C O M U N E D I P I A N O R O

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1 C O M U N E D I P I A N O R O VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE numero 133 del 29/11/2017 INDIVIDUAZIONE DEGLI IMMOBILI DI PROPRETA' COMUNALE SUSCETTIBILI DI VALORIZZAIONE E/O ALIENAZIONE AI SENSI DELL'ART. 58 DEL D.L. 112/2008 COME CONVERTITO CON LEGGE 133/2008, PER IL TRIENNIO Il giorno 29 novembre 2017 alle ore 15:45 nel Municipio, previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte dallo Statuto, è convocata la Giunta Comunale. All'appello risultano: Gabriele MINGHETTI Franca FILIPPINI Giancarlo BENAGLIA Riccardo DALL'OLIO Benedetta ROSSI Sindaco Vicesindaco Assessore Assessore Assessore assente Il Segretario Generale, GIUSEPPINA CRISCI, assiste alla seduta e provvede alla redazione del verbale. Riconosciuto legale il numero degli intervenuti il Sindaco, GABRIELE MINGHETTI, assume la presidenza per la trattazione dell'oggetto sopraindicato.

2 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 133 DEL 29/11/2017 LA GIUNTA COMUNALE Richiamato l art. 58 del D.L , n. 112, come convertito in Legge n. 133 e successive modificazioni e integrazioni, in materia di ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti Locali; Atteso che ciascun Ente, con delibera dell organo di Governo, è tenuto ad individuare, stilando apposito elenco, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione o dismissione, sulla base dei quali redigere il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari da allegarsi al bilancio di previsione; Considerato che, nel rispetto della citata normativa, si è provveduto alla rilevazione analitica del patrimonio immobiliare del Comune di Pianoro, nelle sue differenti componenti, distinte tra: a) beni destinati a usi istituzionali; b) beni deputati a usi non istituzionali; c) beni destinati a uso abitativo, distinti a loro volta in: c1) immobili a destinazione d uso comune; c2) immobili destinati ad edilizia residenziale pubblica; d) beni destinati a uso commerciale; Precisato che i beni immobili destinati alle finalità di cui alle precedenti lettere a) e c2) non sono suscettibili di alienazione o valorizzazione; Dato atto - che, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, si è provveduto a individuare gli immobili non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali suscettibili di valorizzazione o dismissione, mediante perizia di stima redatta dal competente ed interno ufficio, compilandone apposito elenco includente le relative destinazioni urbanistiche, non comportanti in nessun caso variante agli strumenti urbanistici vigenti; - che l elenco, allegato al atto per formarne parte integrante e sostanziale, raccoglie lo schema delle seguenti proposte di valorizzazione di immobili di proprietà comunale che andranno a costituire il Piano delle valorizzazioni e alienazioni del Comune di Pianoro per il triennio : Valorizzazione mediante alienazione 1. Area in prossimità di Piazza dell Aia a Pian di Macina L area fa parte di una particella tra la Via XXV Aprile e Piazza Dell Aia a Pian di macina che confina con i muri esterni di edifici di proprietà privata. In pratica i residenti accedono dalla loro abitazione direttamente sull area di proprietà privata. Il privato del civico 3 ha chiesto l acquisto di una porzione dell area comunale antistante il proprio ingresso per una superficie di circa 14 mq., da verificare a seguito di frazionamento.. Per i suddetti motivi il competente ufficio tecnico ha ne proposto la valorizzazione mediante alienazione con l applicazione dell art. 9 del Regolamento Comunale delle alienazioni per la vendita al prezzo di 1.909,00 complessivo con spese a carico del privato per il frazionamento. Il Il RUE classifica l area come AC1_b Aree residenziali ad assetto urbanistico consolidato a bassa densità normato dall art. 38 delle Norme. La valorizzazione non costituisce variante urbanistica perchè in linea con la destinazione dell edificio a cui verrebbe annessa.

