Dal Gruppo Progedil in arrivo grandi novità

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1 Dal Gruppo Progedil in arrivo grandi novità Marco Barile, Progedil Case: Stiamo lavorando a una grande iniziativa che sta coinvolgendo il lavoro dell intero gruppo p.3 Periodico di informazione immobiliare Anno 2 / N. 10 / Ottobre 2013 copia omaggio

2 Sommario Periodico di informazione immobiliare - Anno 2 / N. 10 / Ottobre 2013 Registrato al n.17 del 26/01/2012 al Tribunale di Roma Editore: Progedil Case S.r.l. - Piazza Enrico Martini 11, Roma Direttore responsabile: Barbara Laurenzi Impaginazione e fotocomposizione: Image Design S.r.l. - Via XX Settembre 118, Roma Stampa: Arti Grafiche Picene S.r.l. - Via Torricelli snc, Pomezia (Roma) rubriche intervista Dal Gruppo Progedil in arrivo grandi novità pag. 3 ARTICOLI Ristrutturazioni e bonus fiscali, ecco l offerta de l Opera pag. 5 le nostre proposte immobiliari Speciale Cantieri Roma e provincia castelli romani litorale sud Roma Nord: Trionfale Roma Sud: Appia, Torrino Mezzocammino Roma Est: Prenestina, Lunghezza Roma Ovest: Boccea Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. pag. 7 pag. 13 Casilina, Prenestina, Collatina, Tiburtina. pag. 21 Nomentana, Salaria, Flaminia. pag. 23 Cassia, Trionfale, Boccea, Aurelia, Pisana. pag. 25 Castelli Romani, Ciampino. pag. 27 intervista Dal Gruppo Progedil in arrivo grandi novità Marco Barile, Progedil Case: Stiamo lavorando a una grande iniziativa, che presenteremo entro i prossimi mesi. Non possiamo ancora svelare di cosa si tratti ma posso dire che sta coinvolgendo il lavoro dell intero gruppo Dopo aver approfondito, nel corso dell ultimo numero, le opportunità offerte attualmente dalla compravendita nel mercato immobiliare, Marco Barile di Progedil Case annuncia alla nostra redazione importanti novità per i prossimi mesi. Nel corso del 2013 sulla stampa economica si è parlato spesso della mancata erogazione dei mutui da parte delle banche. Questo fenomeno rappresenta una minaccia per le vendite immobiliari? Non è vero che gli istituti di credito non erogano più mutui. La differenza con il passato è che prima chiunque poteva ottenere un mutuo, ora invece questa prerogativa è riservata solamente a chi continua ad avere un reddito, seppur precario. Basta individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze. Il gruppo Progedil fornisce anche questo servizio ai suoi clienti? Assolutamente sì, grazie alla partnership con Soluzioni e Servizi, una società di mediatori creditizi che si occupa proprio di studiare insieme al cliente la sua situazione e individuare l istituto bancario in grado di proporre l offerta più vantaggiosa. Ormai tutte le banche si sono dotate di strumenti per consentire l accesso al credito anche ai lavoratori atipici, ciò che conta è sapersi orientare tra le numerose soluzioni proposte attraverso la consulenza di un esperto. Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio. pag. 29 Quale proposta immobiliare è stata maggiormente apprezzata dalla clientela? Il bilocale, composto da salone e una camera, si è confermato come il taglio più ricercato poiché accontenta sia il single, sia la giovane coppia e l investitore. Questo taglio può raggiungere una clientela più vasta rispetto ad altre tipologie e, per questo motivo, ne proporremo ancora molti. L editore non risponde del contenuto delle inserzioni pubblicitarie. Le inserzioni pubblicitarie, valide salvo il venduto, non hanno contenuto contrattuale. 3

3 articoli Ristrutturazioni e bonus Detrazioni fiscali, ecco l offerta de L Opera Dopo le anticipazioni dello scorso numero, Luigi delberardi torna a raccontare ai nostri lettori perché conviene rivolgersi per le ristrutturazioni alla nota società di arredamento e ristrutturazioni 50% un ulteriore 10% di sconto se ristrutturi con L Opera Quale consiglio possiamo dare ai lettori che intendono investire? Verso quale offerta immobiliare conviene orientarsi? Oggi si registrano ottime opportunità ovunque, anche le zone centrali di Roma hanno subito gli andamenti del mercato anche se in misura minore rispetto alle periferie. Ormai si compra bene sia in centro che periferia, tanto che stiamo assistendo a un accentramento, chi vive fuori Roma vende per tornare a Roma, proprio perché i prezzi si sono abbassati notevolmente. La discesa dei prezzi durerà ancora a lungo? I prezzi ormai sono stabili da almeno un semestre, ecco perché è un momento buono per comprare. Dopo un grosso deprezzamento e il raggiungimento di una certa stabilità, è presumibile ipotizzare che il mattone si rialzi. In questi mesi Progedil Case ha inaugurato diverse agenzie. Avete in cantiere nuove aperture? Sì, stiamo lavorando con gruppi interni per raggiungere l apertura di almeno un nuovo punto entro dicembre. Si tratterà di un agenzia a Roma, all interno del Gra. Nel corso di questo 2013 il gruppo Progedil ha annunciato numerose iniziative innovative. Sono pronte nuove sorprese per la fine dell anno? Stiamo lavorando a una grande iniziativa, che presenteremo entro i prossimi mesi. Non possiamo ancora svelare di cosa si tratti ma posso dire che il lavoro dell intero gruppo, sia la rete di Progedil Case sia Progedil90, è quotidianamente orientato a trovare formule innovative e vantaggiose per chi compra casa e per chi la deve vendere. Abbiamo ideato una strategia vincente ogni anno e il mercato ci ha sempre premiato. Abbiamo strutturato un offerta dove l incidenza dei costi è ridotta al minimo. Così aveva spiegato nell ultimo numero Luigi Berardi, amministratore de L Opera, raccontando a nostri lettori quanto sia conveniente rimodellare i propri ambienti rivolgendosi alla nota società di arredamento e ristrutturazioni. Quali sono i vantaggi? Il 50 per cento della spesa viene rimborsata attraverso la detrazione fiscale e il 10 per cento è offerto da L Opera quale sconto aggiuntivo sulla ristrutturazione di chi si rivolge a noi. In questo numero torniamo ad approfondire l argomento e scopriamo che sul preventivo finale si avrà un risparmio effettivo del 60 per cento come spiega ancora Berardi, aggiungendo la convenienza non finisce qui. Non dimentichiamo, infatti, che il rimanente e unico costo del 40 per cento può essere completamente coperto attraverso finanziamenti veramente convenienti, ideati proprio per favorire l esecuzione della ristrutturazione del proprio appartamento. A tutto questo si aggiunge la detrazione fiscale del 50 per cento sull acquisto di mobili legati alla ristrutturazione. Dal primo gennaio 2012, inoltre, la detrazione fiscale del 36 per cento sulle ristrutturazioni edilizie non ha più scadenza. Il valore detraibile si assume in misura pari al 25 per cento del prezzo di vendita o di assegnazione e, comunque, entro l importo massimo di 48mila euro ad unità immobiliare. Con l ultimo decreto legge, inoltre, c è stata una proroga di sei mesi per le ristrutturazioni edilizie con aliquota al 50 per cento e importo massimo di spesa a 96mila 4 5

