CONTRATTO DI CESSIONE GRATUITA A FAVORE DEL COMUNE DI CA- REPUBBLICA ITALIANA //2014

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1 Repertorio n. Raccolta n. CONTRATTO DI CESSIONE GRATUITA A FAVORE DEL COMUNE DI CA- STEL MAGGIORE REPUBBLICA ITALIANA L'anno duemilaquattordici, il giorno //2014 In Castel Maggiore, Via Matteotti n. 10. Davanti a me Dr. ANGELELISA ROSSI Notaio iscritto nel Ruolo del Distretto Notarile di Bologna, con residenza nella medesima città, ed alla presenza dei testimoni: - ZANELLA Roberto, nato a Bologna il 15 gennaio 1961, residente a Crespellano Via A.Moro n. 16, testimoni noti ed idonei a termini di Legge, come essi stessi dichiarano si sono personalmente costituiti i Signori: - FINI ZARRI Giulio, nato a Bologna (BO) il 3 luglio 1951, domiciliato per la carica a Bologna (BO) Via D'Azeglio n. 34, il quale dichiara di intervenire al presente atto non in proprio, ma esclusivamente nella sua veste e qualità di Presidente del Consiglio di Amministrazione della Società "ISORUS S.R.L." unipersonale, con sede in Bologna (BO), via d'azeglio n. 34, codice fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Bologna: , capitale sociale Euro ,00= interamente versato, REA: BO , e quindi in nome e rappresentanza delle Società stessa a quanto infra autorizzato in forza della delibera del Consiglio di Amministrazione della società stessa in data

2 - SAGLIONI Michele, nato a Bologna il 5 gennaio 1972, domiciliato per la carica in Castel Maggiore (BO), via Matteotti n. 10, il quale dichiara di agire in questo atto esclusivamente nella sua veste e qualità di Coordinatore del Settore "Gestione del Territorio" del Comune di Castel Maggiore, con sede in Castel Maggiore (BO), Via Matteotti n. 10, Codice Fiscale , e quindi in nome e rappresentanza del Comune medesimo in forza di quanto stabilito dall art. 70 del vigente statuto comunale e del D.Lgs. 267/2000, in forza di decreto del Sindaco del Comune di Castel Maggiore del 26 giugno 2014 n. 15, con il quale gli è stato attribuito l'incarico con i poteri di cui all'art. 107 del suddetto d.lgs. 267/2000, anche in forza dell'art. 13 del Regolamento sull'ordinamento degli Uffici e dei Servizi del Comune, decreto che in copia autentica si per dare esecuzione alla che in copia autentica si allega al presente atto sotto la lettera "A", omessane la lettura per dispensa avutane dai Comparenti, di seguito per brevità definito Comune. Detti comparenti della cui identità personale, qualifiche e poteri io notaio sono certo, premesso: - che in data 31 marzo 2005 con atto a rogito Dr. Tommaso Gherardi Rep.n /1513, registrato a Bologna - 3 Ufficio delle Entrate in data 11 aprile 2005 al n serie 1A, trascritto a Bologna in data 29 aprile 2005 al n. part è stata sottoscritta una convenzione urbanistica individuata all'art. 20 delle norme tecniche di attuazione, comparto n. 4M Frabaccia - Ex Oro Pilla - Villa Zarri - Castel Maggiore, fra il Comune di Castel Maggiore e le Società "VILLA ZARRI S.r.l." con sede a Castel Maggiore (BO), "SPERANZA S.r.l." con sede a Castel Maggiore (BO), "ISORUS S.r.l."

3 unipersonale con sede a Bologna, "ATAMAN S.r.l." unipersonale con sede a Bologna e "ISIRIDE S.r.l." unipersonale con sede in Bologna; - che la detta convenzione del 31 marzo 2005 è stata sostituita da successiva convenzione con rogito Dr. Tommaso Gherardi del 20 maggio 2010 Rep.n /4842, registrato alla Agenzia delle Entrate Bologna 1 il 9 giugno 2010 al n. 8177, trascritto a Bologna il 10 giugno 2010 art ; - che ai sensi dell'art. 9 della Convenzione stipulata con l'atto dr. Tommaso Gherardi del 20 maggio 2010 sopra citata, i soggetti attuatori si sono impegnati a cedere gratuitamente al Comune, oltre alle opere di urbanizzazione primaria e secondaria ed alle aree indicate come standard pubblico di cui all'art. 3 e art. 5 punti a), b) e c) della detta Convenzione, anche le aree necessarie alla realizzazione dell'edilizia per pubblica utilità (edilizia sovvenzionata) di cui agli articoli 10 e 11 della medesima convenzione; tutto ciò premesso, confermato e ratificato, quale parte integrante e sostanziale del presente atto, convengono e stipulano quanto segue: la Società "ISORUS S.R.L." unipersonale, a mezzo come sopra, alla presenza dei testimoni, cede e trasferisce gratuitamente al "Comune di Castel Maggiore" che, come sopra rappresentato, accetta ed acquista, in esecuzione della convenzione urbanistica in data 20 maggio 2010 più sopra citata, ed in particolare di quanto stabilito agli articoli 9-10 e 11 della medesima, le seguenti aree di terreno destinate ad attività culturali, sociali e politiche, senza sovrastanti fabbricati, poste in Comune di Castel Maggiore (BO), distinte come segue: al catasto terreni del detto Comune al foglio 22 con i mappali: 15 - SEMINATIVO, classe 2 - are 62.73, reddito dominicale Euro 74,84, reddito agra-

