Equipe di progettazione VARIANTE ADOTTATA DAL C.C. CON DELIBERA N. 229 DEL 21/12/2015 VARIANTE APPROVATA DAL C.C. CON DELIBERA N.

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Uberto Nobile
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R3.1 Disciplina urbanistico-edilizia Area urbana Città storica: disciplina particolareggiata per gli interventi sugli edifici roposta di controdeduzione ADOTTATO DAL C.C. CON DELIBERA N.

C. CON DELIBERA N. 85 DEL 04/05/2015 ARIANTE AROATA DAL C.C. CON DELIBERA N. 168 DEL 21/09/2015 ARIANTE AROATA DAL C.C. CON DELIBERA N. 119 DEL 20/06/2016 ARIANTE AROATA DAL C.C. CON DELIBERA N. 143 DEL 25/07/2016 ARIANTE ADOTTATA DAL C.

1 R3.1 Disciplina urbanistico-edilizia Area urbana Città storica: disciplina particolareggiata per gli interventi sugli edifici roposta di controdeduzione ADOTTATO DAL C.C. CON DELIBERA N. 5840/92 DEL 16/04/2009 AROATO DAL C.C. CON DELIBERA N. 5167/70 DEL 05/04/2011 ARIANTE AROATA DAL C.C. CON DELIBERA N. 9602/51 DEL 25/03/2013 ARIANTE AROATA DAL C.C. CON DELIBERA N. 1278/8 DEL 21/01/2013 ARIANTE AROATA DAL C.C. CON DELIBERA N. 85 DEL 04/05/2015 ARIANTE AROATA DAL C.C. CON DELIBERA N. 168 DEL 21/09/2015 ARIANTE AROATA DAL C.C. CON DELIBERA N. 119 DEL 20/06/2016 ARIANTE AROATA DAL C.C. CON DELIBERA N. 143 DEL 25/07/2016 ARIANTE ADOTTATA DAL C.C. CON DELIBERA N. 144 DEL 25/07/2016 ARIANTE ADOTTATA DAL C.C. CON DELIBERA N. 229 DEL 21/12/2015 ARIANTE AROATA DAL C.C. CON DELIBERA N. 71 DEL 15/05/2017 Equipe di progettazione SINDACO LUCA ECCHI ASSESSORE RIGENERAZIONE URBANA E DEL TERRITORIO ALEX RATISSOLI DIRETTORE AREA COMETITIITA E INNOAZIONE SOCIALE Massimo Magnani COORDINAMENTO GENERALE E RU DIRIGENTE DEL SERIZIO RIGENERAZIONE E QUALITA URBANA Elisa Iori coordinamento urbanistico progettazione urbana valsat elaborazione dati territoriali coordinamento amministrativo Marco Bertani Maddalena Fortelli, Matilde Bianchi Anna ratissoli Andrea Anceschi, Stella Ferrari, Carlotta Morini, Mariapia Terenziani Giovanna ellani Claudia Bortolani

inquadramento area urbana Individuazione fogli catastali nei quali ricadono le proposte di variante 107 2 1 108 4 3 6 5 35 18 15 16 Roncocesi 38 37 36 40 57 60 59 58 61 62 64 20 43 41 68 67 66 85 102

3 inquadramento area urbana Individuazione fogli catastali nei quali ricadono le proposte di variante Roncocesi ieve Modolena Codemondo Coviolo San Bartolomeo Rivalta Canali Fogliano Masone Marmirolo Gavasseto 256 Castellazzo Roncadella San Maurizio Gavassa San rospero Mancasale Ambito Città storica (acs1 e acs2): limite applicazione disciplina particolareggiata per gli interventi sugli edifici Massenzatico ratofontana Cavazzoli Sesso Cella Cade' Gaida Bagno Corticella Sabbione elaborato su base cartografica catastale aggiornata ad aprile 2008