4 Speciale Cantieri Roma Nord INIZIATIVE IMMOBILIARI BUFALOTTA CINQUINA Complesso residenziale in pronta consegna immerso nel verde composto da appartamenti panoramici dotati di box e cantina in eleganti palazzine in cortina. Trilocali da e Quadrilocali da compresa IVA 1 a Casa. Disponiamo inoltre di ville in procinto di consegna. Classe energetica D Tel. 06/ LABARO è in fase di realizzazione in Via G. Frascheri una deliziosa palazzina di soli due piani con vista sul parco composta da appartamenti di varie tipologie curati nei minimi dettagli. Classe energetica B Tel. 06/ euro mentre dal primo gennaio 2014 si tornerà al regime ordinario, che prevede un aliquota al 36 per cento e un importo massimo detraibile di 48mila euro. La detrazione del 50 per cento riservata alle ristrutturazioni edilizie, invece, spetta per un importo massimo di 10mila euro anche per l acquisto di mobili legati all intervento. Una cucina, un armadio a muro ma non un divano, un letto, un comodino o una lampada. Come si legge nel testo del governo tale proroga è stata estesa anche all acquisto di mobili finalizzati all arredo dell immobile oggetto di ristrutturazione, per un massimo di 10mila euro. In concreto, quindi, si concede un bonus di 5mila euro. Appare importante anche il capitolo dedicato al risparmio energetico. Proprio in questo settore previsto un forte potenziamento dell attuale regime di detrazioni fiscali, concentrando la misura sugli interventi strutturali legati all involucro edilizio, maggiormente idonei a ridurre stabilmente il fabbisogno di energia. Ancora nella nota del governo, infatti, si legge che per le spese documentate sostenute a partire dal primo luglio 2013 fino al 31 dicembre 2013 o fino al 30 giugno 2014 (per le ristrutturazioni importanti dell intero edificio), spetterà la detrazione dell imposta lorda per una quota pari al 65 per cento degli importi rimasti a carico del contribuente, ripartita in 10 quote annuali di pari importo. L enorme vantaggio economico che si ha solo con L Opera attraverso questa offerta conclude Berardi - si amplifica con l opportunità di poter gestire tutto all interno della nostro società. I nostri consulenti vi guideranno in ogni passo, dal progetto alla preparazione della necessaria documentazione, fondamentale per avviare le pratiche per la detrazione, all incarico di realizzare la ristrutturazione attraverso le nostre squadre di lavoro coordinate dai nostri architetti e dai responsabili del team, fino al rinnovo dell arredamento. 6 Ristrutturazione e Arredamento a 360 Per informazioni: L Opera S.r.l. - Piazza Enrico Martini 9, Roma telefono fax Nella nostra sede esclusivo Showroom CASSIA A ridosso del Parco di Veio è in procinto di consegna un elegante palazzina in cortina composta da prestigiosi appartamenti panoramici di varie tipologie ottimamente rifiniti e con ampi spazi e interni. Prezzi da compreso box. Tel. 06/ TALENTI BUFALOTTA - Via Zavattini In contesto immerso nel verde e lontano dal caos cittadino complesso residenziale in procinto di realizzazione Città del Sole composto da elegante palazzina a schiera con prestigiosi bilocali dotati di posto auto coperto. Prezzi a partire da Classe energetica B Tel. 06/ TALENTI BUFALOTTA - Via Camerini Nel complesso residenziale Victoria in area immersa nel verde connessa ad importanti assi viari prestigiose palazzine con eleganti appartamenti studiati nel rispetto delle ultime normative sul risparmio energetico. Prezzi a partire da Classe energetica A Tel. 06/ TRIONFALE - Giardini Ottavia In complesso residenziale lontano dal caos e vicino a tutti i servizi ville a schiera in pronta consegna con impianti tecnologici distribuiti con la massima cura ed appartamenti in villino rifinitissimi con entrata indipendente. Classe energetica B Tel. 06/ Per conoscere tutte le nostre iniziative visita il sito 7

5 Speciale Cantieri Roma sud Speciale Cantieri Roma sud INIZIATIVE IMMOBILIARI INIZIATIVE IMMOBILIARI OSTIA ANTICA Nel PdZ stagni di Ostia in area immersa nel verde a due passi dal mare è in procinto di realizzazione una graziosa palazzina a schiera con appartamenti in villino dotati di ingresso indipendente. Bilocali da ; Trilocali da Classe energetica B Tel. 06/ ACILIA - Via Telemaco Signorini In complesso residenziale in fase di realizzazione prestigiosi appartamenti in villino di varie tipologie con ingresso indipendente curati nei minimi dettagli. Prezzi a partire da compreso box. Classe energetica B Tel. 06/ APPIA All interno del GRA in splendido centro residenziale appartamenti con giardini/terrazze box e cantina. Da Disponiamo inoltre di uso ufficio e piastra commerciale da Classe energetica B Tel. 06/ FONTE LAURENTINA A 500 metri dal GRA in quartiere dotato di tutti i servizi disponiamo di appartamenti panoramici di ampia metratura in pronta consegna curati nei minimi dettagli con box auto e cantina. Classe energetica B Tel. 06/ ACILIA - Via Padre Meroni Nuovo complesso residenziale in pronta consegna immerso nel verde costituito da palazzine signorili di soli due piani con appartamenti rifinitissimi su due livelli dotati di entrata indipendente ampi giardini/terrazzi posto auto. Prezzi a partire da Classe energetica B Tel. 06/ ACILIA Complesso residenziale con eleganti palazzine di due piani composte da prestigiosi appartamenti con posto auto. Piano terra con giardino e ampia sala hobby vivibile o primo piano con soffitta vivibile terrazzata. Prezzi a partire da Classe energetica B Tel. 06/ Pisana vignaccia - Via Luigi Moretti Nel PdZ Pisana Vignaccia quartiere già completamente urbanizzato e servito da infrastrutture pubbliche e private proponiamo elegante palazzina in pronta consegna composta da prestigiosi appartamenti dotati di posto auto e cantina. Prezzi a partire da Classe energetica A Tel. 06/ POMEZIA Complesso residenziale Belvedere della Sughereta palazzina signorile immersa nel verde costituita da eleganti bilocali e trilocali con terrazzi vista mare in pronta consegna. Prezzi a partire da compreso posto auto. Classe energetica B Tel. 06/ ACILIA DRAGONCELLO Vicinissimo al mare complesso residenziale in fase di realizzazione costituito da palazzine signorili con appartamenti pensati per soddisfare ogni esigenza. Prezzi a partire da Tel. 06/ ACILIA CASAL BERNOCCHI Nuovo edificio in fase di realizzazione a impatto zero grazie alla struttura portante X Lam. Disponibilità di eleganti appartamenti dotati di posto auto. Monolocali da ; Trilocali da Classe energetica A Tel. 06/ ROMANINA - Via S. Barzilai Nel cuore del quartiere è in fase di realizzazione uno splendido complesso residenziale con prestigiose ville a schiera rifinite con materiali di altissimo pregio. Prezzi da Classe energetica B Tel. 06/ Nel nuovo splendido quartiere a ridosso dell Eur progettato con criteri d avanguardia palazzina signorile in fase di realizzazione con appartamenti di ampia metratura rifinitissimi. Classe energetica A Tel. 06/ Per conoscere tutte le nostre iniziative visita il sito 8 9

6 Speciale Cantieri Roma SUD Speciale Cantieri Roma est INIZIATIVE IMMOBILIARI INIZIATIVE IMMOBILIARI Vicinissimo all Eur in posizione dominante e panoramica proponiamo in un esclusivo complesso residenziale prestigiose ville di ampia metratura in bifamiliare, trifamiliare e quadrifamiliare in fase di realizzazione curate nei minimi particolari. Classe energetica D Tel. 06/ Nell esclusivo quartiere graziosi appartamenti in villino in fase di realizzazione completamente autonomi con ingresso indipendente e tutti dotati di ampi giardini o terrazzi. Ultime opportunità. Prezzi da compreso posto auto. Classe energetica B Tel. 06/ LUNGHEZZA - Via Donegani A due passi dallo svincolo autostradale A24 e dal C. Commerciale Roma Est in complesso residenziale ville a schiera bilivelli in pronta consegna studiate nei minimi dettagli. Prezzi a partire da Tel. 06/ PONTE DI NONA - PdZ Lunghezza In prestigiose palazzine di tre piani eleganti appartamenti in pronta consegna. Monolocali da ; Bilocali da ; Trilocali da ; tutti comprensivi di posto auto. Classe energetica D Tel. 06/ TOR VERGATA - Via di Passolombardo Disponiamo di appartamenti in pronta consegna in esclusiva palazzina di soli due piani. Ultime disponibilità di bilocali a partire da Ottimi anche per uso investimento. Classe energetica B - Tel. 06/ TOR VERGATA - Via di Carcaricola Nuova costruzione ville ed appartamenti ottimamente rifiniti di varie tipologie in pronta consegna con ingresso indipendente e posto auto. Appartamenti da ; Ville da Classe energetica B Tel. 06/ PRENESTINA CASTELVERDE In elegante palazzina in pronta consegna ultime disponibilità di appartamenti rifinitissimi. Bilocale con posto auto da ; Trilocale con box da Gratis arredamento completo, IVA 1 a Casa e Notaio. Classe energetica B Tel. 06/ PRENESTINA - FOSSO DELL OSA Complesso residenziale in pronta consegna composto da eleganti palazzine di soli 2 piani con appartamenti studiati per assicurare il massimo comfort a partire da Gratis arredamento completo, IVA 1 a Casa e Notaio. Tel. 06/ TUSCOLANA Ad.ze C. Commerciale Tor Vergata elegante palazzina in cortina in procinto di realizzazione con appartamenti rifinitissimi con posto auto e cantina. Bilocali da ; Trilocali da Classe energetica A Tel. 06/ PROSSIME APERTURE Nuove iniziative di eleganti appartamenti in palazzine signorili e ville uni-bi-tri e quadrifamiliari tutte con giardino ed ingresso indipendente nelle direttrici di: Santa Palomba Tuscolana Infernetto Trigoria Pomezia Anagnina. Tel. 06/ TIBURTINA - Via di Salone In pronta consegna complesso residenziale con eleganti palazzine di soli due piani. Ultime disponibilità di trilocali in attici e superattici a partire da Gratis arredamento completo, IVA 1 a Casa e Notaio. - Tel. 06/ DUE LEONI - PdZ Rocca Fiorita In gradevole contesto con ampie aree verdi e nelle vicinanze della Metro C fermata Grotte Celoni appartamenti di varie tipologie e metrature elegantemente realizzati. Bilocale da ; Trilocale da compreso posto auto. Tel. 06/ Per conoscere tutte le nostre iniziative visita il sito

