COMUNE DI LEVANTO SETTORE AFFARI FINANZIARI BANDO DI ALIENAZIONE IMMOBILI A MEZZO DI ASTA PUBBLICA BOX AUTO

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1 COMUNE DI LEVANTO SETTORE AFFARI FINANZIARI BANDO DI ALIENAZIONE IMMOBILI A MEZZO DI ASTA PUBBLICA BOX AUTO IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO ECONOMICO FINANZIARIO Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 83_del 20/09/2010 avente ad oggetto: VARIAZIONE AL PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI 2010 AI SENSI DELL art. 58 DEL D.L. 112/2008 CONVERTITO NELLA LEGGE 133/2008; Visto il R.D , n. 827; Visto l articolo 107 del T.U.E.L. approvato con Decreto Legislativo 18/08/2000, n 267; RENDE NOTO Il giorno _29/11/2010, con inizio alle ore 9.00 nella sala del Consiglio Comunale sita al piano primo del Palazzo Municipale in Piazza Cavour, a Levanto, si terrà un asta pubblica, in unico esperimento, ai sensi degli artt. 73, lett. a, e 74, R.D. n 827/1924, per la vendita dei beni immobili di seguito identificati, tenuto conto delle condizioni speciali e generali, delle indicazioni particolari per ognuno di essi indicate e delle altre norme specificate nel presente avviso. 1. DESCRIZIONE DEI BENI OGGETTO DELL ALIENAZIONE Le unità immobiliari di cui al presente avviso, di assoluta e esclusiva proprietà del Comune di Levanto, libere da trascrizioni pregiudizievoli, privilegi ed ipoteche nonché diritti di prelazione a favore di terzi, consistono in: LOTTO N. 1 Immobile sito in C.so Roma censito al N.C.E.U. del Comune di Levanto in capo alla ditta Comune di Levanto, al foglio 29 mappale 670 sub. 94 categoria catastale C6 classe 5, consistenza catastale 16 mq adibito a posto auto coperto, costituito da un unico locale sottostrada con sovrastante copertura adibita a complesso sportivo, come meglio descritto nell allegata perizia di stima dell ufficio tecnico. Prezzo a base d asta : Euro (cinquantacinquemila/00). LOTTO N. 2 Immobile sito in C.so Roma censito al N.C.E.U. del Comune di Levanto in capo alla ditta Comune di Levanto, al foglio 29 mappale 670 sub. 95 categoria catastale C6 classe 5, consistenza catastale 16 mq adibito a posto auto coperto, costituito da un unico locale sottostrada con sovrastante copertura adibita a complesso sportivo, come meglio descritto nell allegata perizia di stima dell ufficio tecnico. Prezzo a base d asta : Euro (cinquantacinquemila/00). 1

2 LOTTO N. 3 Immobile sito in C.so Roma censito al N.C.E.U. del Comune di Levanto in capo alla ditta Comune di Levanto, al foglio 29 mappale 670 sub. 96 categoria catastale C6 classe 5, consistenza catastale 16 mq adibito a posto auto coperto, costituito da un unico locale sottostrada con sovrastante copertura adibita a complesso sportivo, come meglio descritto nell allegata perizia di stima dell ufficio tecnico. Prezzo a base d asta : Euro (cinquantacinquemila/00). SOPRALLUOGO E obbligatorio effettuare sopralluoghi presso gli immobili in questione previo appuntamento da richiedersi all Ufficio Patrimonio (Arch. Ghersi Anna Paola tel / ). Sono legittimati ad effettuare il sopralluogo tutti i soggetti che possono formulare offerta o loro delegati. La documentazione idonea a comprovare i poteri di rappresentanza deve essere prodotta in originale o in copia conforme all originale. Al termine della visita sarà rilasciata attestazione di avvenuto sopralluogo, da inserire a pena di esclusione nella busta Documentazione, come meglio precisato al successivo punto 4) del presente bando i fabbricati non sono dotati di classe energetica di cui al D. Lgs. N. 92/2005, come modificato dal D.Lgs n. 311/2006 e dal DL n. 112/2008 convertito con legge n. 133/2008. La messa a norma degli impianti è a completo carico dell aggiudicatario. L Amministrazione è esonerata dalla prestazione della garanzia degli impianti e dalla presentazione della relativa documentazione, di cui al DM , n. 37 e successive modifiche e integrazioni. Tutte le spese d asta e contrattuali, nonché quelle da esse dipendenti e conseguenti, nessuna esclusa ed eccettuata, sono a carico dell aggiudicatario. Dovrà inoltre essere versata una somma per spese generali e di istruttoria pari a 2.000,00 per ciascun lotto. Le cessioni si intendono effettuate fuori dal campo di applicazione I.V.A. non trattandosi di beni strumentali adibiti ad attività commerciali, bensì di beni patrimoniali detenuti dal Comune quale Pubblica Autorità Istituzionale. 