COMUNE DI USMATE VELATE PROVINCIA DI MILANO

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1 AVVISO D'ASTA PUBBLICA PER L'ALIENAZIONE DELLA VOLUMETRIA ATTRIBUIBILE ALL IMMOBILE DI PROPRIETÀ DEL COMUNE DI USMATE VELATE SITO IN VIA DONIZETTI II Responsabile dell Area Territorio e Ambiente del Comune di Usmate Velate in esecuzione alla deliberazione di C. C. n. 10 del esecutiva ai sensi di legge,delle deliberazioni di Giunta Comunale n. 88 del , n. 106 del e n. 161 del tutte esecutive ai sensi di legge RENDE NOTO che il giorno alle ore 9,30 presso l Ufficio Tecnico Comunale sito in Corso Italia n. 22, avanti alla Commissione di Gara nominata dalla Giunta Comunale, avrà luogo l'asta pubblica, con il metodo ad offerte segrete, con le modalità di cui agli artt. 73, lett. c) e 76 del R.D. 23/5/1924 n 827, per la vendita della volumetria attribuibile all immobile di proprietà comunale sito in Via Donizetti alle condizioni specificate nel presente bando di gara. La documentazione relativa nonché ulteriori informazioni possono essere acquisite presso l Area Territorio e Ambiente (tel. 039/ ); la stessa consiste in: Bando d asta pubblica; Valutazione; Planimetrie. 1. IDENTIFICAZIONE E CARATTERISTICHE DELL IMMOBILE E DELLA VALUMETRIA ATTRIBUIBILE L immobile oggetto del presente studio è catastalmente individuato al foglio 43 mappali e 13 per quota parte con le seguenti coerenze: Nord: Via Donizetti; Est: fabbricati mapp. 13 in due tratte e mapp. 12 in una tratta; Sud: fabbricati mapp. 12; Ovest: giardino mapp (ex. 9) e fabbricati 160 (ex. 9). Lo stato attuale di conservazione dell immobile è visibilmente precario: si può infatti rilevare un progressivo ed ineluttabile degrado che in alcune parti si caratterizza addirittura nel crollo di parte dei solai e delle travi portanti in legno. Nel corso degli anni si sono dovuti realizzare vari interveti 1

2 in particolar modo concernenti il rifacimento della copertura: in particolar modo occorre ricordare i lavori relativi al rifacimento del tetto di copertura dell edificio realizzati nella primavera del Si rileva inoltre che l immobile risulta essere infestato da una numerosa presenza di piccioni che produce cattivi odori nonché escrementi e carcasse e che periodicamente occorre procedere ad operazioni di lavaggio e disinfestazione. Si da atto che l immobile è libero da gravame ipotecario in forza di terzi e la volumetria attribuibile pari a mc ,40 viene ceduta a corpo e nello stato di fatto forma e diritto in cui trova. Mantenendo la mera proprietà dell area, l Amministrazione Comunale intende, contestualmente alla vendita di cui sopra e quale conditio sine qua non, procedere alla demolizione dell immobile in essere e all asfaltatura della relativa area da parte dell aggiudicatario dell asta pubblica, il tutto come meglio indicato nella valutazione. Non si darà luogo ad azione per lesione, nè ad aumento o diminuzione di prezzo per qualunque errore materiale nella descrizione dell immobile e della relativa volumetria in vendita o nella determinazione del prezzo d asta, nelle indicazione delle superficie, dei confini, numeri di mappa e coerenze, e per qualunque differenza, sebbene eccedente la tolleranza stabilita dalla legge, dovendo intendersi come espressamente dichiarato dall aggiudicatario di ben conoscere l oggetto dell asta nel suo complesso e valore e in tutte le sue parti. I diritti edificatori ( volumetria pari a mc ,40) potranno essere utilizzati sul territorio comunale come indicato dalla Giunta Comunale nelle sedute del 20 e 27 maggio 2008: La volumetria si andrà a sommare alla volumetria esistente del soggetto assegnatario dell asta che sia in possesso di un terreno già edificabile nel Comune di Usmate Velate; La volumetria si andrà a sommare alla volumetria esistente del soggetto assegnatario dell asta che abbia in corso di attuazione o di futura proposta di un fattibile Piano di Lottizzazione o Programma Integrato di Intervento; La volumetria si andrà a sommare alla volumetria esistente del soggetto assegnatario dell asta, con i precedenti requisiti, mantenendo l altezza massima e il rapporto di copertura di zona; L utilizzo della volumetria è applicabile a zone edificabili nello strumento urbanistico vigente o adottato; La volumetria NON si potrà sommare alla volumetria esistente del soggetto assegnatario dell asta presente nei Centri Storici; La volumetria NON si potrà sommare alla volumetria esistente del soggetto assegnatario dell asta presente nei Piani di Recupero in essere o di futura proposta. L utilizzo della volumetria potrà avvenire previa presentazione da parte dell aggiudicatario di idonea istanza di permesso di costruire ( progettista, direttore lavori, impresa, 2

