DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE N. 734 DEL 07/08/2014 IL DIRIGENTE

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Vanessa Zanella
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DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE N. 734 DEL 07/08/2014 OGGETTO: Opere di urbanizzazione di cui alle convenzioni rep. 2646/1999 - rep. 2849/2001 rep.3503/2004 - rep. 4229/2008 rep.

1 DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE N. 734 DEL 07/08/2014 OGGETTO: Opere di urbanizzazione di cui alle convenzioni rep. 2646/ rep. 2849/2001 rep.3503/ rep. 4229/2008 rep.4308/2009, realizzate da privati concessionari relativamente alla lottizzazione artigianale di Antella, via S. Pertini. Approvazione del certificato di collaudo finale. IL DIRIGENTE PREMESSO: che in relazione all'insediamento artigianale di Antella, a seguito della approvazione di specifica variante, in data 13 giugno 2000 e stata rilasciata l autorizzazione a lottizzare n. 1; che con Concessione Edilizia n. 145 del è stata autorizzata, in due distinte fasi, l attuazione delle opere di urbanizzazione afferenti la Lottizzazione Artigianale di Antella costituite da strade (viabilità e marciapiedi), sotto servizi a rete (fognatura, acquedotto, elettricità, gas, comunicazioni), illuminazione pubblica, cabine elettriche, spazi sosta e parcheggi, pista ciclabile, aree e sistemazioni a verde, come previsto e dettagliato dalla Convenzione rep. 2646/1999 ai rogiti del Segretario Generale; che l'art. 6 della citata convenzione prevedeva una prima certificazione di regolare esecuzione al termine della prima fase dei lavori nonché, all'art.12, la cessione all'ente a intervenuto collaudo finale delle opere e delle relative aree; che a seguito delle modifiche introdotte con la deliberazione del C.C. n. 155/2000, relativamente alle modalità per eventuali varianti in corso d'opera, è stata stipulata Convenzione integrativa n 2849/2001; che con D.D. n del è stata disposta la nomina dell'arch. Mario Zucchini in qualità di tecnico collaudatore delle opere, dando atto che l onere di spesa per gli atti di collaudo e per gli onorari spettanti al citato professionista, determinati sulla base della tariffa professionale ingegneri vigente, è di spettanza dei Concessionari; che con detta Determinazione n 1448 è stato altresì approvato il disciplinare di incarico relativo alla prestazione, sottoscritto dal professionista incaricato in data 03/12/2004; che con ulteriore atto convenzionale integrativo n. 3503/2004 è stata regolata la consegna ai lottizzanti del terreno rappresentato, nel F. 44 catasto terreni, dalla p.lla 439 risultata di proprietà della Società Autostrade spa, previa sottoscrizione di specifico atto stipulato tra Comune, Società Autostrade spa e lottizzanti per la Concessione al Comune di Bagno a Ripoli dell'area per anni 29, il tutto in esito alla deliberazione della G.M. n.10/2004; che la sottoscrizione della Concessione di cui sopra ha comportato la corresponsione da parte del lottizzanti alla società Autostrade di ,33 Iva compresa, corrispondente all'attualizzazione del canone concessorio annuo, oltre alla costituzione di una fideiussione bancaria per ,00 a garanzia della proprietà autostradale per danni eventuali connessi con la realizzazione delle opere; che con il medesimo atto rep. 3503/2004 è stata altresì regolata l'esecuzione delle opere di ripristino del rilevato autostradale conseguenti al cedimento intervenuto nel corso dei lavori, nonché di sostituzione della condotta idrica provvisoria insistente su terreno di proprietà della Soc. Autostrade con altra definitiva fornita dall'ente, previa corresponsione al Comune dei costi sostenuti per la condotta provvisoria e relativa ulteriore polizza a garanzia nei confronti della proprietà autostradale; \\Cedbackup\datiutenti\Area 2\OPERE DI URBANIZZAZIONE DA INTERVENTI EDILIZI PRIVATI\206_Artigiani Antella\collaudo\DET_2014_0734.odt