3 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 133 DEL 29/11/ Area edificabile in prossimità del Cimitero di Musiano Il Terreno è distinto al Catasto Terreni al Foglio 26, particella n 719. Si tratta di lotto edificabile situato a margine di un'area riqualificata mediante l attuazione del Piano Particolareggiato RU10 normato dal previgente PRG; la sua posizione è assolutamente marginale e distante da servizi pubblici per cui si ritiene non strategica per l'attribuzione di una funzione pubblica. La zona è stata sottoposta ad uno approfondito studio del PSC al fine del suo migliore utilizzo ritenendo quindi opportuno valorizzarlo mediante alienazione. L area ha una superficie di Mq 2000 e le indicazioni del RUE volgono verso l'uso residenziale del lotto per la realizzazione di circa mq. 300 di Superficie Utile. L alienazione avverrà mediante asta pubblica con un prezzo a base d asta di , Il RUE classifica l area come ARP Ambiti agricoli di rilievo paesaggistico normata dalle dell art. 50 condizioni particolari che consentono la realizzazione di mq. 300 di superficie utile La valorizzazione non necessita di variante urbanistica. 3. Area tra Via del Lavoro e il parco del Ginepreto Il terreno è distinto al Catasto del Comune di Pianoro al Foglio 36, particella 1149 parte; situato tra una zona industriale e una zona residenziale di espansione (Comparto C10) in fase di attuazione. La particella è seminata a prato e si trova in prossimità dell'area recintata e utilizzata per lo sgambamento dei cani; confina con il cortile di un'azienda la quale ha già usufruito del suo utilizzo esclusivo temporaneo. La porzione della suddetta particella che si intende valorizzare è di circa mq 357 da verificare mediante frazionamento. Il competente ufficio tecnico ha ne proposto la valorizzazione mediante alienazione con l applicazione dell art. 9 del Regolamento Comunale delle alienazioni per la vendita al prezzo di 7.140,00 complessivo con spese di frazionamento a carico del privato Il RUE classifica l area come AP_0 area di interesse ambientale in ambiti produttivi assetto urbanistico consolidato. La valorizzazione non comporta variante urbanistica perchè in linea con la destinazione dell edificio produttivo a cui verrebbe annessa. 4. Area in Via Marzabotto all interno del Piano Integrato di Rastignano Il terreno è distinto al Catasto Terreni del Comune di Pianoro al Foglio 2 particella 595 (parte) localizzata tra la Via Marzabotto e la proprietà privata frontista. Il private, che sta attuando una ristrutturazione dell immobile di proprietà, ha chiesto l acquisto di una porzione della particella funzionale alla sistemazione esterna dei propri locali. La porzione interessata è di mq. 13,87, da frazionare a spese dell acquirente. Tale area produce una capacità edificatoria di mq. 12,48.. Il competente ufficio tecnico ha ne proposto la valorizzazione mediante alienazione con l applicazione dell art. 9 del Regolamento Comunale delle alienazioni al prezzo di 5.740,40 con spese di frazionamento a carico del privato. Il RUE classifica l area come AC_1 a aree edificate a prevalente destinazione residenziale ad assetto urbanistico consolidato, ad alta densità. La valorizzazione proposta non necessita di variante urbanistica perchè in linea con la destinazione dell edificio residenziale a cui verrebbe annessa. Valorizzazione mediante avviso esplorativo 1. Chiosco in Via Nazionale all interno del parco di Carteria Il chiosco è distinto al Catasto Fabbricati al foglio 7 con la particella 427, ha una consistenza di circa mq 60, compreso i locali adibiti a servizi, e vi è annessa un area esterna di pertinenza di circa mq. 90. Il locale ora è vuoto. Si intende valorizzare l immobile mediante procedura ad evidenza pubblica preceduta da una ricerca di mercato finalizzata alla presentazione di progetti per l utilizzo degli spazi per attività ricreative oltre che per la somministrazione di alimenti e bevande. Il locale andrebbe assegnato nello stato di fatto in cui si trova prevedendo a carico del locatario gli eventuali lavori di manutenzione necessari o ritenuti opportuni al fine del miglior utilizzo dell immobile stesso. Valutato che sui contenuti di tale elenco possa redigersi il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari del Comune di Pianoro, da sottoporsi all approvazione del Consiglio comunale e allegarsi al bilancio di previsione dell Ente;

