AVVISO DI ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA AREA EDIFICABILE COMUNALE

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1 AVVISO DI ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA AREA EDIFICABILE COMUNALE IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO TERRITORIALE In esecuzione della deliberazione di Consiglio Comunale n. 14 del 27/05/2013 e della Delibera di Giunta Comunale n. 86 del 10/10/2013 RENDE NOTO che il giorno 02/12/2013 alle ore presso l Ufficio Tecnico al piano terra del Palazzo Comunale di via Palazzo Comunale n.1 in Tribiano, avrà luogo un pubblico incanto per l alienazione, mediante asta pubblica per mezzo di offerte segrete sul prezzo a base d asta indicato nel presente avviso, del seguente bene immobile di proprietà dell'amministrazione Comunale: AREA SITA IN VIA MADRE TERESA DI CALCUTTA L'OFFERTA VIENE EFFETTUATA SUL PREZZO A BASE D'ASTA DI EURO ,00 (Euro trecentoquindicimila/00) come da determinazione del Responsabile del Servizio n. 101 del 28/10/2013 Prog. Reg. Gen.274 Per una più esatta identificazione dell immobile e per ulteriori dettagli e precisazioni tecniche, si rinvia alla Perizia asseverata di stima. Copia della Perizia asseverata di stima del bene oggetto della vendita, nonché ulteriori informazioni ad esse relative possono essere acquisite presso l Ufficio Tecnico del Comune di Tribiano, via Palazzo Comunale 1, (tel fax ) cui è possibile rivolgersi nei seguenti giorni dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle anche per concordare eventuale sopralluogo previo appuntamento. Allo stesso Ufficio e negli stessi orari sopra indicati ci si potrà rivolgere per il ritiro di copia del presente avviso e per eventuali chiarimenti sulle modalità di partecipazione all asta. 1) DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Terreno avente superficie fondiaria complessiva pari a circa mq identificato al Catasto Terreni al fg. 2 - mapp L Amministrazione Comunale di Tribiano con delibera di C.C. n. 30 del 18/11/2011 ha approvato il Piano di Governo del Territorio e il terreno oggetto della presente asta è ricompreso nel Tessuto Urbano Completamento in ambito residenziale prevalente consolidato Rc1b, con volumetria predeterminata pari a mc 2.100,00. 1

2 L area viene alienata a corpo e non a misura, con tutti i diritti, le ragioni, le azioni, le servitù attive e passive, le pertinenze e le accessioni manifeste e non manifeste. Il Comune venditore garantisce la piena proprietà, la legittima provenienza e la libertà da privilegi, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli del bene e resta esonerato dal fornire la relativa documentazione. L area viene alienata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. 2) OFFERTE PER PROCURA E PER PERSONA DA NOMINARE Sono ammesse offerte per procura ed anche per persona da nominare, ai sensi dell art e seguenti del Codice Civile. Le procure devono essere speciali, conferite per atto notarile (atto pubblico o scrittura privata con firma autenticata da notaio) e trasmesse al Comune di Tribiano in originale o copia autentica, con le modalità di seguito specificate. Allorché le offerte sono presentate a nome di più persone, queste si intendono solidalmente obbligate. L offerente per persona da nominare dovrà avere i requisiti necessari per essere ammesso all incanto e presentare a suo nome i documenti di seguito indicati, dichiarando, nella domanda di cui al successivo punto 3) che l offerta è presentata per persona da nominare. Ove l offerente per persona da nominare risulti aggiudicatario, il medesimo offerente deve dichiarare la persona per la quale ha agito ed attestare che è garante e solidale della medesima; tale dichiarazione deve essere fatta, mediante atto pubblico o scrittura privata con firma autenticata da notaio, entro la data di stipula del rogito, al Comune di Tribiano. Qualora l offerente non faccia la dichiarazione nei termini e nei modi descritti o dichiari persona incapace di obbligarsi o di contrarre o non legittimamente autorizzata o la persona dichiarata non accetti l aggiudicazione, l offerente sarà considerato a tutti gli effetti come ed unico aggiudicatario. 3) MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE DI PARTECIPAZIONE E DELL OFFERTA Gli interessati a partecipare all asta oggetto del presente bando dovranno far pervenire a COMUNE DI TRIBIANO UFFICIO PROTOCOLLO via Palazzo Comunale Tribiano MI improrogabilmente entro e non oltre le del giorno 29/11/2013 un plico chiuso e sigillato (intendendosi con tale espressione che sia apposto un timbro e/o firma sui lembi di chiusura del plico medesimo tale da confermare l autenticità della chiusura originaria proveniente dal mittente ed escludere così ogni manomissione del contenuto), contenente la domanda di partecipazione e la documentazione descritta nei seguenti punti (Busta A) e l offerta economica (Busta B). Sul plico dovrà apporsi l esatta denominazione del mittente e la seguente dicitura : NON APRIRE - CONTIENE DOCUMENTI PER ASTA PUBBLICA DEL GIORNO 29/11/2013 VENDITA AREA EDIFICABILE DI PROPRIETA COMUNALE SITA IN VIA Madre Teresa di Calcutta, questo potrà essere consegnato a mano ovvero spedito tramite corriere o a mezzo servizio postale. A prescindere dalle modalità di inoltro, si precisa che il termine di cui sopra è da considerarsi perentorio (pena non ammissione alla gara), non assumendosi l Amministrazione Comunale alcuna responsabilità ove il plico stesso, anche se per cause di forza maggiore, giunga all Ufficio Protocollo oltre il detto termine. Si specifica che, al riguardo, faranno fede unicamente il timbro e l ora di arrivo apposti sul plico da parte dell Ufficio Protocollo all atto del ricevimento. 2

