COMUNE DI URGNANO (provincia di Bergamo)

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "COMUNE DI URGNANO (provincia di Bergamo)"

Giulia Grimaldi
5 anni fa
Visualizzazioni

2 COMUNE DI URGNANO (provincia di Brgamo) NORME ATTUATIVE PER PIANO DI LOTTIZZAZIONE DI INIZIATIVA PRIVATA dnominato «ATr2 DI VIA DON FADINI» Articolo 28, lgg 17 agosto 1942, n Articoli 12 14, lgg rgional 11 marzo 2005, n. 12 1

3 COMUNE DI URGNANO Provincia di Brgamo PIANO DI LOTTIZZAZIONE ATr 2 NORME ATTUATIVE PROPRIETA : L ara dificabil, costituita dalla totalità o da part di mappali di cui in sguito, dfinita ATr2, è di proprità di sigg.ri: CONTI PIETRO, nato a Urgnano (BG) il d ivi rsidnt in Via Don Fadini n.114, C.F.: CNTPTR34C03L502A,in qualità di propritario dll ara sita in Urgnano in Via Don Fadini di cui al mappal nr foglio 10; GANZERLA LUCIO, nato a Urgnano (BG) il d ivi rsidnt in Via Curti n.18, C.F.: GNZLCU64T12L502Z, con GANZERLA MARCO, nato a Brgamo il d ivi rsidnt in Via Santi Maurizio Frmo n.11, C.F.: GNZMCL64B09A794Y, in qualità di compropritari dll ara sita in Urgnano in Via Don Fadini di cui al mappal nr. 760 sub 701 foglio 10; ARSUFFI ALFREDO, nato a Cologno al Srio (BG) il , C.F.: RSFLRDC64T13c894L, con MOLTENI ROBERTA, nata a Urgnano (BG) il C.F.: MLTRRT65E45L502G, ntrambi rsidnti a Urgnano in via Fantoni nr. 83, in qualità di compropritari dll ara sita in Urgnano in Via Don Fadini di cui al mappal nr. 760 sub 702 sub 703 foglio 10; RIGANTINI GIUSEPPE, nato a Cologno al Srio (BG) il , C.F.: RGNGPP48R20C894V, con CALLIONI AGNESE, nata a Cologno al Srio (BG) il , C.F.: CLLGNS49B52C894B, ntrambi rsidnti a Cologno al Srio in via Mons. Lazzari nr. 37, in qualità di compropritari dll ara sita in Urgnano in Via Don Fadini di cui al mapp nr. 760 sub 703 sub 704 foglio 10; BIANCHI COSTANZA, nata a Milano il , C.F.: BNCCTN50B41F205J, rsidnt a Cassano D Adda in via Marconi nr. 1, in qualità di propritaria dll ara sita in Urgnano in Via Don Fadini di cui al mappal nr. 760 sub 705 compropritari dl sub 703 foglio 10; 2

4 Prmssa: Com risulta dalla rlazion tcnica illustrativa dagli laborati grafici di progtto allgati, l ATr2 è costituito da cinqu proprità bn distint. L Atr2 vin prsntato in attuazion al PGT prvd la formazion di nr. tr lotti funzionali. L prvisioni urbanistich prvist dal PGT vrranno tutt soddisfatt, ma in tmpi divrsi scondo l attuazion di singoli lotti funzionali. L Atr2 prvd il prolungamnto dlla pista ciclopdonal lungo la Via Don Fadini. I dati gnrali di sviluppo urbanistico sono i sgunti: Dstinazion rsidnzial Suprfici trritorial (S.t.) mq 9.292,00 Suprfici Rsidnzial Complssiva mq 2.828,00 Abitanti torici 2.828:50mq/ab= n. 56,56 Ar pr srvizi pubblici mq 848,40 Compnsazioni ( 50,00mq/abit.) mq 2.828,00 TOTALE Ar pr srvizi pubblici totali mq 3.676,40 (1) COSI RIPARTITI LOTTO 1 Lottizzant CONTI PIETRO Dstinazion rsidnzial Suprfici trritorial (S.t.) mq 3.212,00 Suprfici Rsidnzial Complssiva mq 700,00 Abitanti torici: 700,00:50 mq/ab n. 14,00 Ar pr srvizi pubblici mq 210,00 Compnsazioni ( 50,00mq/abit.) mq 700,00 TOTALE Ar pr srvizi pubblici totali mq 910,00 (2) LOTTO 2 Lottizzanti: ARSUFFI ALFREDO con MOLTENI ROBERTA RIGANTINI GIUSEPPE con CALLIONI AGNESE BIANCHI COSTANZA Dstinazion rsidnzial Suprfici trritorial (S.t.) mq 2.860,00 Suprfici Rsidnzial Complssiva mq 1.001,00 Abitanti torici: 1.001:50 mq/ab n. 20,02 Ar pr srvizi pubblici mq 300,30 Compnsazioni ( 50,00mq/abit.) mq 1.001,00 TOTALE Ar pr srvizi pubblici totali mq 1.301,30 (3) 3

