Presentazione piano nuovi alloggi e Bandi per la locazione di locali commerciali

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1 Presentazione piano nuovi alloggi e Bandi per la locazione di locali commerciali Una risposta concreta all emergenza abitativa e un sostegno alle attività economico-sociali nelle periferie Roma, 2 marzo 209 0

2 Emergenza abitativa, un emergenza nazionale A livello nazionale Milioni di persone A livello locale (Roma) Migliaia di alloggi / cittadini in graduatoria 2, 0,75 Assegnate regolarmente Occupazioni sfitti, in attesa assegnazione,4 ~ 70k persone Comune 77 28,5 57 ATER 48 2 Situazioni di disagio * abitativo Alloggi ERP Domanda inevasa Alloggi In graduatoria/ disagio 30 anni di permanenza III Municipio alloggi IV Municipio alloggi V Municipio 4.2 alloggi Fonte: Federcasa/ Nomisma 206 * Difficoltà ad adempiere canone, sovraffollamento, situazioni antigieniche, barriere architettoniche, Quadrante Nord-Est, Fidene-Tor Bella Monaca

3 Emergenza abitativa, un emergenza nazionale: Come risponde Regione Lazio e ATER Roma a tale emergenza? Selezione progetti più validi sotto il profilo della sostenibilità ambientale e in stato di predisposizione più avanzato Analisi sui fondi perenti passivi, economie e residui da poter impiegare (CDP e Bilancio Regionale) Destinazione ai progetti anche di parte dei fondi Regionali per l emergenza abitativa (30,5 Mio Euro) Stesura di un piano stringente e misurabile con la Regione Lazio il cui status sarà visionabile online sul sito dell ATER Roma (mensilmente) 2

4 Emergenza abitativa, un emergenza nazionale La risposta della Regione Lazio: un Piano triennale sui nuovi alloggi CESANO M-M2-M3-M4 Primavalle Via Bembo Corviale 3^ 4^ e 5^ piano TORREVECCHIA Via Gasparri Tiburtino III lotto 2 Via Tagliacozzo 0 2 TIBURTINO III Quarticciolo 24 Tor Vergata Via Ferruccio Ulivi Comparto E A B Ponte di Nona Comparto 9- Ponte di Nona Comparto (03) 2020 (36) 68 Ponte di Nona Comparto (8) Frazionamenti ( ) nuovi alloggi Numero alloggi, 600 da densificazioni e completamento "scheletri": - 03 nuovi alloggi nel nuovi alloggi nel nuovi alloggi nel 202 Nuovi alloggi da frazionamenti nel corso del : 08 Ostia Idroscalo 80 LAURENTINO 38 Ponti 5/6 70 A B Densificazione e completamento scheletri Frazionamento alloggi ripresi in consegna tramite triennio Per un totale di 708 nuovi alloggi il cui costo sarà di: 68.0,644,44 Il più grande piano di edilizia residenziale pubblica interamente finanziato, senza consumo di suolo e nel rispetto dell ambiente (L.R. 27 Maggio 2008, n. 6,decreto legislativo 3 marzo 20, n. 28, decreto interministeriale 26 giugno 205) negli ultimi 30 anni a Roma 3

5 Piano triennale sui nuovi alloggi: progetti concreti totalmente finanziati e monitorati Tipologia Primavalle Via Bembo 4 57 Corviale 25 3^ 4^ e 5^ piano 2 Tiburtino III L. 2 Via Tagliacozzo 0 Ponte di Nona Comparto 9-68 Tor Vergata Via Ferruccio Ulivi 42 CESANO M-M2-M3-M4 8 TORREVECCHIA Via Gasparri 2 TIBURTINO III 49 LAURENTINO 38 Ponti 5/6 70 Ponte di Nona Comparto 9 3 Ponte di Nona Comparto Quarticciolo * Via Ugento 24 Ostia ** Idroscalo 80 Descrizione Cambio destinazione d uso Riqualificazione ex locali commerciali occupati Alloggi + ascensore esterno, sist.ni esterne, efficienza en. Edilizia sperimentale sovvenzionata MIT-Reg Lazio Completamento scheletro con FV, ST, miglioramento sismico Completamento scheletro con variante urb frazionamenti Demolizione e ricostruzione sovvenzionata MIT- Reg. Lazio Densificazione, già piano casa Piano Pilotis Cambio di destinazione d uso, già Piano Casa Cambio destinazione d uso Cambio destinazione d uso Cambio destinazione d uso, finanziati vendita ERP Nuova costruzione su area ATER (cubatura residua) Costo (Mio ) 0,4 0,5,6 8,9 6,7 4,3 2,7 7,4 7,0,3 0,9 0,0 Tempistica Prog.ne def.va approvata Prog.ne esec.va conclusa Prog.ne esec.va conclusa Prog.ne def.va approvata Prog.ne esec.va da aggiornare Cambio destinazione d uso Avvio gare Nulla osta genio civile Verifica Avvio lavori Prog.ne esec.va Nulla osta Avvio conclusa genio civile lavori Nulla osta genio civile Avvio gare Prog.ne def.va da aggiornare Prog.ne def.va da aggiornare Prog.ne def.va approvata Prog.ne def.va approvata Prog.ne esecutiva Prog.ne esecutiva Eseguito studio di fattibilità (208) Progettazione esecutiva Consegna ultimi alloggi Avvio lavori Avvio gare Avvio lavori Alloggi occupati Avvio gare Avvio lavori Prog.ne esecutiva Avvio gare Avvio lavori Prog.ne esec.va approvata Avvio gare Alloggi occupati Avvio lavori Avvio gare Progettazione definitiva Avvio lavori Avvio gare Avvio lavori Progettazione esecutiva Consegna ultimi alloggi Consegna alloggi Avvio gare Consegna alloggi Consegna alloggi Avvio lavori Durata lavori 6-8 mesi 3 anni,4 anni,5 anni,5 anni 2,5 anni 3 anni 2 anni 2 anni 9 mesi 6 mesi 3, Prog.ne esecutiva Aggiornamento Avvio Avvio,5 anni approvata nel 203 prog.ne esecutiva Alloggi gare avori occupati 3 anni * Con fondi ATER, già finanziato ** I fondi saranno identificati a valere sulle economie dell intero finanziamento 4

