BANDO DI VENDITA DI IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE IL SEGRETARIO GENERALE/DIRETTORE GENERALE

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1 BANDO DI VENDITA DI IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE IL SEGRETARIO GENERALE/DIRETTORE GENERALE In conformità alla Delibera di C.C. n. 9 del 27/04/2010, legalmente esecutiva, avente ad oggetto: Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare comunale, in esecuzione della delibera di Giunta Comunale n. 171 del 15/07/2010, legalmente esecutiva, avente ad oggetto: Mandato al Segretario Generale/Direttore Generale per vendita fabbricato sito in via Sant Antonio Sede Novac Approvazione schema di bando e della delibera di C.C. n. 43 del 30/09/2010, legalmente esecutiva, avente ad oggetto: Approvazione Regolamento Alienazioni Beni Comune di capoliveri ex art. 123 Legge 127/97; RENDE NOTO Che il giorno 10/05/2011 alle ore 11,00 presso la Sede Comunale, piazza del Cavatore,1 Capoliveri si svolgerà l asta per pubblico incanto, con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base d asta e con esclusione di offerte al ribasso, ai sensi dell art. 73, lettera c9, del R.D. 23/05/1924 n. 827 per la vendita del seguente immobile di proprietà comunale: LOTTO 1) Fabbricato di proprietà comunale ubicato in Comune di Capoliveri, Loc. Sant Antonio, identificato al NCEU di Capoliveri al Fg. 17 part. 558 sub 2 Prezzo a base d asta ,00 ( euro centottantasettemila/00) rivalutato su base ISTAT per la somma complessiva di Euro ,61 Nessuno dei beni indicati ai punti precedenti ed oggetto di vendita è gravato da oneri reali. Presiederà l asta il Segretario Generale/Direttore Generale con l ausilio di un Segretario verbalizzante e due Commissari membri. Gli immobili sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, a corpo e non a misura. L individuazione degli immobili posti in vendita, sinteticamente sopra indicata, è quella riportata nelle Relazioni Tecnico Estimative redatte dall agenzia del Territorio di Livorno che si conservano in atti e che sono accessibili presso l Ufficio del Segretario Generale/Direttore Generale nei giorni di Martedì, Giovedì e Venerdì dalle ore 11,00 alle ore 13,00. Il bene in vendita potrà essere eventualmente visionato, nei giorni e nelle ore da concordare, previo appuntamento al n. 0565/ I dati catastali sopra riportati potranno subire delle modifiche a seguito delle operazioni di migliore identificazione e regolarizzazione. Per questo motivo, eventuali errori o omissioni nell indicazione dei dati catastali del bene oggetto di vendita nel presente avviso non potranno in ogni caso costituire elemento di esclusione o decadenza della domanda di partecipazione all asta, né motivo di rifiuto di stipulare il relativo atto di compravendita in caso di aggiudicazione definitiva dell asta. DEPOSITO CAUZIONALE Ogni concorrente dovrà costituire un deposito cauzionale infruttifero pari al 10% del prezzo offerto a base d asta tramite assegno circolare non trasferibile intestato al Comune di Capoliveri, da allegare alla proposta di acquisto, che verrà restituito ai non aggiudicatari entro 15 giorni dalla conclusione della gara. L assegno circolare non trasferibile dell aggiudicatario verrà restituito al momento della sottoscrizione del contratto di vendita.

