla vendita anche su basi diverse dall originaria previsione, ma utili al raggiungimento del miglior risultato possibile per la liquidazione dei beni; PRESO ATTO del parere rilasciato dall avvocato Lauro dal quale si evince l ammissibilità, nel caso di specie, della trattativa privata con il singolo offerente, motivata dall effettiva sussistenza dell urgenza, nonché l opportunità, alla luce dei generali principi di imparzialità, parità di trattamento, trasparenza e pubblicità, della scelta prudenziale di dare pubblicità al risultato della trattativa privata mediante un avviso pubblico in modo da consentire a chi non abbia eventualmente risposto al primo avviso pubblico, perché non intendeva formulare un offerta in aumento o non intendeva scindere l offerta relativa all azienda con quella relativa alla locazione, di rientrare in gioco formulando un offerta al rialzo entro un termine prefissato; PRESO ATTO altresì della perizia rilasciata dall ingegner Maurizio Spiga, su incarico del medesimo liquidatore, che determina in circa euro ,00 il valore di mercato dell immobile, in euro 2.000,00 il corrispondente canone mensile di mercato e in euro ,82 gli oneri di manutenzione per rendere agibile il compendio immobiliare ai fini della locazione; RICHIAMATA, a tal fine, la propria deliberazione n. 110 del 28 dicembre 2017 con la quale la Giunta, prendendo atto della dettagliata relazione del liquidatore della Società, ha stabilito: - di autorizzare il medesimo ad attivare una trattiva con la società I.M. Innovative Materials s.r.l con il duplice obiettivo di cedere il ramo aziendale della società in liquidazione Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna, società consortile a r.l., al prezzo di euro ,00 e di cedere altresì l uso o la proprietà dell immobile camerale secondo condizioni economiche che tengano conto dei valori risultanti dalla menzionata perizia dell Ing. Spiga, a partire da un canone mensile di euro 2.000,00; - di dare mandato, in particolare, al liquidatore di addivenire, all esito della suddetta trattativa, alla predisposizione di un contratto preliminare che sia vincolante per l offerente, mentre, per la Camera, solo dopo aver dato ampia pubblicità del relativo contenuto e in assenza di offerte migliorative presentate in esito alla pubblicazione dell avviso di cui al punto seguente; - di dare altresì mandato al liquidatore di procedere alla dovuta pubblicazione del contenuto del predetto contratto e delle condizioni alle quali la trattativa è stata chiusa, mediante pubblicazione di apposito avviso pubblico, per consentire a tutti i potenziali acquirenti di presentare le proprie offerte al rialzo entro un adeguato termine prefissato non inferiore a 30 giorni; CONSIDERATA l offerta cauzionata del 14 febbraio scorso del legale rappresentante della società I.M. Innovative Materials s.r.l, trasmessa dal liquidatore alla Camera in data 13 marzo 2018, unitamente alla bozza del contratto preliminare di acquisto dell azienda Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna, al fine di consentire alla Camera di effettuare le proprie osservazioni in merito;

