BANDO DI GARA DI VENDITA IMMOBILIARE. art.1 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE E PREZZO A BASE D ASTA

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1 BANDO DI GARA DI VENDITA IMMOBILIARE Il Dirigente del Settore Finanziario Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n 41 del 26/09/2005 e la determinazione dirigenziale n 325 del 17/11/2005, R E N D E N O T O E indetta asta pubblica nel giorno 20 dicembre 2005 alle ore 9,00, con il metodo delle offerte segrete esclusivamente in aumento rispetto al prezzo a base d asta, con le modalità di cui agli artt. 73 lett. c) e 76 del R.D.23/5/1924, n 827 e secondo le procedure di cui al Regolamento per acquisti, alienazioni e permute di beni immobili approvato con Delibera C.C. n 21/2003, nonché delle norme del presente bando, per la vendita dei seguenti beni facenti parte del patrimonio disponibile del Comune: art.1 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE E PREZZO A BASE D ASTA immobile di proprietà comunale, attuale sede degli uffici demografici, ubicato su via Puccini 36-38, tipizzato in zona B2 del vigente P.R.G. - e costituito da: - piano interrato superficie mq. 156, 00 - piano rialzato - superficie mq. 228,00 DATI CATASTALI: - piano T - partita 3560, al fg.112, p.lla 2769 sub 2 Cat.A4 cl.6 cons. 4 vani; - piano S1 - partita 4536, fg.112, p.lla 2872 sub 3 Cat. A4 cl.2 cons. 2 vani; - piano TR - partita 4536, al fg.112, p.lla 2872 sub 4 Cat. A3 cl.4 con. 5 vani; - piano T - partita 3560, al fg.112, p.lla 2872 sub 5- Cat.A4 cl.4 cons. 2 vani ; Prezzo a base d asta Euro ,00 (duecentotredicimilaseicento). art.2 SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA Sono ammessi alla gara le persone fisiche maggiorenni alla data di scadenza della domanda di partecipazione e le persone giuridiche. art. 3 REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE I soggetti che intendono partecipare alla gara dovranno presentare apposita istanza di partecipazione all asta, redatta in bollo, indirizzata al Comune di Santeramo in Colle Settore Finanziario, sottoscritta dall offerente o dal legale rappresentante, in caso di società ed enti, e presentata unitamente a copia fotostatica non autenticata di un documento di identità del sottoscrittore, ai sensi dell art.38 comma 3^, del D.P.R. 445 del 28/12/2000. L istanza dovrà attestare: - di aver preso cognizione e di accettare integralmente tutte le condizioni riportate nel presente bando di gara; - di accettare l acquisto delle unità immobiliari nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano; - di aver valutato tutte le condizioni che possono influire sull offerta, ritenendola equa. Detta istanza, inoltre, dovrà contenere le seguenti dichiarazioni, successivamente verificabili:

2 Per le persone fisiche: 1. dati anagrafici del richiedente (nome, cognome, data e luogo di nascita, residenza, codice fiscale, stato civile e regime patrimoniale); 2. di trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili; 3. di non aver riportato condanne penali e non essere destinatario di provvedimenti che riguardano l applicazione di misure di prevenzione, di decisioni civili e di provvedimenti amministrativi iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vigente normativa; 4. di non essere a conoscenza di essere sottoposto a procedimenti penali; 5. di non trovarsi nelle condizioni di incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione di cui agli artt.32-ter e 32-quater del Codice Penale, nonché di altre disposizioni vigenti; Per i titolari di imprese individuali, alle precedenti dichiarazioni vanno aggiunte le seguenti: 1. di essere iscritto al registro delle imprese; 2. di non trovarsi in stato di liquidazione, di fallimento e di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione e che non sia in corso una procedura per la dichiarazione di una di tali situazioni; Per le Società: 1. denominazione o ragione sociale, sede legale, codice fiscale e partita IVA; 2. che la società è regolarmente