5 LOTTO 3 Lottizzanti: GANZERLA LUCIO con GANZERLA MARCO Dstinazion rsidnzial Suprfici trritorial (S.t.) mq 3.220,00 Suprfici Rsidnzial Complssiva mq 1.127,00 Abitanti torici: 1.127:50mq/ab n. 22,54 Ar pr srvizi pubblici mq 338,10 Compnsazioni ( 50,00mq/abit.) mq 1.127,00 TOTALE Ar pr srvizi pubblici totali mq 1.465,10 (4) I paramtri dilizi sono i sgunti: a) distanz : dalla strada di PGT (limit pista ciclabil) mt dai confini mt dai fabbricati mt b) altzza massima mt. 7,50 c) dstinazion d uso: rsidnzial. ART. 1 LIMITI DELL ATr2 L ar gli difici comprsi nl limit grafico indicato nlla Tavola E di progtto sono soggtti all prscrizioni dl prsnt Ambito di Trasformazion Rsidnzial. ART. 2 OGGETTO E FINALITA DELL ATR2 L finalità dll ATr2 consistono principalmnt nlla ralizzazion pr lotti funzionali dll intro comparto, pr la ralizzazion di fabbricati a dstinazion rsidnzial. Tal finalità è favorita dall carattristich morfologich di tr lotti ch bn si adattano alla suddivision. A st la proprità dl Sig. CONTI PIETRO (lotto 1), dlimitata dall altr proprità con proprio accsso dirtto dalla Via Don Fadini, passando sul lotto di compltamnto, strni al P.A., di proprità dllo stsso. A ovst la proprità di Sigg. coniugi ARSUFFI ALFREDO MOLTENI ROBERTA, con i Sigg. coniugi RIGANTINI GIUSEPPE - CALLIONI AGNESE la Sig.ra BIANCHI COSTANZA (lotto 2), dlimitata da altr proprità con accsso dirtto dalla Via Don Fadini tramit una strada privata. A nord abbiamo la proprità di Sigg. F.lli GANZERLA LUCIO MARCO (lotto 3), dlimitata dall altr proprità con proprio accsso indipndnt dalla Via Don Fadini. ART. 3 MODALITA DI ESECUZIONE E DESTINAZIONI D USO Gli difici prvisti dal piano dovranno rispttar critri di omognità drivanti dall indicazioni planimtrich prcisat indicativamnt ngli laborati grafici costitunti 1'ATr 2. Nl risptto dgli indici planivolumtrici è consntito, ntro i limiti di massimo inviluppo nl risptto di fili fissi dll distanz, aggrgar tra loro du o più lotti contigui o dividr un lotto in più lotti, snza la prvntiva approvazion di varianti al Piano Attuativo. La dstinazion principal è qulla rsidnzial. L attività compatibili con la rsidnza sono qull prvist dall art. 5 dlla normativa dl Documnto di Piano dl P.G.T.. Nl caso sia richisto concsso l insdiamnto di dstinazioni compatibili con la rsidnza, dovranno ssr rprit o montizzat l ar a standard dovut a conguaglio pr la nuova dstinazion. 4