4 PRESO ATTO che tale offerta prevede, per un prezzo di ,00 (euro centoventicinquemila/00) l acquisto del ramo di azienda del Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna comprendente i beni materiali, i beni immateriali, i software e le attrezzatture indicate nell Allegato A dell avviso, l uso della denominazione Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna, i diritti, ivi compresi quelli inerenti le autorizzazioni e le certificazioni, relativi al ramo di azienda Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna, ove trasmissibili; PRESO ATTO, altresì, che l offerta di cui sopra è sottoposta alle seguenti condizioni: - che l ente camerale si renda disponibile a concedere l affitto del locale, dove storicamente ha avuto sede il Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna, a un costo pari a 2.000,00 mensili (euro duemila/00), oltre l IVA di legge; - che le manutenzioni che eventualmente dovessero rendersi necessarie, fino ad un massimo di ,00 (euro ventimila,00), siano decurtate dai canoni d affitto del relativo contratto da stipulare contestualmente alla sottoscrizione dell atto di compravendita del ramo d azienda; - al termine del terzo anno di locazione l immobile venga posto in vendita ad un prezzo che avrà come riferimento il valore di ,00 di cui alla perizia fatta eseguire dalla Camera di Commercio nel 2017 e che sarà definito a valore di mercato, comunque non superiore alla cifra sopra indicata. In occasione della stipula del contratto stesso di locazione si prevedrà il diritto di prelazione per la società, a cui verranno riconosciute le rate versate in conto acquisto dell immobile nella misura di 1.000,00 al mese; - si rispettino le seguenti modalità di pagamento del ramo d azienda oggetto della vendita: ,00 (euro cinquantamila/00) all atto dell acquisto; ,00 ((euro trentunomiladuecentocinquanta/00) entro il 31/12/2018; ,00 ((euro trentunomiladuecentocinquanta/00) entro il 30/06/2019; - accettazione formale dell offerta da parte della CCIAA entro il 30/03/2018, pena restituzione del deposito cauzionale, già consegnato in data 15/12/2017; DOPO ampia e approfondita discussione in merito all offerta presentata dalla I.M. Innovative Materials s.r.l, come sopra esposta, e alla bozza di contratto preliminare di compravendita del ramo di azienda sopra specificato da stipulare tra il Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna, società consortile a r.l. in liquidazione, e la Innovative Materials s.r.l; SENTITO il Segretario Generale; - all unanimità, Delibera 1. di autorizzare l accettazione dell offerta presentata in data 14 febbraio 2018 dalla società I.M. Innovative Materials S.r.l., con sede in Sestu (CA), viale Monastir, Km. 7,300, in merito all acquisto del ramo di azienda del Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna, comprendente i beni materiali, i beni immateriali, i software e attrezzatture indicati nell Allegato C del contratto preliminare di acquisto, l uso della denominazione Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna, i

5 diritti, ivi compresi quelli inerenti le autorizzazioni e le certificazioni, relativi al ramo di azienda Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna ; 2. di dare atto che le condizioni poste dalla promissaria acquirente relative alle modalità di pagamento del corrispettivo per la cessione del ramo d azienda, nonché alla locazione con diritto di prelazione per l immobile di proprietà della Camera, ove il Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna ha sede, vengono approvate con le modifiche e integrazioni risultanti nello schema di contratto preliminare di acquisto del ramo di azienda, che si approva e si allega alla presente deliberazione per farne parte integrante e sostanziale; 3. di dare mandato al Liquidatore di procedere con la sottoscrizione del contratto preliminare e con gli adempimenti di competenza; 4. di rendere il presente provvedimento immediatamente eseguibile. La presente deliberazione sarà pubblicata all Albo camerale informatico di questa Camera di Commercio, istituito ai sensi dell art. 32, Legge n. 69/2009, conformemente a quanto previsto dall art. 34 dello Statuto camerale. Cagliari, 26 marzo 2018 Il Segretario Generale (Dott. Enrico Salvatore Massidda) Il Presidente (Ing. Maurizio de Pascale) (firma digitale ai sensi del D.Lgs. n. 82/2005) (firma digitale ai sensi del D.Lgs. n. 82/2005)

6 CONTRATTO PRELIMINARE DI ACQUISTO DI RAMO D AZIENDA tra LABORATORIO CHIMICO MERCEOLOGICO DELLA SARDEGNA, SOCIETÀ CONSORTILE A R.L. IN LIQUIDAZIONE (da una parte) e INNOVATE MATERIALS S.R.L. (dall altra parte) avente ad oggetto il ramo di azienda Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna [*],03,2018 1

7 L anno 2018, il giorno [*] del mese di marzo, tra LABORATORIO CHIMICO MERCEOLOGICO DELLA SARDEGNA, SOCIETÀ CONSORTILE A R.L. IN LIQUIDAZIONE, p.i., con sede legale in Elmas,, in persona del liquidatore Dott. Sergio Vacca; promittente venditrice e INNOVATE MATERIALS S.R.L., p.i , con sede legale in Sestu, viale Monastir, km 7.300, iscritta alla Camera di Commercio di Cagliari al n. REA CA246092, in persona del legale rappresentante Alessandro Soggiu, c.f. SGGLSN71T25B354I; promissaria acquirente premesso che a) con verbale di assemblea straordinaria del 21 ottobre 2015 è stata deliberata la messa in liquidazione della società Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna Società Consortile a.r.l., essendosi verificata una delle ipotesi di scioglimento previste dall art del codice civile, ed è stato nominato, quale liquidatore, il Dott. Sergio Vacca; b) il liquidatore ha dato corso alla proceduta di messa in vendita all incanto del ramo d azienda, facente capo alla predetta società, attraverso la pubblicazione di un bando in cui si offriva in vendita il complesso aziendale - costituito dai beni materiali, immateriali, dai software e dalle attrezzature indicate; dall uso della denominazione Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna, dai diritti (ivi compresi quelli 2

