TRIBUNALE DI CROTONE

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1 TRIBUNALE DI CROTONE SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO R.G. n 15/2018 LUCIANO TERESA G.D. Dott. RIZZUTI Davide CURATORE: Avv. ALTAMURA Annamaria PERITO ESTIMATORE: Arch. LIVADOTI Francesco I. Premessa In data il sottoscritto Arch. Francesco LIVADOTI, iscritto all Ordine degli Architetti della Provincia di Crotone con il n.317, è stato nominato Tecnico Estimatore dal G.D. Dott. RIZZUTI Davide, per la valutazione dei mezzi di cui è proprietaria la ditta fallita, su istanza del Curatore Avv. ALTAMURA Annamaria. II. Operazioni peritali Per l espletamento del mandato ricevuto, il sottoscritto Arch. Francesco LIVADOTI, dopo aver visionato e studiato la documentazione fornita dal Curatore, il giorno 20 Aprile, ha effettuato in data 23 Aprile, presso i luoghi oggetto di deposito dei beni, il sopralluogo necessario a rispondere al quesito postomi, ove sono state realizzate alcune fotografie dello stato di fatto in cui versano i mezzi oggetto di stima. Nella fattispecie si tratta di: 1) autovettura modello NISSAN TERRANO 4X4 targato AS710YP, km ; 2) autovettura modello AUDI Q5, targata EB149KP, km ; 3) motociclo modello BMW LT, km ; 4) motociclo modello DUCATI HYPERMOTARD 1100, targato DH42964, km

2 III. Risposta ai quesiti 1) Valutazione dell autovettura NISSAN TERRANO 4X4, immatricolato in data 16/02/1998, targa AS710YP. Km ) Descrizione del bene. Il bene mobile per cui è stata richiesta la presente perizia si presenta in discreto stato di manutenzione, al momento non viene utilizzato, anche se è fornito di batteria ed il quadro elettrico risulta perfettamente funzionate. L autovettura, rientrata tra le tipologie dei fuoristrada, infatti è dotata di ruote motrici tipicamente definite 4x4; è dotata di ruota di scorta posta sul cofano posteriore. Durante il sopralluogo è stato possibile riscontrare la presenza di un ammaccatura sulla parte anteriore sinistra, all altezza del faro, come si evince dalle foto allegate alla presente. All esterno non presenta altre criticità evidenti, se non quelle derivanti dall usura, tenuto conto che si tratta di un mezzo immatricolato nel 1998, e dunque di circa 10 anni. Per quanto concerne la verniciatura è di colore grigio, le ruote risultano gommate ed anche se non sono in perfetto stato, sono ancora idonee a percorrere alcuni km. All interno, l abitacolo risulta in discreto stato, la tappezzeria risulta sporca e abbastanza usurata, mentre il cruscotto e le altre componenti appaiono integri, è dotato di 5 posti a sedere, è presente l autoradio, ed i sedili posteriori sono privi dei poggiatesta

3 2) Valutazione dell autovettura AUDI Q5, immatricolata in data 10/12/2010, targa EB149KP. 2.1) Descrizione del bene. Il bene mobile per cui è stata richiesta la presente perizia si presenta in buono stato di manutenzione, al momento non viene utilizzato, anche se è fornito di batteria ed il quadro elettrico risulta perfettamente funzionate. L autovettura, rientrata tra le tipologie delle auto di medio-alto livello, è dotata delle tecnologie moderne ed è ben rifinita. Durante il sopralluogo è stato possibile riscontrare che non vi sono ammaccature, a parte la normale usura che deriva dall utilizzo e dal tempo. All esterno non presenta altre criticità evidenti, a parte i danni al cofano ed al lunotto posteriore, ed ai segni derivanti dall usura, ma nonostante si tratta di un veicolo molto utilizzato se si tiene conto dell anno di immatricolazione rispetto ai km percorsi, ben , è una autovettura in grado di essere ancora utilizzata. Per quanto concerne la verniciatura è di colore nero, le ruote risultano gommate ed anche se non sono in perfetto stato, sono ancora idonee a percorrere alcuni km. All interno, l abitacolo risulta in buono stato, la tappezzeria in pelle, risulta pulita e non usurata o manomessa, è dotato di computer di bordo con navigatore, il cruscotto e le altre componenti appaiono integri, è dotata di 5 posti a sedere, è presente l autoradio, ed i sedili sia anteriori che posteriori sono dotati dei relativi poggiatesta

4 3) Valutazione del motociclo BMW LT, immatricolato in data 11/08/1999, targa AK ) Descrizione del bene. Il bene mobile per cui è stata richiesta la presente perizia si presenta in buono stato di manutenzione, al momento non viene utilizzato, anche se è fornito di batteria ed il quadro elettrico risulta perfettamente funzionate. Il motociclo, rientrata tra le tipologie delle moto di medio-alto livello, è dotato però di vecchie tecnologie elettroniche e tipologiche. Durante il sopralluogo è stato possibile riscontrare che non vi sono ammaccature evidenti, a parte qualche graffio e la normale usura che deriva dall utilizzo e dal tempo, anche se risulta ben manutenuto. All esterno non presenta altre criticità evidenti, se non quelle derivanti dall usura, ma nonostante si tratta di un veicolo molto utilizzato è in grado di essere ancora utilizzata. Per quanto concerne la verniciatura è di colore grigio, le ruote risultano gommate ed anche se non sono in perfetto stato, sono ancora idonee a percorrere alcuni km. Il mezzo è omologato al traporto di un passeggero oltre il conducente, i sedili sono in pelle e risulta dotato di autoradio e del relativo l impianto audio, il cruscotto, il conta chilomentri ed altri componenti sono in materiale plastico, al momento sporchi per la polvere dovuta al mancato utilizzo, anche il mezzo si trova custodito all interno di un garage