4 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 133 DEL 29/11/2017 Precisato che le valorizzazioni di cui ai punti 2), 3) e 4) erano già state oggetto di precedenti Piani di valorizzazione ma senza un esito positivo per la loro vendita per cui vengono riproposti con il atto al fine di un adeguamento del prezzo di vendita più in linea con gli attuali valori commerciali del nostro territorio; Ritenuto di dover provvedere in merito per quanto di propria competenza; Acquisita la mappatura del processo e procedimento sotteso alla fruizione di immobili comunali e le connesse misure di riduzione e prevenzione del rischio, redatta a cura del Segretario generale; Data l urgenza di provvedere e al fine di permettere lo svolgimento dei conseguenti adempimenti entro i termini previsti, la proposta di deliberazione sarà sottoposta a votazione palese per l immediata eseguibilità; Acquisiti, ai sensi del vigente art. 49 del T.U.E.L. (D.Lgs n. 267), i pareri favorevoli in ordine alla regolarità tecnica e contabile, resi sulla proposta di deliberazione e sottoscritti con firma digitale rispettivamente dal Responsabile dell Area interessata e dal Responsabile Finanziario; Con voti favorevoli, unanimi palesi D E L I B E R A 1) Di provvedere, per quanto in premessa espresso, ai sensi dell art. 58 del D.L , n. 112, come convertito in Legge , n. 133 e successive modificazioni e integrazioni, alla individuazione degli immobili non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali dell Ente suscettibili di valorizzazione e/o dismissione come da elenco che si allega alla deliberazione per costituirne parte integrante e sostanziale; 2) Di dare atto che sulla base del suddetto elenco si provvederà a redigere il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari del Comune di Pianoro per il triennio da sottoporre all approvazione del Consiglio comunale e costituente allegato obbligatorio al bilancio di previsione dell Ente; 3) Di sottolineare che l inserimento degli immobili nel Piano: - ne determina la classificazione come patrimonio disponibile e la destinazione urbanistica; - avrà effetto dichiarativo della proprietà anche in assenza di precedenti trascrizioni e produce gli effetti previsti dall art del Codice Civile, nonché effetti sostituivi dell iscrizione del bene in catasto,ai sensi dell art. 58, comma 3, del D.L. n. 112/2008 come convertito in Legge n. 133/2008 e successive modificazioni e integrazioni; 4) Di dare atto che l elenco degli immobili di cui al punto 1) del dispositivo è pubblicato per 60 giorni all Albo Pretorio dell Ente e sul sito internet del Comune; 5) Di dare atto che, ai sensi dell art. 58, comma 5, del D.L. n. 112/2008 come convertito in Legge n. 133/2008 e s.m.i., contro l iscrizione del bene negli elenchi è ammesso ricorso amministrativo; 6) Di demandare al Dirigente dell Area Assetto del Territorio e Patrimonio, o ad un suo delegato, gli adempimenti connessi e conseguenti al atto. Con successiva votazione favorevole, unanime e palese si dichiara la deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 comma 4 del T.U. Enti Locali approvato con D.Lgs. n. 267/2000.