8 inerenti alle autorizzazioni e alle certificazioni relativi al ramo di azienda, ove trasmissibili) - con l esclusione dell uso dell immobile di proprietà camerale, oggetto di un contratto di comodato, per il quale il bando prevedeva una separata contrattazione con l Ente proprietario; c) in data 15 dicembre 2017 la società I.M. Innovative Materials s.r.l. ha presentano un offerta pari a euro ,00 per l acquisto del ramo d azienda Laboratorio Chimico Merceologico, accompagnata dalla cauzione richiesta, subordinata alle seguenti condizioni non contemplate nel bando: l affitto dei locali al canone mensile di euro 2.000,00, con decurtazione degli importi in caso di interventi di manutenzione fino ad un massimo di ,00 euro; la previsione del diritto di prelazione per la società nella procedura di vendita dell immobile, da attivarsi dopo il terzo anno di locazione e l imputazione dei canoni versati, in caso di acquisto dell immobile, in conto prezzo; d) la perizia rilasciata dall ingegner Maurizio Spiga, su incarico del medesimo liquidatore, determina in circa euro ,00 il valore di mercato dell immobile, in euro 2.000,00 il corrispondente canone mensile di mercato e in euro ,82 gli oneri di manutenzione per rendere agibile il compendio immobiliare ai fini della locazione; e) con delibera assunta dalla camera di Commercio di Cagliari n. 110 del 28 dicembre 2017 (Allegato A) veniva valutata la convenienza economica della proposta succitata e deliberato: 1) di autorizzare il liquidatore ad attivare una trattiva con la società I.M. Innovative Materials s.r.l con il duplice obiettivo di cedere il ramo aziendale della società in liquidazione Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna 3

9 Società Consortile, al prezzo di ,00 euro e di cedere altresì l uso o la proprietà dell immobile camerale secondo condizioni economiche che tengano conto dei valori risultanti dalla menzionata perizia dell Ing.Spiga, a partire da un canone mensile di 2.000,00euro; 2) di dare mandato, in particolare,allo stesso liquidatore di addivenire,all esito della suddetta trattativa,ad un contratto preliminare che sia vincolante per l offerente, mentre, per la Camera, solo dopo aver dato ampia pubblicità del relativo contenuto e in assenza di offerte migliorative presentate in esito alla pubblicazione dell avviso di cui al punto seguente; 3) di dare altresì mandato al liquidatore di procedere alla dovuta pubblicazione del contenuto del predetto contratto e delle condizioni alle quali la trattativa è stata chiusa, mediante pubblicazione di apposito avviso pubblico, per consentire a tutti i potenziali acquirenti di presentare le proprie offerte al rialzo entro un adeguato termine prefissato non inferiore a 30 giorni ; f) in data 14 febbraio 2018 la società Innovative Materials s.r.l. formalizzava un offerta di acquisto del ramo d azienda Laboratorio Merceologico della Sardegna (Allegato B), per l importo di ,00, alle seguenti testuali condizioni: l ente camerale si renda disponibile a concedere l affitto del locale, dove storicamente ha avuto sede il Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna, ad un costo pari ad 2.000,00 (Euro duemila) mensili oltre iva di legge, le manutenzioni che eventualmente dovessero rendersi necessarie, fino ad un massimo di ,00, siano decurtate dai canoni d affitto del relativo contratto da stipulare contestualmente alla sottoscrizione dell atto di compravendita del ramo d azienda; al termine del terzo anno di locazione l immobile venga posto in vendita ad un 4