3 Gli orari dell Ufficio Protocollo sono i seguenti: lunedì giovedì: dalle 9.00 alle e dalle martedì mercoledì venerdì: Il plico, con qualsiasi mezzo pervenuto, presentato successivamente alla scadenza del termine suddetto, non sarà pertanto ritenuto valido ed il relativo concorrente non sarà ammesso all asta 3 a) BUSTA A Documentazione La domanda di partecipazione redatta in carta semplice, utilizzando l apposito modulo scaricabile sul sito internet dovrà contenere: - per le persone fisiche: il nome ed il cognome, il luogo e la data di nascita, il domicilio ed il codice fiscale del partecipante; - per le persone giuridiche: la ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA nonché le generalità del legale rappresentante; - autocertificazione, ai sensi del D.P.R. 445/00, con cui il concorrente dichiara: a) Nel caso in cui il concorrente sia una persona fisica: - di non essere interdetto, inabilitato o fallito e che a suo carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di nessuno di tali stati; - l'inesistenza, a suo carico, di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione ai sensi del D.L. n. 159/11 - di aver preso visione dello stato dei luoghi e di aver preso visione di tutte le condizioni generali e particolari dello stesso e che le stesse hanno influito sulla determinazione del prezzo offerto; - di conoscere ed accettare incondizionatamente tutte le indicazioni contenute nel presente avviso. b) Nel caso in cui l'offerta sia fatta per conto di persona giuridica: - iscrizione al Registro delle Imprese (indicare numero e Camera di Commercio Industria e nominativo delle persone designate a rappresentare ed impegnare la società); - che i soci non sono interdetti, inabilitati o falliti e non abbiano in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; - l'inesistenza, a carico dei soci, di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione ai sensi del D.L. n. 159/11 ; - che la società non si trova in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni. - di aver preso visione dello stato dei luoghi e di aver preso visione di tutte le condizioni generali e particolari dello stesso e che le stesse hanno influito sulla determinazione del prezzo offerto; - di conoscere ed accettare incondizionatamente tutte le indicazioni contenute nel presente avviso. - Copia fotostatica di un documento di riconoscimento valido e del codice fiscale del concorrente o del legale rappresentante, nel caso di persona giuridica e persona fisica ; 3

