Progetto co-finanziato dall Unione Europea. Arch. ANDREA CLASER Ecuba Srl - Partner del Progetto FinSH

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Maria Teresa Marini
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1 Progetto co-finanziato dall Unione Europea Arch. ANDREA CLASER Ecuba Srl - Partner del Progetto FinSH 1

2 Partner del Progetto FinSH Groupe Energies Renouvables Environnement et Solidarités (FR) Severn Wye Energy Agency Limited (UK) Ecuba Srl (IT) Otto-von-Guericke-Universitaet (DE) Krajowa Agencja Poszanowania Energia S.A. (PL) SCIC Habitats Solidaires (FR) 2

Limited (UK) Ecuba Srl (IT) Otto-von-Guericke-Universitaet (DE)

3 Obiettivi del Progetto Rafforzare la comunicazione e lo scambio di esperienze fra Paesi europei sul tema della risoluzione del disagio economico generato dal costo dell energia negli alloggi sociali; Diffondere buone pratiche per incrementare la consapevolezza sull importanza del risparmio energetico, i comportamenti virtuosi e la cooperazione, anche economica degli abitanti degli alloggi sociali; Promuovere iniziative finanziarie concrete per mettere gli inquilini degli alloggi sociali nella condizione di ottenere un risparmio duraturo sulle bollette energetiche; Favorire la sostenibilità ambientale attraverso la riduzione dell emissione di agenti inquinanti nell atmosfera. 3

cooperazione, anche economica degli abitanti degli alloggi sociali; Promuovere iniziative finanziarie concrete per mettere gli inquilini degli alloggi sociali nella

4 Azioni specifiche condotte nello sviluppo del progetto Analisi della situazione dell edilizia sociale nei cinque Paesi coinvolti e identificazione di casi studio significativi; Definizione di parametri comuni di valutazione dei casi studio; Identificazione delle principali necessità di riqualificazione energetica degli alloggi; Valutazione della efficacia della comunicazione ai residenti. 4

parametri comuni di valutazione dei casi studio; Identificazione delle principali necessità di

5 Azioni specifiche condotte nello sviluppo del progetto Analisi dei prodotti finanziari utilizzati per l attuazione di interventi di riqualificazione energetica; Analisi dell attitudine all uso di nuovi apparati tecnologici e al cambiamento di abitudini da parte dei residenti; Valutazione della disponibilità al contributo (in minima quota) dei residenti all investimento di riqualificazione energetica; Indagine presso Istituti di credito e altri possibili finanziatori degli interventi di riqualificazione energetica. 5

parte dei residenti; Valutazione della disponibilità al contributo (in minima quota) dei residenti all investimento di

6 Definizione di parametri comuni di valutazione dei casi studio -DETECTION = Modalità di selezione degli interventi prioritari, basata su: Indagine sulle condizioni fisiche degli edifici Indagine sulle condizioni socio/economiche dei residenti - AWARENESS = Livello di consapevolezza/coinvolgimento dei residenti approfondendo: Formazione sull utilizzo di nuove tecnologie Capacità di incidere sul cambiamento di abitudini inadeguate Capacità di coinvolgere i residenti nella gestione dei nuovi impianti 6

residenti - AWARENESS = Livello di consapevolezza/coinvolgimento dei residenti approfondendo: Formazione sull utilizzo di

7 Definizione di parametri comuni di valutazione dei casi studio - CHOICE = Scelte sulle azioni di riqualificazione energetica, basate su: Entità dei finanziamenti accessibili Payback delle diverse soluzioni.. - FINANCE = Fonti di finanziamento degli interventi di riqualificazione - COST/BENEFIT = Rapporto costi benefici, rapportato a: Riduzione dei costi energetici Quantità di emissioni CO 2 evitata Aumento dei proventi da affitto generato dal calo della morosità Beneficio sociale generato dalla attività dei consulenti energetici che collaborano con le famiglie residenti 7

. - FINANCE = Fonti di finanziamento degli interventi di riqualificazione - COST/BENEFIT = Rapporto costi benefici, rapportato a: Riduzione dei

8 Definizione di parametri comuni di valutazione dei casi studio - SKILLS = Modalità di selezione dei soggetti attuatori degli interventi (imprese) e garanzia sui risultati perseguiti; - BEHAVIOUR = Riferito alle misure che vengono attuate per indurre nuovi comportamenti virtuosi e alla formazione all uso di nuovi apparati fornita dopo gli interventi di riqualificazione energetica; - EVALUATION = Sistema di valutazione del programma di riqualificazione attuato Semplicità delle tecnologie adottate Soddisfazione dei residenti.. 8

comportamenti virtuosi e alla formazione all uso di nuovi apparati fornita dopo gli interventi di riqualificazione energetica; -