10 prezzo che avrà come riferimento il valore di ,00 di cui alla perizia fatta eseguire dalla Camera di Commercio nel 2017 e che sarà definito a valore di mercato, comunque non superiore alla cifra sopra indicata. In occasione della stipula del contratto stesso di locazione si prevederà il diritto di prelazione per la società scrivente, a cui verranno riconosciute le rate versate in conto acquisto dell immobile nella misura di 1.000,00/mese; si rispettino le seguenti modalità di pagamento del ramo d azienda oggetto della vendita: ,00 all atto di acquisto, ,00 entro il 31/12/2018, ,00 entro il 30/06/2019; accettazione formale dell offerta della CCIAA entro il 30/03/2018, pena restituzione del deposito cauzionale, già consegnato in data 15/12/2017 ; g) i sottoscritti intendono nella presente scrittura definire i patti e le condizioni dai quali tale cessione di azienda deve essere regolata; tutto ciò premesso in considerazione dei rispettivi impegni, dichiarazioni, garanzie e accordi qui contenuti, le Parti concordano quanto segue. Articolo 1 Oggetto 1.1. Le premesse e gli allegati al presente contratto costituiscono parte integrante e sostanziale dello stesso La promettente venditrice si impegna ad alienare (fatto salvo quanto previsto al successivo art. 3) e la promissaria acquirente si impegna ad acquistare, il Ramo d Azienda Laboratorio Merceologico della Sardegna comprensivo: 5

11 a) dei beni materiali ed immateriali dei software, delle attrezzature indicate nell Allegato C, da intendersi parte integrante del presente contratto; b) dell uso della denominazione Laboratorio Merceologico della Sardegna ; c) dei diritti, ivi compresi quelli inerenti le autorizzazioni e le certificazioni relativi al ramo d azienda Laboratorio Merceologico della Sardegna, ove trasmissibili. Articolo 2 Corrispettivo 2.1. Il corrispettivo per la cessione del Ramo d Azienda, sarà di ,00 (euro centoventicinquemila/00), oltre imposte di legge, di cui: ,00 risultano versati in data 15 dicembre 2017 a titolo di cauzione, ,00 dovranno essere versati mediante assegno circolare, contestualmente alla stipulazione dell atto definitivo di vendita, ,00 entro il 31 dicembre 2018, ,00 entro il 30 giugno L atto definitivo di vendita dovrà essere stipulato entro il [*] Articolo 3 Condizioni a favore del promittente venditore 3.1. Le parti prendono atto che il contenuto del presente contratto dovrà essere reso pubblico dal liquidatore Dott. Sergio Vacca tramite pubblicazione nell albo camerale e secondo le forme e i modi dallo stesso ritenute opportune - per consentire a tutti i potenziali acquirenti di presentare le proprie offerte al rialzo entro il termine di 30 giorni dalla pubblicazione dello stesso Laddove pervenissero, nel termine suindicato, offerte da parte di terzi, il promittente 6

12 venditore si riserva la facoltà di risolvere in qualsiasi momento il presente contratto, e comunque entro [*] giorni prima della data fissata per la stipulazione dell atto definitivo, mediante raccomandata a/r o comunicazione pec da inviarsi a iminnovativematerials@pec.it, senza possibilità per il promissario acquirente di richiedere l esecuzione del contratto e/o il risarcimento del danno, fatta salva la restituzione della cauzione di ,00 versata il 15 dicembre Articolo 4 Condizioni ulteriori 4.1. Le Parti concordano sin d ora che contestualmente alla stipula dell atto di acquisto del ramo d azienda Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna, verrà stipulato tra la promittente venditrice e la promissaria acquirente, il contratto di affitto avente ad oggetto l immobile locale sito in Via [*], Elmas, in cui ha sede il Laboratorio Chimico Merceologico della Sardegna, regolato dalle seguenti condizioni: a) costo del canone mensile di affitto determinato in 2.000,00 (euro duemila/00) mensili oltre iva di legge che verrà aggiornato annualmente sulla base dell indice ISTAT; b) le manutenzioni che eventualmente dovessero rendersi necessarie, e che verranno effettivamente eseguite dalla promissaria acquirente, fino ad un importo massimo di ,00, dovranno essere decurtate dai canoni d affitto del contratto stesso; c) al termine del terzo anno di locazione l immobile dovrà essere posto in vendita mediante pubblici incanti con aggiudicazione in favore dell offerta più alta rispetto al prezzo posto a base d asta. La base d asta sarà determinata nella misura di ,00 o al prezzo valutato congruo all esito di una nuova perizia dell immobile e comunque non inferiore al 10% del prezzo indicato nella perizia di cui alla lettera d) della premessa fermo restando il diritto di 7