3 coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione e coordinatore per la sicurezza in fase di esecuzione a cura e spese dell aggiudicatario) di demolizione dell immobile di cui sopra e dopo il completamento della demolizione medesima e la bonifica mediante asfaltatura della relativa area da parte. A garanzia dell effettiva esecuzione delle opere di demolizione l aggiudicatario dovrà presentare contestualmente all istanza edilizia idonea polizza fidejussoria di importo pari a ,43 oltre IVA al 20% a favore del Comune che preveda l autorizzazione da parte dell aggiudicatario a favore del Comune di Usmate Velate a disporre della cauzione nel modo più ampio, con rinuncia espressa ad ogni opposizione giudiziale e stragiudiziale a chiunque notificata e con l esonero di responsabilità. Il Comune di Usmate Velate si riserva la facoltà di provvedere direttamente alla diretta esecuzione delle opere quando questi non vi abbia provveduto ed il Comune l abbia messa in mora con un preavviso non inferiore in ogni casi mesi due, salvo il diritto di risarcimento. Dovrà inoltre presentare idonea impegnativa a sgravare l Amministrazione Comunale da ogni effetto, rischio o danno contro terzi, derivanti dall attività di demolizione dell immobile e la bonifica mediante asfaltatura dell area di sedime dell immobile: per quanto non espressamente indicato nel bando, l aggiudicatario dovrà pertanto rispettare ogni adempimento previsto dal T.U.S. D. Lgs. 81/2008. Tale capoverso dovrà essere inserito nell atto di compravendita a pena di inefficacia dello stesso e dovrà essere trascritto in caso di successivi passaggi di proprietà. Poiché non vi è perfetta corrispondenza fra gli atti catastali ed il titolo di proprietà, in sede di stipula dell atto notarile fra il Comune di Usmate Velate e la ditta aggiudicataria dell asta, sarà necessario provvedere all esatta identificazione catastale dei beni. Tutte le operazioni ipocatastali necessarie saranno a carico dell aggiudicatario. Dovrà essere realizzata a cura e spese dell aggiudicatario l interramento della linea aerea della pubblica illuminazione, così come lo spostamento del punto luce in facciata e sostituire con altro idoneo, tutto compreso richiesta agli Enti competenti, ogni onere compreso, palo e interramento linee, realizzazione di tutte le opere provvisionali necessarie allo spostamento. 2. DESTINAZIONE URBANISTICA E VINCOLI L immobile è inserito dal P.R.G. vigente in zona B3/R. Sono in tal senso definitive le zone B3 come le parti del territorio per le quali si richiedono interventi coordinati per ambiti significativi finalizzati alla salvaguardia ambientale ed al recupero del patrimonio urbanistico ed edilizio esistente; ovvero alla riorganizzazione e alla trasformazione degli insediamenti e delle reti di urbanizzazione. In particolar modo le zone B3/R sono definite come le zone zone prevalentemente residenziali comprese nelle zone B3; le zone B3/R sono zone di recupero ai sensi del titolo IV della Legge 5/8/1978 n

4 Si prevedono le seguenti fonti di intervento: Autorizzazione per la manutenzione straordinaria; gli interventi di restauro e di ristrutturazione edilizia che riguardino esclusivamente opere interne e singole unità immobiliari, con il mantenimento delle destinazioni d uso residenziali sono soggette rispettivamente ad autorizzazione e a concessione edilizia semplice; qualora peraltro tali interventi riguardino globalmente edifici costituiti da più alloggi, saranno altresì disciplinati da convenzioni o atto d obbligo unilaterale ex art. 9/b della Legge n 10; P.P. - P.d.Z. - P.d.R. in tutti gli altri casi. Queste zone sono destinate ad insediamenti residenziali. Sono ammesse in quanto compatibili con la residenza le funzioni indicate all art paragrafo a) delle norme tecniche di attuazione. Per le zone B3/R individuate in Corte Giulini e Corte S. Anna, negli edifici originariamente destinati a stalle e fienili, sono possibili le destinazioni agricole in atto, purché non incompatibili con le funzioni principali ed ammesse nella zona B3/R. Gli indici urbanistici ai quali attenersi per le zone B3/R sono i seguenti: Interventi di ristrutturazione urbanistica (art. 31 punto e) - Legge n 457). V è costituito dal volume esistente calcolato come previsto dalle presenti norme, aumentato, nel caso di presenza di lotti inedificati e non costituenti pertinenza di edifici esistenti, dal volume realizzabile applicando a detti lotti l indice di fabbricabilità di 0.9 mc./mq.; Rc non superiore a quello attualmente esistente e in ogni caso non superiore al 40% per i lotti liberi interchiusi; H non superiore a quella degli edifici confinanti; Interventi di restauro e ristrutturazione edilizia (art. 31 punto c) e d) - Legge n 457). V è costituito dal volume esistente calcolato come previsto dalle presenti norme; If non superiore all indice fondiario relativo al volume esistente, calcolato come previsto dalle presenti norme. Le norma tecniche di attuazione del Piano Regolatore Generale Vigente prevedono inoltre una serie di prescrizioni per le zone individuate zome B3/R, ed in particolare: gli interventi edilizi devono tendere a salvaguardare e valorizzare l ambiente storico, paesistico e naturale in cui sono inseriti. La pianificazione particolareggiata dovrà tra l altro: - prescrivere particolari norme estetico-edilizie per gli interventi architettonici consentiti e per gli interventi incidenti direttamente sulla configurazione e sugli elementi tipici dell'ambiente; - fissare norme specifiche per la tutela delle tipologie di edilizia minore e per le dimore agricole tipiche del paesaggio lombardo; - fissare criteri particolareggiati per il rispetto, la difesa o il ripristino del verde e del paesaggio naturale; - classificare edifici ed ambienti ritenuti meritevoli di particolare tutela, dando per essi le prescrizioni opportune. Nella zona B3/S.A. oltre le prescrizioni di cui alla zona B3/R per quanto riguarda gli edifici esistenti, si dovrà, attraverso la pianificazione particolareggiata: - procedere alla bonifica dell area precedentemente interessata da discarica di R.S.U.; 4