2. CRITERI DI AGGIUDICAZIONE L asta, ad unico incanto, per ciascuno dei tre lotti con inizio dal lotto n. 1, si terrà secondo le disposizioni del presente bando, del Regolamento per l amministrazione del patrimonio e della contabilità generale dello stato, approvato con RD n L aggiudicazione avverrà con il metodo previsto dall art. 73 lettera a) del decreto, ossia col metodo di estinzione di candela vergine per mezzo di offerte in aumento rispetto al prezzo posto a base d asta con un minimo di offerta al rialzo di 2.000,00. Aperta l asta, nel luogo, nel giorno e all ora stabiliti, constatata la rispondenza dei plichi alle disposizioni stabilite dal presente bando, si esaminerà la correttezza e completezza della documentazione inviata dandone lettura e di seguito si espleterà la gara 2

3 mediante l estinzione delle candele come disposto dall articolo 74 del RD 827/24; tali operazioni sono pubbliche. Per quanto concerne la descrizione e valutazione dei beni si rinvia alla stima redatta dall Ufficio tecnico comunale che resta a disposizione di chiunque ne sia interessato presso l ufficio Patrimonio del Comune di levanto gara. E ammessa la partecipazione e la possibilità di aggiudicazione per più di un lotto di 3. MODALITA DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA Per partecipare alla gara ogni concorrente dovrà far pervenire all Ufficio Protocollo del Comune, entro e non oltre le ore del giorno 27/11/2010in plico chiuso, appositamente sigillato e controfirmato su tutti i lembi di chiusura (anche quelli preincollati dal fabbricante) dall offerente indicante all esterno il nominativo del concorrente, l indirizzo e la seguente dicitura GARA DEL GIORNO 29/11/2010 RELATIVA ALL ALIENAZIONE IMMOBILI A MEZZO ASTA PUBBLICA BOX AUTO LOTTO N (completare con il numero del lotto). Il plico contenente la documentazione amministrativa per ogni singolo lotto deve pervenire a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero a mano, negli orari di apertura al pubblico, previo rilascio di apposita ricevuta, presso l Ufficio Protocollo del Comune di Levanto P.zza Cavour, Levanto (orario apertura:tutti i giorni lavorativi dalle ore 9,00 alle ore 12,00). Trattandosi di alienazione distinta in singoli lotti, gli interessati a più lotti dovranno far pervenire la documentazione in distinti plichi e con le modalità di cui al presente bando, quanti sono i lotti per cui intendono partecipare. Il recapito del plico rimarrà ad esclusivo rischio del mittente, ove, per qualsiasi motivo non giunga a destinazione in tempo utile Sono ammesse offerte per procura con le modalità previste dall articolo 81 del RD , n La procura deve essere speciale, risultante per atto pubblico, o per scrittura privata con firma autentica da notaio, e sarà unita al verbale d asta. In tal caso la procura dovrà essere allegata alla sottoelencata documentazione. Non sono ammesse offerte per persona da nominare 1) domanda di partecipazione all asta. La domanda di partecipazione dovrà essere redatta in lingua italiana con firma non autenticata. La domanda dovrà riportare, a pena di esclusione, le dichiarazioni previste nei modelli allegati e redatte ai sensi del D.P.R. 445/2000 : - per le persone fisiche modello Allegato A; - per le imprese individuali modello Allegato B, 3

