CONSORZIO PER L'AREA DI SVILUPPO INDUSTRIALE PROVINCIA di CASERTA

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1 CONSORZIO PER L'AREA DI SVILUPPO INDUSTRIALE PROVINCIA di CASERTA ORIGINALE DI DELIBERAZIONE DEL COLLEGIO REVISORI DEI CONTI CON I POTERI DEL COMITATO DIRETTIVO (ART.2386 CODICE CIVILE) Numero 40 del 12/11/2014 OGGETTO PRESA D ATTO COSTITUZIONE CONDOMINIO INDUSTRIALE VEGA 14 DITTE MARICAN HERITAGE S.R.L.(PROPRIETARIA) EUROSPIN LAZIO SPA (AFFITTUARIA)- ZAFFIRO SUD S.R.L.-R.E.S. GREEN S.R.L.-MARICAN ENERGY S.R.L.(CESSIONARIE DIRITTO DI SUPERFICIE) IN AGGLOMERATO AVERSA NORD - L'anno DUEMILAQUATTORDICI, il giorno DODICI del mese di NOVEMBRE alle ore 10:30 presso la Sede Consortile, il COLLEGIO DEI REVISORI DEI CONTI, nelle persone del Presidente Dott. MARTONE GENNARO e dei Componenti Dott. CAPPUCCIO LORENZO e Dott. IODICE GENNARO, Assistito dal Direttore Generale Vicario, Dott. PIETRO SANTONASTASO, in qualità di Segretario.

2 Premesso Con delibera n.47 del e n. 360 del è stato approvato il regolamento per i rapporti con i condomini industriali; Nella delibera di cui sopra è stato autorizzata la suddivisione degli opifici in parti tali da poter essere utilizzate da diverse aziende con l obbligo di costituirsi in condomini industriali, e che ogni ingresso di nuovi consorziati nell ambito del condominio debba essere notificato al Consorzio per relativa istruttoria e presa d atto di compatibilità con i regolamenti ASI vigenti; Che con delibera di Comitato Direttivo n. 100 del e n.167 del veniva preso atto della fusione per incorporazione della ditta C.M.A. s.r.l nella ditta Marican Heritage s.r.l. con sede Frattamaggiore(Na) alla Via G.Mazzini n. 172 P.iva rappresentata dal Sig. Canciello Carmine nell assegnazione del complesso industriale in Agglomerato Aversa Nord, di mq circa distinto in catasto del Comune di Teverola Foglio n. 4 p.lle e Comune di Carinaro foglio n. 4 p.lle per un totale di mq circa di cui mq circa già convenzionati con la ditta C.m.a. s.r.l. per la realizzazione di una piattaforma logistica ; Che in data Rep.ASI 27 la ditta Marican heritage s.r.l. ha sottoscritto apposita convenzione regolante i reciproci impegni; che la società Marican Heritage s.r.l. per una migliore gestione del complesso industriale ha costituito in data il condominio industriale denominato Condominio polifunzionale Vega 14 C.F con sede in Teverola alla via consortile ASI snc rappresentato dal Sig.Canciello Ferdinando avente il C.F. CNC FDN 72S05 D789L ; che in data prot.asi n.4967 il rappresentante del Condominio Polifunzionale Vega 14 Sig. Canciello Ferdinando ha chiesto la presa d atto della costituzione del Condominio e l assegnazione dei comparti ai seguenti condomini: 1. la proprietà dell immobile MARICAN HERITAGE S.r.l. con sede in Frattamaggiore (NA) alla Via Mazzini n.172 P. Iva nella persona del legale rappresentante sig. Canciello Carmine nato a Frattamaggiore (Na) il rimane utilizzatrice dei sub ; 2. affittuario ditta EUROSPIN LAZIO s.p.a con sede legale in Aprilia (LT) alla Via Francesco Baracca nr. 2/4/6 P.iva C.F nella persona del legale rappresentante sig. Brianti Antonio nato a Napoli il locatario di mq di lotto su cui insiste un opificio censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 4 del Comune di Carinaro p.lla 6513 sub destinato alla attività di Piattaforma logistica, deposito/magazzino di prodotti alimentari e non alimentari ; 3. concessionario del diritto di superficie ditta ZAFFIRO SUD s.r.l. con sede in Morbegno (SO) alla Piazza San Giovanni n. 6 C.F. e P. Iva nella persona del legale rappresentante sig. Pozzi Massimo nato a Milano il cessionario del lastrico solare censito al Catasto Fabbricati del Comune di Carinaro al Foglio n. 4 p.lla 6513 sub per mq 7419 circa destinato alla attività di Produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili, fotovoltaico ; 4. Concessionario del diritto di superficie ditta R.E.S. GREEN s.r.l. con sede in Nocera Inferiore (SA) Via Giacomo Matteoti, n. 30 C.F. e P. Iva nella persona del legale rappresentante sig. Grillo Angelo nato a Salerno il cessionario del lastrico solare censito al Catasto Fabbricati del Comune di Carinaro al Foglio n. 4 p.lla 6513 sub 11 per mq circa destinato alla attività di Produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili, fotovoltaico ; 5. concessionario del diritto di superficie ditta Marican Energy s.r.l. con sede in Teverola (CE) alla Via Consortile ASI C.F. e P. Iva nella persona del legale rappresentante sig. Canciello Michele nato a Frattamaggiore (NA) il cessionario del lastrico solare censito al Catasto Fabbricati del Comune di Carinaro al Foglio n. 4 p.lla 6513 sub 16 per mq destinato alla attività di Produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili, fotovoltaico ; Considerato che: necessita prendere atto della costituzione del condominio industriale denominato Condominio Polivalente Vega 14 C.F con sede in Teverola alla via consortile ASI snc rappresentato dal Sig.Canciello Ferdinando avente il C.F. CNC FDN 72S05 D789L è stato trasmesso il regolamento di condominio Condominio polivante Vega 14 ; con delibera n. 359 del è stato integrato il regolamento per l'autorizzazione alla locazione di opifici industriali già di proprietà della ditta consorziata per lotti superiori a mq , fissando un contributo di assegnazione per lotti superiori ai mq circa in 2,00 al mq di lotto, oltre IVA come per legge;