9 Prodotti finali del progetto FinSH, relativi ai 5 Paesi coinvolti Report sui prodotti finanziari utilizzati per la riqualificazione del patrimonio di alloggi sociali; Report sugli aspetti sociali e sugli strumenti per favorire la partecipazione dei residenti e influire sulle abitudini; Linee guida indirizzate ad Enti locali, Istituti che gestiscono gli alloggi sociali e Istituti finanziari (oltre 50 casi studio presenti); Web site: 9

favorire la partecipazione dei residenti e influire sulle abitudini; Linee guida indirizzate ad Enti locali,

10 CASO STUDIO: Sant Ilario d Enza REGGIO EMILIA PREMESSE Impegno del Comune a ridurre i costi energetici del proprio patrimonio Urgente necessità di riqualificazione energetica in 43 alloggi di proprietà comunale Manutenzione straordinaria degli alloggi in carico ad ACER Risorse a disposizione pari al 15% dei canoni di locazione, sufficienti per il solo mantenimento strutturale Necessità di reperire risorse aggiuntive per gli interventi di riqualificazione energetica 10

straordinaria degli alloggi in carico ad ACER Risorse a disposizione pari al 15% dei canoni di locazione, sufficienti

11 CASO STUDIO: Sant Ilario d Enza REGGIO EMILIA VOLONTA DI REALIZZARE L INTERVENTO CON UN ACCORDO INNOVATIVO ATTORI COINVOLTI: ACER Reggio Emilia Comune di S.Ilario d Enza Sindacato Nazionale Unitario Inquilini e Assegnatari Sindacato Inquilini Casa e Territorio ACCORDO SOTTOSCRITTO il 25 luglio

12 CASO STUDIO: Sant Ilario d Enza REGGIO EMILIA Prima di cominciare: Audit Energetico 1. Stato dell edificio e delle utenze 2. Interviste agli inquilini 3. Raccolta delle bollette (pre-monitoraggio) 4. Calcolo del fabbisogno energetico dell edificio RISPARMIO STIMATO PER ALLOGGIO DOPO L INTERVENTO: 250 ANNUI 12

Interviste agli inquilini 3. Raccolta delle bollette (pre-monitoraggio) 4.

13 INTERVENTI DA REALIZZARE Sostituzione generatori di calore con caldaia a condensazione Sostituzione boiler per produzione acqua calda centralizzata Installazione contabilizzatori di calore per singola unità immobiliare Isolamento sottotetto con lastre coibenti IMPORTO DELL INTERVENTO (IVA compresa) Di cui a carico del Comune: 66% A carico degli inquilini: 33% Finanziato mediante prestito bancario (15 anni con rate annuali max di ) 13

Isolamento sottotetto con lastre coibenti IMPORTO DELL INTERVENTO - 166.

14 CASO STUDIO: Sant Ilario d Enza REGGIO EMILIA IMPEGNI ACER si è impegnato a: Effettuare l Audit preliminare Attivare il finanziamento tramite Istituto bancario Realizzare l intervento Assistere i residenti sia nella fase di accordo che nella successiva formazione e supporto tecnico. Monitorare i risultati dell intervento 14

bancario Realizzare l intervento Assistere i residenti sia nella fase di accordo

15 CASO STUDIO: Sant Ilario d Enza REGGIO EMILIA IMPEGNI Il COMUNE si è impegnato a corrispondere l importo annuo di da recuperare nella quota del 15% dei canoni di locazione GLI INQUILINI si sono impegnati a corrispondere un contributo di 125 annui (10,50 mensili) per alloggio I SINDACATI concordano sul contributo degli inquilini mediante rinuncia a parte del risparmio ottenuto 15

625 da recuperare nella quota del 15% dei canoni di locazione GLI INQUILINI si sono impegnati a

16 CASO STUDIO: Sant Ilario d Enza REGGIO EMILIA I RESIDENTI A fronte di un contributo di 10,5 risparmiano circa 21 mensili Attraverso il contributo all intervento si sentono partecipi di un processo virtuoso Tramite la formazione all uso corretto degli apparati e i comportamenti adeguati possono diminuire ulteriormente i consumi Vivono in un ambiente più salubre e confortevole 16

un processo virtuoso Tramite la formazione all uso corretto degli apparati e i comportamenti

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