C o m u n e d i R o n c h i d e i L e g i o n a r i Provincia di Gorizia

Transcript

1 C o m u n e d i R o n c h i d e i L e g i o n a r i Provincia di Gorizia SETTORE URBANISTICO O G G E T T O VARIANTE N 20 AL PRGC SCHEDE QUANTITATIVE E DATI URBANISTICI RIPORTATI NELL ELABORATO D DI P.R.G.C. MODIFICATI PER IL SUPERAMENTO DELLE RISERVE REGIONALI RELAZIONE DI AGGIORNAMENTO STANDARD URBANISTICI DI P.R.G.C. Ronchi dei Legionari, 10 dicembre 2010 IL PROGETTISTA Ing. Ermanno Simonati

2 Con riferimento alla Deliberazione n.2352 del con cui la Giunta Regionale ha disposto ai sensi dell art.63 bis comma 12 della L.R. 5/2007 e s.m.i. di avanzare in ordine al piano di settore in questione e contestuale variante, le riserve vincolanti espresse nel parere del Direttore della Direzione Centrale, Infrastrutture, Mobilità, Pianificazione Territoriale e Lavori Pubblici n.04/10 del , si osserva per quanto concerne la RISERVA n.1 relativa agli aspetti urbanistici quanto segue: RISERVA N.1 Al fine di garantire la fattibilità delle soluzioni viabilistiche individuate dallo studio di Impatto sulla viabilità (Fase I ) ed esemplificate negli elaborati Tav.2 e Tav.3.1, si rende necessario modificare gli elaborati grafici del P.R.G.C. vigente (zonizzazione) prevedendo l inserimento di una prima rotatoria tra la SS.305 e via P.Micca e di una seconda rotatoria sulla via P.Micca. La collocazione della 1 rotatoria tra la SS.305 e via P.Micca oltre al sedime stradale esistente interessa una zona S5a verde di connettivo, con una leggera riperimetrazione dell ambito HC n.218, mentre la seconda rotatoria sulla via P.Micca interessa una zona S1a Parcheggi di relazione, compresa all interno del perimetro della zona commerciale HC 218 ed in piccola parte il sedime stradale esistente di via P.Micca. La modifica della zona S5a << verde di connettivo>> e della zona S1a << parcheggi di relazione>> in zona AC <<aree pubbliche per la circolazione veicolare e pedonale di progetto>> determina la necessità della verifica della dotazione degli standard urbanistici riportati nell elaborato D del P.R.G.C. <<schede quantitative e dati urbanistici e territoriali>> cosi come aggiornati dall approvazione delle successive varianti n.7 e n.9 e soprattutto n.15 a cui la presente variante deve fare esplicito riferimento. La trasformazione della zona S5a a zona AC (di progetto) determina una riduzione minima della dotazione delle aree S5 del P.R.G.C. quantificabile in mq.2761 che detratti dalla quantità di mq previsti dalla Variante n.15 al P.R.G.C. porta ad una dotazione di mq Questa superficie rapportata agli abitanti teoricamente insediabili determina uno standard di progetto mq./abit.36,56, valore questo molto superiore al valore minimo dello standard regionale che e pari a 12 itanti come si puo evidenziare dalle tabelle allegate. La trasformazione della zona S1a a zona AC (di progetto) determina una riduzione minima della dotazione delle aree S1 del P.R.G.C. quantificabile in mq.1010 che detratti dalla quantità di mq previsti dalla Variante n.15 al P.R.G.C. porta ad una dotazione di mq Questa superficie rapportata agli abitanti teoricamente insediabili determina uno standard di progetto mq./abit. 5,64, valore questo molto superiore al valore minimo dello standard regionale che e pari a 3,50 itante come si puo evidenziare dalle tabelle allegate. Dal confronto tra le due tabelle Stato di fatto P.R.G.C. vigente (Variante n.15) e modifiche apportate con Variante n.20 al P.R.G.C., emerge che, nonostante la riduzione apportata alla dotazione delle aree S1a ed S5a, i rispettivi standard regionali per le zone S1 ed S5 del P.R.G.C. risultano ampiamente rispettati. Si precisa altresi : che la localizzazione del verde di connettivo S5a posto in prossimità dell incrocio tra la SS.305 e via Pietro Micca, con funzione di aiuola spartitraffico per l accesso alla Zona Commerciale HC 218 non puo contribuire ad una reale fruizione del verde da parte dei cittadini. Pertanto stante rispetto agli standard urbanistici regionali e visto la non fruibilità