iscritta al registro delle Imprese; 3. il nominativo del o degli amministratori e del o dei legali rappresentanti e relativi poteri; 4. che la società non si trova in stato di fallimento, liquidazione, o di concordato ovvero che non è in corso un procedimento per la dichiarazione di tali condizioni; 5. che per i soggetti cui è affidata l amministrazione e/o rappresentanza non è stata pronunciata condanna, con sentenza passata in giudicato, per qualsiasi reato che incida sulla moralità professionale, per delitti finanziari o contro la Pubblica Amministrazione; 6. di non essere incorsa in nessuno dei reati previsti dal D.Lgs. 08/06/2001, n 231, da cui derivi il divieto a contrarre con la Pubblica Amministrazione. In caso di aggiudicazione, i partecipanti dovranno essere in grado, in ogni momento, di certificare le dichiarazioni sottoscritte. art.4 MODALITA DI GARA E CRITERI DI AGGIUDICAZIONE L asta è disciplinata dal Regolamento per l Amministrazione del Patrimonio e per la Contabilità dello Stato, approvato con R.D. 23 Maggio 1924, n 827 e successive modificazioni ed integrazioni, e si terrà con il metodo di cui all art.73, lettera c) e le procedure di cui all art.76, comma 2. Sono ammesse offerte per procura speciale, che dovrà essere redatta per atto pubblico o per scrittura privata, con firma autenticata dal notaio ed allegata in originale o copia autenticata nella busta contenente i documenti, pena l esclusione dalla gara. Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o più concorrenti, i quali dovranno conferire procura speciale per atto pubblico o scrittura privata autenticata ad uno di essi, da allegarsi nella busta contenente i documenti, ovvero sottoscrivere tutti l offerta economica e l istanza di cui all art.3. In caso di offerta cumulativa i partecipanti sono considerati obbligati solidali nei confronti del Comune di Santeramo. L alienazione avverrà in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari, eventualmente anche in quote differenti. Sono ammesse offerte per persona, fisica o giuridica, da nominare, secondo le modalità di cui all art. 81 R.D. n 827/1924. In tal caso, nell istanza deve essere indicato esplicitamente che l offerente partecipa anche per persona da nominare e dovranno comunque essere contenute le dichiarazioni di cui all art.3 a proprio nome. L offerente per persona da nominare, entro i tre giorni successivi alla comunicazione formale dell avvenuta aggiudicazione, dovrà dichiarare la persona per la quale ha agito ed attestare che è garante e obbligato solidale della medesima; tale dichiarazione deve essere resa mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata e con modalità conformi a quanto disposto dagli artt.1401 e segg. Cod. Civ.-

3 Qualora l offerente per persona da nominare non renda la dichiarazione nei termini e/o nei modi prescritti, ovvero nomini persona incapace di obbligarsi o di contrarre o non legittimamente autorizzata, ovvero Società non ancora iscritte nel Registro delle Imprese al momento della nomina, ovvero ancora la persona nominata non accetti l aggiudicazione, l offerente sarà considerato a tutti gli effetti come unico aggiudicatario. Rimangono ad esclusivo carico dell offerente eventuali oneri fiscali relativi alla dichiarazione di nomina del contraente finale. In difetto di offerta per persona da nominare, non saranno consentite intestazioni a terzi del bene, eccezion fatta per la cointestazione al coniuge dell aggiudicatario in regime di comunione legale dei beni. La persona, fisica o giuridica, dichiarata deve presentarsi, entro tre giorni dalla dichiarazione medesima, per rendere a proprio nome le dichiarazioni di cui all art.3 e formalizzare l aggiudicazione. Non saranno ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Le stesse non dovranno recare, a pena di nullità, cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dall offerente. L aggiudicazione sarà definitiva, ad unico incanto, e verrà fatta a favore del concorrente che avrà presentato l offerta più