RELAZIONE DESCRITTIVA GENERALE E TECNICA

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1 COMUNE DI MONTEVARCHI Provincia di Arezzo LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE RESTAURO E CONSOLIDAMENTO DELL'EDIFICIO DEL PALAZZO DEL PODESTA' DI MONTEVARCHI APPROVATO CON DEL.G.C. N.182/ STRALCIO DI ULTIMAZIONE LAVORI LOTTO 1 FASE A : ESECUZIONE IMPIANTI RELAZIONE DESCRITTIVA GENERALE E TECNICA INDICE PREMESSA STATO DELL ARTE STATO DI PROGETTO FASI LAVORATIVE OPERE ACCESSORIE ONERI SICUREZZA IMPIANTI: ELETTRICI E DI CLIMATIZZAZIONE... 3 ELENCO DEGLI ELABORATI E QUADRO ECONOMICO DI SPESA

2 Premessa Siamo ormai giunti all ultima parte dei lavori che concluderanno la ristrutturazione ed il restauro del Palazzo del Podestà. L opera, la cui progettazione definitiva risale al maggio 2004, e i cui lavori sono iniziati nel 2005, ha subito nel suo percorso varie modifiche dovute a esigenze di destinazione d uso, riunione della proprietà, vincoli sopra ordinati. Ad oggi sono stati realizzati e conclusi sei stralci esecutivi che hanno interessato il consolidamento delle strutture, la realizzazione del nuovo impianto ascensore e il restauro della facciata principale. Questo nuovo progetto interesserà principalmente la parte impiantistica (impianto di climitazzazione ed elettrico) e la parte delle finiture. Dopo una nota sullo stato dell arte dei lavori con gli importi fino ad ora spesi, si riassumono in breve, nei paragrafi successivi, i lavori parte integrante di questo progetto esecutivo che abbiamo chiamato complessivo a conclusione di tutta l opera, suddivisi per argomento. 2

3 1 Stato dell arte Gli interventi finora eseguiti sono principalmente di carattere strutturale e si possono in breve così riassumere: - inserimento di un nuovo vano ascensore con realizzazione di nuova struttura in acciaio per lo sbarco dell ascensore all ultimo piano dell edificio; - apertura di nuovi vani sulle pareti murarie come da progetto architettonico; - interventi di consolidamento delle pareti e dei solai con eventuale sostituzione degli stessi; - realizzazione di una loggia sul prospetto principale e nuova copertura con capriate lignee; - consolidamento delle coperture, con eccezione di quella della Sala del Consiglio; - risanamento dei solai contro terra; - nuovi infissi in acciaio corten e restauro infissi di legno della facciata principale; - restauro della facciata principale. 2 Stato di progetto Si riassumono in breve, nei paragrafi successivi, i lavori parte integrante di questo progetto definitivo a conclusione di tutta l opera, suddivisi per argomento. 2.1 Fasi lavorative Di concerto con le operazioni edili è previsto il coordinamento e l esecuzione delle canalizzazioni, fori e predisposizioni necessarie ad ospitare i nuovi impianti idro-termo-sanitari e elettrici. Seguiranno il passaggio dei cavi, muratura delle scatole di derivazione e di comando. Corpi illuminati, macchinari, attrezzature e accessori descritti nelle relazioni specialistiche renderanno funzionali e operativi tutti gli apparati utili al funzionamento della struttura. 2.2 Opere accessorie Ai fini igienico-sanitari per rendere accessibile l immobile l intervento prevede il completamento dei servizi igienici con sanitari e accessori. 2.3 Oneri sicurezza Transenne, cartelli, recinzioni, ponteggi, DPI, accessori specifici sono previsti e computati per poter eseguire in sicurezza tutte le lavorazioni. 2.4 Impianti: elettrici e di climatizzazione Per garantire la massima flessibilità d uso di tutti i locali, il progetto prevede l uso di impianto elettrico a tecnologia BUS. Tale tecnologia previo programmazione preventiva consente di gestire in maniera integrata tutti gli apparati tecnologici (luci, video, audio, allarme, sistema antincendio, ecc.) mediante un unico sistema integrato governato da apposito software. Questo sistema oltre a 3