7 Speciale Cantieri Roma ovest Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. Vendita INIZIATIVE IMMOBILIARI BOCCEA - Riserva Grande Complesso residenziale Le Residenze di Riserva Grande per uno stile di vita a contatto con la natura ville quadrifamiliari ed appartamenti in villino in pronta consegna dotati di finiture di alta qualità. Prezzi a partire da Classe energetica B Tel. 06/ BOCCEA - Selva Nera Nel Nuovo PdZ Colle Fiorito complesso residenziale Parco delle Querce Rosse costituito da tre palazzine immerse nel verde con appartamenti dotati di posto auto coperto e cantina. Bilocali da ; Trilocali da Modalità di pagamento eccezionali. Classe energetica A - Tel. 06/ BOCCEA Via di Boccea (VE 3822) Ad. Via di Selva Candida in splendido fabbricato di nuova costruzione appartamenti varie tipologie con balconi e/o giardini. Alle unità andrà abbinato un posto auto o un box. A partire da Classe energetica B TUSCOLANA Via Tuscolana (VE 5177) Ponte Linari locale C/1 110mq ca di cui 34 soppalcati con altezza di 2,30 mt più servizio con finestra. Tre grandi vetrine aria condizionata riscaldamento autonomo corte esclusiva 120mq TORPIGNATTARA Via di Tor Pignattara (VE 5218) Sulla via principale ottimamente servita da mezzi pubblici e attività commerciali appartamento buono stato salone cucina abitabile due camere doppi servizi tre balconi. Doppia esposizione CASAL LUMBROSO Via Alessandro Santini Nel PdZ Massimina esclusivo complesso residenziale in pronta consegna composto da eleganti palazzine in cortina di due piani con prestigiosi appartamenti panoramici di ampia metratura tutti dotati di box auto e cantina Classe energetica D - Tel. 06/ BOCCEA - Selva Nera In area immersa nel verde complesso edilizio Selva Nera Village costituito da tre prestigiosi edifici con appartamenti elegantemente rifiniti di varie tipologie a partire da Classe energetica A - Tel. 06/ PISANA Via Nurachi (VE 238) Appartamento sito al piano terra con entrata indipendente completamente ristrutturato composto da soggiorno cucina a vista camera da letto servizio patio e posto auto scoperto ROMANINA Via Maso Finiguerra (VE 5298) Adiacente Petrocelli appartamento bilivelli ottimo stato composto da soggiorno con cucina a vista due camere doppi servizi ripostiglio balcone e box auto. Ottimamente rifinito MORENA Via Anagnina (VE 5291) In comprensorio residenziale palazzina in cortina terzo piano composto da soggiorno cucina disimpegno camera matrimoniale servizio terrazzo. Completa la proprietà un box auto di 16 mq MONTE STALLONARA Nel PdZ Monte Stallonara a due passi dallo svincolo del Grande Raccordo Anulare (uscita Pisana) in palazzine signorili in cortina di soli quattro piani proponiamo ultime disponibilità di appartamenti ottimamente rifiniti in pronta consegna. Classe energetica B - Tel. 06/ TORREVECCHIA - PdZ Torresina 2 In prestigiosa palazzina in procinto di realizzazione eleganti appartamenti di varie tipologie e metrature con finiture di pregio e dotati di posto auto/box. Prezzi e modalità di pagamento eccezionali. Classe energetica A - Tel. 06/ Per conoscere tutte le nostre iniziative visita il sito TUSCOLANA Via Tuscolana (VE 4524) Altezza fermata Metro Numidio Quadrato proponiamo appartamento completamente ristrutturato ingresso ampio salone con angolo cottura due camere servizio balcone e verande CINECITTÀ EST Via G.B. Peltechian (VE 2871) Nelle vicinanze della Metro Anagnina in palazzo in cortina luminoso appartamento buono stato soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale servizio balcone. cantina posto auto coperto Classe energetica E ANAGNINA Via Anagnina (VE 5235) A 6 km dal G.R.A. in palazzina di nuova costruzione locale uso ufficio/ magazzino di 65mq ottimo stato tre locali servizio. Affaccio laterale. Molto riservato. Ampia possibilità di parcheggio Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 13

8 Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. ANAGNINA Via Anagnina (VE 5230) A 6 km dal G.R.A. duplex superiore di nuova costruzione composto da salone cucina abitabile due camere doppi servizi terrazzo e box auto. Ottimamente rifinito. Possibilità accollo mutuo GARBATELLA Via Caffaro (VE 5190) A 100 metri dalla metro appartamento di ampia metratura lungo corridoio salone cucina abitabile quattro camere doppi servizi ripostiglio sei balconi. Estremamente luminoso. Da ristrutturare CIRC.NE OSTIENSE Via Palos (VE 4319) A due passi dalle Terme di Caracalla e dall Eur nuova costruzione in fabbricato con palestra condominiale appartamenti rifinitissimi varie tipologie con ampi terrazzi box/ pac. a partire da Classe energetica F MAGLIANA - Muratella Via Colonnello Tommaso Masala (VE 5222) In comprensorio privato con servizio di portineria e guardiania 24h terzo piano luminosissimo salone cucina a vista camera bagno due balconi box. Ottimo stato. Finiture di pregio MAGLIANA Via della Magliana (VE 5192) Ad.ze stazione Magliana in comprensorio residenziale delizioso bilivelli rifinitissimo salone cucina a vista con isolotto camera mansardata balcone e solarium. Ottimo investimento PONTE GALERIA Via Palau (VE 5259) In comprensorio residenziale splendido appartamento composto da ampio salone con camino cucina a vista all americana due camere doppi servizi ripostiglio terrazzo posto auto coperto e cantina CECCHIGNOLA Via Abigaille Zanetta (VE 5008) In comprensorio privato appartamento secondo piano ingresso salone con terrazzino cucinotto disimpegno due camere matrimoniali doppi servizi. posto auto scoperto e una cantina TINTORETTO Via Renato Cesarini (VE 2960) In complesso residenzial splendido appartamento composto da salone cucina tre ampie camere doppi servizi ripostiglio e ampio balcone. Cantina e posto auto coperto. Da vedere TRULLO Via Vigna Ceccarelli (VE 5226) Delizioso appartamento completamente ristrutturato composto da soggiorno con ampia cucina a vista servizio disimpegno due camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà un box auto MAGLIANA Via Pian Due Torri (VE 3733) In residence appartamento composto da ampio ingresso soggiorno cucina abitabile grande camera matrimoniale cameretta servizio ripostiglio e balcone. Buono stato ed ottima esposizione MAGLIANA - Muratella Via Emilio Pensuti (VE 4969) Complesso recente costruzione splendido attico e superattico ingresso salone cucina due camere doppi servizi ripostiglio terrazzo + ambiente di 40 mq ca vivibile cantina posto auto coperto DIVINO AMORE Via Ardeatina (VE 3209) In strada privata appartamento bilivelli di nuova costruzione soggiorno con angolo cottura due camere doppi servizi terrazzo abitabile e posto auto scoperto. Molto luminoso e silenzioso MONTAGNOLA Via Badia di Cava (VE 5096) In palazzina signorile ultimo piano luminosissimo rifinito composto da ingresso salone ampia cucina abitabile disimpegno camera matrimoniale cameretta e bagno. Ottimo stato TINTORETTO Via Grotte d Arcaccio (VE 5171) Splendido appartamento composto da ingresso salone doppio cucina abitabile completamente arredata camera servizio terrazzo e box auto. Possibilità di creare la seconda camera da letto MAGLIANA Via Arturo Mercanti (VE 5188) Muratella terzo piano composto da ingresso salone con terrazzo cucina disimpegno camera cameretta doppi servizi ripostiglio posto auto coperto ed una cantina. Ottimo stato MAGLIANA Via Colonnello Tommaso Masala (VE 4395) Centro residenziale Altamira splendido piano terra rifinito salone cucina due camere doppi servizi e giardino di 130 mq. Dotato di una veranda di circa 40 mq curata nei dettagli e di un box MAGLIANA - Muratella Via Kirico Toyoda (VE 5273) In palazzina in cortina terzo piano composto da salone cucina abitabile tre camere doppi servizi ripostiglio terrazzo e balcone. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto CASTEL DI LEVA Via Onorato Traverso (VE 3647) Colli della Castelluccia appartamento entrata indipendente di recente costruzione composto da soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale doppi servizi e balcone. Ottimamente rifinito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 15