5 - procedere al recupero dell area precedentemente interessata dalla cava; - procedere al rimboschimento, in salvaguardia ed ampliamento delle piantumazioni esistenti; - procedere al riassetto idrogeologico dell intero territorio, con il ripristino delle rogge o dei fossi abbandonati; - garantire la percorribilità dell area all esterno degli insediamenti, utilizzando le infrastrutture esistenti (sottopasso alla ex Statale n 36) e quelle di nuova formazione. La pianificazione particolareggiata dovrà in generale condurre tutte le verifiche di impatto ambientale nell intera zona interessata dagli interventi. 3. PREZZO A BASE D'ASTA Il prezzo a base d asta è di Euro ,57.= (sessantasettequattrocentoquattordicimila/57)al netto degli oneri fiscali, è stabilito con deliberazione di Giunta Comunale del Oltre al prezzo d asta l aggiudicatario dovrà corrispondere quale compenso al tecnico incaricato per le competenze professionali per la valutazione relativa alla vendita mediante asta pubblica della volumetria pari a mc ,40 attribuibile all immobile di proprietà comunale sopra meglio individuato. 4. CRITERIO E MODALITÀ DI AGGIUDICAZIONE L'aggiudicazione della volumetria è definitiva e ad unico incanto e avverrà con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base d'asta indicato nel presente bando, secondo le modalità di cui agli artt lett. c) e 76 del R.D. 827/1924. L asta è disciplinata dal R.D. 23 maggio 1924 n. 827 e s.m.i. Si procederà all'aggiudicazione del lotto a favore del concorrente che avrà presentato l'offerta più vantaggiosa ed il cui prezzo sia migliore o almeno pari a quello a base d'asta (art. 76 comma 2 del R.D. 827/1924), con esclusione delle offerte in ribasso. La gara sarà dichiarata valida anche in presenza di una sola offerta non inferiore al prezzo fissato a base d'asta (art. 65 comma 1, n. 10 del R.D. 827/1924). Qualora due o più soggetti producano offerte uguali, si procederà, a norma dell art. 77 comma 2 del R.D. 827/1924 ad un ulteriore miglioramento del prezzo fra tutte le ditte che hanno presentato offerte uguali: quanto sopra avverrà nella medesima seduta se tutti i concorrenti interessati sono presenti oppure in una seduta successiva da fissarsi se sono presenti solo in parte o se non è presente nessun concorrente. Se non verranno presentate offerte l asta verrà dichiarata deserta. 5

6 5. REQUISITI DI AMMISSIONE Possono concorrere tutte le persone fisiche e giuridiche con sede in uno dei paesi dell Unione Europea proprietari di un terreno edificabile del territorio del Comune di Usmate Velate. Chiunque voglia partecipare alla gara dovrà far pervenire un plico intestato al Comune di Usmate Velate, Corso Italia (22) contenente il modulo offerta in separata busta chiusa, pena di inammissibilità, e la documentazione sotto descritta, redatta tutta in lingua italiana. Il plico dovrà essere controfirmato sui lembi di chiusura e dovrà essere debitamente sigillato e riportare all'esterno l'indicazione del mittente e la seguente dicitura: ASTA DEL GIORNO PER L'ALIENAZIONE DELLA VOLUMETRIA ATTRIBUIBILE ALL IMMOBILE DI PROPRIETÀ DEL COMUNE DI USMATE VELATE SITO IN VIA DONIZETTI. Sono ammesse offerte: - per procura speciale purché sia stata conferita con atto notarile (atto pubblico o scrittura privata autenticata); in questo caso l'offerta, l'aggiudicazione e il contratto si intendono fatti in nome e per conto della persona mandante; la procura generale non è valida per l'ammissione all'asta. Allorché l'offerta sia presentata a nome di più persone, queste si intendono solidalmente obbligate. - per persona da nominare, secondo le modalità di cui all'art. 81 del R.D. 827/1924. L'offerente per persona da nominare dovrà avere i requisiti necessari per essere ammesso alla gara e presentare a suo nome i documenti prescritti, dichiarando che l'offerta è presentata per persona da nominare, e il deposito cauzionale dovrà essere a lui intestato. L'offerente per persona da nominare dovrà dichiarare la persona per la quale ha presentato l'offerta all'atto dell'aggiudicazione, ovvero entro il termine di tre giorni dall'aggiudicazione mediante atto pubblico o scrittura privata con firme autenticate da notaio. Se la dichiarazione è fatta all'atto dell'aggiudicazione e la persona nominata è ivi presente, la nomina è da essa accettata mediante la firma sul verbale dell'asta. Se la persona nominata non è presente all'atto dell'aggiudicazione o la nomina da parte dell'offerente non è fatta al momento dell'aggiudicazione medesima, la persona nominata dovrà presentarsi entro tre giorni dalla data di aggiudicazione per accettare e firmare la dichiarazione di nomina ovvero potrà presentare, sempre entro tre giorni da quello del verbale, detta dichiarazione mediante atto pubblico o con firme autenticate da notaio. Se l'offerente non faccia, nei termini prescritti, la dichiarazione o la persona dichiarata non accetti, o la stessa non abbia i requisiti necessari per concorrere all'asta, l'offerente è considerato a tutti gli effetti legali come vero ed unico aggiudicatario. In ogni caso l'offerente per persona da dichiarare sarà sempre garante solidale della medesima anche dopo accettata la dichiarazione. Non è consentito al medesimo soggetto di presentare più offerte relative allo stesso bene. 6

