FASCICOLO 4^ VARIANTE PARZIALE P.R.G. AREA DISIMPEGNO STRADALE VIA STELVIO. (art L.R. N. 12/2005)

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1 COMUNE DI TRIUGGIO (MILANO) FASCICOLO 4^ VARIANTE PARZIALE P.R.G. AREA DISIMPEGNO STRADALE VIA STELVIO. (art L.R. N. 12/2005) DOC. N 1 DOC. N 2 DOC. N 3 DOC. N 4 DOC. N 5 - AZZONAMENTO VIGENTE - INDIVIDUAZIONE DELL AMBITO DI VARIANTE ESTRATTO CARTA DEI VINCOLI AZZONAMENTO DI VARIANTE RELAZIONE TECNICA GIUSTIFICATIVA DELLA VARIANTE STUDIO GEOLOGICO ADOZIONE PUBBLICATO ALL ALBO COMUNALE DELIBERA DI APPROVAZIONE IL SINDACO IL SEGRETARIO IL PROGETTISTA N. N DEL IL DEL

2 DOC. N 1 - AZZONAMENTO VIGENTE - INDIVIDUAZIONE DELL AMBITO DI VARIANTE ESTRATTO n. 1 - Doc. 2 Inquadramento territoriale Scala 1:2000 ESTRATTO n. 2 - Doc. 2 Tav. 1b Azzonamento Variante Generale Scala 1:2000 ESTRATTO n. 3 - Doc. 2 Tav. 2 Azzonamento Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 4 - Doc. 2 All. 2 Mobilità Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 5 - Doc. 2 All. 4a Zona Omogenee Scala 1:5000 ESTRATTO n. 6 - Doc. 4 All. 2a Vincoli urbanistici comunali Scala 1:5000 ESTRATTO n. 7 - Doc. 4 All. 2b Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale in progetto Scala 1:5000

3 ESTRATTO n. 1 Doc. 2 Corografia - Inquadramento territoriale INDIVIDUAZIONE DELL AMBITO DI VARIANTE Scala1:20000

4 ESTRATTO n. 2 Doc. 2 Tav. 1b Azzonamento Variante Generale e s.m.i. Scala 1:2000

5 ESTRATTO n. 3 Doc. 2 Tav. 2 Azzonamento Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

6 ESTRATTO n. 4 Doc. 2 All. 2 Mobilità Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000 ESTRATTO n. 5 Doc. 2 All. 4a Zone omogenee Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

7 ESTRATTO n. 6 Doc. 4 All. 2a Vincoli urbanistici comunali Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000 ESTRATTO n. 7 Doc. 4 All. 2b Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale in progetto Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

8 DOC. N 2 - ESTRATTO CARTA DEI VINCOLI

9 ESTRATTO n. 1 Doc. 2 All. 3b Vincoli esistenti sul territorio comunale Scala 1:5000

10 DOC. N 3 - AZZONAMENTO DI VARIANTE ESTRATTO n. 1 - Doc. 2 Inquadramento territoriale Scala 1:2000 ESTRATTO n. 2 - Doc. 2 Tav. 1b Azzonamento Variante Generale Scala 1:2000 ESTRATTO n. 3 - Doc. 2 Tav. 2 Azzonamento Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 4 - Doc. 2 All. 2 Mobilità Variante Generale Scala 1:5000 ESTRATTO n. 5 - Doc. 2 All. 4a Zona Omogenee Scala 1:5000 ESTRATTO n. 6 - Doc. 4 All. 2a Vincoli urbanistici comunali Scala 1:5000 ESTRATTO n. 7 - Doc. 4 All. 2b Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale in progetto Scala 1:5000

11 ESTRATTO n. 1 Doc. 2 Corografia - Inquadramento territoriale INDIVIDUAZIONE DELL AMBITO DI VARIANTE Scala1:20000

12 ESTRATTO n. 2 Doc. 2 Tav. 1b Azzonamento Variante Generale e s.m.i. Scala 1:2000

13 ESTRATTO n. 3 Doc. 2 Tav. 2 Azzonamento Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

14 ESTRATTO n. 4 Doc. 2 All. 2 Mobilità Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000 ESTRATTO n. 5 Doc. 2 All. 4a Zone omogenee Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

15 ESTRATTO n. 6 Doc. 4 All. 2a Vincoli urbanistici comunali Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000 ESTRATTO n. 7 Doc. 4 All. 2b Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale in progetto Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