9 Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. EUR Via Ildebrando Vivanti (VE 4967) In comprensorio privato nel verde piano terra da ristrutturare ingresso soggiorno con cucina a vista camera cameretta servizio terrazzo cantinola posto auto scoperto SPINACETO Via Candido Manca (VE 4505) Piano alto luminoso buono stato ingresso ampio salone cucina con balcone disimpegno tre camere da letto doppi servizi ripostiglio veranda e cantina. Ampio spazio verde condominiale SPINACETO Via Eroi di Cefalonia (VE 4555) Grande bilocale al settimo piano panoramico composto da soggiorno con cucina a vista camera servizio e balcone. La proprietà include una cantina e posto auto coperto TORRINO Via Fiume Giallo (VE 5136) In palazzina ristrutturata appartamento quarto piano ampio salone cucina abitabile due camere doppi servizi grande balconata panoramica. Posto auto coperto e una cantina. Ottimo stato Via Giovanni Sinchetto (VE 3139) Appartamenti varie metrature ottimamente rifiniti con terrazzo o giardino e posto auto scoperto o box. Cucina completamente arredata. Pronta consegna. Prezzi a partire da Via Marino Marini (VE 4313) In palazzina in cortina splendido appartamento rifinito composto da ingresso soggiorno cucinotto disimpegno camera servizio ampio terrazzo angolare di 60 mq e posto auto. Possibilità box Classe energetica B EUR Via Elio Vittorini (VE 5305) In splendido contesto proponiamo appartamento sito al piano alto composto da soggiorno cucina abitabile tre camere doppi servizi balconi cantina e posto auto coperto. Panoramico SPINACETO Via Giovanni Frignani (VE 5055) Appartamento posto al settimo piano molto luminoso e completamente ristrutturato ampio salone corridoio cucina abitabile due camere doppi servizi ripostiglio posto auto scoperto cantina CASAL BRUNORI Via Carmelo Maestrini (VE 5261) In un bel complesso immerso nel verde appartamento composto da soggiorno con angolo cottura camera servizio e balcone. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto TORRINO Via Tolosa (VE 4452) In palazzina in cortina appartamento rifinitissimo ampio ingresso salone cucina abitabile due camere cameretta doppi servizi balcone e terrazzino cantina un posto auto scoperto. Possibilità box Via Andrea Cascella (VE 4144) Nuova costruzione splendido appartamento ampio salone cucina a vista camera matrimoniale bagno ampia loggia terrazzo e posto auto. Disponibilità anche di appartamenti con il giardino Classe energetica B Viale Gianluigi Bonelli (VE 5090) In fabbricato di nuova costruzione locale commerciale due vetrine su strada di ampia metratura con annesso locale magazzino. Dispone di canna fumaria e di numero tre posti auto scoperti Classe energetica A MOSTACCIANO Via Vinicio Cortese (VE 5080) A poca distanza dall Ifo bilocale terzo ed ultimo piano composto da soggiorno con cucina a vista ampia camera matrimoniale e servizio con finestra. Posto auto scoperto ed una soffitta SPINACETO Viale Eroi di Cefalonia (VE 5148) Proponiamo appartamento piano alto ampio trilocale composto da salone cucina due camere doppi servizi ripostiglio balcone. La proprietà comprende una cantina e un posto auto coperto TORRINO Via della Grande Muraglia (VE 4523) In fabbricato in corso di costruzione ottimamente rifinito proponiamo attico composto da salone con angolo cottura camera servizio ampio terrazzo e box auto. Consegna Marzo Viale Gianluigi Bonelli (VE 3400) Via Gianluigi Bonelli affare in palazzina di nuova costruzione monolocale di circa mq. 40 con annesso servizi. Doppio ingresso con spazio esterno e giardino condominiale ad uso esclusivo Via Andrea Cascella (VE 4130) Nuova costruzione splendide ville a schiera trilivelli fuori terra ottimamente rifinite ampio salone cucina tre camere cameretta tripli servizi terrazzi giardino e posto auto Classe energetica B Via Hugo Pratt (VE 5169) Villino a schiera recente costruzione composto da salone grande cucina a vista tre camere da letto doppi servizi terrazzo giardino. Ottime rifiniture. Posto auto coperto ed una cantina Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 17

10 Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. Via Roberto Raviola (VE 5242) In uno splendido complesso con ampia zona verde appartamento ottimamente rifinito con salone cucina due ampie camere cabina armadio doppi servizi balconi cantina e box TORRINO Via Grande Muraglia (VE 5330) In corso di costruzione ottimamente rifinito piano terra con ampio giardino composto da salone con angolo cottura camera cameretta servizio portico e box auto. Consegna Gennaio/Febbraio ACILIA Via Bepi Romagnoni (VE 5220) In comprensorio privato ristrutturato terzo piano ingresso soggiorno con cucina a vista terrazzino disimpegno con armadi a muro camera servizio posto auto condominiale. Buono stato DRAGONCELLO Via Vincenzo Petra (VE 4370) In uno splendido complesso immerso nel verde appartamento panoramico al quinto ed ultimo piano ingresso salone cucina due camere doppi servizi balcone e posto auto coperto INFERNETTO Via di Castel Porziano (VE 5115) Piccola soluzione in villino rifinitissima A/10 ingresso indipendente giardino pavimentato di 30mq ca ampio ingresso disimpegno due camere servizi. Possibilità di trasformarlo in abitativo FONTE MERAVIGLIOSA Via Francesco Patrizio da Cherso (VE 5257) In splendido complesso residenziale secondo piano ampio ingresso grande salone cucina tinello tre camere doppi servizi ripostiglio due balconi posto auto coperto doppio e cantina Via Roberto Raviola (VE 5339) Bilocale di nuova costruzione e mai abitato composto da soggiorno cucina camera matrimoniale servizio con finestra e balcone. La proprietà include un box ed una cantina. Ottimamente rifinito MALAFEDE Via Nora Ricci (VE 3326) Proponiamo un appartamento sito al quarto piano in buono stato composto da salone cucina due camere servizio balcone. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto ACILIA P.zza S. Leonardo da Porto Maurizio (VE 4542) A pochi metri dalla fermata della stazione attico salone cucina tre camere servizio balcone terrazzo di 90mq. ca locale con finestra e camino. Ottima esposizione. Da ristrutturare AXA Via Aristofane (VE 4361) In villini a schiera restaurati delizioso duplex superiore: 1 p: salone camino cucina servizio balcone terrazzo; 2 p: camera cameretta servizio ripostiglio balcone. Due posti auto condominiali INFERNETTO Via Malè (VE 5178) Villa su quattro livelli salone triplo cucina tinello cinque camere tre servizi giardino pavimentato circa 50 mq giardino angolare circa 200 mq portico grande cantina e posto auto scoperto TRIGORIA Via Quadrelle (VE 3037) Selvotta Via Quadrelle ville a schiera di nuova costruzione ed ampia metratura tutte con patio coperto e giardino splendida vista panoramica. Pronta consegna prezzi a partire da Via Framco Bonvini (VE 5319) Delizioso villino trilivelli recente costruzione composto da salone cucina a vista tre camere doppi servizi sala hobby terrazzo patio e giardino. Possibilità posto auto esterno MALAFEDE Via Nora Ricci (VE 5006) Appartamento piano alto con uno splendido affaccio nel verde composto da salone cucina due camere servizio e balcone. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina DRAGONA Via Domenico da Ponzo (VE 4972) Splendido monolocale completamente ristrutturato piano primo con grande terrazzo di 40 mq posto al piano attico con una spettacolare vista panoramica. Rara opportunità INFERNETTO Via Gargiulo (VE 3558) Villa trilivelli buone condizioni con 200 mq di giardino composta da salone cucina abitabile a vista tre camere tre servizi e ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto scoperti LAURENTINA Via del Serafico (VE 161) In complesso residenziale appartamento doppio ingresso ottimo stato ingresso salone doppio cucina abitabile tre camere tripli servizi terrazzo balconi due posti auto cantina. Frazionabile TRIGORIA ALTA Via Eremo (VE 5316) Tenuta Vaselli immerso nel verde appartamento composto da salone cucinotto disimpegno tre camere doppi servizi corridoio con armadi a muro e uno splendido e suggestivo terrazzo di 60 mq Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 19