3 con delibera n. 462 del è stato approvato lo schema di convenzione per l assegnazione straordinaria relativamente alla locazione o cessione del diritto di superficie dell opificio di proprietà della ditta assegnataria; Che nella stessa delibera è stato stabilito che l autorizzazione di cui sopra è subordinata al pagamento da parte della ditta locataria della superficie e produttrice di energia,dell importo di euro 1,00/ mq per oltre iva come per legge e che l autorizzazione è subordinata al pagamento per l istruttoria della pratica della locazione dell importo di euro 1.500,00 oltre iva come per legge; per quanto innanzi la presa d atto della costituzione del condominio Vega 14 è subordinata al pagamento quale contributo di cui alla deliberazione consortile n. 359 del pari a /mq 2.00, oltre iva - risultante dalla sommatoria della superficie coperta più la pari superficie scoperta, al fine del rispetto del rapporto di copertura del 50% - quale quota di ingresso e alla sottoscrizione della convenzione preliminare entro trenta giorni e si intende revocata ove la ditta non ottemperasse a quanto innanzi precisato, per l assegnazione alla ditta affittuaria EUROSPIN LAZIO s.p.a, locataria del lotto di mq di lotto su cui insiste un opificio censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 4 del Comune di Carinaro p.lla 6513 sub destinato alla attività di Piattaforma logistica, deposito/magazzino di prodotti alimentari e non alimentari per un totale di ,00 oltre iva come per legge; ; l autorizzazione alla cessione del diritto di superficie è subordinata al versamento di ,00 oltre iva come per legge quale contributo di cui alla deliberazione n. 462 del e al versamento dell importo di.1.500,00 oltre iva quale istruttoria pratica, e alla sottoscrizione della convenzione unitamente alla ditta proprietaria MARICAN HERITAGE s.r.l. e al Condominio polifunzionale Vega 14 Vista la proposta di deliberazione formulata, previa formale istruttoria, dal Dirigente; Ritenuto di dover provvedere; DELIBERA per le ragioni esposte in narrativa e che s intendono qui integralmente richiamate: - di prendere atto come in effetti prende atto della costituzione del condominio industriale denominato Condominio polifunzionale Vega 14 C.F con sede in Teverola alla via consortile ASI snc rappresentato dal Sig.Canciello Ferdinando avente il C.F. CNC FDN 72S05 D789L ; - di assegnare i comparti ai seguenti condomini: 1. la proprietà dell immobile MARICAN HERITAGE S.r.l. con sede in Frattamaggiore (NA) alla Via Mazzini n.172 P. Iva nella persona del legale rappresentante sig. Canciello Carmine nato a Frattamaggiore (Na) il rimane utilizzatrice dei sub ; 2. affittuario ditta EUROSPIN LAZIO s.p.a con sede legale in Aprilia (LT) alla Via Francesco Baracca nr. 2/4/6 P.iva C.F nella persona del legale rappresentante sig. Brianti Antonio nato a Napoli il locatario di mq di lotto su cui insiste un opificio censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 4 del Comune di Carinaro p.lla 6513 sub destinato alla attività di Piattaforma logistica, deposito/magazzino di prodotti alimentari e non alimentari ; 3. concessionario del diritto di superficie ditta ZAFFIRO SUD s.r.l. con sede in Morbegno (SO) alla Piazza San Giovanni n. 6 C.F. e P. Iva nella persona del legale rappresentante sig. Pozzi Massimo nato a Milano il cessionario del lastrico solare censito al Catasto Fabbricati del Comune di Carinaro al Foglio n. 4 p.lla 6513 sub per mq 7419 circa destinato alla attività di Produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili, fotovoltaico ; 4. Concessionario del diritto di superficie ditta R.E.S. GREEN s.r.l. con sede in Nocera Inferiore (SA) Via Giacomo Matteoti, n. 30 C.F. e P. Iva nella persona del legale rappresentante sig. Grillo Angelo nato a Salerno il cessionario del lastrico solare censito al Catasto Fabbricati del Comune di Carinaro al Foglio n. 4 p.lla 6513 sub 11 per mq circa destinato alla attività di Produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili, fotovoltaico ; 5. concessionario del diritto di superficie ditta Marican Energy s.r.l. con sede in Teverola (CE) alla Via Consortile ASI C.F. e P. Iva nella persona del legale rappresentante sig. Canciello Michele nato a Frattamaggiore (NA) il cessionario del lastrico solare censito al Catasto Fabbricati del Comune di Carinaro al Foglio n. 4 p.lla 6513 sub 16 per mq destinato alla attività di Produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili, fotovoltaico ; - di precisare che la presa d atto della costituzione del condominio Vega 14 è subordinata al pagamento quale contributo di cui alla deliberazione consortile n. 359 del pari a /mq 2.00, oltre iva - risultante dalla sommatoria della superficie coperta più la pari superficie