5 ELENCO DEGLI IMMOBILI OGGETTO DI DISMISSIONE O VALORIZZAZIONE PREVISIONE (ai sensi dell'art. 58 del D.L. 112/2008 convertito con modificazione nella legge n. 133/2008 e s.m.i.) TIPO VALORIZZAZIONE DI DESCRIZIONE E DENTIFICAZIONE CATASTALE UBICAZIONE PREZZO VENDITA CANONE DI LOCAZIONE DESTINAZIONE URBANISTICA Foglio particella Superficie in mq. 1 Area facente parte del perimetro del primo Piano di Recupero di Pian di Macina messa in valorizzazione mediante alienazione 2 Area facente parte del Piano Particolareggiato comparto RU10 attuato con il previgente PRG e messa in valorizzazione mediante alienazione e ceduto al Comune 3 Area tra Via Del Lavoro e il Parco Ginepreto, in adiacenze alle attività produttive di Via del Lavoro, in prossimità dell area sgamento cani. messa in valorizzazione mediante alienazione 4 Area adiacente ad una proprietà privata in Via Marzabotto che produce capacità edificatoria messa in valorizzazione mediante alienazione 5 Locale utilizzato per somministrazione alimenti e bevande a Carteria. Si intende valorizzarlo mediante procedura ad evidenza pubblica, preceduta da una ricerca di mercato. Area urbana in prossimità di Piazza dell Aia. Costituisce accesso di un edificio privato di recentemente ristrutturato con cambio d uso verso la residenza. Terreno localizzato in Via Nazionale località Musiano (lato opposto al cimitero), trattasi di lotto vuoto edificabile Terreno che è localizzato in adiacenza dell area esterna di un fabbricato produttivo e di interesse del privato confinante Striscia di terreno in Via Marzabotto in prossimità del civico 2 posizionato tra il privato e la strada comunale Chiosco all interno del parco di Carteria (parte) L area interessata è di circa mq. 14 da definire con frazionamento con spese a carico dell acquirente /mq 136,36 per un totale di 1.909, Particella di mq ,00 (300 mq/su realizzabile pari a 300,00 al mq/su) (parte) L area interessata è di circa mq. 357 da frazionare con spese a carico dell acquirente 7.140,00 ( 20,00 /mq) (parte) L area interessata è di circa mq 13,87 da frazionare con spese a carico dell acquirente 5.740,40 ( 460,00 per 12,48 mq/su) Il RUE classifica l area come AC1_b Aree residenziali ad assetto urbanistico consolidato a bassa densità normato dall art. 38 delle Norme. La valorizzazione mediante alienazione non costituisce variante urbanistica Il lotto è vuoto. Il RUE lo classifica come ARP Ambiti agricoli di interesse paesaggistico normato dalle condizioni particolari dell art. 50 dello stesso RUE. La valorizzazione mediante alienazione non costituisce variante Il RUE classifica l area come AP_0 Area di interesse ambientale in ambiti produttivi assetto urbanistico consolidato Il RUE classifica l area come AC_1 a aree edificate a prevalente destinazione residenziale ad assetto urbanistico consolidato, ad alta densità L immobile è di circa mq 60 oltre all area esterna di mq. 90 Il RUE classifica l area come DOT_V Verde pubblico esistente normato dell art. 61

6 COMUNE DI PIANORO Deliberazione della Giunta Comunale n. 133/2017 INDIVIDUAZIONE DEGLI IMMOBILI DI PROPRETA' COMUNALE SUSCETTIBILI DI VALORIZZAIONE E/O ALIENAZIONE AI SENSI DELL'ART. 58 DEL D.L. 112/2008 COME CONVERTITO CON LEGGE 133/2008, PER IL TRIENNIO PARERI DI CUI ALL ART. 49 DEL T.U.E.L. (D.Lgs , n. 267) RESI CON FIRMA DIGITALE SULLA PROPOSTA N. 178 DEL 27/11/2017 In ordine alla REGOLARITA TECNICA, parere: FAVOREVOLE IL RESPONSABILE DELL AREA INTERESSATA Pianoro, 28/11/2017 IL DIRIGENTE DELL'AREA ASSETTO DEL TERRITORIO E DEL PATRIMONIO Luca Lenzi In ordine alla REGOLARITA CONTABILE, parere: FAVOREVOLE IL RESPONSABILE FINANZIARIO Pianoro, 28/11/2017 IL RESPONSABILE SERVIZI FINANZIARI Luca Lenzi

7 COMUNE DI PIANORO Deliberazione della Giunta Comunale n. 133/2017 Letto, approvato e sottoscritto Il Presidente Il Segretario Generale Gabriele Minghetti Giuseppina Crisci Documento prodotto in originale informatico e firmato digitalmente ai sensi dell'art. 21 del "Codice dell'amministrazione digitale" (D.Lgs. 82/2005).