4 - Originale della procura speciale autenticata da un Notaio, qualora la domanda di partecipazione sia fatta per conto di altra persona fisica o da persona diversa dal legale rappresentante, nel caso di persona giuridica e fisica; - Cauzione provvisoria: a) assegno circolare non trasferibile intestato alla "Tesoreria del Comune di Tribiano" di euro ,00 (euro TRENTUNOMILACINQUECENTO/00) importo pari al 10% della base d'asta. Non verranno ritenuti idonei, a pena esclusione dall asta, depositi cauzionali effettuati in altra forma diversa dall assegno circolare non trasferibile. Si precisa che il deposito cauzionale è infruttifero e che quindi non sono dovuti interessi da parte del Comune. Si precisa che in caso di aggiudicazione il deposito cauzionale sarà introitato definitivamente a titolo di primo acconto da corrispondere all atto dell atto di compravendita che dovrà avvenire improrogabilmente entro 30 (trenta) giorni dalla data di aggiudicazione definitiva. Si precisa altresì che tale cauzione resterà nella definitiva disponibilità dell Amministrazione e costituirà caparra confirmatoria, mentre sarà restituito ai concorrenti non aggiudicatari subito dopo l aggiudicazione definitiva. La domanda di partecipazione e la documentazione a corredo dovranno essere racchiuse in apposita busta, debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, riportante all esterno la dicitura Documentazione BUSTA A 3 b) BUSTA B - Offerta economica L offerta economica dovrà essere presentata su apposito modulo scaricato dal sito La stessa, redatta in bollo, datata e sottoscritta con firma autografa leggibile e per esteso dall offerente o da altra persona avente i poteri di impegnare l offerente, dovrà indicare, pena l esclusione : - in caso di persona fisica, nominativo e dati anagrafici, residenza e codice fiscale della persona che sottoscrive l offerta stessa; - in caso di Società/Ente, nominativo, dati anagrafici, residenza, qualità del soggetto che sottoscrive l offerta per conto della Società/Ente, denominazione o ragione sociale, sede legale, codice fiscale o partita I.V.A. della Società/Ente; - prezzo offerto comprensivo della base d asta e dell aumento espresso in Euro, in cifre e lettere, al netto di ogni imposta o tassa. Sono ammesse solo offerte in aumento (o almeno pari) al prezzo a base d asta, con esclusione di offerte in ribasso. L offerta dovrà essere racchiusa in busta debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura. La busta contenente l offerta dovrà riportare all esterno la dicitura Offerta economica per l acquisto dell area sita in via Madre Teresa di Calcutta foglio 2 mappale 379- Busta B. Non saranno ritenute valide offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Le stesse non dovranno recare, a pena nullità, cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dall offerente. In caso di discordanza tra il prezzo dell offerta indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà ritenuta valida l indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione Comunale. 4

5 4) CONDIZIONI PARTICOLARI REGOLANTI L ASTA Sarà esclusa dalla gara l offerta, nel caso in cui il plico non contenga anche uno solo dei documenti richiesti ai punti precedenti. Costituirà altresì motivo di esclusione dalla gara la presentazione dell offerta economica che non sia contenuta nella busta interna, chiusa e sigillata. Inoltre in tale busta interna dovrà essere inclusa unicamente l offerta economica, sarà considerato come non presentato, con conseguente esclusione dalla gara. Non sono ammesse offerte aggiuntive, non è consentita la presentazione di più offerte da parte dello stesso soggetto. 5) MODALITA DI AGGIUDICAZIONE Il bene viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di diritto in cui si trova, con tutti gli inerenti diritti, le ragioni, le azioni, le servitù attive e passive, le pertinenze e le accessioni manifeste e non manifeste, così come spettano al Comune di Tribiano. Il Comune venditore garantisce la piena proprietà, la legittima provenienza e la libertà da privilegi, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli del bene e resta esonerato dal fornire la relativa documentazione. L asta è disciplinata dal Regolamento per l Amministrazione del Patrimonio e per la Contabilità dello Stato, approvato con R.D. 23/05/1924 n. 827 e successive modificazioni e integrazioni nonché dal Regolamento Comunale e sarà tenuta, ad unico incanto, con il metodo delle offerte segrete, in aumento rispetto al presso a base d asta indicato nel presente bando (o almeno pari a presso stesso),ai sensi dell art. 73 lettera C) e 76, 2 comma del medesimo decreto. Non sono ammesse offerte al ribasso. La seduta per l aggiudicazione sarà pubblica e si svolgerà in data 02/12/2013 alle ore in Ufficio Tecnico al piano terra presso il Palazzo Municipale in via Palazzo Comunale, 1 Tribiano (Mi). Sarà verificata l ammissibilità alla gara dei concorrenti sotto il profilo della completezza e regolarità della documentazione presentata e successivamente si procederà all apertura delle buste contenenti l offerta economica dei concorrenti precedentemente ammessi. L aggiudicazione verrà fatta, a favore del concorrente che avrà presentato l offerta economica più vantaggiosa per l Amministrazione, purché il prezzo sia migliore, o almeno pari, rispetto a quello a base d asta. In caso di parità di offerta tra due o più concorrenti, il Comune di Tribiano ai sensi dell art. 13 del Regolamento Comunale sulle alienazioni, si procederà al sorteggio. L Amministrazione si riserva la facoltà, qualora ne ricorrano i presupposti o l interesse specifico, di non effettuare l aggiudicazione; nulla sarà dovuto in tal caso ai concorrenti. Si potrà procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida pervenuta. Nel caso in cui l asta sia dichiarata deserta, l Amministrazione comunale si riserva la facoltà di determinare ulteriori modalità di alienazione del bene. 5