11 Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense. Casilina, Prenestina, Collatina, Tiburtina. Vendita FIUMICINO Via delle Spigole (VE 3152) Ad.Piazza Sandro Pertini in palazzina di nuova costruzione appartamento ottimamente rifinito salone cucina a vista due camere servizio terrazzo. Completa la proprietà un box auto Classe energetica E Affitto TORRINO MEZZOCAMINO Viale Gianluigi Bonelli (AF 5091) Nuova costruzione locale commerciale due vetrine su strada di ampia metratura con annesso locale magazzino. Il locale dispone di canna fumaria e di numero tre posti auto scoperti PORTUENSE Via Giuseppe Belluzzo (AF 5248) A pochi passi dall ospedale Forlanini delizioso piano terra ingresso con armadio a muro soggiorno cucina camera servizio balconcino e terrazzo. L appartamento è parzialmente arredato 850 BORGHESIANA Prato Fiorito Via Roccapalumba (VE 4529) Ville a schiera nuova costruzione su tre livelli rifinitissime composte da salone con cucinotto due camere da letto servizi ampia sala hobby terrazzo patio e giardino Prezzi a partire da Classe energetica A CENTOCELLE Via Carano (VE 5302) Adiacente Via Prenestina e Ciclamini a pochi passi da tutti i servizi in palazzina ristrutturata proponiamo appartamento primo piano composto da ingresso cucina camera servizio e balcone PONTE DI NONA Via R. Chiodelli (VE 3538) Adiacente parco proponiamo in palazzina di recente costruzione appartamento al secondo piano composto da soggiorno angolo cottura camera servizio balcone vivibile. Box e posto auto EUR Via Elio Vittorini (AF 5243) Viale Cesare Pavese ultimo piano panoramico composto da ingresso due sale servizio con doccia e finestra ampio terrazzo. Si affitta uso ufficio. Richiesta fidejussione bancaria annuale 600 TORRINO Viale Avignone (AF 4257) Splendido appartamento ingresso soggiorno cucina angolare a vista ampia camera matrimoniale servizio giardino cantina e posto auto coperto. Completamente e finemente arredato. Preferibilmente contratto transitorio 950 ACILIA Piazza San Leonardo da Porto Maurizio (AF 5315) Appartamento ampia metratura composto da salone cucina tre camere servizio balcone e terrazzo panoramico. Sul terrazzo c è un piccolo locale con terrazzo e camino. Parzialmente arredato 800 CASTELVERDE Via Penna Sant Andrea (VE 5289) Adiacente servizi principali appartamenti nuova costruzione salone angolo cottura camera bagno con finestra. Piano Terra con portico e giardino ; Attico con terrazzo di circa 110 mq Classe energetica in fase di richiesta CENTRO SERENA Via Don Pirro Scavizzi (VE 2112) Ad. Prenestina e centro commerciale nuova costruzione monolocali bilocali trilocali con terrazzo/giardino box Ottime rifiniture Appartamenti prezzi a partire da Uffici a partire da Classe energetica F PONTE DI NONA Via G. Russo (VE 5333) Adiacente servizi recente costruzione proponiamo appartamento composto da soggiorno angolo cottura camera servizio con finestra ripostiglio ambio balcone. Comprensivo di posto auto coperto MONTAGNOLA Via Benedetto Croce (AF 4391) In elegante comprensorio privato con portiere ufficio al piano terzo ottimo stato doppia esposizione ingresso tre stanze servizio e balconcino. Rifinitissimo con cablaggio e aria condizionata 850 Via Raviola (AF 3051) In quartiere residenziale in fase di espansione locale commerciale nuova costruzione dotato di canna fumaria. Il locale è di 150mq più sottonegozio di 70 mq ed ha sei vetrine su strada Iva MONTAGNOLA Via Benedetto Croce (AF 5340) Splendido appartamento composto da ingresso salone doppio cucina abitabile tre camere doppi servizi ampio terrazzo zona solarium e box auto. Richieste tre mensilità di deposito cauzionale CASTELVERDE Via Buzzi sul Tirino (VE 5283) Nuova costruzione porzioni di bifamiliare 200 mq su tre livelli divisibili anche in due unità abitative giardino di 100 mq e posto auto. Ottime rifiniture Accessoriate Prezzi a partire da Classe energetica in fase di richiesta PONTE DI NONA Colle degli Abeti Via P. Corti (VE 4248) In complesso residenziale attico panoramico composto da salone con angolo cottura ampia camera matrimoniale servizio con finestra terrazzo 35 mq. Comprensivo di posto auto coperto e cantina PONTE DI NONA Viale F. Caltagirone (VE 5174) Zona centralissima adiacente a tutti i servizi appartamento composto da salone con cucina a vista camera matrimoniale bagno con finestra ampio balcone Ottima esposizione. Posto auto coperto Classe energetica F 20 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 21

12 Casilina, Prenestina, Collatina, Tiburtina. Nomentana, Salaria, Flaminia. Vendita PONTE DI NONA Via L. Gastinelli (VE 5238) Ad. Viale Caltagirone e servizi piano alto luminoso ampia metratura appartamento composto da ampio soggiorno cucina abitabile camera da letto bagno con finestra e balcone. Box auto PONTE DI NONA Via R. Mallet (VE 4498) Centralissimo adiacente a servizi e negozi proponiamo appartamento ampia metratura composto da salone cucina abitabile due camere doppi servizi terrazzo angolare box. Ottime finiture TORRE GAIA Via di Valle Alessandra (VE 5295) All interno del Parco vendiamo strepitoso appartamento nel residence La Capannina ampia metratura salone triplo cucina abitabile 3 camere 3 servizi giardino perimetrale e box auto Affitto FIDENE Via Talla (VE 5097) Adiacenze Piazza dei Vocazionisti in palazzina in cortina appartamento totalmente ristrutturato composto da ingresso soggiorno con cucina a vista camera cameretta bagno e balcone Classe energetica F PORTA DI ROMA Via Gian Maria Volontè (VE 5084) Casale Nei in palazzina in cortina proponiamo appartamento nuovo mai abitato composto da soggiorno con cucina a vista camera cameretta doppi servizi terrazzino posto auto coperto e cantina FIANO ROMANO Piazzale Oppio (VE 5015) Splendida villa unifamiliare immersa nel verde di 230 mq circa ampio salone con camino cinque camere cucina in muratura tripli servizi patio e parco privato di mq circa PONTE DI NONA Via R. Chiodelli (VE 5143) Adiacente a tutti i servizi e scuole Attico panoramico ottima esposizione composto da salone cucinotto con finestra camera matrimoniale bagno con finestra terrazzo. Comprensivo di box auto SETTECAMINI Viale S. D Arrigo (VE 5108) Palazzina di recente costruzione appartamento salone cucina abitabile due camere doppi servizi due balconi posto auto coperto e cantina. L immobile è dotato di grate e condizionatori Ponte di Nona Colle degli Abeti Lunghezza Case Rosse e Settecamini Proponiamo in prossimità di tutti i servizi appartamenti di varie metrature arredati e vuoti con posto auto o box. Monolocali da 500 Bilocali da 550 e Trilocali da 700 FIDENE Via Cortona (VE 4418) Di fronte edificio Sky appartamento panoramico luminoso composto da ampio ingresso salone cucina abitabile due camere e bagno. Possibilità terza camera. L immobile è da ristrutturare TALENTI Bufalotta Via Augusto Camerini (VE 4948) In palazzina immersa nel verde proponiamo attico e superattico di nuova costruzione composto da salone tre camere cucina semiabitabile doppi servizi ampi terrazzi e box auto LABARO ALTA Via Montefiorino (VE 5229) In palazzina in cortina di quattro piani proponiamo in vendita ampio bilocale ristrutturato composto da ampio ingresso salone con cucina a vista camera bagno ripostiglio terrazzo PONTE DI NONA Via R. Chiodelli (VE 5003) Palazzina in cortina Attico ingresso salone cucina a vista corridoio camera matrimoniale bagno con finestra balcone e superattico con terrazzo esclusivo di circa 50 mq Posto auto e cantina SETTECAMINI Viale S. D Arrigo (VE 5215) Palazzina in cortina di recente costruzione ampia metratura salone cucina ab.le due camere doppi servizi ripostiglio due balconi vivibili cantina box e posto auto Rifinito Ottima esposizione Tor Tre Teste Alessandrino Torre Gaia Monti Tiburtini Bilocale non arredato ad. Casilina 700 e bilocale parzialmente arredato 750; Bilocale arredato Via Gian Bistolfi 800; Trilocale parzialmente arredato nel parco di Torre Gaia 850 CASAL DE PAZZI Via Emilio Lagostina (VE 5236) Viale Kant in contesto residenziale in palazzina di soli quattro piani appartamento posto al terzo piano composto da salone due camere cucina abitabile doppi servizi balcone e due posti auto MONTESACRO Via Gen. Roberto Bencivenga (VE 5217) In comprensorio con portiere con affaccio sul Parco dell Aniene luminoso e panoramico appartamento composto da ampio ingresso salone due camere cucina abitabile bagno ripostiglio e due balconi Classe energetica: G CASSIA Via Francesco d Isa (VE 5210) Adiacente Via Valle della Storta in palazzina in cortina di quattro piani di nuova costruzione proponiamo in vendita deliziosi monolocali con cucina a vista e terrazzi. Prezzi a partire da Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 23

