AVVISO PUBBLICO DI RICERCA DI IMMOBILE DA ADIBIRE A SEDE DEL MERCATO COMUNALE ORTOFRUTTICOLO ALL'INGROSSO

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1 AVVISO PUBBLICO DI RICERCA DI IMMOBILE DA ADIBIRE A SEDE DEL MERCATO COMUNALE ORTOFRUTTICOLO ALL'INGROSSO IL DIRIGENTE RESPONSABILE in esecuzione della Deliberazione di Giunta Comunale n. 281 del 18 maggio 2011 avvisa che il Comune di Modena (di seguito Comune ), intende effettuare una ricerca di mercato per conoscere la disponibilità, nell ambito del proprio territorio, di un immobile esistente da adibire a sede del Mercato Ortofrutticolo all'ingrosso comunale (di seguito anche Mercato ), previa acquisizione della disponibilità dalla proprietà dell'immobile ed effettuazione della gara di selezione degli operatori economici di gestione del Mercato. A tal fine si specifica che la locazione dell'immobile, eventualmente selezionato con il presente Avviso, sarà a carico dagli operatori economici di gestione del Mercato da individuare attraverso un successivo bando di selezione del Comune. ART. 1 - CARATTERISTICHE FUNZIONALI ED ATTIVITA' DEL MERCATO ORTOFRUTTICOLO Il Mercato ortofrutticolo all'ingrosso si caratterizza da attività di approvigionamento e conservazione di ortofrutta, in apposite celle frigo, per la vendita all'ingrosso a favore di commercianti al dettaglio, commercianti ambulanti e ristoratori nonché la vendita al dettaglio a singoli cittadini, in determinate giornate ed orari. Tali attività saranno gestite da operatori economici e da produttori locali selezionati secondo quanto stabilito nel successivo art. 5; Le principali funzioni / attività del Mercato sono le seguenti: spazio vendita degli operatori grossisti ove si svolgono le attività di vendita di prodotti ortofrutticoli di altezza minima di mt. 4,50, completi di punti di attacco per utenze singole di acqua, fogna, luce, telefono; spazi predisposti per l'allestimento delle celle frigo; platea produttori agricoli locali; ufficio direzionale per le funzioni di direzione del Mercato; spazio da adibire alla attività di somministrazione di alimenti e bevande per i clienti ed operatori del Mercato; gruppo servizi igienici a disposizione degli operatori del mercato e dei clienti; spazi aperti cortilivi recintati per l'accesso, transito e sosta dei mezzi di carico e scarico; ART. 2 - CARATTERISTICHE DELL IMMOBILE La ricerca è indirizzata ad immobili esistenti, siti nel territorio comunale con destinazione d uso idonea all allocazione del Mercato ortofrutticolo comunale con le seguenti caratteristiche: l'immobile deve essere localizzato in zona facilmente accessibile dalla viabilità cittadina, preferibilmente dal sistema delle Tangenziali e in prossimità di fermate del trasporto pubblico locale; superficie utile complessiva non inferiore a mq e non superiore a mq; l'area esterna dell'immobile deve essere organizzata e di grandi dimensioni, capaci da consentire l'accesso dalla pubblica via, il transito e la sosta, lungo il perimetro dell'immobile dei 1

