COMUNE DI EMPOLI SETTORE PIANIFICAZIONE TERRITORIALE SERVIZIO URBANISTICA

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1 Variant al Rgolamnto urbanistico x. Art. 17 Lgg Rgional Toscana 3 gnnaio 2005, n.1, finalizzata alla corrzion di rrori matriali variazioni cartografich, adottata con Dl. C.C. n. 35 dl APPROVAZIONE DEFINITIVA Art. 16 comma 3 Lgg Rgional Toscana 3 Gnnaio 2005 n.1 Rsponsabil dl Rsponsabil dlla valutazion intgrata Arch. Bonatti Andra Collaborazion alla rdazion di documnti Arch. Chiara Lotti Pag. attual

2 Il di variant ricognitiva di assstamnto alla strumntazion urbanistica è stato avviato con Dl. G.C. dl 27 Fbbraio 2006, n. 34, succssivamnt intgrato pr dar avvio al procsso di valutazion intgrata con Dl. G.C. dl 31 Luglio 2008, n Tra gli obittivi indicati vi sono: - corrggr alcuni rrori matriali d alcun incongrunz riscontrat sia nll tavol grafich ch nll articolato normativo; - ridfinir l altzza massima ammissibil pr l zon B1 soggtt a rischio idraulico. L variazioni hanno intrssato l tavol Usi dl suolo modalità d intrvnto dl Rgolamnto Urbanistico. L variazioni sono riconducibili a quattro tipologi: 1) Corrzion di rrori; 2) Zon attualmnt classificat B1 ricadnti in ambiti a rischio idraulico; 3) Variazioni dgli azzonamnti di ambiti drivanti da Piani Urbanistici Attuativi attuati: zon Ba, Ca D1/A; 4) Aggiornamnto dgli immobili tutlati dal D.Lgs. n.42/ Codic di bni culturali dl pasaggio. Corrzion di rrori In qusta tipologia sono insrit l variazion riconducibili ssnzialmnt a discordanz tra lo stato di luoghi la dstinazion urbanistica. Zon attualmnt classificat B1 ricadnti in ambiti a rischio idraulico L zon B1 sono ambiti urbani suscttibili di compltamnto con prvalnt dstinazion rsidnzial, ricadnti in ambiti a rischio idraulico classificati zona 7 dalla carta dlla Fattibilità Idraulica dl Rgolamnto Urbanistico. La variant trasforma l zon da B1 a B2, avndo valutato prvntivamnt gli fftti dlla trasformazion nllo spcifico Documnto di valutazion dll variazioni cartografich. Variazioni dgli azzonamnti di ambiti drivanti da Piani Urbanistici Attuativi Pag. attual

3 compltati: zon Ba, Ca D1/A Sono ambiti urbani ch discndono dall avvnuta ralizzazion di Piani Urbanistici Attuativi ormai compltati sia pr quanto riguarda l urbanizzazioni ch l dificazioni. Pr quanto riguarda l x lottizzazioni rsidnziali, obittivo dlla variant è consntir catgori d intrvnto sugli difici sistnti attualmnt non prvist limitat alla ristrutturazion dilizia. Con la variant tali zon passranno dalla classificazion attual (Ba o Ca) alla classificazion di zona B1, B2 o B3 a sconda dgli ambiti al contorno. L ar PEEP sono classificat dal Rgolamnto Urbanistico Ambiti di trasformazion con PUA vignti o attuati, zon Ca (art. 61 Norm), fanno cczion i PEEP di Pont a Elsa dl Pozzal attualmnt classificati zon Ba. Anch in qusto caso, adottando il critrio gnral stabilito dal Rgolamnto Urbanistico, l ar passano dall azzonamnto Ba all azzonamnto Ca. Aggiornamnto dgli immobili tutlati dal D.Lgs. n.42/ Codic di bni culturali dl pasaggio. Dalla data di approvazion dl Rgolamnto Urbanistico ad oggi sono intrvnut nuov dichiarazioni d intrss cultural di immobili prsnti sul trritorio comunal ai snsi dll art. 13 dl D. Lgs. n. 42/ Codic di bni culturali dl pasaggio. In qusto caso la variant ha l sclusiva finalità di aggiornar il contnuto informativo dlla cartografia dl Rgolamnto Urbanistico, prchè la tutla vig indipndntmnt dal fatto di ssr riportata o mno nlla cartografia dl Rgolamnto Urbanistico. Gli fftti drivanti dalla variant sono stati analizzati nl Documnto di Valutazion dll variazioni rlativ alla cartografia dl Rgolamnto Urbanistico. L insim dll variazioni cartografich sono stat sclus dalla Valutazion Intgrata in quanto trattasi di modifich minori agli atti comunali di Govrno dl Trritorio ai snsi dl comma 3 art. 2 dl Rgolamnto di Attuazion (D.P.G.R. 9 Fbbraio 2007 n. 4/R). La variant è stata adotta con Dl. C.C. n. 35 dl , la dlibra suddtta, con i rlativi atti tcnici, è stata dpositata prsso l Ufficio Rlazioni col Pubblico, dal 6 Maggio fino al 20 Giugno, com risulta dalla Rlazion Final dl garant dlla comunicazion dl 15 Dicmbr Pag. attual