vantaggiosa ed il cui prezzo sia superiore a quello a base d asta, con esclusione delle offerte in ribasso. All aggiudicazione si potrà addivenire anche nel caso di presentazione di una sola offerta valida, ai sensi dell art.65, punto 10 del R.D. n 827/1924. In caso di parità di offerta tra due o più concorrenti si procederà nella medesima seduta ad una licitazione fra essi soli, nei modi di cui all art.77, comma 1, del R.D. 23 Maggio 1924, n 827. Ove i concorrenti che hanno prodotto la stessa offerta, o uno di essi, non fossero presenti, l aggiudicatario verrà scelto tramite sorteggio. In caso di discordanza tra il prezzo dell offerta indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà ritenuta valida l indicazione più vantaggiosa per il Comune di Santeramo. Dell esito di gara verrà redatto regolare verbale. art.5 DEPOSITO CAUZIONALE DEPOSITO IN CONTO SPESE Ogni concorrente dovrà costituire: A) DEPOSITO CAUZIONALE dell importo di ,00 (Euro diecimilaseicentottanta/00), corrispondente al 5% del prezzo a base d asta. Lo stesso potrà essere costituito in uno dei seguenti modi: a) con assegno circolare non trasferibile intestato a Comune di Santeramo in Colle servizio di tesoreria, da inserirsi nel plico contenente l offerta; b) mediante fideiussione bancaria (rilasciata da Azienda di Credito di cui all art.. 5 del R.d.l , n. 375 e successive modificazioni e/o integrazioni) o polizza assicurativa (rilasciata da impresa di assicurazioni, debitamente autorizzata all esercizio del ramo cauzioni, ai sensi del d.p.r , n.449 e successive modificazioni e/o integrazioni). Le fideiussioni bancarie o le polizze assicurative devono avere una validità non inferiore a mesi 12, decorrenti dalla data di scadenza per la presentazione delle offerte ed essere corredate di autentica notarile circa l identità, la qualifica ed i poteri dei soggetti firmatari il titolo di garanzia. L assegno circolare relativo all aggiudicatario verrà trattenuto in conto del prezzo, ed immediatamente restituito agli altri partecipanti. Nel caso di costituzione del deposito cauzionale mediante polizza fideiussoria o assicurativa, la stessa sarà restituita all aggiudicatario previo versamento della corrispondente somma, da introitarsi sempre a titolo di acconto prezzo. Ai concorrenti non aggiudicatari o non ammessi alla gara verrà restituita la fideiussione. Nel caso in cui l aggiudicatario dichiari di voler recedere dall acquisto o non si presenti per la stipula del contratto, l Amministrazione, a titolo di penale, incamererà il deposito, salvo il risarcimento di eventuali ulteriori danni che dovessero derivare dalla sua inadempienza. B) DEPOSITO IN CONTO SPESE di pubblicazione dell avviso d asta, soggetto a conguaglio, da costituirsi mediante assegno circolare non trasferibile intestato al comune di Santeramo in Colle, dell importo di.1.500,00.

4 art.6 CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA L aggiudicatario dovrà presentare, prima della stipula dell atto, sempre a pena di decadenza dall aggiudicazione, il certificato penale generale del Casellario Giudiziario di data non anteriore a sei mesi (in caso di Società tale documento dovrà essere presentato da tutti gli amministratori muniti di poteri di rappresentanza). L Amministrazione, in qualunque momento e fino alla stipula del contratto si riserva la facoltà di recedere dalle operazioni di vendita. Il recesso sarà comunicato all aggiudicatario a mezzo raccomandata e conseguentemente sarà restituito il deposito cauzionale e il deposito in conto spese di pubblicazione, escluso ogni altro indennizzo. Sono a carico dell aggiudicatario tutte le imposte, tasse, spese notarili di rogito e di registrazione, nonché le altre inerenti e conseguenti al perfezionamento della compravendita. Sono inoltre a carico dell aggiudicatario le spese di pubblicazione dell asta che verranno trattenute dall Amministrazione sull importo del deposito in conto spese di cui al precedente art.5 lett.b). L immobile verrà venduto a corpo e