4 garantire una flessibilità maggiore rispetto ad un impianto tradizionale, consente di variare in qualsiasi momento l accensione e l intensità di buona parte dei corpi illuminanti, in questo modo tutti i locali del palazzo possono essere programmati ed utilizzati per molteplici attività (conferenze, mostre, eventi particolari) oltre naturalmente a garantire la funzione primaria del palazzo ovvero lo svolgimento delle sedute del Consiglio Comunale. Inoltre, l impianto BUS, non dovendo portare corrente ma solamente impulsi a bassa tensione agli attuatori (interruttori), consente l utilizzo di corrugati per il passaggio dei cavi di dimensione molto ridotta rispetto ad un impianto tradizionale; questo permette di effettuare tracce nei muri di dimensione molto ridotta a tutto beneficio della conservazione degli apparati parietali. Tale sistema permetterà di far dialogare gli impianti audio video presenti nelle quattro sale principali, consentendo una visione simultanea dello stesso evento. Questa possibilità si rende estremamente funzionale, in quanto la Sala del Consiglio Comunale dedicata integralmente ai dibattiti dei consiglieri, non prevede l accesso del pubblico, il quale può assistere (in numero limitato) alle sedute in modo diretto solo dal balcone posto sopra la sala consiliare (dove un monitor LCD permetterà di visionare l andamento delle votazioni e tutti i dati relativi allo svolgimento della discussione in atto), mentre in caso di maggior partecipazione di persone, sarà possibile assistere alle sedute del C.C. dalla sala del Podestà o dalle altre sale principali. Gli impianti di climatizzazione garantiranno in tutte le sale riscaldamento e refrigerazione dell aria come da progetto. Elenco degli elaborati e quadro economico di spesa Questo intervento avviene in esecuzione del progetto approvato con Delibera della Giunta Comunale n.182/2008 e n. 227/2012 e risulta composto dai seguenti documenti: Elaborati amministrativi: Elaborato A.e Relazione descrittiva generale e tecnica Elaborato B.e Piano di manutenzione dell opera e delle sue parti Elaborato C.e Piano sicurezza e coordinamento e crono programma Elaborato D.e Elenco prezzi unitari Elaborato E.e Computo metrico estimativo dei lavori e degli oneri della sicurezza Elaborato F.e Elaborato G.e Elaborato H.e Architettonico Quadro dell incidenza percentuale della quantità di manodopera per le diverse categorie di cui si compone il lavoro Quadro economico Capitolato speciale di appalto Tavola 1.e Arredi e finiture Piante Pavimenti 1:100 Tavola 2.e Arredi e finiture Piante Superfici pavimenti 1:100 Tavola 3.e Arredi e finiture Piante luci interno 1:100 Tavola 4.e Arredi e finiture Prospetti luci esterno 1:100 Tavola 5.e Arredi e finiture Piante Infissi 1:100 Tavola 6.e Arredi e finiture Piante Arredi 1:100 Tavola 7.e Arredi e finiture Piante Cartongesso 1:100 4

5 Tavola 8.e Arredi e finiture Piante e sezioni p. terra porz.a 1:50 Tavola 9.e Arredi e finiture Piante e sezioni p. terra porz.b 1:50 Tavola 10.e Arredi e finiture Piante e sezioni p. ammezzato 1:50 Tavola 11.e Arredi e finiture Piante e sezioni p. primo porz.a 1:50 Tavola 12.e Arredi e finiture Piante e sezioni p. primo porz.b 1:50 Tavola 13.e Arredi e finiture Piante e sezioni p. primo ammezzato 1:50 Tavola 14.e Arredi e finiture Piante e sezioni p. secondo 1:50 Tavola 15.e Arredi e finiture Piante atrio p. terra,primo,secondo 1:100,1:50 Tavola 16.e Arredi e finiture Piante e sezioni carter termoconvettori 1:10 Tavola 17.e Arredi e finiture Abaco degli infissi piante e sezioni 1:25 Impianti climatizzazione Elaborato R01 Impianti climatizzazione Relazione tecnica Elaborato R02 Impianti climatizzazione Computo metrico estimativo Elaborato R03 Impianti climatizzazione Relazione tecnica Protezione contro i fulmini Impianti climatizzazione Piano terra e ammezzato con rappresentazione dispositivi 1:100 Impianti climatizzazione Piano primo e ammezzato con rappresentazione dispositivi 1:100 Impianti climatizzazione Piano secondo e copertura con rappresentazione dispositivi 1:100 Impianti climatizzazione Schema funzionale di distribuzione dorsali Impianti climatizzazione Schema funzionale centrale termica Impianti elettrici e speciali Elaborato R01 Impianti elettrici Relazione tecnica Elaborato R02 Impianti elettrici Computo metrico estimativo Impianti elettrici Piano terra e ammezzato con rappresentazione dispositivi 1:50 Impianti elettrici Piano primo e ammezzato con rappresentazione dispositivi 1:50 Impianti elettrici Piano secondo e copertura con rappresentazione dispositivi 1:50 Impianti elettrici Quadri elettrici Schemi unifilari e fronte quadri Impianti elettrici Schemi tipici per bus Impianti elettrici Quadro elettrico centrale termica Impianti elettrici Schema cablaggio Impianti elettrici Piano terra e ammezzato con rappresentazione dispositivi 1:50 Impianti elettrici Piano primo e ammezzato con rappresentazione dispositivi 1:50 Impianti elettrici Piano secondo e copertura con rappresentazione dispositivi 1:50 5

6 Dalle elaborazioni di cui sopra si riporta il quadro economico di spesa dello stralcio economico del lotto 1 fase A Impianti: LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE RESTAURO E CONSOLIDAMENTO DELL'EDIFICIO DEL PALAZZO DEL PODESTA' DI MONTEVARCHI APPROVATO CON DEL.G.C. N.182/ STRALCIO DI ULTIMAZIONE LAVORI LOTTO 1 FASE A : ESECUZIONE IMPIANTI PER LAVORI A CORPO ,69 di cui per oneri sicurezza (non soggetta a ribasso d'asta) ,68 di cui incidenza manodopera ,07 lavori al netto della manodopera e sicurezza (soggetta a ribasso d'asta) ,94 SOMME A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE SOMMANO LAVORI A CORPO ,69 Per IVA dal 10% sui lavori Assistenze, lavori e restauro per opere specialistiche su bene vincolato: interesse b/a progettazione e direzione lavori opere specialistiche per oneri di cui art.92 D.Lgs. 163/06 codice appalti , , , ,35 Opere di accantieramento, Spese per allacci e servizi 966,19 SOMMANO CIFRE A DISPOSIZIONE ,31 IMPORTO LOTTO 1 - FASE A - esecuzione impianti , ,00 6