2 che in data è stata rilasciata, per effetto della decadenza del precedente titolo, nuova Concessione Edilizia n 81 e successiva variante di cui al Permesso di Costruire n. 6/2006; che in data 06/07/2006 risulta essere stato prodotto il Certificato di Collaudo relativo alle lavorazioni della I^ fase, redatto dal tecnico incaricato; che con successiva Convenzione integrativa n. 4229/2008 ha regolato l'ampliamento del previsto parcheggio pubblico ai fini dell'adeguamento alle ulteriori e diverse destinazioni d'uso previste sui lotti privati, individuando la superficie delle aree da cedere al Comune in complessivi mq ,56, con conseguente rideterminazione in incremento dell'importo dei lavori delle opere di urbanizzazione ammontante complessivamente a ,02; che con la sottoscrizione della suddetta convenzione la proprietà del lotto B si è impegnata, in sede di rilascio del permesso a costruire dell'edificio previsto sul lotto medesimo, a corrispondere all'ente, a titolo di liberalità, la somma di ,00 da utilizzare ai fini della valorizzazione e conservazione dei reperti archeologici, situati su porzione delle p.lle 969 e 990 del F. 44; che in data 07/03/2009 è stata stipulata l'ulteriore Convenzione n. 4308, che ha precisato le destinazioni d'uso realizzabili e fornito i dati relativi alle intestazioni catastali delle proprietà dei lottizzanti, cui ha fatto seguito il rilascio del permesso a Costruire n. 86/09; che risultando già eseguite e collaudate parte delle opere di urbanizzazione, l'art. 4 della suddetta convenzione ha richiamata la costituzione della polizza fideiussoria rilasciata dalla Nuova Tirrena Assicurazioni Agenzia di Arezzo con il n per ,35, a garanzia delle opere da eseguire, nonché ulteriore polizza n. D di ,00, rilasciata dalla Milano Assicurazioni Divisione Sasa, a garanzia della rimessa in pristino e danni eventuali alla opere già realizzate e collaudate, entrambe da svincolare ad avvenuto collaudo e cessione delle aree di sedime; che a seguito di varianti alle opere di che trattasi richieste dalla Soprintendenza, è stato rilasciato successivo Permesso a Costruire n. 60/2010; che il conto finale dei lavori di 1^ e 2^ fase corrisposto alle imprese esecutrici, attestato dal Collaudatore nel collaudo 1^ fase nonché nella comunicazione prot /2013, risultava complessivamente pari a ,06 al 14/06/2013; che nella fase finale sono stati disposti e concordati alcuni interventi di completamento e adeguamento delle opere, condizionanti l'approvazione del collaudo finale e per le quali la G.M. ha espresso parere favorevole con nota prot del ; che nelle more di detta definizione le aree urbanizzate sono state di fatto progressivamente aperte all'uso pubblico senza conseguenti evidenze di criticità; che la fase finale di attuazione di detti interventi ha avuto regolare esecuzione come attestato in contraddittorio con il collaudatore in data 11/06/2014; PRESO ATTO che in data 03/07/2014 con prot è stata depositata agli atti dell'ente la documentazione integrativa al collaudo delle opere di che trattasi, comprensiva degli elaborati di rappresentazione dello stato di consistenza al collaudo e delle certificazioni impianti elettrici; DATO ATTO come il collaudo di che trattasi rilevi che le opere sono risultate conformi al progetto e alle successive varianti approvate, salvo lievi modifiche non sostanziali e comunque non in diminuzione di spesa, di cui viene preso atto nella consistenza finale delle opere risultanti al momento del collaudo definitivo consegnato, nel quale è attestato un importo complessivo di ,26; CONSIDERATO che il collaudo prodotto, completo delle integrazioni trasmesse, risulta meritevole di approvazione; DETERMINA \\Cedbackup\datiutenti\Area 2\OPERE DI URBANIZZAZIONE DA INTERVENTI EDILIZI PRIVATI\206_Artigiani Antella\collaudo\DET_2014_0734.odt

3 1. Di approvare la documentazione costituente il certificato di collaudo definitivo redatto dall'arch. Mario Zucchini e relativo all'esecuzione delle opere di cui in premessa, comprensivo degli allegati grafici di consistenza finale. 2. Di disporre, in linea con quanto previsto dagli atti convenzionali, qui integralmente richiamati, che tutte le relative garanzie fideiussorie siano svincolate unicamente ad intervenuta cessione all'ente, da parte dei titolari, delle opere e delle relative aree, tramite rogito notarile da stipularsi con oneri interamente a carico dei concessionari medesimi. 3. Di dare atto che la consistenza delle opere di urbanizzazione oggetto di collaudo corrisponde ai relativi progetti e varianti approvate, come risultanti alla data del collaudo medesimo. 4. Di dare atto che il presente atto afferisce agli aspetti tecnici prestazionali e di consistenza delle opere oggetto di collaudo e che con la sua approvazione l'amministrazione comunale resta estranea a qualsivoglia eventuale pretesa avanzata da terzi a carico dei lottizzanti, declinando per l'effetto ogni responsabilità. 5. Di dare atto che con l'approvazione del presente collaudo restano impregiudicate tutte le obbligazioni nascenti dalle convenzioni richiamate in premessa e/o intercorrenti tra le parti. 6. Di dare atto che costituiscono allegati della presente determinazione la relazione di collaudo prot.19880/2013 e quella integrativa prot /2014 con relative certificazioni di conformità, mentre gli allegati grafici di consistenza finale sono conservati agli atti dell'ufficio. R.B./ Il Dirigente dell Area 2 (Ing. Andrea Focardi) \\Cedbackup\datiutenti\Area 2\OPERE DI URBANIZZAZIONE DA INTERVENTI EDILIZI PRIVATI\206_Artigiani Antella\collaudo\DET_2014_0734.odt

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