non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, pertinenze e accessori. Il Comune di Santeramo in Colle garantisce la piena proprietà del bene e la legittima provenienza dello stesso. L aggiudicatario, dal momento stesso dell aggiudicazione, rimane vincolato alla scrupolosa osservanza dei termini e delle condizioni di cui al presente bando. Qualora, per cause imputabili all interessato, non si addivenga alla stipula nei termini previsti o non vengano rispettate le condizioni contenute nel bando, il Comune di Santeramo in Colle incamererà la cauzione. L aggiudicatario dovrà effettuare il pagamento del prezzo integrale d acquisto, dedotta la cauzione se prestata in numerario, in un unica soluzione entro 60 giorni dalla notifica della Determinazione di aggiudicazione del Dirigente del Settore Finanziario. La stipula dell atto pubblico dovrà avvenire indicativamente nel termine di 120 giorni dalla data del pagamento integrale del prezzo di aggiudicazione, previo invito dell Amministrazione Comunale. art.7 MODALITA E TERMINI DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA L offerta dovrà essere, a pena di esclusione, redatta in bollo da.14,62, datata e sottoscritta dall offerente o dal legale rappresentante per le Società, e dovrà contenere l indicazione in cifre ed in lettere del prezzo offerto. L offerta dovrà essere, inoltre, a pena di esclusione, inserita in una busta chiusa, sigillata con ceralacca, controfirmata sui lembi di chiusura e contrassegnata con la dicitura OFFERTA ECONOMICA PER L ASTA DELL IMMOBILE DI VIA PUCCINI, n 36/38. L istanza di partecipazione di cui all art.3 del presente bando, redatta in bollo da.14,62 con firma del titolare o del legale rappresentante, nonché le eventuali documentazioni di cui agli artt. 4 e 5 (compresi assegno circolare non trasferibile di avvenuto deposito a garanzia o polizza fideiussoria, costituita nelle forme e modi ivi indicati) dovranno essere inseriti, a pena di esclusione, in un altra busta chiusa, sigillata con ceralacca, controfirmata sui lembi di chiusura e contrassegnata con la dicitura DOCUMENTI PER L ASTA DELL IMMOBILE DI VIA PUCCINI, n 28/38. Le due buste contenenti l offerta economica e la documentazione di partecipazione dovranno essere poste in un apposito plico chiuso e sigillato con ceralacca, controfirmato sui lembi di chiusura e contrassegnato con la dicitura OFFERTA PER L ASTA DELL IMMOBILE DI VIA PUCCINI, n 28/38. Il plico dovrà pervenire al Comune di Santeramo in Colle ufficio Protocollo Piazza Simone, 8 entro e non oltre le ore 13 del giorno 19 dicembre 2005 e potrà essere consegnato a mano o spedito a mezzo posta raccomandata A.R. a rischio del mittente. Non saranno ammesse offerte integrative o modificative di quelle già consegnate. art.8 A G G I U D I C A Z I O N E Si farà luogo all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida. Le offerte per essere valide dovranno essere di importo superiore al prezzo a base d asta.

5 art.9 DISPOSIZIONI FINALI Il presente bando è consultabile sul sito internet del Comune di Santeramo in Colle ( Gli interessati potranno ottenere informazioni rivolgendosi presso il Settore Finanziario Sezione Economato e Patrimonio - per quanto concerne i riferimenti giuridico-amministrativi, e per richiedere copia integrale del bando e presso il Settore LL.PP. per quanto riguarda informazioni a carattere tecnico. L immobile sarà visionabile tutti i martedì dalle 16,00 alle 18,30, previo appuntamento da fissarsi telefonicamente al n Per quanto non espressamente previsto nel presente bando si fa riferimento alla normativa vigente in materia. Normativa sul trattamento dei dati forniti. Ai sensi del combinato disposto degli articoli 10, comma 1, e 27, comma 1 e 2, della L.31/12/96, n 675, si informa che i dati richiesti sono raccolti per le finalità inerenti alla procedura, disciplinata dalla legge, per l alienazione dei beni del patrimonio comunale disponibile. Santeramo in Colle, 17/11/2005 IL DIRIGENTE DEL SETTORE FINANZIARIO (Rag. Fedele CARDINALE)