13 Nomentana, Salaria, Flaminia. Cassia, Trionfale, Boccea, Aurelia, Pisana. Affitto Vendita COLLE VERDE Via Monte S. Giovanni (VE 4531) Ad 1,5 Km da Via Nomentana nel verde splendida villa unifamiliare trilivelli ottimo stato salone triplo cinque camere tre bagni sala hobby portico e giardino 1.500mq. Divisibile in due unità PRATI Via Emilio Fa di Bruno (AF 5296) In palazzo d epoca ristrutturato ampio bilocale sito al terzo piano composto da ingresso salone camera cucina abitabile bagno. L immobile è luminoso e gode di tripla esposizione TALENTI Via Augusto Camerini (AF 5287) In palazzina di nuova costruzione immersa nel verde proponiamo delizioso bilocale mai abitato composto da soggiorno con angolo cottura camera bagno terrazzo. Completa la proprietà una cantina 850 Classe energetica A AURELIA Via Cardinal Bofondi (VE 4982) A pochi metri da IDI San Carlo di Nancy e Mura Vaticane proponiamo silenzioso appartamento con tripla esposizione composto da soggiorno cucina camera matrimoniale due camerette e servizio BOCCEA Via Cologno Monzese (VE 5012) Casal del Marmo appartamento di recente costruzione di ampia metratura composto da salone con cucina a vista quattro camere tripli servizi tre ampi terrazzi per complessivi 60 mq box auto MONTEMARIO Via Angelo Fava (VE 4134) Proponiamo silenzioso appartamento posto al piano terra composto da salone camera cucina abitabile e servizio. L immobile si presenta in discrete condizioni COLLE VERDE II Via Monte Pennino (VE 5098) Ad. Monte Bianco in contesto residenziale villa a schiera recente costruzione salone doppio con camino tre camere cucina abitabile servizi terrazzo giardino posti auto coperti. Ottimo stato PARIOLI Piazza Mincio (AF 5267) Nello splendido quartiere Coppedè in stabile d epoca ufficio alta rappresentanza completamente ristrutturato 500mq ingresso sala d attesa undici ambienti servizi tre archivi balconi e cantina CINQUINA Via Carlo Muscetta (AF 4244) In complesso residenziale di nuova costruzione luminoso appartamento composto da salone cucina abitabile tre camere doppi servizi terrazzo box auto e posto auto scoperto. Ottime rifiniture BOCCEA Via Antonio Magarotto (VE 4239) Adiacente Don Carlo Gnocchi proponiamo appartamento vista parco composto da ingresso soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale servizio ampio balcone vivibile possibilità soffitta BOCCEA Via Viverone (VE 5158) Adiac. Pantan Monastero a pochi minuti dal GRA splendida villa unifamiliare in cortina di circa 400mq con 1100mq di parco privato. Divisibile anche in due unità abitative valutiamo permute PINETA SACCHETTI Via Taggia (VE 5227) Splendido attico con tripla esposizione composto da ingresso salone con camino cucina abitabile tre camere da letto doppi servizi ampio terrazzo di 70 mq posto auto in garage e cantina Classe energetica D FORMELLO Via Magliano (VE 3165) In zona centrale e panoramica centro residenziale con ville a schiera trilivelli nuova costruzione con giardini varia metratura box. Compreso nel prezzo cucina arredata personalizzabile. Da SETTEBAGNI Via Salaria (AF 5256) Adiacente stazione in palazzina ristrutturata di soli tre piani proponiamo delizioso bilocale composto da soggiorno con cucina a vista camera bagno terrazzo. Completamente arredato 700 TALENTI Via Mario Bonnard (AF 4294) In contesto signorile proponiamo 4 ville composte da salone ampia cucina abitabile tre camere tripli servizi grande sala hobby balconi terrazzo giardino di mq 300 ca box. Ottime condizioni BOCCEA Via Lezzeno (VE 5038) CASAL DEL MARMO proponiamo appartamento in ottimo stato composto da salone cucina a vista camera matrimoniale cameretta servizio. Completano la proprietà un balcone e posto auto scoperto COLLE AURELIO Via Filippo Grispigni (VE 2646) Ville bifamiliari nuova costruzione composte da ampio salone con cucina a vista tre camere sala hobby tripli servizi patio ampio giardino posto auto coperto ottime rifiniture. Da Classe energetica A RISERVA GRANDE Via Verginia Tonelli (VE 2231) Nuova costruzione ville di ampia metratura con giardino e posti auto coperti. Pregevoli sono le rifiniture e incluse nel prezzo aria condizionata e cucina arredata. A partire da Classe energetica D 24 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 25

14 Cassia, Trionfale, Boccea, Aurelia, Pisana. Castelli Romani, Ciampino. Vendita SELVA CANDIDA Via Senago (VE 4393) Villino di nuova costruzione rifinito composto da salone cucina a vista quattro camere tripli servizi ampia sala hobby giardino mattonato ampio box auto eventualmente divisibile TORRESINA Via Paolo Rosi (VE 4597) Recente costruzione appartamento in complesso residenziale composto da soggiorno cucina abitabile due camere doppi servizi terrazzo balcone box auto e cantina ottimo stato TORREVECCHIA Via Gustavo Pacetti (VE 5184) Adiacente Largo Donaggio proponiamo appartamento con ingresso indipendente composto da salone cucina camera matrimoniale servizio ampio giardino con possibilità di due posti auto Spinabella - Via del Pascolaro (VE 5336) Zona Spinabella in contesto residenziale proponiamo la vendita di villino a schiera 120 mq sala hobby giardino mattonato di 40 mq terrazzo balcone posti auto. Luminoso rifinitissimo Via Cesare Colizza (VE 3696) Vicinanze stazione ferroviaria appartamenti recente costruzione 70 mq soggiorno angolo cottura due camere doppio servizio terrazzi/giardino box auto e cantina ottimo collegamento con Roma Classe energetica B Via Costa Caselle (VE 4196) Adiacenze via dei Laghi porzione di villino disposto su più livelli 190 mq salone cucina tre camere balconi terrazzo e giardino. Box auto doppio o ampia sala hobby. Pronta consegna TALENTI Via Nicola Marchese (VE 4402) Appartamento luminoso piano alto composto da ampio salone cucina abitabile due camere doppi servizi due balconi terrazzo completano la proprietà cantina e doppio posto auto coperto TORRESINA Via Paolo Rosi (VE 4171) TORRESINA II - Nuova costruzione in pronta consegna proponiamo appartamenti soggiorno con angolo cottura camera servizio e giardino. Completano la proprietà box e cantina a partire da Classe energetica B FREGENE Via Ortona (VE 3546) Porzione di trifamiliare ottime condizioni immersa nel verde ampia metratura tre livelli composta da salone cucina abitabile quattro camere tripli servizi veranda tre balconi e posto auto Frattocchie - Via Aldo Moro (VE 4050) Recente costruzione attico bilivello 125 mq composto di salone cucinotto tre camere doppio servizio balcone e box auto. Ottima esposizione. Esterno in cortina impianto solare e fotovoltaico Classe energetica A via G. Marconi (VE 4031) Zona Montecrescenzio proponiamo splendida villa unifamiliare 350 mq interni con parco di 5000 mq e piscina. Unica nel panorama!! Eccellente esposizione Frattocchie - via J.F. Kennedy (VE 4206) Nuova costruzione stabile in stile moderno appartamenti ultime disponibilità bilocali comodi e confortevoli ampi spazi esterni impianto termico solare/fotovoltaico posti auto coperti Classe energetica A TORRESINA Via Indro Montanelli (VE 4739) Proponiamo attico e superattico composto da soggiorno cucina due camere da letto doppi servizi. Completano la proprietà balcone due ampi terrazzi e posto auto coperto TORREVECCHIA Via dei Bruno (VE 4585) In complesso residenziale proponiamo appartamento di ampia metratura composto da salone cucina abitabile due camere da letto servizio. Completa la proprietà terrazzo vivibile e posto auto ARANOVA Via Siliqua (VE 5332) In contesto residenziale esclusiva proprietà divisibile on due edifici indipendenti circondati da spazi esterni comprendenti gazebo con tenda forno in muratura piscina giardino ed area boschiva di proprietà Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Santa Maria delle Mole Via E. De Amicis (VE 4031) Centralissimo attico bilivello composto di soggiorno angolo cottura tre camere doppio servizio balconi e terrazzino. Posto auto incluso. Luminoso. Riscaldamento a pavimento ultima disponibilità Via A. Segni (VE 4559) Adiacenze Grottaferrata in palazzina appartamento nuova costruzione soggiorno angolo cottura doppia camera due servizi terrazzi e ripostiglio. Box auto e cantina inclusi Mutuo 100% Frattocchie - via G. Amendola (VE 4268) Adiacenze Appia palazzina in cortina con riscaldamento a pavimento appartamento composto di soggiorno con angolo cottura due camere doppio servizio balcone posto auto. Nuova costruzione Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 27

