ALLOGGIAMI ALLOGGI A MIRAFIORI L U G L I O

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1 ALLOGGIAMI ALLOGGI A MIRAFIORI P R O G E T T O P E R L A C O S T R U Z I O N E D I U N S I S T E M A D I O S P I T A L I T À T E M P O R A N E A D I S T U D E N T I A M I R A F I O R I S U D L U G L I O

2 Il progetto mira a dare risposte a problemi diversi, tutti di grande rilevanza sociale: - Alloggi liberi a Mirafiori Sud, anche di grandi dimensioni,. una volta occupati dalle famiglie numerose che abitavano il quartiere; - Costi elevati nella gestione degli alloggi rimasti totalmente liberi (vedi IMU), oppure solo più occupati da un individuo della famiglia originaria; - Invecchiamento della popolazione e processi di isolamento ed esclusione, frequenti nella condizione degli anziani nella società moderna; - l attuale momento di crisi economica, che determina difficoltà spesso insormontabili nel far fronte alle diverse spese mensili (canone d affitto, bollette, beni di consumo, ecc.) - la condizione dei giovani studenti, fuori sede, sempre più in difficoltà nel trovare disponibilità abitative a costi contenuti; - la diminuzione di posti letti e di borse di studio messe a disposizione dall EDISU e dall Università; - l aumento di giovani studenti stranieri o di altre città italiane che vengono a Torino per frequentare Università e Politecnico - l apertura di nuove sedi universitarie vicine o all interno del quartiere Mirafiori che hanno necessità di usufruire di nuovi servizi nel quartiere. - un generale disagio abitativo, dovuto ai costi dei canoni di locazione, che mette in difficoltà persone che per motivi di lavoro devono necessariamente vivere per alcuni periodi lontani dai luoghi di residenza Per affrontare questi problemi, il progetto prende spunto da esperienze di coabitazione (cohousing) diffusesi negli ultimi anni in Europa e sperimentate con successo anche in Italia.. Anche il Comune di Torino, individua nelle diverse forme di coabitazione una tra le possibili linee d intervento per risolvere i problemi di carenze abitative. Scopi generali del progetto sono, dunque: - Offrire agli abitanti di Mirafiori una possibilità di integrazione al reddito - Offrire a giovani e persone con necessità abitative particolari la possibilità di usufruire di alloggi a prezzi calmierati - Rivitalizzare il tessuto sociale del quartiere di Mirafiori LE TIPOLOGIE DI COABITAZIONE Il progetto sceglie di concentrarsi su due particolari modalità di coabitazione utilizzo di alloggi vuoti di grandi dimensioni a Mirafiori sud che vengono abitati da più giovani studenti utilizzo di alloggi abitati da persone anziane, sole oppure in coppia, che dispongono di una o più camere libere che possono essere affittate a studenti Agli ospiti sarà dunque proposta la possibilità di condividere l abitazione con altre persone in modo da garantire un incremento al reddito per gli affittuari e un canone di affitto calmierato per chi cerca una casa ad esempio persone

3 temporaneamente fuori sede, sia studenti sia lavoratori legati al mondo universitario (stagisti, personale scolastico supplente, ecc.). L incontro tra queste persone verrà preparato attraverso un processo di accompagnamento dei soggetti ospitanti, ai quali sarà richiesto di fornire alcune indicazioni circa i requisiti dei potenziali coabitanti, e di attenta selezione degli ospitati. Durante l intero periodo di coabitazione, inoltre, verrà fornito un servizio di mediazione nelle eventuali dispute che possono caratterizzare l esperienza di convivenza. Ospitanti Anziani soli Coppie di anziani Proprietari di alloggi Caratteristiche Disponibilità di un alloggio grande con una stanza o più libere Disponibilità di un alloggio grande vuoto Ospiti Coabitazione temporanea di Studenti fuori sede Lavoratori universitari fuori sede FASI ED AZIONI MAPPA DEL PROGETTO Come si evince dalla mappa del progetto, si individuano le seguenti fasi per rendere operativo il progetto.