4 - per le Società Modello Allegato C; - per gli Enti diversi dalle Società Modello Allegato D. 2) Deposito cauzionale pari al 10% (dieci per cento) del prezzo a base d asta per ogni singolo lotto per cui si presenta offerta, a garanzia delle obbligazioni assunte con la partecipazione alla gara e dei conseguenti adempimenti in caso di aggiudicazione. Il deposito cauzionale, infruttifero, dovrà essere costituito in uno dei seguenti modi previsti dalla normativa vigente: assegno circolare non trasferibile intestato al Tesoriere del Comune di Levanto o versamento in contanti o in titoli del debito pubblico presso la Tesoreria Comunale, Cassa di Risparmio di Genova e Imperia, filiale di Levanto, Piazza Cavour, 1 codice IBAN IT58O con causale di versamento CAUZIONE PER ASTA IMMOBILI - BOX AUTO LOTTO N (completare con il numero del lotto). atto di fideiussione (se Garante è una Banca o un Intermediario finanziario) o polizza fideiussoria (se Garante è un impresa di assicurazione) con causale di versamento CAUZIONE PER ASTA IMMOBILI - BOX AUTO LOTTO N (completare con il numero del lotto) di durata non inferiore a mesi sei, con espressa rinuncia da parte dell istituto bancario o della compagnia assicuratrice alla preventiva escussione di cui all art del codice civile del partecipante alla gara e debitore principale, escutibile a prima e semplice richiesta del Comune a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento. In caso di presentazione di offerte per più lotti oggetto del presente bando da parte del medesimo soggetto, il deposito cauzionale non può essere costituito in forma cumulativa, ma deve essere riferito ad ogni singolo lotto Il deposito fatto dall aggiudicatario a garanzia dell offerta ha natura di caparra confirmatoria ai sensi dell articolo 1385 C.C. sarà considerato in acconto sul prezzo di aggiudicazione all atto della stipula del contratto. I depositi cauzionali dei concorrenti che non rimangono aggiudicatari verranno restituiti agli interessati dopo l aggiudicazione definitiva da parte del Comune. 3) fotocopia, a pena di esclusione, del documento di identità, in corso di validità, del sottoscrittore della domanda. Qualora l istanza sia firmata da un procuratore, sempre a pena di esclusione, oltre alla copia fotostatica del documento d identità, va allegata anche la relativa procura. 4) nel caso di Ente non iscritto al registro delle imprese: copia conforme all originale dell atto costitutivo e copia conforme all originale dell atto da cui risulti il conferimento del potere di rappresentanza dell Ente al soggetto sottoscrittore. 5) eventuale procura risultante per atto pubblico, o per scrittura privata con firma autentica da notaio. 6) I concorrenti dovranno inoltre inserire : 4

5 Attestazione in originale rilasciata dal competente Ufficio dell'amministrazione dell'avvenuto sopralluogo. Il sopralluogo dovrà essere effettuato con le modalità indicate al punto 1. del bando di gara. 4. AGGIUDICAZIONE DELLA GARA. L aggiudicazione avverrà con il metodo previsto dall art. 73 lett. A del Regio decreto n. 827/1924, ossia con il metodo di estinzione di candela vergine per mezzo di offerte in AUMENTO come specificato al punto 2) a favore del concorrente ammesso all asta che avrà presentato la migliore offerta rispetto al prezzo di base. In considerazione della particolare metodologia di aggiudicazione si considererà equivalente al tempo necessario per lo spegnimento della candela vergine un intervallo temporale di dieci minuti. Si procederà all aggiudicazione del lotto anche in presenza di una sola offerta valida. Qualora nell arco delle prime tre candele accese (tempo equivalente ai primi trenta minuti) non vengano presentate offerte valide, l incanto è dichiarato deserto. 5. PAGAMENTO DEL PREZZO - STIPULA DELL ATTO L aggiudicatario provvederà al pagamento del corrispettivo, pari alla differenza tra il deposito di garanzia già versato e l importo della somma offerta in sede di gara, entro 30 (trenta) giorni dalla comunicazione dell aggiudicazione definitiva, secondo le modalità che verranno successivamente indicate dal Servizio Finanziario del Comune. Scaduto tale termine è facoltà dell Amministrazione considerare l aggiudicatario rinunciatario all acquisto senza giustificato motivo risolvendo il contratto per inadempimento ed incamerando il relativo deposito cauzionale. Adempiuto il pagamento del