6 Progetti realizzati secondo due principi cardine: assenza di consumo di suolo e sostenibilità ambientale 45mq 45/60 mq 60/75mq >75mq 4% Analisi 23% 25% Nessun consumo di suolo L 80% degli interventi sono di densificazione, cambio destinazione d uso e frazionamenti Il restante 20% insiste su cubature già esistenti % 23% 4% 3% 50% Progetti in cantiere Nuclei da /2 Nuclei da 2/3 Nuclei da 4 Nuclei >4 Sostenibilità ambientale e sociale Tutti gli interventi prevedono i più alti standard di sostenibilità ambientale nel rispetto delle norme (L.R /2008, n. 6,decreto legislativo 3/3 20) con soluzioni anche sperimentali Oggi si inaugura quindi con Via Bembo un percorso virtuoso che ha previsto anche - Implementazione di tecnologia fotovoltaica e solare termico - Alloggi per disabili e l abbattimento di barriere architettoniche 5

7 Esempi di interventi (/3): Tor Vergata Ante operam Post operam Indirizzo: Via Ferruccio Ulivi - Comparto E Numero alloggi: 42 Costo: , Tempistica: Avvio lavori 2020 e tempi realizzazione cantiere (,5 anni) 6

8 Esempi di interventi (2/3): Tiburtino III Lotto 2 Via Tagliacozzo, 3 Sc. O Ante operam Post operam Indirizzo: Via Tagliacozzo - Lotto 2 Numero alloggi: 0 Costo:.563,435,99 Tempistica: Avvio lavori 209 7

9 Esempi di interventi (3/3): Ponte di Nona (ex comparto 9 e ) Ante operam Post operam Indirizzo: Ex Comparto 9 e Numero alloggi: 68 Costo: ,05 Tempistica: Avvio lavori 209 8

10 2 Tre bandi: Startup/ Botteghe Artigiane/ Associazioni (/3) Bando Startup Bando Botteghe Artigiane Bando Associazioni 9

11 2 Tre bandi: Startup/ Botteghe Artigiane/ Associazioni (2/3) Target Modalità assegnazione Criteri Startup Botteghe Artigiane Associazioni Alle Start up Innovative così come definite dal D.L. 79/202 convertito in Legge n. 22/202 e ss.mm.ii Imprese giovanili; Spin-off della ricerca; Imprese femminili; Data di costituzione dell Impresa Imprese artigiane e quelle che svolgono attività di piccolo commercio così come definite all art. 2 del DPR 558/999 L aggiudicazione sarà a favore dell offerente con l offerta economica più elevata rispetto al canone a base d Asta Enti senza fini di lucro di cui all art.4 del Dlgs n.7 del 3/7/207 (Codice del Terzo Settore) Graduatoria Asta Graduatoria Rilevanza dell attività svolta; Anzianità di costituzione Numero locali Valore medio canone Valori OMI (ca mese) Valori OMI (ca mese) Valori OMI (ca mese) Abbattimento canone 50% per tre anni 50% sul canone a base d asta dal 0% al 60% Dove Primavalle, Prima Porta, Serpentara, San Basilio, Pietralata, Tiburtino, Torre Spaccata, Villaggio Breda, Quarticciolo, Casilino, Torre Maura, Tor De Schiavi, Trullo, Corviale, Pisana. Primavalle, Prima Porta, Castel Giubileo, Vigne Nuove, Serpentara, San Basilio, Pietralata, Tiburtino, Quarticciolo, Casilino, Tor Bella Monaca, Torre Maura, Acilia, Ostia Lido, Laurentino, Ostiense Primavalle, Prima Porta, Serpentara, San Basilio, Pietralata, Tiburtino, Torre Spaccata, Villaggio Breda, Quarticciolo, Casilino, Torre Maura, Tor De Schiavi, Trullo, Corviale, Pisana. 0

12 2 Tre bandi: Startup/ Botteghe Artigiane/ Associazioni (3/3) Startup (5) Botteghe Artigiane (32) Associazioni (69) 52 locali su 2 Municipi per riattivare il tessuto economico e sociale delle periferie: più del 90% dei locali è in zone periferiche