COMUNE DI VENEZIA. Estratto dal registro delle deliberazioni del COMMISSARIO STRAORDINARIO nella competenza del Consiglio comunale

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1 COMUNE DI VENEZIA Estratto dal registro delle deliberazioni del COMMISSARIO STRAORDINARIO nella competenza del Consiglio comunale N. 65 DEL 16 APRILE 2015 E presente il COMMISSARIO STRAORDINARIO: VITTORIO ZAPPALORTO Partecipa il SEGRETARIO GENERALE: RITA CARCÒ

2 16 aprile 2015 N. 65 = Progetto Unitario di Utilizzo in via Triestina n. 233 lungo il Canale Santa Maria, ai sensi dell art delle N.T.S.A. della V.P.R.G. per la Terraferma. APPROVAZIONE. IL COMMISSARIO STRAORDINARIO con i poteri del Consiglio Comunale Richiamato il Decreto del Presidente della Repubblica del 22 luglio 2014 con il quale il Dott. Vittorio Zappalorto è stato nominato Commissario Straordinario per la gestione provvisoria dell'ente, con attribuzione dei poteri spettanti al Sindaco, al Consiglio ed alla Giunta; Premesso che - il Comune di Venezia è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con D.P.R. in data (G.U. 51/1963); - il Comune di Venezia è dotato di Piano di Assetto del Territorio (P.A.T.) approvato in data con la sottoscrizione, da parte del Comune di Venezia e della Provincia di Venezia, del verbale della Conferenza di Servizi Decisoria convocata ai sensi dell art. 15, comma 6, della Legge Regionale 23 aprile 2004, n. 11; - l approvazione del PAT è stata ratificata dalla Provincia di Venezia, ai sensi dell art. 15, comma 6 della L.R. 11/2004, con delibera di Giunta Provinciale del n. 128, pubblicata sul BURV n. 105 del a cura della Provincia di Venezia; - il PAT è divenuto efficace, ai sensi dell art. 15, comma 7 della L.R. 11/2004, dal e il vigente P.R.G. ai sensi dell art. 48, c. 5 bis della medesima L.R. 11/2004, assume efficacia di Piano degli Interventi (P.I.) per le parti in esso compatibili; - con Delibera del Commissario Straordinario per la gestione provvisoria dell'ente, con attribuzione dei poteri spettanti al Sindaco, al Consiglio e alla Giunta, nominato con Decreto del Presidente della Repubblica del 22 luglio 2014, è stata approvata la Delibera n. 98 del avente per oggetto Formalizzazione della compatibilità, della compatibilità condizionata e del contrasto tra i contenuti del PRG vigente e quelli del PAT approvato ai sensi del c. 5 bis dell art. 48 LR 11/2004. Definizione delle priorità relative all attività di pianificazione urbanistica dell Amministrazione Comunale, a seguito dell approvazione del PAT ; Atteso che - l ambito interessato dal presente provvedimento ricomprende un area classificata dalla richiamata V.P.R.G. per la Terraferma, a Zona F-Speciale Bosco di Mestre ed un area, su specchio acqueo, classificata come Canali e Corsi d acqua, sulla cui porzione è ammessa l installazione di Ormeggi. Gli ambiti in questione sono disciplinati dagli articoli 42, 69 e correlati delle N.T.S.A.; Premesso che - con nota Prot. n del 21/10/2014, il sig. Cavallin Mario, in qualità di proprietario e concessionario degli immobili interessati dalla presente delibera, ed il sig. Benetello Pierluigi, in veste di legale rappresentante dell Associazione Sportiva Dilettantistica Gruppo Sportivo Deliberazione del Commissario straordinario con i poteri del Consiglio comunale n. 65 del 16 aprile 2015 Pagina 1 di 4

3 Cormorano, locatario di parte degli immobili di cui sopra (puntualmente descritti ed identificati negli elaborati allegati al presente provvedimento), hanno chiesto all Amministrazione Comunale l approvazione di un Progetto Unitario di Utilizzo nel rispetto di quanto previsto dall art delle N.T.S.A. della richiamata V.P.R.G. per la Terraferma; - con successive note, depositate in originale presso la Direzione Sviluppo del Territorio, le stesse Ditte hanno integrato la documentazione precedentemente presentata, con nuovi elaborati progettuali, così come convenuto con l Ufficio Istruttore; Premesso inoltre che - su tale ambito insistono opere abusive, oggetto di richiesta di permesso di costruire in sanatoria e di domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica; - il Comune di Venezia con provvedimenti depositati agli atti del Comune prot. gen. n del e prot. gen. n del , ha rispettivamente diniegato la domanda di permesso di costruire in sanatoria e respinto la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica. A tali dinieghi ha fatto seguito l ordinanza di demolizione prot. gen. n del ; - in merito ai provvedimenti sopra richiamati, è stato presentato il ricorso per l annullamento, previa sospensione dell efficacia, dei provvedimenti sopra richiamati e il T.A.R. Veneto, con ordinanza n. 548 del , ha disposto la proroga della sospensione degli atti impugnati (con specifico riferimento agli abusi per i quali è stato presentato il Progetto Unitario di Utilizzo), sino ai successivi 45 giorni dalla conclusione della conferenza di servizi decisoria. Detta conferenza di servizi si è conclusa in data con l acquisizione del parere della Direzione Ambiente e Politiche Giovanili, in merito allo screening di V.I.N.C.A.; Rilevato che - l art delle Norme Tecniche Speciali di Attuazione (N.T.S.A.) della vigente V.P.R.G. dispone che: Lungo i corsi d'acqua [...] potranno inoltre essere previsti sulle terre emerse, previa approvazione da parte del Consiglio Comunale di "progetti unitari d'utilizzo", indipendentemente dalla zona in cui ricadono, gli interventi per la realizzazione di infrastrutture od attrezzature pubbliche o di uso pubblico al servizio delle aree quali scivoli per alaggio - varo, tettoie e/o capannoni in legno per manutenzione di piccole imbarcazioni, posteggi per autovetture - cicli, servizi a questi usi collegati. Le costruzioni non potranno superare un Ut di 0,01 mq/mq rispetto alla superficie dell'area soggetta a "progetto unitario di utilizzo" e i volumi realizzati verranno sottratti dall'eventuale capacità edificatoria dei lotti su cui insistono. Gli interventi potranno essere realizzati direttamente dai privati proprietari delle aree previo costituzione di Consorzio di comparto ; Considerato che - si rende necessario avviare, per l area in questione, un processo volto alla riqualificazione edilizia ed ambientale della stessa, con il miglior inserimento delle funzioni in essa insediabili, garantendo la previsione di spazi e servizi a tale uso collegati, secondo le disposizioni vigenti della vigente V.P.R.G. sopra richiamate; - gli interventi previsti dal Progetto Unitario di Utilizzo, da attuarsi mediante presentazione di specifici Permessi di Costruire, consistono sostanzialmente nella costruzione di una struttura per l alaggio delle imbarcazioni, nella realizzazione di un manufatto di servizio all attività per una superficie lorda di pavimento massima di 83 mq ed altezza massima di 4,50 ml, nell attrezzamento di un area per la sosta delle auto e il deposito a cielo aperto delle Deliberazione del Commissario straordinario con i poteri del Consiglio comunale n. 65 del 16 aprile 2015 Pagina 2 di 4