3 del verde, si ritiene che la riduzione di mq della zona S5a non infici in materia determinante la dotazione del verde di connettivo per gli abitanti teoricamente insediabili del P.R.G.C.; che la zona S1a prevista lungo la via Pietro Micca ha la funzione di ricavare parcheggi di relazione e consentire l inversione di marcia delle autovetture dei residenti lungo la stessa via. La rotatoria prevista con la Variante n.20 garantisce comunque l inversione di marcia degli automezzi dei cittadini residenti ed ottempera alle soluzioni viabilistiche dello Studio predisposto dall ing.honsell. Pertanto, stante il rispetto dei standard urbanistici minimi regionali, si ritiene che la riduzione della zona S1a razionalizzi il flusso viario e consenta di ricavare tra le due rotatorie dei parcheggi pubblici lungo la via Pietro Micca. Successivamente all approvazione della Variante n.20, andranno messi in coerenza i Piani Attuativi relativi alle zona commerciali interessate alle soluzioni viabilistiche previste dallo Studio dell ing. Honsell,fermo restando l impossibilità a rilasciare le autorizzazioni commerciali prima dell adeguamento dei relativi Piani Attuativi alle previsioni della Variante n.20 al P.R.G.C.; rimane salva la possibilità per la zona HC di ottenere, anche senza adeguamenti del PAC vigente, le autorizzazioni commerciali nei limiti della superficie complessiva di vendita (mq ) già prevista dalle Norme Tecniche di Attuazione del vigente Piano Attuativo approvato con Delibera di Consiglio nr. 25 dd Si ricorda come già dichiarato nella nota comunale dd prot.n , che le previsioni di assetto viabilistico predisposte dall ing. Honsell a supporto del Piano del Commercio (Studio di Impatto sulla Viabilità) non necessitano, per la loro attuazione, di procedure espropriative ai sensi del D.P.R. 327/2001 e conseguente reiterazione dei vincoli preordinati all esproprio. Si precisa altresi che con la variante in questione non si prevedono insediamenti abitativi e pertanto il calcolo della capacità insediativa teorica (C.I.T.) del P.R.G.C. rimane invariata rispetto a quanto stabilito con le precedenti varianti (abitanti n ) stante che le successive varianti regolarmente approvate n e 19 non hanno interessato la Capacità InsediativaTeorica. Per una maggior comprensione di quanto asserito, si sottoriportano le tabelle degli standard urbanistici riferiti all ultima Variante n.15 (che ha interessato gli standard) e le modifiche da apportarsi con la vigente Variante n.20 al P.R.G.C.

4 STATO DI FATTO P.R.G.C. VIGENTE (RIFERITO ALLA VARIANTE N.15) RAPPORTO TRA ABITANTI INSEDIABILI E SUPERFICIE ATTREZZATURE DI INTERESSE PUBBLICO ESISTENTI RIF.D.P.G.R. N.0126/PRES. DEL Ronchi dei Legionari (Tab.n.1) : Comune di rilevanza regionale con popolazione compresa tra e abitanti ABITANTI RESIDENTI ( ) ABITANTI TEORICAMENTE INSEDIABILI P.R.G.C. VAR.N.15 N N SIGLA TIPO DI SERVIZIO STANDARD REGIONALI S1 Attrezzature per la viabilità ed i trasporti S2 Attrezzature per il culto, la vita associativa e la cultura S3 Attrezzature per l istruzione S4 Attrezzature per l assistenza e la sanità S5 Attrezzature per il verde, lo sport e gli spettacoli all aperto SUPERFICIE AREE S mq. STANDARD DI PROGETTO 3, ,72 2, ,65 3, ,75 2, ,90 12, ,77 TOTALE 23, ,79 AREE S NON COMPUTATE AI FINI DEL CALCOLO DEGLI STANDARDS: S1b PARCHEGGI DI INTERSCAMBIO mq S4 CIMITERO:AMPLIAMENTO CIMITERO MONFACLONE E STARANZANO mq S5g PARCO URBANO MUCILLE mq S6 SERVIZI TECNOLOGICI mq

5 MODIFICHE APPORTATE CON VARIANTE N.20 AL P.R.G.C. RAPPORTO TRA ABITANTI INSEDIABILI E SUPERFICIE ATTREZZATURE DI INTERESSE PUBBLICO ESISTENTI RIF.D.P.G.R. N.0126/PRES. DEL Ronchi dei Legionari (Tab.n.1) : Comune di rilevanza regionale con popolazione compresa tra e abitanti ABITANTI RESIDENTI ( ) ABITANTI TEORICAMENTE INSEDIABILI P.R.G.C. VAR.N.20 N N SIGLA TIPO DI SERVIZIO STANDARD REGIONALI S1 Attrezzature per la viabilità ed i trasporti S2 Attrezzature per il culto, la vita associativa e la cultura S3 Attrezzature per l istruzione S4 Attrezzature per l assistenza e la sanità S5 Attrezzature per il verde, lo sport e gli spettacoli all aperto SUPERFICIE AREE S mq. STANDARD DI PROGETTO 3, ,64 2, ,65 3, ,75 2, ,90 12, ,56 TOTALE 23, ,50 AREE S NON COMPUTATE AI FINI DEL CALCOLO DEGLI STANDARDS: S1b PARCHEGGI DI INTERSCAMBIO mq S4 CIMITERO:AMPLIAMENTO CIMITERO MONFALCONE E STARANZANO mq S5g PARCO URBANO MUCILLE mq S6 SERVIZI TECNOLOGICI mq

6 u/panta/variante15(20)/relazione completa