4 rio Euro 34,02, FRUTTETO, classe 2 - are 33.08, reddito dominicale Euro 94,14, reddito agrario Euro 35,88, SEMIN ARBOR, classe 2 - are 03.00, reddito dominicale Euro 3,58, reddito a- grario Euro 1,63, SEMINATIVO, classe 2 - ETTARI , reddito dominicale Euro 157,74, reddito agrario Euro 71,70, SEMINATIVO, classe 2 - are 86.50, reddito dominicale Euro 103,20, reddito a- grario Euro 46,91, VIGNETO, classe U - are 03.67, reddito dominicale Euro 5,33, reddito agrario Euro 3,79, SEMINATIVO, classe 2 - are 01.72, reddito dominicale Euro 2,05, reddito agrario Euro 0,93. Confini: mappali del foglio 22 e forse altri. Detti beni sono pervenuti alla Società venditrice con atto di scissione a rogito Notaio Federico Rossi in data 22 luglio 2003 Rep.n , registrato alla Agenzia delle Entrate Bologna 3, il 29 luglio 2003 n. 2774, trascritto a Bologna il 5 agosto 2003 al n.part La presente cessione gratuita viene fatta ed accettata ai seguenti patti e condizioni: 1) Gli immobili in oggetto vengono ceduti ed accettati, ogni eccezione rimossa, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, ben noto alla parte cessionaria, a corpo e non a misura, con la consistenza e delimitazione che risultano dagli ele-

5 menti catastali sopra riportati. 2) Nella cessione è compresa ogni aderenza, pertinenza, accessione, accessorio, infissi, seminfissi, impianti esistenti, usi, comunioni e servitù sia attive che passive se vi siano ed abbiano legale ragione di essere ed ogni diritto, azione e ragione già spettante alla parte cedente sugli immobili in contratto. 3) La parte cedente, oltreché prestare le più ampie garanzie di legge per l'evizione ed i vizi della cosa, garantisce la piena proprietà dei beni in oggetto, la legittima provenienza e la libertà da oneri reali, privilegi, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, ritenendosi con ciò dispensata dal fornire documentazione al riguardo. 4) La Parte cedente per quanto occorrer possa rinuncia all'ipoteca legale. 5) Gli effetti attivi e passivi della presente cessione decorrono da oggi. 6) Tutte le spese di questo atto e sue dipendenti, sono a carico pro quota della Società cedente che, a mezzo come sopra, le assume. DICHIARAZIONI DI LEGGE E FISCALI = La parte cedente, ai sensi del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, art. 30, II comma, mi consegna il certificato di destinazione urbanistica rilasciato del Comune di Castel Maggiore (BO) in data 16 aprile 2014, relativo ai terreni in contratto, che io Notaio ritiro ed allego al presente atto sotto la lettera "B", e mi dichiara che dalla data del rilascio ad oggi non sono intervenute modifiche agli strumenti urbanistici vigenti in esso indicati. La Parte cedente dichiara ai soli fini fiscali e del calcolo degli onorari notarili, che il valore dei beni gratuitamente ceduti è stato stabilito in Euro ,95 (ventimilatrecentoquarantasette virgola novantacinque) somma corrispondente al prezzo di costo ex art. 13 comma 2 lettera c) del DPR 633/72. Parte cedente dichiara che la presente cessione è operazione esente IVA ex art. 10 n.

6 12 D.P.R. 633/1972. Le Parti dichiarano che alla cessione gratuita in oggetto si applica l'art. 32 del D.p.R. 601/1972, così come stabilito anche dalla Risoluzione della Direzione Centrale Normativa della Agenzia delle Entrate n. 68/E del 3 luglio Pertanto le Parti chiedono - l'applicazione dell'imposta fissa di registro; - l'esenzione dalle imposte ipotecaria e catastale anche ai sensi degli articoli 1, comma 2, e 10, comma 3, del D.Lgs. 347/1990. = Le parti, per quanto occorrer possa, ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, artt. 3 e 76, consapevoli delle conseguenze penali per il caso di dichiarazioni mendaci, dichiarano, in relazione a quanto disposto dal D.L. n. 223 del , convertito nella legge 4 agosto 2006 n. 248, sue proroghe, modifiche e integrazioni che per la conclusione del presente contratto NON si sono avvalse dell'opera di un mediatore. = I comparenti dichiarano di aver preso visione, ricevendone da me copia, dell'informativa redatta ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs.vo 30 giugno 2003 n. 196 e di consentire, per quanto occorrer possa, al trattamento dei dati personali forniti, anche ove "sensibili" o "giudiziari", ed alla loro comunicazione e diffusione per le finalità ed entro i limiti indicati nell'informativa stessa. Si omette la lettura degli allegati per concorde dispensa avutane dai Signori Comparenti. Richiesto io Notaio ho ricevuto questo atto del quale, alla presenza dei testimoni, ho dato lettura ai comparenti i quali, trovandolo conforme alla loro volontà, lo appro-

7 vano e unitamente ai testimoni ed a me Notaio lo sottoscrivono alle ore Consta di due fogli i scritti da persona di mia fiducia anche con mezzi meccanici a norma di legge sotto la mia direzione e completato da me Notaio per pagine

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