corrispettivo nel termine indicato, si procederà alla stipula del contratto di compravendita. In deroga all uso, si stabilisce che resta facoltà dell Ente Comune la scelta del Notaio rogante, il cui nominativo sarà comunicato all aggiudicatario nei tempi utili per la sottoscrizione del contratto. Dalla data del rogito si trasferiranno all aggiudicatario le imposte, tasse ed oneri di ogni specie relative all immobile. Tutte le spese d asta e contrattuali, nonché quelle da esse dipendenti e conseguenti, nessuna esclusa ed eccettuata, sono a carico dell aggiudicatario. Dovrà inoltre essere versata, entro 30 giorni, una somma per spese generali e di istruttoria pari a 2.000,00 per ciascun lotto. Nel caso in cui l acquirente dimostri di aver presentato domanda di mutuo per il finanziamento dell acquisto, il termine per la stipulazione del contratto potrà essere prorogato su richiesta dell interessato per il perfezionamento e l erogazione del mutuo 5

6 medesimo per un tempo concordato con il Servizio Finanziario dell Ente. Trascorso tale termine senza che il contratto sia stato stipulato si procederà alla dichiarazione di decadenza dell alienazione. Qualora l interessato si avvalga della facoltà di proroga di cui sopra, sul corrispettivo da versare è dovuto il pagamento degli interessi nella misura del tasso legale per il periodo intercorrente dalla data di comunicazione da parte dell aggiudicatario di avvalersi della proroga sino alla data di stipulazione del contratto. In difetto, l aggiudicazione si intenderà non avvenuta e la somma depositata a garanzia dell offerta sarà incamerata dal Comune. L aggiudicatario inadempiente sarà tenuto inoltre al pagamento delle eventuali spese d asta e del nuovo incanto, nonché della differenza che si verificasse, eventualmente in meno, tra il prezzo della prima aggiudicazione e quello ottenuto dal nuovo incanto, oltre ai relativi interessi maturati dalla data di aggiudicazione a quella del pagamento, così come sarà tenuto al risarcimento di qualunque danno che fosse derivato alla proprietà dall inadempiente. 6. CONDIZIONI GENERALI Nel rispetto della par condicio tra gli offerenti, e prima dell inizio dell asta, la Commissione potrà invitare se necessario i concorrenti a completare o a fornire chiarimenti in ordine alle dichiarazioni presentate, assegnando un termine perentorio di scadenza. In tal caso verrà fissata una nuova data per l esperimento dell asta che verrà resa nota mediante affissione all Albo pretorio e pubblicata sul sito internet del Comune all indirizzo Si procederà invece alle eventuali esclusioni per i casi di carenze o irregolarità non sanabili; 1) Non è ammesso richiamo ad autocertificazioni o documenti allegati ad altri lotti. 2) Gli immobili vengono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, liberi da persone e cose, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, apparenti o non manifeste così come spettano al Comune di Levanto, oneri, canoni, vincoli imposti dalle leggi vigenti. Non si darà luogo ad aumento o diminuzione di prezzo per qualsiasi errore materiale nella descrizione dei beni posti in vendita o nella determinazione del prezzo a base di gara, nella indicazione della superficie, dei confini, dei numeri di mappa e per qualunque differenza, sebbene eccedente il vigesimo stabilito dalla legge; 3) Il Comune venditore garantisce la piena proprietà, la legittima provenienza nonché la libertà da privilegi, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli e resta esonerato dal fornire la relativa documentazione. 4) L aggiudicatario, al momento stesso dell aggiudicazione, rimane vincolato alla scrupolosa osservanza dei termini e delle condizioni di cui al presente avviso d asta; in particolare nel caso in cui l aggiudicatario dichiari di voler recedere anche per fondati motivi dall acquisto o non si presenti per la stipula del contratto, ovvero venga accertata l assenza dei requisiti di partecipazione richiesti dal bando, l Amministrazione incasserà il deposito cauzionale a titolo di penale, salvo il risarcimento di maggiori danni che dovessero derivare dalla verificata 6