6 I fabbricati nl loro intrno potranno ssr suddivisi in più piani, rispttando comunqu l'altzza massima prvista. ART. 4 COPERTURA DEGLI EDIFICI L coprtur dovranno ssr ralizzat con struttur a fald o pian. ART. 5 FINITURA DELLE FACCIATE Potranno ssr ralizzati intonaci di tipo tradizional a sabbia /o colorati /o a bas di calc. Potranno ssr impigati matriali tradizionali in mattoni /o pitra /o mtallo. ART. 6 ACCESSI AI LOTTI Gli accssi carrali indicati nll planimtri sono da ritnrsi puramnt indicativi,l loro posizioni il loro numro potranno modificarsi in funzion di divrs aggrgazioni /o divisioni di lotti. In caso di spostamnto /o modifica dgli accssi carrali dovranno ssr garantiti i parchggi prvisti dall' ATr 2. Pr il lotto 1, di proprità dl Sig. CONTI PIETRO, l'accsso avvrrà dalla strada pubblica, passando da un lotto di compltamnto dificabil strno all ambito di trasformazion, di cui al mappal nr. 4496, di proprità dllo stsso Sig. CONTI PIETRO. ART. 7 PARCHEGGI All'strno di lotti, lungo la Via Don Fadini, 1'ATr 2 prvd la ralizzazion di ar a parchggio pubblico. I parchggi intrni saranno dimnsionati nlla misura minima di 1mq/10 mc di nuova costruzion. ART. 8 NORME PARTICOLARI La dmolizion dgli difici sistnti sui lotti 1 3 avvrrà prima dll scuzion dll opr di urbanizzazion dll costruzioni privat di lotti funzionali stssi. I fabbricati non dmoliti potranno ssr utilizzati sclusivamnt pr attività di dposito, scludndo ogni tipo di lavorazion. Fino alla dmolizion di fabbricati sistnti, potranno ssr sguit sugli stssi solo opr di manutnzion ordinaria. Prima dlla dmolizion di fabbricati dl lotto 1, dovrà ssr vrificato l indic di dgrado dlla coprtura contnnt amianto di fabbricati dl lotto 3, con consgunt obbligo di mssa in sicurzza dlla stssa, s risultass ncssario. Contstualmnt alla dmolizion di fabbricati dovranno ssr svolt l indagini ambintali contnut nlla rlazion prliminar rdatta dal Dr. Robrto Madsani, prsntata in data 27/07/2016, nl risptto dl parr dl Srvizio Rifiuti dl Sttor Ambint dlla Provincia di Brgamo prvnuto in data 27/09/2016, prot , dl parr ARPA prvnuto in data 22/09/2016, prot La nuova dificazion è prtanto subordinata all sito dll indagini prliminari all scuzion dgli intrvnti di bonifica, s risultassro ncssari. ART. 9 AREA A VERDE ALL'INTERNO DEI LOTTI La suprfici a vrd drnant, pari al 30% dlla suprfici trritorial dll' ATr 2 vrrà ricavata part in ar pubblich part all'intrno di ogni singolo lotto, scondo la ripartizion dlla tablla riportata sulla Tav. F1. ART. 10 LEGGI E REGOLAMENTI Si intndono qui richiamat tutt l norm di attuazion allgat al PGT, nonché il Rgolamnto Edilizio vignt. 5

7 Urgnano, lì I RICHIEDENTI IL TECNICO CONTI PIETRO.. GANZERLA LUCIO.. GANZERLA MARCO ARSUFFI ALFREDO.. MOLTENI ROBERTA.. RIGANTINI GIUSEPPE. CALLIONI AGNESE. BIANCHI COSTANZA. 6

Documenti analoghi

COMUNE DI VALDASTICO

COPIA COMUNE DI VALDASTICO VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 27 Ltto, confrmato sottoscritto IL PRESIDENTE F.to GUGLIELMI CLAUDIO IL SEGRETARIO COMUNALE F.to DOTT. LAVEDINI GIUSEPPE REFERTO