15 Castelli Romani, Ciampino. Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio. Corso Vittoria Colonna (VE 5170) Ad.ze Grottaferrata appartamento salone cucina due camere sevizi + ampia mansarda sovrastante con ingresso indipendente Box e posto auto condominiale. Ottimo stato Vicolo delle Rose (VE 5250) Zona centro storico appartamento di 40 mq bilivello con entrata indipendente composto al piano terra di zona giorno e piano primo zona notte con balcone panoramico. Ottimo uso investimento GROTTAFERRATA Via della Pedica (VE 4181) Zona altamente residenziale prestigiosa villa di rappresentanza salone quattro camere cucina abitabile giardino portico e box auto. Rifiniture di lusso ottima esposizione POMEZIA CENTRO Via Dante Alighieri (VE 5104) Via Carlo Spaventa Ampio appartamento posto al 3 P con ascensore: ingresso salone cucina abitabile 2 camere matrimoniali ripostiglio ampio bagno e 2 balconi. Posto auto e cantina POMEZIA CENTRO Via Orazio (VE 4745) Proponiamo esclusivo affaccio su Piazza San Benedetto piano alto appartamento di ampia metratura: ingresso salone doppio cucina 3 camere matrimoniali bagno e 4 balconi. Ottima esposizione POMEZIA Via Ancona (VE 5328) Proponiamo in vendita appartamento come nuovo posto al 2 ed ultimo piano con ampio terrazzo internamente composto da salone cucina a vista due camere e bagno. Posto auto. Ottimo stato Via Cavour (VE 4043) In zona centralissima grazioso attico panoramico di 55 mq composto di soggiorno con angolo cottura camera servizio + soppalco a giorno possibilità seconda camera buono stato GROTTAFERRATA Via della Madonnella (VE 2938) Adze via di Frascati appartamenti in villa ampia metratura bilivello giardino o terrazzi ingresso indipendente salone tre camere cucina cantina box auto. Arredo Omaggio Nuovi ARICCIA Via dei Tigli (VE 5207) Monte Gentile In residence con guardiania 24h splendida villa 280 mq salone cucina tre camere terrazzi giardino di 450 mq box auto. Nuova mai abitata. Ottima esposizione COLLI DI ENEA Viale Odisseo (VE 5331) Proponiamo attico panoramico vista mare con 70 mq di terrazzo soggiorno cucina abitabile due camere e doppi servizi. Completano la proprietà soffitta e box doppio di 34 mq POMEZIA Adiacente Centro (VE 5067) Proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di recente costruzione ottimo stato composto da salone cucina a vista camera matrimoniale bagno terrazzo e box auto POMEZIA CENTRO Via Petrarca (VE 5030) In contesto tranquillo adiacente ai servizi proponiamo appartamento ristrutturato composto da ingresso soggiorno cucina a vista 2 camere bagno ripostiglio balcone e cantina Via G. Garibaldi (VE 4845) Nuova costruzione piccolo stabile appartamento soggiorno angolo cottura camera servizio balcone. Parquet in ogni ambiente. Arredo Omaggio e possibilità di formula affitto a riscatto GROTTAFERRATA Via Vecchia di Marino (VE 5294) Ad.ze squarciarelli villino centrale su due livelli abitativi + ampia soffitta accessibile dal piano primo composto di salone cucina tre camere doppio servizio balconi giardino box e cantina Classe energetica A+ ROCCA DI PAPA Via delle Calcare (VE 5313) Schiera di villini ed appartamenti panoramici in pronta consegna composti di salone tre camere terrazzi ampi giardini portici box auto o posti auto. Predisposizione camino. Luminosi POMEZIA CENTRO Via Cincinnato (VE 5239) Esclusivo appartamento in villa completamente ristrutturato composto da salone doppio con ampia cucina 3 camere matrimoniali due cabine armadio e doppi servizi. Giardino e doppio posto auto POMEZIA CENTRO Via Bruno Buozzi (VE 5157) Proponiamo luminosissimo appartamento con doppio affaccio adiacente ai servizi: ingresso salone cucina ampia camera da letto bagno e 2 terrazzi. Completano la proprietà posto auto e cantina CAMPO JEMINI Via delle Begonie (VE 4218) In zona residenziale proponiamo in vendita villa angolare su tre livelli con ampio giardino composto da: soggiorno cucina abitabile tre camere doppi servizi e ampia sala hobby Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 29

16 Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio. Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio. POMEZIA CENTRO Via Jacopo da Lentini (VE 4290) Proponiamo in vendita attico panoramico luminosissimo adiacente a tutti i servizi completamente ristrutturato composto da ingresso salone cucina abitabile 2 camere ampio servizio e terrazzo Classe energetica F TORVAIANICA ALTA Via Mar Giallo (VE 4288) Ville angolari rifinite con materiali di pregio composte da salone cucina abitabile tre camere e doppi servizi. Completano le proprietà ampi giardini e patio box auto. Classe energetica in fase di valutazione POMEZIA CENTRO Piazza San Benedetto (VE 5022) Adiacente a tutti i servizi appartamento completamente ristrutturato posto al piano primo: salone cucina, ingresso con soppalco e armadio a muro, 2 camere e doppi servizi. Posto auto TORVAIANICA Via Pola (VE 2653) A due passi dalla spiaggia e dai servizi splendido appartamento panoramico ristrutturato con meravigliosa vista mare ampio salone cucina abitabile camera cameretta servizio terrazzo balconi Classe Energetica: G TORVAIANICA Via Rumenia (VE 4135) A pochi passi dal mare e dai servizi splendido appartamento bilivelli con ingresso indipendente piano terra soggiorno con angolo cottura e servizio piano primo camera e terrazzo giardino CAMPO ASCOLANO Via Tanaro (VE 5045) In grazioso contesto a poca distanza da mare e servizi appartamento indipendente salone con cucina a vista camera studio servizio giardino posto auto Disponibile affitto a riscatto 600 POMEZIA CENTRO Via Alcide de Gasperi (VE 5105) Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura composto da: ingresso salone cucina abitabile corridoio tre camere due bagni e due balconi. Posto auto e cantina. Ottimo stato CAMPO JEMINI Via delle Begonie (VE 3549) Nuova costruzione villa indipendente su due livelli in contesto residenziale rifiniture di pregio composta da salone cucina due ampie camere doppi servizi patio e giardino di 120 mq. ca POMEZIA Adiacente Centro (VE 5182) OTTIMO INVESTIMENTO In zona tranquilla proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente composto da ampio soggiorno/letto cabina armadio/ripostiglio e bagno CAMPO ASCOLANO Via Tirso (VE 5145) Sito in contesto residenziale a poca distanza dal mare e dai servizi delizioso appartamento indipendente soggiorno con angolo cottura camera cameretta lavanderia servizio giardino posto auto Classe Energetica: F TORVAIANICA Via San Paolo (VE 4444) Disponiamo di appartamenti e ville bifamiliari di nuova costruzione varie tipologie con una due tre o quattro camere terrazzi o giardino posto auto ottime rifiniture a partire da Classe energetica F CAMPO ASCOLANO Via Lago di Como (VE 3836) A poca distanza dal mare e dai servizi splendida villetta di ampia metratura perfette condizioni salone cucina due camere doppi servizi balconi sala hobby giardino box impianto fotovoltaico POMEZIA Via del Mare (VE 3158) In contesto signorile villa unifamiliare di alta rappresentanza: salone cucina 4 camere 3 bagni ampia sala hobby con ingresso indipendente patio e giardino di 400 mq. Tre posti auto scoperti. Classe Energetica C POMEZIA CENTRO Via Copernico (VE 5086) Adiacente Piazza San Benedetto - Proponiamo luminoso ed ampio appartamento: salone cucina abitabile 2 camere doppi servizi e 2 terrazzi. Completa la proprietà una cantina e due posti auto CAMPO JEMINI Via delle Dalie (VE 4259) Nuove costruzioni - Ville personalizzabili con ampi giardini composte da salone cucina a vista quattro camere tre bagni ampia sala hobby e posti auto. Ottima esposizione TORVAIANICA Lungomare delle Sirene (VE 4249) Attico di ampia metratura con vista panoramica completamente ristrutturato a pochi passi dal mare e dai servizi salone cucina camera cameretta bagno due balconi terrazzo posto auto cantina TORVAIANICA Via Pola (VE 4396) Delizioso appartamento al piano terra di ampia metratura ottime condizioni ingresso salone cucina camera cameretta bagno cantina giardino attrezzato con gazebo posto auto coperto CAMPO ASCOLANO Via Tenna (VE 3296) A poca distanza dal mare e dai servizi splendido villino bilivelli ampia metratura salone con camino cucina veranda due camere doppi servizi terrazzo solarium giardino ampia cantina posto auto Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 31