16 COMUNE DI TRIUGGIO (MILANO) VARIANTE PARZIALE P.R.G. STANDARD CANONICA BASSA (art L.R. N. 12/2005) DOC. N 4 - RELAZIONE TECNICA GIUSTIFICATIVA DELLA VARIANTE ADOZIONE N. DEL PUBBLICATO ALL ALBO COMUNALE IL DELIBERA DI APPROVAZIONE N DEL IL SINDACO IL SEGRETARIO IL PROGETTISTA

17 1 - INQUADRAMENTO URBANISTICO Il Comune di Triuggio (Mi), ai sensi dell art della L.R. n. 12/2005, ha approvato definitivamente la Variante Generale del P.R.G. vigente, adottata in precedenza e si è altresì dotato di Documento di Inquadramento per la formazione dei P.I.I. Successivamente sono altresì state approvati le seguenti varianti parziali al P.R.G. vigente ai senti dell art. 25 della L.R. 12/2005 e s.m.i. comprese nelle tipologie individuate dalla L.R. 23/97: 1^ variante parziale P.R.G. (art. 25 L.R. 12/05) con del. C.C. n. 55 del ; variante parziale P.R.G. relativa a P.I.I. (art. 25 L.R. 12/05) con del. C.C. n. 43 del variante parziale P.R.G. relativa a P.L. Triuggio Via Bersò (art. 25 L.R. 12/05) con del. C.C. n. 39 del variante parziale P.R.G. relativa a P.L. Triuggio il Casellino (art. 25 L.R. 12/05) con del. C.C. n. 40 del ^ variante parziale P.R.G. (art. 25 L.R. 12/05) Modifica area a standard per realizzazione parcheggio cimitero Canonica, con del. C.C. n. 41 del ; variante parziale P.R.G. relativa a P.L. Via Fermi (art. 25 L.R. 12/05) con del. C.C. n. 44 del ^ variante parziale P.R.G. (art. 25 L.R. 12/05) Ampliamento area a standard parcheggio-chignolo con del. C.C. n. 10 del ; Piano Attuativo via Don Palo Villa in Variante (art. 25 L.R. 12/05 al P.R.G. vigente) con del C.C. n. 11 del ; 2 - RELAZIONE TECNICA GIUSTIFICATIVA DELLA VARIANTE La modifica introdotta dalla variante riguarda la ridefinizione di un area a Rancate di disimpegno stradale inserita in un ambito azzonato dal P.R.G. per la maggior parte in zona B2 Residenziale di completamento e di tutela ambientale. L intervento di riqualificazione in tale ambito è previsto nello specifico dal paragrafo B), 6-Modalità di intervento dell art Zona B2 residenziale di completamento e di tutela ambientale delle n.t.a al P.R.G. identificato sulla tavola di azzonamento 1b) del P.R.G. con il numero identificativo 4). Tale norma prevede, riguardo al completamento delle urbanizzazioni esistenti, la formazione di uno spazio di disimpegno degli insediamenti esistenti. Il soggetto attuatore del limitrofo azzonamento B2 sviluppando il progetto di completamento delle urbanizzazioni in fase esecutiva ha proposto con nota dell prot una soluzione progettuale maggiormente aderente allo stato di fatto dei luoghi e migliorativa sotto il profilo della distribuzione, funzionalità ed utilizzo delle aree pubbliche nonché più razionale per l utilizzo urbanistico delle aree azzonate dal P.R.G.

18 La variante urbanistica semplificata nello specifico prende in considerazione i seguenti aspetti: 1) il mantenimento dell obiettivo di P.R.G. di formazione di uno spazio di disimpegno degli insediamenti esistenti; 2) la possibilità di introdurre una fascia destinata a parcheggio; 3) la disposizione degli spazi rispettosa delle preesistenze e dell andamento del terreno, degli accessi alle aree confinanti anche in previsioni dell intervento edificatorio di completamento; 4) un minore impatto ambientale. Le aree interessate dalla variante, sono classificate all interno del Sistema degli aggregati urbani art. 12 nel Piano Territoriale di Coordinamento del Parco della Valle del Lambro. La variante è approvabile ai sensi dell art. 25 della L.R. Lombardia 12/2005 contestualmente all approvazione del medesimo in relazione all art. 3 della L.R. Lombardia 23/1997, riferito al seguente profilo: Varianti volte ad adeguare le originarie previsioni di localizzazione dello strumento urbanistico generale vigente, alla progettazione esecutiva di servizi e infrastrutture di interesse pubblico, ancorchè realizzate da soggetti non istituzionalmente preposti. (art. 2 comma 2 lettera b della L.R. Lombardia 23/1997). Motivazioni La variante ha lo scopo di meglio definire gli spazi di distribuzione stradale previsti dal P.R.G. in modo più razionale ed aderente allo stato dei luoghi consentendo l inserimento anche di spazi di sosta e verde fruibili dal contesto. Nel contempo accoglie le richieste di ridistribuzione dell azzonamento B2 in modo più funzionale ai lotti e alla funzionalità dell area di disimpegno stradale.