7 È vietata, ai sensi dell art del Codice Civile e del D. Lgs. 267/2000 e s.m.i. art. 77 c. 2, la partecipazione all asta pubblica, sia direttamente che per interposta persona, da parte dei pubblici Amministratori Comunali. 6. TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE La domanda dovrà pervenire all'ufficio Protocollo dell'ente entro e non oltre il termine perentorio, delle ore del giorno Non sarà valida alcuna offerta pervenuta dopo il termine sopra indicato. La domanda dovrà essere recapitata a scelta del concorrente in uno dei seguenti modi: a) mediante il servizio postale (raccomandata A/R o posta celere) b) con agenzie di recapito o corrieri autorizzati; c) a mano, con possibilità di ricevuta da parte dell'ufficio Protocollo dell'ente. Nei casi suindicati con lettera b) e c) l'offerta dovrà essere consegnata esclusivamente, pena l'inammissibilità dell'offerta, presso l'ufficio protocollo dell'ente dalle ore 9.00 alle ore dal lunedì al sabato. A prescindere dalle modalità di inoltro, si precisa che il termine di inoltro di cui sopra è da considerarsi perentorio (cioè a pena di non ammissibilità all asta pubblica), non assumendosi l Amministrazione Comunale alcuna responsabilità ove il plico, anche se per cause di forza maggiore, giunga all Ufficio Protocollo oltre il predetto termine. I plichi, con qualsiasi mezzo pervenuti, presentati successivamente alla scadenza del termine suddetto, non saranno pertanto ritenuti validi ed i relativi concorrenti non saranno ammessi all asta pubblica. Si specifica che, al riguardo, faranno fede unicamente il timbro e l ora apposti sul plico da parte dell Ufficio Protocollo all atto del ricevimento, e non quella desunta dal timbro postale. 7. DOCUMENTI DA PRESENTARE Nella busta da presentare devono essere inseriti, pena l'esclusione, i seguenti documenti: A. domanda di partecipazione contenente le dichiarazioni previste B. ricevuta deposito cauzionale C. procura notarile (facoltativa) D. offerta economica E. titolo di proprietà del terreno edificabile del territorio del Comune di Usmate Velate al fine di partecipare alla gara potranno essere utilizzati i moduli allegati al presente bando: 7

8 - allegato 1 Doc. A domanda di partecipazione e dichiarazioni - allegato 2 Doc. D offerta economica. Sarà esclusa dall asta pubblica l offerta nel caso in cui il plico non contenga anche uno solo dei documenti richiesti di cui sopra. I suddetti documenti dovranno in ogni caso essere stesi con i seguenti contenuti e modalità: DOCUMENTO A) 1) DOMANDA DI PARTECIPAZIONE all'asta pubblica, in carta semplice, indirizzata al Sindaco del Comune di Usmate Velate, sottoscritta dal concorrente o dal soggetto munito dei poteri di rappresentanza, che dovrà indicare: - per le persone fisiche: indicazione di nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza, codice fiscale del sottoscrittore, telefono ed eventuale fax; - per le imprese individuali, per le società e per gli enti di qualsiasi tipo: indicazione di denominazione o ragione sociale, sede legale, codice fiscale/partita iva, telefono/fax, qualità e generalità complete del sottoscrittore, con indicazione, in caso di enti, degli estremi dell'atto da cui risulta il conferimento del potere di rappresentanza ovvero, se trattasi di un ente pubblico, del provvedimento autorizzativo alla partecipazione all'asta e di conferimento al sottoscrittore del potere di impegnare l'ente; - in caso di offerte in nome e per conto di terzi: indicazione dei dati relativi al sottoscrittore della domanda di partecipazione e della dichiarazione, dotato dei poteri di rappresentanza, e dei dati relativi a colui su cui ricadranno gli effetti dell'aggiudicazione (nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza, codice fiscale); - specificare se si tratta di offerte per persona da nominare. 2) DICHIARAZIONE in carta semplice, ai sensi degli artt. 46, 47 e 76 del D.P.R. n 445/00, sottoscritta dal concorrente o dal soggetto munito dei poteri di rappresentanza da cui risulti, pena l'esclusione: a) di aver preso conoscenza delle condizioni e caratteristiche in fatto e diritto che possono aver influito nella formulazione dell'offerta del bene da alienarsi, e di accettarle tutte integralmente ed incondizionatamente; b) di conoscere ed accettare, senza riserve e condizioni, il contenuto del presente avviso d'asta; c) che non vi sono cause ostative a contrattare con la Pubblica Amministrazione; d) che non è stata pronunciata a carico del concorrente/del rappresentante legale o del rappresentante legalmente autorizzato alcuna condanna con sentenza passata in giudicato per un reato che pregiudichi la capacità di contrarre con la pubblica amministrazione; e) inoltre, sempre a pena di esclusione, per i soggetti diversi dalle persone fisiche: - l'iscrizione al Registro delle imprese (CCIAA) e il relativo numero; - il nominativo, luogo e data di nascita, il codice fiscale e carica ricoperta dalle 8