2 Nel caso in cui l aggiudicatario receda dall acquisto, non si presenti per la stipula del contratto o in caso di sua decadenza dall aggiudicazione, l Amministrazione, a titolo di penale, incamererà la cauzione, salvo il risarcimento di eventuale ulteriori danni. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA L aggiudicatario dovrà presentare, prima della stipula dell atto, a pena di decadenza dall aggiudicazione, dichiarazione sostitutiva ex DPR n. 445/2000 di non avere subito condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione o il certificato penale generale del Casellario Giudiziale di data non anteriore a sei mesi ( in caso di Società e Enti diversi, tale documento dovrà essere presentato per tutti gli Amministratori e legali rappresentanti e da eventuali componenti del Collegio Sindacale). L acquirente s intende obbligato per effetto del solo atto di aggiudicazione e subentra in tutti i diritti e gli obblighi del Comune rispetto all immobile, mentre gli obblighi del Comune sono subordinati al perfezionamento dell atto. L acquirente subentra in tutti i diritti e gli obblighi del Comune rispetto all immobile. L Amministrazione, in qualunque momento e fino alla stipula del contratto, si riserva la facoltà di recedere dalle operazioni di vendita. Il recesso sarà comunicato all aggiudicatario a mezzo raccomandata e conseguentemente sarà restituito il deposito cauzionale, escluso ogni altro indennizzo. Qualunque responsabilità del Comune è limitata ai casi di evizione che privi l acquirente della disponibilità e godimento in tutto e in parte dell immobile acquistato. Il pagamento del prezzo di vendita, dovrà essere effettuato mediante assegno bancario non trasferibile intestato alla Tesoreria comunale, o disposizione di pagamento in unica soluzione al momento del rogito, che dovrà avvenire entro 45 giorni dal giorno dell aggiudicazione definitiva. L aggiudicazione non produce alcun effetto traslativo della proprietà, che si produrrà solo al momento del rogito notarile e del pagamento integrale del prezzo. Ogni onere derivante dalla stipula del contratto, è a carico dell acquirente, al quale è riconosciuta la facoltà di scelta del Notaio, da esercitarsi entro 10 giorni dall aggiudicazione: in difetto, il notaio rogante sarà prescelto dal Comune di Capoliveri, con totale discrezionalità. Alla parte acquirente, che nominerà il notaio rogante, fanno carico tutte le spese relative e consequenziali all atto stesso, nonché le spese e imposte ai sensi di legge e quelle relative all atto di trasferimento oltre alle spese di istruttoria pratica. MODALITA DI GARA E CRITERI DI AGGIUDICAZIONE L asta è disciplinata dal Regolamento per l amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato approvato con R.D. 23 Maggio 1924 n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni, nonché, per quanto non contemplato nelle fonti normative sopra indicate, dal presente bando di gara e dal regolamento sulle alienazioni dei Beni Comunali approvato con delibera di C.C. n. 43 del 30/09/2010. Non è consentita la presentazione di più offerte da parte dello stesso soggetto riferite al medesimo lotto. Sono ammesse offerte per procura speciale, che dovrà essere fatta per atto pubblico o per scrittura privata, con firma autenticata dal notaio, pena l esclusione dalla gara. Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o più concorrenti, i quali dovranno conferire procura speciale ad uno di essi. In tal caso l alienazione avverrà in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari.

3 Sono ammesse offerte per persona da nominare, secondo le modalità di cui all art. 81 del R.D. n. 827/1924. Non saranno ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Le stesse non dovranno recare, a pena di nullità, cancellazioni, aggiunte o correzioni. Non saranno ammesse offerte aggiuntive o sostitutive. L aggiudicazione sarà definitiva, ad unico incanto, e verrà fatta a favore del concorrente che ha presentato l offerta più vantaggiosa ed il cui prezzo sia migliore o almeno pari a quello a base d asta, con esclusione delle offerte in ribasso. Si procederà ad aggiudicazione provvisoria qualora dovesse essere consentito a terzi l esercizio del diritto di prelazione. L asta sarà dichiarata deserta qualora non venga presentata almeno un offerta valida. Si procederà all aggiudicazione anche nel caso di presentazione di una sola offerta valida il cui importo sia almeno pari al prezzo posto a base d asta. Il prezzo offerto deve essere indicato in cifre ed in lettere; in caso di discordanza prevarrà l importo in lettere. In caso di parità di offerta tra due o più concorrenti, a norma dell art. 77 del R.d. n. 827/24, si procederà nella medesima seduta ad una licitazione fra essi soli. Ove i concorrenti che hanno prodotto la stessa offerta, o uno di essi, non fossero presenti, o i presenti non vogliono migliorare l offerta, l aggiudicatario verrà scelto tramite sorteggio. Dell esito della gara verrà redatto regolare verbale. MODALITA DI PARTECIPAZIONE Il concorrente dovrà presentare, a pena di esclusione un plico ( formato da n. 2 Buste) contenente per l immobile per il quale intenda presentare offerta: a) Domanda di partecipazione all asta; b) La documentazione indicata al successivo punto 2) c) Busta contenente l offerta economica 1) Domanda di partecipazione all asta ( Busta n. 1) La domanda di partecipazione dovrà essere redatta in carta legale del valore corrente ed in lingua italiana, con firma non autenticata. In tale domanda dovranno essere indicati, ai sensi del DPR n. 445/00, pena l esclusione: - Per le persone fisiche:nome, cognome, luogo e data di nascita, domicilio fiscale, codice fiscale dell offerente. - Per le Società ed Enti di qualsiasi tipo: la denominazione o ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA nonché le generalità e la relativa qualifica del soggetto che sottoscrive l istanza. La domanda conterrà, altresì, pena l esclusione, dichiarazione esplicita del sottoscrittore: I. Di essere titolare dell Impresa o Legale rappresentante della Società ( se a concorrere sia una impresa), II. Di aver preso cognizione e di accettare integralmente le condizioni riportate nel bando di gara;