4 scoperta, al fine del rispetto del rapporto di copertura del 50% - quale quota di ingresso e alla sottoscrizione della convenzione preliminare entro trenta giorni e si intende revocata ove la ditta non ottemperasse a quanto innanzi precisato, per l assegnazione alla ditta affittuaria EUROSPIN LAZIO s.p.a, locataria del lotto di mq di lotto su cui insiste un opificio censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 4 del Comune di Carinaro p.lla 6513 sub destinato alla attività di Piattaforma logistica, deposito/magazzino di prodotti alimentari e non alimentari per un totale di ,00 oltre iva come per legge; ; - di precisare che l autorizzazione alla cessione del diritto di superficie è subordinata al versamento di ,00 oltre iva come per legge quale contributo di cui alla deliberazione n. 462 del e al versamento dell importo di.1.500,00 oltre iva quale istruttoria pratica, e alla sottoscrizione della convenzione unitamente alla ditta proprietaria MARICAN HERITAGE s.r.l. e al Condominio polifunzionale Vega 14 - di precisare che la presente deliberazione è subordinata alla sottoscrizione della convenzione preliminare entro trenta giorni e si intende revocata ove la ditta non ottemperasse a quanto innanzi precisato, autorizzando il Presidente alla stipula della stessa come da schema allegato; - di dare mandato al Legale Rappresentante dell Ente di sottoscrivere, con le predette società unitamente al condominio Polifunzionale VEGA 14 l atto di convenzione per l assegnazione dell area predetta in conformità allo schema allegato alla presente deliberazione di cui forma parte integrante e sostanziale; - di autorizzare gli uffici competenti a porre in essere tutti gli adempimenti consequenziali. NV//////

5 IL DIRETTORE GENERALE VICARIO Dott. PIETRO SANTONASTASO Copia della presente deliberazione viene pubblicata per 15 gg. sull'albo Pretorio on-line del sito consortile lì, IL DIRETTORE GENERALE VICARIO Dott. PIETRO SANTONASTASO