9 persone designate a rappresentare e ad impegnare legalmente l'impresa; - che il Legale Rappresentante o il Rappresentante Legalmente autorizzato, gli Amministratori e soci muniti dei poteri di rappresentanza della società non hanno in corso provvedimenti o procedimenti che comportano la sospensione o la cancellazione alla C.C.I.A.A.; - che l'impresa non si trova in stato di liquidazione coatta amministrativa, di fallimento, di concordato preventivo o di amministrazione controllata, né che tali procedure si siano verificate nell'ultimo quinquennio; - certificato di iscrizione al registro delle Imprese in carta semplice di data non anteriore ai sei mesi da quella prevista per l espletamento dell asta nel caso di impresa/società soggetta a iscrizione ovvero, in caso di Ente non iscritto al medesimo registro copia, non autenticata, dell atto in cui risulti il conferimento dei poteri di rappresentanza del soggetto sottoscrittore. f) di essere a conoscenza che i dati personali saranno trattati (su supporto cartaceo e/o informatico) per le finalità proprie della gara e della relativa procedura, di autorizzarne il trattamento, e di essere a conoscenza dei diritti di cui all'art. 7 del D.Lgs. 196/2003; Le dichiarazioni sostitutive - rese in forma leggibile e per esteso - ai sensi degli artt del D.P.R. n 445/00, devono essere sottoscritte e presentate unitamente a una copia fotostatica (non autenticata) di un documento di identità del sottoscrittore, pena l'esclusione. Ai sensi dell'art. 76 del succitato D.P.R. 445/2000, chiunque rilascia dichiarazioni mendaci, forma atti falsi o ne fa uso, è punito ai sensi del codice penale e delle leggi speciali in materia. L'esibizione di un atto contenente dati non più rispondenti a verità equivale ad uso di atto di falso. Le dichiarazioni false saranno segnalate d'ufficio alla Procura della Repubblica. L'Ente potrà richiedere la presentazione di ulteriore documentazione ritenuta necessaria e la dimostrazione del possesso dei requisiti previsti e dichiarati in fase di gara. DOCUMENTO B) Ricevuta del versamento del DEPOSITO CAUZIONALE fissato nella misura di Euro 6.741,46 (seimilasettecentoquarantunoeuro/00), pari al 10% del prezzo a base d'asta, da effettuarsi con una delle seguenti modalità: - in contanti, presso la tesoreria Comunale, specificando che si tratta di deposito provvisorio; - con assegno circolare "NON TRASFERIBILE" intestato a Tesoriere del Comune di Usmate Velate ; - con fidejussione bancaria o una polizza fidejussoria rilasciata da aziende di credito o imprese di assicurazioni debitamente autorizzate all'esercizio del ramo cauzioni, ai sensi della vigente normativa in materia a favore del Comune di Usmate Velate avente validità almeno di 180 giorni. Le fidejussioni bancarie e le polizze fìdejussorie dovranno prevedere espressamente la formale rinuncia alla preventiva escussione di cui all'art. 9

10 1944 del c.c. del partecipante alla gara e debitore principale, escutibile a prima e semplice richiesta del Comune a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento, e la rinuncia all'eccezione di decadenza di cui all'art del codice civile. Si precisa che, in qualunque forma venga costituito, il deposito cauzionale è infruttifero. La cauzione deve avere validità di almeno 180 giorni dalla data di presentazione dell'offerta. Nel caso di cauzione prestata con fidejussione bancaria o con polizza fidejussoria la stessa NON potrà essere considerata come acconto sul prezzo e sarà restituita successivamente al versamento della somma dovuta e dopo la stipulazione del contratto di compravendita. Ad asta pubblica verrà redatta apposita graduatoria e verbale dell asta e il deposito cauzionale verrà restituito ai non aggiudicatari entro 30 giorni dalla data di apertura delle offerte. Documento C) PROCURA NOTARILE, in originale o in copia autentica, solo nel caso in cui la domanda di partecipazione, la dichiarazione e l'offerta, non siano sottoscritte dal legale rappresentate della ditta, mediante la quale, oltre ad agire in nome e per conto della ditta medesima, il procuratore sia autorizzato a presentare l'istanza e a sottoscrivere l'offerta (procura speciale). Documento D) OFFERTA ECONOMICA Dovrà essere redatta in bollo e riportare in cifre e in lettere, pena l'esclusione, il prezzo di acquisto proposto. Sono ammesse solo offerte pari o in aumento rispetto al prezzo a base d asta, con esclusione di offerte in ribasso, gli aumenti al prezzo d asta non potranno essere inferiori a 1.000,00; non saranno ritenute valide offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Nell'offerta dovranno essere chiaramente riportati l'indicazione del nome e cognome dell'offerente, del legale rappresentante e la ragione sociale della ditta offerente, sede e partita IVA, nonché i dati del firmatario dell'offerta. La firma, leggibile e resa per esteso, dovrà essere apposta dal concorrente, dal Rappresentante legale della ditta o da un Rappresentante munito di apposita procura speciale. L'offerta dovrà essere inserita in una busta chiusa, debitamente sigillata e separata dalla rimanente documentazione, pena l'esclusione dalla gara. All'esterno della busta dovranno essere riportati i dati del mittente e la seguente dicitura: "OFFERTA 10