4 imbarcazioni, nella sistemazione di scale in legno, passerelle (in parte già esistenti) e pali per lo stazionamento delle imbarcazioni; Rilevato che - con nota Prot. gen. n del 31/03/2015, la Direzione Ambiente e Politiche Giovanili ha espresso il parere di Valutazione di Incidenza ai sensi della Direttiva 92/43/CEE, contenuto nell Elab. n. 5 Relazione tecnica e direttive per l attuazione, allegato alla presente deliberazione per costituirne parte integrante e sostanziale; Richiamati i seguenti elaborati, che costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto: - Relazione Istruttoria, redatta dal Settore dell Urbanistica Terraferma, attestante la conformità e la procedibilità delle opere in esse previste con la strumentazione urbanistica generale vigente; - Elaborati grafici così identificati: Tav. n. 1: Inquadramento Territoriale (scale varie); Tav. n. 2: Documentazione Fotografica; Tav. n. 3: Stato di Fatto Giuridico e Fisico (scala 1:500); Tav. n. 4: Stato di Progetto Giuridico e Fisico (scala 1:500); Elab. n. 5: Relazione Tecnica e Direttive per l Attuazione; Elab. n. 6: Relazione di Incidenza Ambientale (VINCA); Atteso che: - la presente deliberazione è stata proposta dalla Direzione Sviluppo del Territorio; - è stata effettuata la pubblicità preventiva degli atti di governo del territorio ai sensi dell art. 39 del D.Lgs. 14 marzo 2013, n. 33 Riordino della disciplina riguardante gli obblighi di pubblicità, trasparenza e diffusione di informazioni da parte delle pubbliche amministrazioni ; Visto: - il parere di regolarità tecnico-amministrativa, attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa, espresso dal Dirigente del Settore dell Urbanistica Terraferma della Direzione Sviluppo del Territorio, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs , n. 267; - il parere di regolarità contabile, espresso dal Direttore della Direzione Finanza Bilancio e Tributi ai sensi dell art. 49 del D.Lgs , n. 267; - la nota Prot. Gen. n del con la quale è stato richiesto il parere di competenza alla Municipalità di Favaro Veneto e visto che la stessa con propria deliberazione n. 9 del ha espresso Parere Favorevole; Ritenuto di condividere la proposta di deliberazione per le motivazioni nella stessa riportate e pertanto di poter deliberare sull argomento. DELIBERA 1) di approvare, ai sensi dell art delle Norme Tecniche Speciali di Attuazione (N.T.S.A.) della vigente V.P.R.G. per la Terraferma (approvata con deliberazioni di G.R.V. n del Deliberazione del Commissario straordinario con i poteri del Consiglio comunale n. 65 del 16 aprile 2015 Pagina 3 di 4

5 e n del ), il Progetto Unitario di Utilizzo per l area localizzata in via Triestina n. 233 lungo il Canale Santa Maria, così come definito negli elaborati elencati nelle premesse e qui allegati, per costituirne parte integrante e sostanziale del presente provvedimento; 2) di dare mandato alla Direzione Sviluppo del Territorio di esperire tutte le procedure per la prosecuzione dell iter amministrativo della presente deliberazione. 3) di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi del comma 4, articolo 134 del D.Lgs. 18/8/2000 n. 267 (TUOEL). La presente deliberazione non comporta impegno di spesa. (Proposta di deliberazione n. 205 del 9 aprile 2015) Deliberazione del Commissario straordinario con i poteri del Consiglio comunale n. 65 del 16 aprile 2015 Pagina 4 di 4

6 Il Commissario Straordinario Vittorio Zappalorto Il Segretario Generale Rita Carcò La presente deliberazione è stata affissa all Albo on line del Comune il 30 aprile 2015 per la prescritta pubblicazione fino al 15 giorno. Esecutività dal 11 maggio 2015