7 inadempienza. In tale caso, l Amministrazione avrà la facoltà di aggiudicare l asta al migliore offerente che segue in graduatoria. 5) I concorrenti non aggiudicatari non potranno reclamare indennità di sorta ed agli stessi sarà restituito il deposito cauzionale entro 15 giorni dall aggiudicazione definitiva 6) L Amministrazione si riserva, a Suo insindacabile giudizio, di non dar luogo alla gara o di prorogarne la data, senza che i concorrenti possano accampare alcun diritto. L Amministrazione si riserva di sospendere o annullare in ogni momento le procedure di gara in base a valutazioni di opportunità e/o convenienza amministrativa qualora ciò risponda ad un migliore perseguimento dell interesse pubblico. Agli offerenti, in caso di annullamento delle procedure, non spetterà alcun risarcimento o indennizzo. 7) L'aggiudicazione provvisoria sarà disposta a favore di chi avrà presentato l'offerta più vantaggiosa per il Comune. 8) Si procederà all aggiudicazione anche in caso di una sola richiesta di partecipazione alla gara purchè l offerta sia almeno pari al prezzo a base d'asta aumentato dell offerta minima prevista. 9) Il Presidente di gara si riserva la facoltà insindacabile di non dar luogo alla gara stessa o di prorogarne la data, dandone, comunque comunicazione ai concorrenti. 10) Poiché il verbale di gara non terrà luogo né avrà valore di contratto, l aggiudicazione avrà carattere provvisorio e dovrà essere seguita da formale provvedimento di approvazione, previa verifica d ufficio dei documenti presentati o autocertificati in sede di gara dall aggiudicatario provvisorio. 11) Mentre l aggiudicatario sarà vincolato dal momento della presentazione e dell accettazione della propria offerta, il Comune non si riterrà formalmente impegnato fino alla intervenuta esecutività del sopracitato provvedimento di approvazione. 12) Durante l esperimento della gara non saranno accettate offerte in diminuzione al prezzo a base d asta. 13) Durante l esperimento della gara non saranno ammesse offerte condizionate o quelle espresse in modo indeterminato o con riferimento ad offerte relative ad altre aste. 14) Per quanto non espressamente previsto nel presente bando, hanno valore a tutti gli effetti le disposizioni contenute nel R.D. 827/1924 e successive modifiche ed integrazioni e le disposizioni contenute nel Codice Civile. INFORMAZIONE IN RELAZIONE AL D.LGS. N 196/2003 Ai sensi del d. lgs. 196/2003 si informa che: Il trattamento dei dati personali, anche sensibili, forniti o comunque acquisiti sarà effettuato per le finalità connesse alla gara e per l eventuale stipula del contratto ed esso potrà avvenire mediante supporti cartacei ed anche informatici, nei modi e nei limiti necessari per perseguire dette finalità; I dati potranno essere comunicati nei limiti previsti dalla legge; 7

8 Dei dati potrà venirne a conoscenza il personale dipendente comunque coinvolto nel procedimento, i componenti della Commissione giudicatrice e ogni altro soggetto interessato ai sensi della legge 241/1990 Il titolare del trattamento dati è il Comune di Levanto. Il responsabile del trattamento dati è il Capo Settore Finanze dott.ssa Barbara Moggia ADEMPIMENTI EX L. 241/1990 Tutta la documentazione relativa all asta è depositata presso il Settore Finanze- Ufficio Patrimonio (tel. 0187/ Arch. Ghersi Anna Paola ) con diritto di accesso agli atti negli orari di apertura al pubblico dal lunedì al sabato dalle nove alle dodici. Il responsabile del procedimento, ai sensi e per gli effetti della legge 241/90 è il responsabile del servizio dott.ssa Barbara Moggia la quale garantisce altresì il diritto di accesso agli atti e la tutela della privacy, ai sensi del D. Lgs. 196/2003. L avviso d asta sarà pubblicato integralmente all albo pretorio dell ente, sul sito internet del comune di Levanto all indirizzo sul sito Levanto, 27 ottobre 2010 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Dott.ssa Barbara Moggia 8