11 ECONOMICA PER L'ALIENAZIONE DELLA VOLUMETRIA ATTRIBUIBILE ALL IMMOBILE DI PROPRIETÀ DEL COMUNE DI USMATE VELATE SITO IN VIA DONIZETTI. L'offerta non potrà presentare correzioni o abrasioni se non espressamente confermate e sottoscritte dal concorrente. Documento E) TITOLO DI PROPRIETA DEL TERRENO EDIFICABILE DEL TERRITORIO COMUNALE DI USMATE VELATE, in copia fotostatica conforme all originale. I concorrenti che abbiano presentato la documentazione prescritta incompleta od irregolare sono esclusi dalla partecipazione all'asta ad insindacabile giudizio della Commissione. 8. AGGIUDICAZIONE DEFINITIVA E STIPULA DELL ATTO DI VENDITA La volumetria attribuibile all immobile di cui sopra pari a mc ,40 sarà venduta a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, libero da persone, con ogni pertinenza e con gli inerenti diritti, azioni, servitù attive e passive,apparenti e non apparenti o che abbiano ragione di essere. Il Comune di Usmate Velate venditore garantisce la piena proprietà, la legittima provenienza nonché la libertà da privilegi, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, e resta esonerato dal fornire la relativa documentazione. L'atto di vendita e di identificazione catastale del bene dovrà essere stipulato in forma pubblica di fronte ad un Notaio scelto di comune accordo fra Ente e l'aggiudicatario entro 60 giorni dalla data di comunicazione dell aggiudicazione definitiva. La vendita è soggetta alle imposte proporzionali di registro, ipotecarie e catastali. Tutte le spese inerenti e conseguenti (spese notarili, imposte e tasse ivi comprese le spese di redazione e di approvazione delle spese per il picchettamento dell area del sito, l eventuale approvazione del tipo mappale e tutte le spese ipocatastali necessarie), sia di gara che per il contratto, saranno a totale carico dell'aggiudicatario. L'aggiudicatario dovrà pagare il prezzo di acquisto, dedotta la cauzione provvisoria da considerarsi quale acconto se prestata in contanti o assegno, e il compenso pari a di cui al precedente punto 3 entro 60 giorni dalla data di comunicazione dell aggiudicazione definitiva, e comunque prima della stipula notarile, in unica soluzione, con le modalità indicate anticipatamente dall'ente. Non è ammesso il pagamento rateizzato. Nel caso in cui l aggiudicatario risulti, dalle verifiche d ufficio, non in regola con quanto dichiarato in sede di domanda l Amministrazione Comunale incamererà il deposito costituito a titolo di cauzione provvisoria, sarà incamerato dall'ente a titolo di penale, fatto salvo in ogni caso il risarcimento di ogni ulteriore e maggiore danno che dovesse derivare 11