19 3 - VARIANTE ex art. 2.2 L.R. n. 23/97 L art della L.R. n. 12/2005 consente ai Comuni dotati di un P.R.G. approvato successivamente all entrata in vigore della legge regionale n. 51 del 15 aprile 1975 di procedere alle loro Varianti ai sensi, fra l altro, dell art. 2 comma 2 della L.R. n 23/97 che contempla le fattispecie b): b) Varianti volte ad adeguare le originarie previsioni di localizzazione dello strumento urbanistico generale vigente, alla progettazione esecutiva di servizi e infrastrutture di interesse pubblico, ancorchè realizzate da soggetti non istituzionalmente preposti. Tale fattispecie si addice per l approvazione della Variante necessaria alla ridefinizione della prevista area di disimpegno stradale.

20 4 - INDIVIDUAZIONE DELLA VARIANTE La Variante in oggetto viene identificata come la come la n. 4 del P.R.G. vigente e b) in riferimento alle fattispecie di cui all art. 2.2 della L.R. n. 23/97. come di seguito meglio specificato: 1) modifiche volte ad adeguare le originarie previsioni di localizzazione dello strumento urbanistico generale vigente, alla progettazione esecutiva di servizi e infrastrutture di interesse pubblico, ancorché realizzate da soggetti non istituzionalmente preposti, al fine di assicurare un migliore assetto urbanistico, per le motivazioni sopraccitate e come meglio illustrate dagli elaborati grafici. Le modifiche intervengono pertanto conseguentemente oltre che negli elaborati di azzonamento del P.R.G. anche negli elaborati di cui all elenco riportato nella presente relazione. Variante 4b) l azzonamento di P.R.G. nel quale ricadono le aree interessate dalla variante è l azzonamento B2, nonché la sede stradale ed il verde stradale; alcune porzioni delle aree così azzonate vengono ridefinite dalla variante per migliorare la funzionalità ed il disegno urbanistico dell area di disimpegno stradale prevista dal P.R.G. vigente. Gli azzonamenti preesistenti sopraccitati risultano quindi in parte ridistribuiti, nella tavola dell azzonamento, nell intorno della prevista area di disimpegno stradale, realizzando così una diversa morfologia dell area pubblica. Le superfici così diversamente azzonate non mutano però la loro consistenza in termini assoluti, fra superficie destinata all uso pubblico e azzonamento B2; pertanto si può affermare che la variante mantiene la rispettiva medesima quantità di superficie dei precedenti azzonamenti funzionali.

21 5 - TABELLA DI VARIANTE La Variante n. 4b) illustrata nei capitoli precedenti, non varia la quantità delle superfici azzonate della zona B2 e di quelle destinate in generale a strada/urbanizzazione. Le superfici interessate da variazioni che risultano comunque tra loro compensate sono: zona B2 116,10 mq. diventa strada/verde stradale 116,10 mq. strada/verde stradale 116,10 mq. diventa zona B2 116,10 mq.

22 6 - MODIFICA DEGLI ELEBORATI DEL P.R.G. Con l approvazione definitiva della presente variante saranno aggiornati i seguenti elaborati del P.R.G. vigente: Doc. 2 Tav. 1b Azzonamento Variante Generale Scala 1:2000 Doc. 2 Tav. 2 Azzonamento Variante Generale Scala 1:5000 Doc. 2 All. 2 Mobilità Variante Generale Scala 1:5000 Doc. 2 All. 4a Zone Omogenee Scala 1:5000 Doc. 4 All. 2a Vincoli urbanistici comunali Scala 1:5000 Doc. 4 All. 2b Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale in progetto Scala 1:5000

23 DOC. N 5 - STUDIO GEOLOGICO - INDIVIDUAZIONE DELL AMBITO DI VARIANTE

24 ESTRATTO n. 1 Tav. 6 Carta dei Vincoli Scala1:5000