4 III. Di aver vagliato tutte le circostanze che possono influire sull offerta presentata, ritenendola equa. IV. Di aver verificato lo stato di fatto e di diritto in cui si trova l immobile oggetto dell offerta anche con riferimento alla situazione amministrativa, catastale, edilizia, urbanistica; V. Di accettare tale stato di fatto e di diritto esonerando il Comune da qualsivoglia responsabilità al riguardo; VI. Di assumere a proprio carico esclusivo ogni possibile pregiudizio che anche solo potenzialmente sia riconducibile allo stato o situazione di cui sopra; VII. Di accettare, nella fattispecie di cui all art. 7 lettera b) n. 3 del Regolamento di cui alla delibera di C.C. n. 43/10, di corrispondere all Amministrazione l indennità di occupazione dovuta sino al momento della stipula dell atto. Inoltre, sempre a pena di esclusione: se a concorrere sia una persona fisica: - dichiarazione resa ai sensi del DPR n. 445/00 con la quale il concorrente attesti di trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili; Se a concorrere sia un impresa individuale - Dichiarazione, resa ai sensi del DPr n. 445/00 con la quale il titolare dichiari: - Di essere iscritto al Registro delle Imprese - Di non trovarsi in stato di liquidazione, di fallimento e di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione e che non sia in corso una procedura per la dichiarazione di una di tali situazioni; Se a concorrere sia impresa esercitata in forma societaria: - Dichiarazione, resa ai sensi del DPR n. 445/00, con la quale il legale rappresentante dichiari: - Che la Società è iscritta al Registro delle Imprese; - I nominativi degli amministratori ed i legali rappresentanti della Società con i relativi poteri; - Che la Società non si trovi in stato di liquidazione, di fallimento e di concordato preventivo o in ogni altra situazione analoga e che non sia in corso una procedura per la dichiarazione di una di tali situazioni; Se a concorrere sia ente privato diverso dalle Società: - Copia, certificata conforme all originale, dell atto costitutivo; - Copia, certificata conforme all originale, dell atto da cui risulti il conferimento del potere di rappresentanza dell Ente al soggetto sottoscrittore dell offerta e ad eventuali altri soggetti. In caso di offerta cumulativa le dichiarazioni di cui sopra dovranno essere presentate, a pena di esclusione, per ciascun concorrente. 2) Documentazione a corredo ( da inserire nella busta n. 1) A corredo della domanda di partecipazione dovranno essere presentati, a pena di esclusione, i seguenti documenti: I. assegno circolare a titolo di deposito cauzionale pari al 10% del prezzo offerto. II. In caso di offerta per procura speciale o di offerta cumulativa, procura speciale in originale o copia autenticata. III. In caso di offerta per conto di terza persona ex art. 81, comma 4, del R.D. n. 827/24, dichiarazione di riserva di nomina IV. Fotocopia del documento di identità del sottoscrittore della domanda in corso di validità. 3) Offerta economica ( busta n. 2) L offerta economica, redatta in carta legale del valore corrente- dovrà indicare, in cifre e in lettere, il prezzo offerto, ( almeno pari al prezzo a base d asta) essere datata e sottoscritta dall offerente, o dal legale rappresentante per le Società e gli Enti di qualsiasi tipo. E nulla l offerta priva di sottoscrizione. L offerta, a pena di esclusione, dovrà essere inserita in busta chiusa, sigillata con

5 nastro adesivo, controfirmata sui lembi di chiusura, indicante all esterno la gara per cui si partecipa, nella quale, oltre all offerta, non devono essere inseriti altri documenti, contrassegnata sul verso con la scritta CONTIENE OFFERTA ECONOMICA. MODALITA E TERMINE DI PRESENTAZIONE DEL PLICO. Il plico chiuso, sigillato con nastro adesivo e controfirmato sui lembi di chiusura, contenente la BUSTA N. 1 ( domanda di partecipazione, i documenti sopra indicati) e la BUSTA N. 2 ( L OFFERTA ECONOMICA, dovrà essere indirizzata al Comune di Capoliveri, Ufficio Segreterio Generale/Direttore Generale Piazza Del Cavatore n Capoliveri. Il plico deve recare la dicitura Offerta per l acquisto dell immobile sito in Via S.Antonio Sede Novac - Capoliveri e deve riportare il nominativo, l indicazione completa del domicilio e, se esistente, il numero di fax o l indirizzo di posta elettronica dell offerente. Il plico dovrà PERVENIRE al protocollo comunale, a mezzo di raccomandata postale o mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero mediante consegna a mano entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 03/05/2011. Il predetto termine, pertanto, costituisce il limite massimo, ai fini della presentazione, non assumendosi l amministrazione Comunale alcuna responsabilità in merito a ritardi non imputabili ad un suo comportamento colposo o doloso. Farà fede il timbro postale dell accettazione della raccomandata. Le offerte, con qualsiasi mezzo pervenute, presentate successivamente alla scadenza del termine suddetto, anche per causa di forza maggiore, non saranno ritenute valide ed i relativi concorrenti non saranno ammessi all asta. Il presente bando verrà pubblicato mediante affissione all albo pretorio per trenta giorni consecutivi e, per estratto su un quotidiano a diffusione nazionale e su un quotidiano a diffusione provinciale nonché, in versione integrale, sul sito Internet comunale. Ai sensi dell art. 7 e 8 L 241/90 si informa che il Responsabile del Procedimento è il Segretario Generale/Direttore Generale Rossi Dr. Antonella. Capoliveri, 31 Marzo 2011 IL Segretario Generale/Direttore Generale ROSSi DR. Antonella