6 6) ADEMPIMENTI SUCCESSIVI ALLO SVOLGIMENTO DELL ASTA STIPULA DEL CONTRATTO Dello svolgimento dell asta verrà redatto regolare verbale, il quale non ha valore di contratto; alla gara seguirà formale procedimento di approvazione degli atti della gara stessa da parte del competente organo dell Amministrazione Comunale. La presentazione dell offerta vincola comunque da subito il concorrente, ritenendosi la stessa valida ed irrevocabile, per il medesimo concorrente, per il periodo di novanta giorni successivi a quello dello svolgimento della gara. Ai concorrenti non aggiudicatari o non ammessi alla gara verrà restituito il deposito cauzionale. Nel caso in cui l aggiudicatario risulti, dalle verifiche d ufficio, non in regola con quanto dichiarato in sede di offerta, ovvero dichiari di voler recedere dall acquisto ovvero non si presenti per la stipula dell atto di compravendita, che dovrà avvenire improrogabilmente entro 30 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, l amministrazione, a titolo di penale, incamererà la cauzione senza obbligo di restituzione alcuna, salvo il risarcimento di eventuali ulteriori danni che dovessero derivare al Comune dalla inadempienza dell aggiudicatario. In tale evenienza il Comune di Tribiano si riserva la facoltà di dar corso allo scorrimento della graduatoria nei confronti degli altri offerenti. L Amministrazione, fino alla stipula del rogito, si riserva la facoltà di recedere dalle operazioni di vendita. Il recesso sarà comunicato all aggiudicatario a mezzo raccomandata a/r conseguentemente sarà restituita la cauzione, escluso ogni altro indennizzo. Qualora non si addivenga alla stipula del contratto per cause non imputabili all aggiudicatario, il Comune provvederà parimenti alla restituzione della cauzione e l aggiudicatario non potrà comunque rivendicare diritti o indennizzi di sorta. Resta inteso che il presente avviso non vincola l Amministrazione, la quale si riserva di annullare o revocare l avviso medesimo, dar corso o meno allo svolgimento dell asta, prorogarne la data, sospendere o aggiornare le operazioni senza che i partecipanti possano avanzare pretese di sorta, niente potrà pretendersi dagli offerenti, nei confronti del Comune di Tribiano, per mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dell offerta. 7) MODALITA DI PAGAMENTO Il pagamento dovrà avvenire entro la data del rogito. Dalla data del rogito di compravendita decorreranno gli effetti attivi e passivi e il compratore verrà immesso nel formale possesso dell immobile compravenduto. 8) STIPULA DEL CONTRATTO E SPESE L aggiudicatario dovrà stipulare l atto di compravendita tramite atto pubblico entro 30 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva. 6

7 In caso di inadempienza da parte dell aggiudicatario per mancata stipula nel termini indicati entro 30 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, la vendita sarà ritenuta risolta ed il deposito provvisorio sarà incamerato definitivamente, fatta salva ogni ulteriore azione per il risarcimento del maggior danno. L aggiudicatario dovrà corrispondere entro 30 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva la somma forfetaria omnicomprensiva pari a 1.000,00 (euromille,00) a titolo di rimborso di spese generali dell Ente (spese legali, frazionamenti, perizia giurati di stima ecc.). Tutte le spese notarili, bolli, imposte, tasse e qualunque altro onere inerenti il trasferimento, sono a carico dell aggiudicatario, senza possibilità di rivalsa nei confronti dell Ente venditore. Si precisa che il contratto di vendita è soggetto ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nelle percentuali previste dalla vigente legislazione fiscale, in quanto il Comune, nella presente procedura di vendita, non riveste la qualifica di soggetto IVA. 9) ULTERIORI INFORMAZIONI Il concorrente, con la partecipazione, consente il trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi del D.Lgs 196/2003 limitatamente alle esigenze connesse alla presente procedura. Ai sensi dell art. 8 legge 241/90 si informa che il Responsabile del procedimento in oggetto è il dott. Marco Abbiati Responsabile del Settore Tecnico del Comune di Tribiano tel fax Copia del presente Avviso viene pubblicata per trenta giorni all Albo Pretorio dell Ente. Il testo completo del presente avviso sarà altresì disponibile sul sito Internet del Comune di Tribiano all indirizzo: Per quanto non previsto dal presente avviso, valgono le norme di cui al R.D n. 827 e successive modifiche ed integrazioni e quanto contenuto nel Regolamento Comunale delle alienazioni approvato con delibera di C.C. n. 19 del 30/05/2011. Tribiano, li 28/10/2013 Il Responsabile del Servizio Tecnico Territoriale Abbiati dott. Marco 7