13 prelazione di cui al punto d) del presente articolo; d) in occasione della stipula del contratto di locazione dovrà essere concesso il diritto di prelazione in favore della società conduttrice per l acquisto dell immobile stesso. L'affittuario è ammesso ad esercitare il suo diritto di prelazione dopo che sia stata superata la fase dell'aggiudicazione sulla base del prezzo raggiunto in via definitiva. In caso di esercizio del diritto di prelazione al locatario acquirente verranno riconosciute le rate versate in conto acquisto dell immobile nella misura di 1.000,00/mese a condizione che lo stesso abbia soddisfatto tutti i crediti del promittente venditore previsti dal presente contratto. e) Qualora l asta pubblica andasse deserta e non si ritenesse opportuno effettuare un secondo esperimento di gara la Camera potrà vendere il bene a trattativa privata sulla medesima base d asta fermo restando il diritto di prelazione del promittente acquirente. Articolo 5 Stipula del contratto definitivo 5.1. Fatto salvo quanto previsto al precedente articolo 3, la proprietà verrà trasferita alla promissaria acquirente soltanto con la sottoscrizione dell atto pubblico di compravendita che dovrà essere stipulato entro e non oltre il termine essenziale del [*] presso lo studio del Notaio che verrà scelto dalla parte promittente venditrice; Articolo 6 Oneri 6.1. Le spese di trascrizione conseguenti al contratto preliminare in essere e i relativi oneri tributari saranno interamente a carico della parte acquirente. Le spese di cancellazione della trascrizione in caso di risoluzione della presente scrittura e mancata stipula del 8

14 definitivo saranno a carico della promittente venditrice. Articolo 7 Foro competente 7.1. Per qualsiasi controversia nascente dal presente contratto sarà competente in via esclusiva il Foro di Cagliari, con espressa esclusione di Fori alternativi. Articolo 8 Varie 8.1. Il presente atto, composto da 10 pagine dattiloscritte e dagli allegati A-B-C, viene redatto in due copie e sottoscritto dalle parti su ogni foglio Il presente Contratto sostituisce ogni altro precedente accordo, scritto o verbale, che può essere intercorso tra le Parti sul medesimo oggetto Nessuna integrazione o modifica al Contratto sarà valida ed efficace tra le Parti a meno di apposito accordo scritto, accettato e sottoscritto dalle Parti. Parimenti, nessuna rinuncia o esonero da responsabilità sarà valida se non redatta per iscritto e sottoscritta dalle Parti Qualora una delle clausole del Contratto dovesse essere dichiarata invalida, tale pronuncia non influirà sulla validità delle altre clausole dello stesso, che si intenderanno automaticamente emendate nel modo necessario per rendere le stesse valide ed efficaci, mantenendone le finalità Salvo quanto diversamente previsto dal presente Contratto, tutti gli avvisi, le richieste, le domande e le altre comunicazioni richiesti o consentiti ai sensi del presente Contratto dovranno avere forma scritta e saranno considerati validamente notificati quando consegnati a mano, dietro rilascio di ricevuta, o inviati per posta con lettera raccomandata o 9

15 assicurata, tramite corriere espresso o mail-pec come segue: se al promissario venditore: [*], Via [ ] n. [ ] [*] Attenzione: [ ] pec: [ ] se al promissario acquirente: [*] Via [ ] n. [ ] [*] Attenzione: [ ] pec: [ ] Le variazioni degli indirizzi dovranno essere effettuate nelle medesime forme previste per le comunicazioni con un preavviso minimo di 10 (dieci) giorni. * Si allegano al presente Contratto i seguenti documenti: (A) delibera assunta dalla Camera di Commercio di Cagliari n. 110 del 28 dicembre 2017; (B) offerta di acquisto del ramo d azienda del 14 febbraio 2018 inviata dalla società Innovative Materials s.r.l.; (C) elenco dei beni materiali ed immateriali, dei software e delle attrezzature facenti parte del Ramo d Azienda; 10

16 Letto confermato e sottoscritto, in Cagliari La promittente venditrice La promissaria acquirente Per specifica approvazione dell art. 2, (Corrispettivo); dell art. 3 (Condizioni a favore del promittente venditore); dell art. 4 (Condizioni ulteriori); art. 5 (stipula del contratto definitivo); art. 7 (foro competente). Letto confermato e sottoscritto, in Cagliari La promittente venditrice La promissaria acquirente 11