2 mezzi (furgoni e camion) utilizzati per le operazioni di scarico e carico merci; l'area esterna dovrà inoltre contenere una spazio che verrà appositamente predisposto, dal gestore del servizio Hera S.p.A., per la raccolta differenziata dei rifiuti; l'immobile dovrà essere collocato in area già urbanizzata e disporre di un consistente numero di parcheggi pubblici in un intorno non superiore ai 500 metri a partire dagli accessi; l'immobile dovrà essere conforme alla norme vigenti in materia edilizio/urbanistica e dotato di impianti conformi alle vigenti prescrizioni legislative; l'immobile dovrà risultare immediatamente disponibile e libero da persone e cose o risulterà disponibile alla data del 1 settembre La proprietà dell'immobile dovrà inoltre dichiarare espressa disponibilità ad adeguare l'immobile alle esigenze logistiche specifiche per rendere conforme l'immobile ai requisiti che verranno eventualmente individuati per l'insediamento del Mercato, nei tempi che verranno definiti dal Comune dopo l'avvenuta selezione di cui al successivo art. 5;. ART - 3 TERMINI E MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE MANIFESTAZIONI DI INTERESSE I soggetti interessati proprietari dell'immobile, siano essi persone fisiche o legali rappresentanti di società, devono far pervenire dichiarazione di interesse, in carta semplice, entro e non oltre le ore del giorno 16 giugno 2011 al Servizio Attività Economico Commerciali sito in Via Santi n Modena - a mezzo corriere, raccomandata o consegna a mano. La manifestazione di interesse, redatta in lingua italiana dovrà contenere: la proposta redatta secondo il modello allegato al presente avviso (Allegato 1, parte integrante del presente Avviso), dove occorrerà precisare, tra l altro, il canone annuo richiesto; la fotocopia del documento di identità del firmatario; una relazione tecnica descrittiva dell'immobile, sottoscritta da tecnico abilitato, recante le caratteristiche tipologiche / dimensionali, costruttive e degli impianti dell'immobile proposto; una planimetria in scala 1:200 dell'immobile proposto con relativa indicazione degli spazi, corredata dalla relativa documentazione fotografica; La busta contenente la manifestazione di interesse e gli allegati, dovrà essere sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, e, all esterno, dovrà recare l indicazione del mittente e la dicitura Dichiarazione di interesse avviso pubblico di ricerca di immobile da adibire a sede del Mercato comunale ortofrutticolo all'ingrosso. Il Comune declina fin d ora ogni responsabilità per disguidi postali o di qualunque altra natura che impediscano il recapito del plico nel termine stabilito dal presente Avviso. Non sono ammesse intermediazioni da parte di operatori e agenzie del settore immobiliare. ART. 4 VALUTAZIONE DELLE PROPOSTE Le proposte pervenute ai sensi del presente Avviso verranno valutate dal Comune che, a suo insindacabile giudizio, selezionerà quella ritenuta più idonea oppure non ne selezionerà alcuna, dandone semplice comunicazione ai partecipanti. Resta inteso che il Comune potrà effettuare sopralluoghi e controlli presso gli immobili proposti, in accordo con la proprietà, qualora ritenuti necessari per la procedura di valutazione. Il presente avviso non costituisce proposta contrattuale, né rappresenta una formale trattativa diretta, essendo finalizzato all individuazione di soggetti da consultare per le finalità illustrate nel rispetto dei principi di trasparenza, non discriminazione, parità di trattamento ed economicità. Il Comune pertanto non sarà in alcun modo vincolato all esito dell indagine svolta e, anche se non ancora conclusa, potrà pur sempre interromperla o sospenderla o modificarne le condizioni a suo insindacabile giudizio ed in ogni momento. Rimarrà libera anche la facoltà di instaurare trattative dirette con soggetti diversi dai partecipanti all indagine di mercato in oggetto i quali non vanteranno, in tale eventualità ed in ogni altro caso, alcun diritto per essere intervenuti in detta procedura e né potranno chiedere rimborsi di spese o risarcimenti di qualsiasi natura. 2

3 ART. 5 EVENTUALE SELEZIONE DELL'IMMOBILE Qualora il Comune selezioni un immobile, ai sensi del presente Avviso, potrà procedere: alla convocazione dei proponenti al fine di redarre ed eventualmente sottoscrivere una convenzione riportante i termini economici, tecnici, amministrativi e temporali di messa a disposizione dell'immobile per il bando comunale di cui al successivo punto; a redarre un bando di selezione degli operatori economici che prenderanno in locazione l'immobile selezionato per gestire il Mercato comunale ortofrutticolo all'ingrosso. ART. 6 - MODALITA' DI PUBBLICAZIONE E RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Il presente Avviso è pubblicato all Albo pretorio e sul sito internet del Comune, il responsabile del procedimento, ai sensi della Legge n. 241/1990 e s.m.i., è il Dr. Giovanni Bertugli - Dirigente del Servizio Attività Economico Commerciali. Ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003 si informa che i dati forniti saranno trattati esclusivamente per le finalità di gestione del presente procedimento. Eventuali chiarimenti potranno essere richiesti in forma scritta al seguente numero di telefax: 059/ ART. 7 - NORME FINALI Nulla è dovuto ai partecipanti del presente Avviso, a nessun titolo, regione e/o causa per la presentazione della documentazione sopra indicata, che resterà agli atti del Comune. IL DIRIGENTE RESPONSABILE SERVIZIO ATTIVITA' ECONOMICO COMMERCIALI Dr. Giovanni Bertugli Allegato e parte integrante del presente avviso: Modello di manifestazione di interesse. 3