4 Avvrso la dlibra in oggtto avvrso la dlibra consiliar 15 April 2009, n. 34 (variant normativa) sono prvnut complssiv 126 ossrvazioni, di cui una il 23 Giugno 2009, com risulta dalla richiamata crtificazion dl garant dlla comunicazion dl 15 Dicmbr A sguito dll accoglimnto parzial o total dll ossrvazioni nn.: 1, 3, 5, 8, 12, 13, 17, 19, 30 35, sono stat apportat ultriori modifich. Nl complsso l tavol il cui stato final risulta modificato dalla variant sono l sgunti: Tavv.: 1.1, 1.2, 1.3, 1.5, 1.8, 1.9, 1.10, 1.11, 1.12, 1.16, 1.17, 1.18, 1.19, 1.21, 1.22, 1.23, 1.24, , 1.28, 1.29, 1.30, 1.31, 1.32, 1.35, 1.37, 1.38, 1.44; Tav Cntro Storico Empoli Tav Cntro Storico Pontorm Il quadro final dll variazioni apportat alla cartografia dl Rgolamnto Urbanistico, distint pr tipologia di variazion, risulta qullo riportato nlla tablla di sintsi allgata alla prsnt. Ai snsi dll art.17 comma 6 dlla lgg Rgional Toscana 3 gnnaio 2005, n. 1 il provvdimnto di approvazion con i rlativi atti sarà trasmsso agli Enti intrssati almno quindici giorni prima dlla pubblicazion dl rlativo avviso sul B.U.R.T. sarà rso accssibil a tutti anch in via tlmatica. L avviso di approvazion sarà pubblicato sul B.U.R.T. dcorsi almno trnta giorni dall'approvazion stssa. Fbbraio 2010 Il Rsponsabil dl Procdimnto Pag. attual

5 SINTESI DELLE PER TAVOLA Tavola Corrzioni Zon x B1 Zon x Ba, CA D1/A Immobili Tutlati D. Lgs n. 42/ Pagnana Lot. Pagnana Lot. Via Campania Marcignana 1.9 Pagnana Marcignana Lot. Empoli Vcchio 37 Lot. S. Maria Nord Oss. 3 - Oss.5 Oss. 12 Lot. Via Dldda Lot. Empoli Vcchio Lot. S. Maria Nord Lot. Via Sanzio-Lazzri Comp. Convnto S. Maria Ex Casa dl Fascio Oss Oss Lot. Via Volta- Bonistallo Lot. Via dl Giardino Lot. Via Spallanzani Lot. Villanova Lot. Ostria Bianca Complsso Bastia 1.23 Villa Cantini 1.24 Chisa Santi Simon Giuda PEEP Pozzal 1.26 Oss Lot. Antonimi PEEP Pont a Elsa Ex Casa dl Fascio 1.29 Brusciana Lot. Montrappoli Pag. attual

6 Tavola Corrzioni Zon x B1 Zon x Ba, CA D1/A Immobili Tutlati D. Lgs n. 42/ Oss Lot. Montrappoli Comp. Chisa S. Bartolomo Oss. 35 Fontanlla 1.45 Tavol CENTRI STORICI (Empoli, Pontorm Montrappoli) Tavola Corrzioni Zon x B1 Zon x Ba, CA D1/A Immobili Tutlati D. Lgs n. 42/ Oss Oss Comp. Spdal S. Giuspp - Annssi Spdal - Ex scuola Infrmiri - Ex Convitto Pag. attual