5 4) Valutazione del motociclo DUCATI HYPERMOTARD, immatricolato in data 09/07/2008, targa DH ) Descrizione del bene. Il bene mobile per cui è stata richiesta la presente perizia si presenta in buono stato di manutenzione, al momento non viene utilizzato, ma è comunque fornito di batteria ed il quadro elettrico risulta perfettamente funzionate. Il motociclo, rientrata tra le tipologie delle moto da strada, è dotato di moderne tecnologie elettroniche e tipologiche. Durante il sopralluogo è stato possibile riscontrare che non vi sono ammaccature evidenti o graffi, ma la normale usura che deriva dall utilizzo dello stesso, che risulta comunque ben manutenuto. All esterno non presenta altre criticità evidenti, infatti si tratta di un veicolo non molto utilizzato, tenuto conto dell anno di immatricolazione (2008) rispetto ai km percorsi ( circa). Per quanto concerne la verniciatura è di colore rosso, le ruote risultano gommate ed anche se non sono in perfetto stato, sono ancora idonee a percorrere ancora alcuni km. Il mezzo è omologato al traporto del solo conducente, i sedili sono in pelle, il cruscotto, il conta chilomentri ed altri componenti sono in materiale plastico, al momento sporchi per la polvere dovuta al mancato utilizzo, anche il mezzo si trova custodito all interno di un garage

6 IV. Criterio e metodo di stima. Lo scopo della stima consiste nel determinare l aspetto economico del bene; nel caso in specie è stabilire il valore di mercato del bene, cioè il più probabile prezzo che potrà verificarsi in un libero scambio di compravendita. Questo scopo si raggiunge tenuto conto delle condizioni intrinseche, che caratterizzano e distinguono il bene. Per il caso in specie certamente esiste un mercato del bene: in considerazione principalmente dei principi logici e metodologici che regolano e consentono la motivata, oggettiva e generalmente valida formulazione del giudizio di stima del più probabile valore di mercato dei beni economici, espresso in moneta, sulla base di dati economici relativi sia all oggetto della stima che ai beni che con esso hanno rapporti. Il metodo con cui verrà effettuata la stima è quello comparativo, che consiste nello stabilire una relazione analogica tra i valori dei beni noti e le loro caratteristiche con l oggetto della stima. Sulla base delle considerazioni di cui sopra, della puntuale indagine di mercato condotta per beni con caratteristiche simili a quelle dei beni oggetto della presente stima, tenuto conto anche della stima realizzata dal precedente stimatore, dello stato d'uso, di conservazione e manutenzione. Tenuto conto, ancora, dei vari aspetti che influenzano il mercato, quali le caratteristiche tipologiche, lo stato di conservazione, la vetustà fisica, la necessità di revisione meccanica, l integrazione delle parti mancanti, come ad esempio il motore per il corretto funzionamento della cella frigorifera

7 V. Valutazione dei corpi e aumenti e correzioni della stima. Tenuto conto della vita utile degli automezzi, in perfetta efficienza pari circa anni, si ha il seguente valore di stima, A CORPO, dei mezzi oggetto di perizia: a) Automezzo, NISSAN TERRANO ,00; b) Automezzo, AUTOVETTURA AUDI ,00; c) Motociclo, BMW LT ,00; d) Motociclo, DUCATI HYPERMOTARD ,00. In totale, l'importo stimato è pari a , ) Adeguamenti e correzioni della stima. Riduzione del valore del 15%, per differenza tra oneri tributari su base di prezzi mercato e reale e per assenza di garanzia per vizi e per rimborso forfetario di eventuali imposte e oneri fiscali insolute nel biennio anteriore alla stima. In totale, l'importo delle decurtazioni è pari a: a) Automezzo, NISSAN TERRANO ,00; b) Automezzo, AUTOVETTURA AUDI ,00; c) Motociclo, BMW LT ,00; d) Motociclo, DUCATI HYPERMOTARD ,00. In totale, l'importo da decurtare è pari a 3.450,

8 4.3) Valore complessivo dei singoli corpi. Valore del bene al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si trova. a) Automezzo, NISSAN TERRANO ,00; b) Automezzo, AUTOVETTURA AUDI ,00; c) Motociclo, BMW LT ,00; d) Motociclo, DUCATI HYPERMOTARD ,00; In totale, l'importo stimato è pari a ,00. Tanto a compimento dell incarico ricevuto. Crotone, lì Il Perito arch. Francesco Livadoti - 8 -