12 dalla verificata inadempienza. Il mancato versamento delle somme dovute entro il termine fissato, o la mancata stipulazione del contratto entro il termine indicato, saranno considerati quale rinuncia dell'aggiudicatario ed il deposito costituito a titolo di cauzione provvisoria, sarà incamerato dall'ente a titolo di penale, fatto salvo in ogni caso il risarcimento di ogni ulteriore e maggiore danno che dovesse derivare dalla verificata inadempienza. In caso di mancata stipulazione del contratto, l'ente si riserva comunque la facoltà di procedere, a suo insindacabile giudizio, ad un'aggiudicazione successiva sulla base delle risultanze di gara. Per quanto non espressamente previsto dal presente avviso, si richiama la normativa del R.D. n 827/24. Si stabilisce che l aggiudicazione vincola validamente ed immediatamente l aggiudicatario, mentre sarà operante nei confronti del Comune solo dopo l aggiudicazione definitiva: l acquirente si intende obbligato per effetto del solo atto di aggiudicazione definitiva e gli obblighi dell Amministrazione sono subordinati al perfezionamento del contratto di compravendita. L acquirente non potrà entrare nel possesso materiale dei beni acquistati prima dell avvenuta stipulazione del contratto di compravendita. Il verbale dell asta non sostituirà il contratto di compravendita, tuttavia l aggiudicazione sarà immediatamente vincolante per l aggiudicatario. L aggiudicatario dell asta non potrà avanzare richiesta di indennità di sorta nel caso che, per motivi non dipendenti dal Comune di Usmate Velate, non possa essere effettuata l aggiudicazione definitiva del bene oggetto del presente bando. 9. ADEMPIMENTI EX L. 241/1990 Tutta la documentazione relativa all'asta è depositata presso l Area Territorio e Ambiente (tel. 039/ Fax 039/ ), presso i cui uffici è esercitabile, con le modalità previste dalla vigente normativa, il diritto di accesso agli atti, negli orari di apertura al pubblico consultabili sul sito internet comunale Il responsabile del procedimento, ai sensi e per gli effetti della L. 241/90, è il Geom. A. Colombo, Responsabile dell Area Territorio e Ambiente. Si garantisce altresì il diritto di accesso agli atti e la tutela della privacy, ai sensi del D.Lgs. 196/ TRATTAMENTO DEI DATI - D.LGS. 196/2003 Ai sensi del D.Lgs. 196/2003 (Codice della privacy) si informa che: - il trattamento dei dati personali, anche sensibili, forniti o comunque acquisiti sarà 12

13 effettuato per le finalità connesse alla gara e per l'eventuale stipula del contratto ed esso potrà avvenire mediante supporti cartacei ed anche informatici, nei modi e nei limiti necessari per perseguire dette finalità; - i dati potranno essere comunicati nei limiti previsti dalla legge; - dei dati potrà venirne a conoscenza il personale dipendente comunque coinvolto nel procedimento, i componenti della Commissione Giudicatrice e ogni altro soggetto interessato ai sensi della L. 7/8/1990 n. 241; - agli interessati saranno riconosciuti i diritti di cui all'art. 7 del suddetto Codice ed in particolare il diritto di conoscere i propri dati personali, di chiedere la loro rettifica, l'aggiornamento, la cancellazione, ove consentita, se incompleti, erronei o raccolti in violazione della legge, nonché di opporsi al loro trattamento per motivi legittimi; - il titolare del trattamento è il Sindaco pro tempore del Comune di Usmate Velate. 11. VARIE Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, ove, per qualsiasi motivo, lo stesso non giunga all'ufficio Protocollo del Comune di Usmate Velate entro il termine previsto; a tale scopo farà fede unicamente il timbro con indicazione della data e dell'ora di arrivo apposto sul plico dall'ufficio Protocollo. In caso di utilizzo del sistema postale l'ufficio Protocollo attesterà la data e l'ora di arrivo del plico. Non ha alcun rilievo la data di spedizione del plico. Non sono ammessi alla gara i raggruppamenti di imprese. Non sono ammesse alla gara le domande ritenute dall'apposita commissione di gara sostanzialmente irregolari, incomplete, condizionate o quelle espresse in modo indeterminato o con riferimento ad offerta relativa ad altro appalto. L'Amministrazione si riserva la facoltà insindacabile di non dar luogo alla gara o di prorogare la data della stessa, di sospendere la procedura di gara, di aggiornare la gara ad altra data, di non aggiudicare la gara nel caso in cui venga meno l'interesse pubblico allo stesso oppure se nessuna" delle offerte sia ritenuta idonea rispetto alle esigenze dell'ente o per altro motivo, senza che i concorrenti possano rilevare alcuna pretesa al riguardo, senza che i concorrenti possano avanzare alcune pretesa al riguardo. La documentazione non in regola con l'imposta di bollo sarà regolarizzata ai sensi dell'art. 16 del D.P.R. 955/82. Ove, nei termini indicati, l'aggiudicatario non ottemperi ad adempiere agli obblighi previsti dal presente avviso e/o alle richieste che saranno formulate, il Comune, senza bisogno di ulteriori formalità o di preavvisi di sorta, la riterrà decaduta, a tutti gli effetti di legge e di regolamento, dall'aggiudicazione. A norma del regolamento di contabilità generale dello Stato, l'impresa aggiudicataria resta vincolata in pendenza dell'accettazione dell'offerta da parte dell'amministrazione. È prevista comunque, a tutela dell'impresa aggiudicataria, la facoltà della stessa di svincolarsi dalla propria offerta dopo 180 (centottanta) giorni dalla data di aggiudicazione, qualora non intervenisse la stipulazione del contratto; 13

14 In caso di discordanza tra prezzo dell'offerta indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per l'ente. Non sono ammesse offerte condizionate, ovvero espresse in modo indeterminato, ovvero con riferimento ad offerte presentate per altri immobili. Per quanto non sia specificatamente contenuto nel presente bando si fa riferimento alle norme vigenti in materia, e a tutti gli atti che, comunque, si riferiscono alla gara, ivi compreso il bando di gara. L'accesso agli immobili è facoltativo e sarà consentito previa richiesta telefonica o scritta, anche via fax, e su appuntamento da concordare con l Area Territorio e Ambiente ( tel. 039/ ). La partecipazione alla gara comporta, da parte del concorrente, l'implicita accettazione di tutte le norme e condizioni sopra esposte o richiamate. L'avviso d'asta sarà pubblicato integralmente all'albo Pretorio dell'ente, sul sito del Comune di Usmate Velate all'indirizzo e all albo pretorio. La partecipazione alla gara di cui al presente bando costituisce piena accettazione alle disposizioni in esso contenute. Usmate Velate, IL RESPONSABILE Geom. A. Colombo 14