4 legenda 1/2 TERRITORIO URBANIZZATO città storica ed edifici tutelati esterni - capo 4.1 acs1 e acs2 - centro storico di Reggio e prima espansione novecentesca acs3 - nuclei storici minori, prevalentemente localizzati nelle frazioni e nel forese acs4 - aree soggette a riclassificzione urbanistica ricomprese in ambiti urbanizzabili del SC vigente o per le quali il RUE prospetta interventi di trasformazione insediamenti unitari del dopoguerra di particolare qualità progettuale e aventi valore di testimonianza culturale ambiti urbani consolidati prevalentemente residenziali - capo 4.2 ambiti urbani da riqualificare - capo 4.3 ambiti di trasformazione urbana ambiti di riqualificazione ambito di riqualificazione dell'asse storico della via Emilia ambito specializzato produttivo di Mancasale da riqualificare poli funzionali - capo 4.4 aree interessate da delocalizzazioni - capo 1.7 aree di trasferimento delle volumetrie esistenti o delle superfici previste aree di ricollocazione delle volumetrie esistenti o superfici previste trasferite da altre zone art art potenzialità edificatorie delocalizzate zone che ospitano potenzialità edificatorie delocalizzate e ricollocate zone interessate da delocalizzazioni ancora da ricollocare auc1 - tessuti omogenei frutto di piani attuativi unitari auc2 - tessuti in corso di formazione sulla base di piani attuativi vigenti auc3 - tessuti eterogenei di buona o discreta qualità insediativa tessuti eterogenei della prima periferia nord nella quale possono manifestarsi auc4 - prospettive di interventi di sostituzione e trasformazione di entità significativa tessuti con parziali limiti di funzionalità urbanistica: porzioni che, pur dotate auc5 - di un adeguato livello di qualità urbana, presentano alcune carenze strutturali di funzionalità o di dotazioni lotti residenziali con ampi spazi di verde sistemato a parco o giardino auc6 - ovvero ville comprendenti parchi privati di pregio in territorio urbanizzato auc7 - servizi privati e verde privato auc8 - lotti che ospitano attività produttive ambiti specializzati per attività produttive esistenti o in attuazione - capo 4.4 asp1 - ambiti specializzati per attività produttive in corso di attuazione sulla base di UA asp2 - ambiti specializzati per attività produttive prevalentemente manifatturiere asp3 - ambiti specializzati per attività miste polifunzionali e commerciali poli funzionali delimitazione dei piani attuativi unitari - art in corso di attuazione attuati destinazioni specifiche inerenti i piani attuativi unitari verde ecologico privato proprietari non proponenti progettazioni coordinate con UA adiacenti aree urbanizzabili all'interno del territorio urbanizzato - capo 4.5 TERRITORIO RURALE territorio rurale - capo 4.6 e 4.7 ambito agricolo ad alta vocazione produttiva ambito di rilievo paesaggistico ambito agricolo periurbano ambiti agricoli periurbani da qualificare come parco campagna ambiti dei corsi d'acqua e di bonifica destinazioni specifiche in territorio rurale impianti produttivi isolati in ambito rurale aree attrezzate per attività fruitive, ricreative, sportive, socio-culturali e turistiche canili municipali campi attrezzati per sosta nomadi insediamenti a rischio incidente rilevante limite del territorio urbanizzato aree per servizi alla mobilità asp4 - unità edilizie ricadenti negli ambiti asp aventi una destinazione in atto residenziale o comunque non congruente con le caratteristiche dell'ambito numerazione di riferimento a normative specifiche n elaborato su base cartografica catastale aggiornata ad aprile 2008

5 legenda 2/2 DOTAZIONI TERRITORIALI, DI QUARTIERE E INFRASTRUTTURE aree per attrezzature e spazi collettivi e per servizi generali - capo 3 di servizio generale infrastrutture per la mobilità - capo 3.3 infrastrutture ferroviarie alta velocità comprensive di ambientazione infrastrutture ferroviarie numerazione di riferimento a normative specifiche TERRITORIO COMUNALE attrezzature per l'istruzione superiore ed universitaria metropolitana di superficie attrezzature sanitarie infrastrutture per la viabilità comprensive di ambientazione attrezzature tecnologiche viabilità polo per la rotezione civile impianti di distribuzione dei carburanti di servizio di quartiere impianti tecnologici e impianti per l'ambiente - capo 3.4 zone per attrezzature collettive civili, sedi amministrative pubbliche e attrezzature per l'ordine pubblico e la sicurezza di servizio generale zone per servizi scolastici di base depuratori zone per attrezzature religiose impianti di captazione acque spazi aperti attrezzati a verde (coordinato capo 3.2) altri impianti per l'ambiente per il gioco, ricreazione e il tempo libero cimiteri - capo 3.6 per lo sport di servizio generale parcheggi pubblici cimiteri residenziali e a servizio di aree produttive scambiatori dotazioni territoriali e di quartiere non acquisite elaborato su base cartografica catastale aggiornata ad aprile 2008

6 Adottato 10p/r ambito agricolo periurbano, territorio urbanizzabile num. rif. 1 località Mancasale foglio AT ) ! 48 scala 1:5.000

7 roposta di controdeduzione 10p/r ambito agricolo periurbano, territorio urbanizzabile num. rif. 1 località Mancasale foglio AT ) ! 48 scala 1:5.000

8 Adottato 15r auc7 - servizi privati e verde privato, num. rif. 5 località Tondo foglio ! scala 1:5.000

9 roposta di controdeduzione 15r auc7 - servizi privati e verde privato, num. rif. 5 località Tondo foglio ! scala 1:5.000

10 Adottato 14r auc7 - servizi privati e verde privato, num. rif. 5 località via estalozzi foglio AS ! scala 1:5.000

11 roposta di controdeduzione 14r auc7 - servizi privati e verde privato, num. rif. 5 località via estalozzi foglio AS ! scala 1:5.000

12 16r Adottato eliminare previsione di rilocalizzazione degli edifici o delle superfici previste interessate dalle opere TA, o dalla realizzazione di nuove località San Maurizio foglio AS AT ! scala 1:5.000

13 16r roposta di controdeduzione eliminare previsione di rilocalizzazione degli edifici o delle superfici previste interessate dalle opere TA, o dalla realizzazione di nuove località San Maurizio foglio AS AT ! scala 1:5.000

14 16r Adottato eliminazione area di ricollocazione delle volumetrie esistenti trasferite da altre zone n.21 località San Maurizio foglio D D AS1 " 22 " ! 219 scala 1:5.000

16r roposta di controdeduzione eliminazione

15 16r roposta di controdeduzione eliminazione area di ricollocazione delle volumetrie esistenti trasferite da altre zone n.21 località San Maurizio foglio D D AS1 " 22 " ! 219 scala 1:5.000

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