4 AVVISO PUBBLICO DI RICERCA DI IMMOBILE DA ADIBIRE A SEDE DEL MERCATO COMUNALE ORTOFRUTTICOLO ALL'INGROSSO Modello di manifestazione di interesse. Al Servizio Attività Economico Commerciali del Comune di Modena Via Santi n Modena OGGETTO: MANIFESTAZIONE DI INTERESSE - AVVISO PUBBLICO DI RICERCA DI IMMOBILE DA ADIBIRE A SEDE DEL MERCATO COMUNALE ORTOFRUTTICOLO ALL'INGROSSO. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA (art. 46 del D.P.R. 28/12/2000 n 445) Il sottoscritto nato a il residente a in via codice fiscale n nella sua qualità di: unico proprietario; comproprietario per la quota di unitamente ai signori: legale rappresentante dell'impresa proprietaria numero e data di iscrizione al registro delle imprese CCIAA in riferimento all'avviso indicato in oggetto propone, per tale finalità, il seguente immobile: identificativi catastali... indirizzo... 4

5 consapevole delle sanzioni penali nel caso di dichiarazioni non veritiere, di formazione o uso di atti falsi, richiamate dall'art. 76 del D.P.R. N 445/2000 DICHIARA (nel caso in cui l'offerta sia presentata da interlocutori di impresa) che l'impresa non è in stato di fallimento, di liquidazione coatta amministrativa, di amministrazione controllata o di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione risultante da procedura della stessa natura prevista dalla legislazione vigente e che in tali procedure non sono pendenti né si sono verificate nel quinquennio antecedente alla data del presente avviso; che nei confronti del legale rappresentante non è stata pronunciata una condanna, con sentenza passata in giudicato, per qualsiasi reato che incida sulla moralità professionale, o per delitti finanziari; che l'impresa non si trova nelle condizioni di incapacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione ai sensi della vigente normativa in materia; di essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento delle imposte e delle tasse, secondo la normativa vigente; DICHIARA ALTRESI' (sia per persone fisiche che giuridiche) che l'immobile non è interessato da abusi edilizi non sanati o non condonati; che l'immobile è conforme alla norme vigenti in materia materia edilizio/urbanistica ed è dotato di impianti conformi alle vigenti prescrizioni legislative; che l'immobile è libero da pesi e oneri e risulta immediatamente disponibile e libero da o che risulterà disponibile alla data del 1 settembre 2011; di conoscere e accettare le condizioni contenute nell'avviso in oggetto; la disponibilità ad adeguare l'immobile alle esigenze logistiche specifiche per rendere conforme l'immobile ai requisiti che verranno eventualmente individuati dal Comune per l'insediamento del Mercato. ALLEGA a)fotocopia del documento di identità del sottoscrittore (ai sensi dell'art. 38, comma 3 del D.P.R. 28/12/2000 n 445); b)estratto dell'atto di proprietà o copia del titolo di proprietà o di legittimazione o dichiarazione sostitutiva; c)relazione tecnica descrittiva dell'immobile, sottoscritta da tecnico abilitato, recante: le caratteristiche tipologiche / dimensionali, costruttive e degli impianti dell'immobile proposto, lo stato generale dell'immobile con descrizione dell'eventuale presenza di arredi /attrezzature; d)planimetria in scala 1:200 dell'immobile proposto con relativa indicazione degli spazi, corredata dalla relativa documentazione fotografica; 5

6 PROPONE il seguente canone annuo per l'immobile proposto Nominativo e recapiti del nominativo cui rivolgersi per invio delle comunicazioni: Nominativo... Indirizzo... Telefono Telefax... (luogo e data) FIRMA DEL PROPONENTE... 6

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