15 Doc. A AL SIG. SINDACO DEL COMUNE DI USMATE VELATE CORSO ITALIA N USMATE VELATE OGGETTO: DOMANDA DI AMMISSIONE ALL ASTA PUBBLICA INDETTA DAL COMUNE DI USMATE VELATE PER L'ALIENAZIONE DELLA VOLUMETRIA ATTRIBUIBILE ALL IMMOBILE DI PROPRIETÀ DEL COMUNE DI USMATE VELATE SITO IN VIA DONIZETTI Il sottoscritto.nato a....il. residente a..(pr ), in Via...., n.., Telefono fax., oppure ( solo per i concorrenti diversi dalle persone fisiche) Il sottoscritto.nato a.. legale rappresentante/rappresentante legalmente autorizzato della Ditta......, con sede a (..), in Via..... n (Tel ) C. - Partita IVA ( se diversa dal C. F.) Telefono..Fax..con la presente DOMANDA 15

16 di partecipare all asta pubblica per la vendita della volumetria di cui all oggetto, e, consapevole delle sanzioni penali previste per il caso di dichiarazione mendace, così come stabilito dall art. 76 del D.P.R. n. 445/2000, ed ai sensi degli artt. 46 e 47 del citato D.P.R., DICHIARA 1) di aver preso conoscenza delle condizioni e caratteristiche in fatto di diritto che può aver influito nella formazione dell offerta del bene da alienarsi, e di accettarle tutte integralmente ed incondizionatamente; 2) di conoscere ed accettare, senza riserve e condizioni, il contenuto dell avviso d asta; 3) che non vi sono cause ostative a contrarre con la Pubblica Amministrazione; 4) che non è stata pronunciata a suo carico alcuna condanna con sentenza passata in giudicato per un reato che pregiudichi la capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione; 5) che la società è iscritta al Registro delle Imprese (CCIAA) di. al numero...; ( * ) 6) che il nominativo, luogo e data di nascita, il codice fiscale delle persone designate a rappresentare e ad impegnare legalmente la società, oltre al sottoscritto, sono: Cognome e nome ( ) nato a il ( C. F.. ) carica ricoperta.. Cognome e nome ( ) nato a il ( C. F. ) carica ricoperta.. 16

17 (se necessario allegare elenco aggiuntivo). (*) 7) che egli stesso e gli Amministratori e soci dei poteri di rappresentanza della società non hanno in corso provvedimenti o procedimenti che comportano la sospensione o la cancellazione alla C.C.I.A.A.; (* ) 8) che la società non si trova in stato di liquidazione coatta amministrativa, di fallimento, di concordato preventivo o di amministrazione controllata, né che tali procedure si siano verificate nell ultimo quinquennio; ( * ) 9) di essere a conoscenza che i dati saranno trattati per le finalità proprie della procedura di gara e saranno utilizzati per tutti gli adempimenti connessi, e se ne autorizza il loro trattamento. Si dichiara inoltre di essere a conoscenza dei diritti di cui all art. 7 del D.Lgs. 196/2003. ( * ) ( * ) N.B i punti sono riservati ai soggetti diversi dalle persone fisiche A corredo della presente domanda di partecipazione, il sottoscritto allega: 1) deposito cauzionale di Euro 6.741,46 costituito da (segnare con x il punto interessato): o originale della ricevuta in data attestante il versamento presso la Tesoreria Comunale o originale fideiussione bancaria o polizza fidejussoria rilasciata, o assegno circolare NON TRASFERIBILE intestato al Comune di Usmate Velate; 2) procura notarile (facoltativa) 3) offerta economica in bollo 4) fotocopia del proprio documento di identità 5) fotocopia del titolo di proprietà del terreno edificabile del territorio comunale di Usmate Velate Data Firma. Alla presente domanda/dichiarazione, pena inammissibilità, va allegata la fotocopia non autentificata di un valido documento di identità del sottoscrittore. 17

18 Doc. D Marca da bollo OFFERTA ECONOMICA PER L'ALIENAZIONE DELLA VOLUMETRIA ATTRIBUIBILE ALL IMMOBILE DI PROPRIETÀ DEL COMUNE DI USMATE VELATE SITO IN VIA DONIZETTI Il sottoscritto nato a....il. residente a..(pr ), in Via., oppure ( solo per i concorrenti diversi dalle persone fisiche) Il sottoscritto.nato a legale rappresentante/rappresentante legalmente autorizzato della Ditta......, con sede a (..), in Via..... n (Tel ) C. con la presente OFFRE per l acquisto DELLA VOLUMETRIA ATTRIBUIBILE ALL IMMOBILE DI PROPRIETÀ DEL COMUNE DI USMATE VELATE SITO IN VIA DONIZETTI EURO (in cifre) (in lettere) Data. Firma del concorrente 18