17 Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio. Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio. Vendita TORVAIANICA Lungomare delle Sirene (VE 4303) Appartamento di ampia metratura con splendida vista panoramica centralissimo rispetto al mare e ai servizi luminosissimo ingresso salone cucina abitabile due camere bagno tre ampi balconi CAMPO ASCOLANO Via lago di garda (VE 4479) A poca distanza dal mare e dai servizi appartamento in contesto residenziale, posto al primo piano con ottima esposizione. Salone con angolo cottura, camera, servizio e balcone CAMPO ASCOLANO Via Litoranea (VE 4250) Nuove costruzioni fronte mare. Box di varie metrature con ottimo e comodo spazio di manovra, accesso carrabile e pedonale a partire da e negozi con area parcheggio al costo di ARDEA MARINA Via Ischia (VE 5278) Appartamento in villa a schiera posto al piano terra, ingresso indipendente e posto auto esterno, salone con angolo cottura, camera, studiolo e bagno. Spazio esterno fronte e retro COLLE ROMITO Via delle Pleiadi (VE 269) Pochi pezzi a poco prezzo!! Nuove costruzioni, splendidi villini, giardino e posto auto, ampio portico, soggiorno con angolo cottura,camera, cameretta e bagno. Pronta consegna NUOVA CALIFORNIA Via Metauro (VE 5011) Porzione di bifamiliare ampio giardino PT ampio portico, soggiorno con angolo cottura, bagno e piccolo studio p1 due camere, due balconi e bagno. Il tutto in OTTIME CONDIZIONI CAMPO ASCOLANO Via Lago di Como (VE 5216) Grazioso appartamento bilivelli a pochi passi dal mare e dai servizi composto da soggiorno cucinotto camera servizio. Completano la proprietà terrazzo e posto auto. Ottima esposizione TORVAIANICA Via Polonia (VE 2864) A due passi dal mare e dai servizi meraviglioso attico completamente ristrutturato soggiorno con camino cucina a vista due camere e servizio. Ampio terrazzo vista mare. Posto auto CAMPO ASCOLANO Via Bormida (VE 5338) Grazioso appartamento con ingresso indipendente a pochi passi dal mare e dai servizi salone cucinotto due camere servizio. Completano la proprietà balcone terrazzo giardino e posto auto Affitto ARDEA MARINA Via Ventotene (VE 5325) Delizioso appartamento al 2 ed ultimo piano, luminosissimo con vista mare, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e posto auto. Terrazzo esclusivo di 40 mq ARDEA MARINA Lungomare Ardeatini (VE 5329) Lato mare, accesso diretto su spiaggia. Proponiamo in vendita appartamenti al piano terra, internamente composti da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Completamente ristrutturati ARDEA MARINA Lungomare Ardeatini (VE 4608) Fronte mare, appartamenti e villini, pronta consegna. Giardino e terrazzo privato. Rifiniti con materiali di pregio. Possibilità di affitto a riscatto a 650. Prezzi a partire da TORVAIANICA Via Rumenia (VE 3659) A pochi passi dal mare e dai servizi meraviglioso appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente salone cucina a vista due camere ripostiglio servizio ampio terrazzo giardino TORVAIANICA Lungomare delle Sirene (VE 5102) Adiacente Campo Ascolano. A poca distanza dal mare e dai servizi splendido appartamento rifinitissimo salone cucina a vista tre camere servizio. Completa la proprietà un terrazzo CAMPO ASCOLANO Via Ofanto (AF 4485) A poca distanza da mare e servizi splendido appartamento ampia metratura al piano primo ottimo stato ampio salone cucina abitabile due camere doppi servizi ampio giardino di 60 mq posto auto 700 ARDEA MARINA Via Bolzano (VE 3989) Appartamento al secondo piano con ascensore, ingresso, soggiorno, angolo cottura, due camere, bagno e balcone vivibile. Condizionatori. Box auto, posto auto scoperto e cantina NUOVA CALIFORNIA Via Tagliamento (VE 5199) Appartamento in villa posto al piano terra con giardino e posto auto di proprietà. Portico, salone luminoso, cucina, camera e doppi servizi. Vicino servizi e ben collegato con Roma ARDEA Lungomare Ardeatini (VE 4445) Splendidi villini a schiera, ottime rifiniture, bilocali o trilocali, tutti con entrata indipendente, giardino o terrazzo privato. Prime consegne previste Settembre 2013 Prezzi a partire da Classe energetica A 32 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. 33

18 Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio. LAVINIO Via Poliziano (VE 3687) Appartamento, in piccola palazzina, ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, tre balconi, cantina e posto auto. da ristrutturare. Adiacente alla stazione ferroviaria e servizi NETTUNO Via Sora (VE 4456) Eschieto - Appartamento al piano terra con giardino e posto auto,senza condominio, ampio salone con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio, balcone. Completamente ristrutturato!!! NETTUNO Via San Felice (VE 4514) Cadolino - 1 Km dal Centro. Villa indipendente su lotto di 1500 mq. due livelli. Sala hobby con camino, cucina, bagno e cantina; piano terra ampia veranda, quattro camere e bagno ANZIO Via Dei Castani (VE 5312) Appartamento in villa di circa 60 mq., ingresso, soggiorno, angolo cottura, due camere, bagno e ampio balcone. Corte condominiale di circa 1000 mq. con piscina. A due km dal mare! ANZIO Via Delleani (VE 5272) Lavinio - Grazioso Appartamento al primo ed ultimo piano, di recente costruzione, salone, cucinotto, camera, cameretta, bagno, ampio terrazzo, balcone e posto auto. Ottime condizioni ANZIO Via Colle Esquilino (VE 5326) Villino a schiera con giardino, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni. Lastrico solare panoramico. Box auto e posto auto coperto. 1Km dal mare e 500 mt da servizi Arredamento delle migliori aziende italiane Cucine Zona Giorno Divani Zona Notte Armadi Camerette Bagni Complementi Vieni a visitare il nostro Showroom Servizi per la Ristrutturazione Studio di fattibilità Progettazione su misura Coordinamento ed esecuzione lavori Materiali di prima qualità Pratiche burocratiche Detrazioni fiscali Pagamenti agevolati E PERSONALIZZATI NETTUNO Via Camusi (VE 5323) Creta Rossa - Piccolo attico recente costruzione salone con angolo cottura camera soppalco bagno terrazzo posto auto coperto e cantina. Vicino al mare e vicino ai servizi. OTTIME CON- DIZIONI!!! ANZIO Via Ardeatina (VE 5322) Lavinio Mare - Proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo, salone, cucina, due camere, due bagni, due balconi, posto auto coperto e cantina. OTTIMA POSIZIONE!!! NETTUNO Via Dei Volsci (VE 5181) Nel cuore di Nettuno, zona pedonale, Locale commerciale adibito a ristorazione di 80 mq c/a, canna fumaria, possibilità di spazio esterno, possibile anche in affitto mensili Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma. L Opera è un team di architetti e professionisti esperti nella progettazione e realizzazione di ristrutturazioni e arredamento d'interni. L'Opera è in grado di fornirvi un progetto completo chiavi in mano, o anche solo la fornitura di arredamento di qualità a prezzi vantaggiosi. Richiedeteci un appuntamento senza impegno: un nostro esperto verrà direttamente a casa vostra e una volta ascoltati i vostri desideri e fatti i dovuti rilievi, vi fornirà un progetto gratuito e un preventivo dettagliato, chiavi in mano. In più è gratuito il coordinamento lavori, le pratiche burocratiche, la consulenza e l assistenza per le detrazioni fiscali. Metteteci alla prova. Efficienza e affidabilità sono garantite da Progedil che ha scelto L Opera come partner ufficiale del gruppo. Per informazioni: L Opera S.r.l. - Piazza Enrico Martini 9, Roma telefono fax info@arredamentilopera.it

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