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5 INDIVIDUAZIONE DEGLI ALLOGGI LIBERI E DELLE FAMIGLIE OSPITANTI Le tipologie di ospitalità come già detto sono due e quindi le modalità di ricerca ed aggancio sono diversi. Durante la fase di sperimentazione, le case sono saranno inizialmente individuate a Mirafiori Sud nella zona compresa tra corso Unione Sovietica, Via Anselmetti, Strada del Drosso e Via Plava. Questa zona negli anni era molto popolata da famiglie giovani con figli, mentre presenta oggi moltissimi alloggi di grandi dimensioni vuoti o abitati da una o due persone (spesso anziane). Gli alloggi saranno inizialmente reperiti tramite passa parola tramite gli abitanti del quartiere, la parrocchia di San Luca, lo SPI CGIL di Via Roveda ed altri canali appositamente individuati. Verrà attivata una campagna di comunicazione che prevede la realizzazione di logo del progetto locandina per ricerca allogi articoli su giornali locali e cittadini Per ogni alloggio reperito verrà redatta una semplice scheda di presentazione che servirà per promuovere i posti disponibili. Tutte le schede saranno catalogate in un archivio sempre aggiornato per gli interessati. Gli alloggi potranno essere messi a disposizione dai proprietari attraverso tre modalità : - uso foresteria bed and breakfast - uso coabitazione in alloggio vuoto - uso convivenza con proprietario Gli alloggi dovranno essere dotati di arredamento, attrezzatura di base, accesso a internet e nel costo dovranno essere comprese le utenza di base luce, gas, acqua. Gli alloggi dovranno essere decorosi e puliti. Le camere messe a disposizione potranno accogliere una o al massimo due persone in funzione delle dimensioni. Prezzi alloggio compresi di tutte le spese potranno variare fino a raggiungere queste quotazioni: Convivenza coabitazione

6 Singola Doppia VALUTAZIONE DELL IDONEITÀ DELL OSPITANTE Tale fase risulta essere la più delicata, in quanto basata sulla costruzione di un rapporto di fiducia tra il soggetto accompagnatore e il soggetto ospitante. Si prevede di realizzare contatti personali con tutti i soggetti selezionati attraverso la somministrazione di un questionario-intervista per valutare un primo livello di interesse per il progetto. Con coloro che mostrassero interesse a approfondire la possibilità della coabitazione e soprattutto della convivenza sarà avviato l intervento. INDIVIDUAZIONE DEGLI OSPITI L individuazione degli ospiti avverrà attraverso la costruzione di una rete tra i soggetti che si occupano di giovani per studio Politecnico servizio incoming Università servizio accoglienza EDISU Enti di formazione professionale oltre agli studenti italiani il servizio è rivolto in particolare a studenti stranieri che vengono in Italia per Erasmus, Erasmus Mundus, Leonardo, etc. per volontariato Associazione e cooperative che accolgono giovani per servizio volontariato europeo o per servizio civile internazionale La costituzione della rete diventa quindi strategica al fine di conoscere tali soggetti e valutarne l eventuale idoneità all inserimento. Anche in questo caso sarà importante un colloquio con l' ospite per capire le sue aspettative e necessità e quindi proporre la migliore situazione conoscendo gli ospitanti e le situazioni abitative.

7 DEFINIZIONE DELLE REGOLE DELLA COABITAZIONE A monte dell avvio del progetto è necessario definire le regole del sistema della coabitazione, riassumibili in un patto di coabitazione, che viene stipulato tra ospitante e l ospite e di cui si fa garante il soggetto accompagnatore. Il patto di coabitazione dovrà definire le modalità pratiche per la gestione di questioni quali: - l utilizzo degli spazi in casa, in particolare quelli che diventeranno spazi comuni (cucina, salotto, bagno) - la definizione dei ruoli (pulizie, cucina, bucato, spesa ) - la condivisione del ruolo dell accompagnamento, che dovrà monitorare costantemente l andamento della coabitazione, gestire i conflitti che dovessero verificarsi, valutare l effettiva idoneità dei soggetti nella prosecuzione del progetto; Sarà inoltre predisposto un contratto tipo che potrà essere utilizzato dai padroni di casa che in caso di difficoltà potranno anche essere aiutati nella compilazione e nella registrazione. Saranno utilizzati i normali contratti di affitto per le coabitazioni che saranno siglati tra ospiti e ospitanti e poi registrati. Il contratto oltre all' affitto e alle spese condominiali terrà conto anche delle spese delle utenze come già specificato sopra. COSTRUZIONE DELL OFFERTA DI SERVIZI Una delle componenti essenziali perché Mirafiori possa diventare residenza per studenti è che nel territorio vi siano servizi adatti ad accoglierli ed incentivare la voglia dei giovani a venire in un quartiere per studenti quale non è sicuramente oggi. È inoltre necessario costruire un offerta di servizi specificamente dedicata agli ospitanti ed agli ospitati, al fine di evitare situazioni di conflitto e costruire una vera e propria rete di accoglienza di quartiere, orientando così la proposta in chiave sociale e caratterizzandola rispetto ad una tradizionale messa a disposizione di alloggi in affitto. E quindi prevista un contatto diretto con i gestori dei servizi e con le attività commerciali del quartiere per concordare una collaborazione con il progetto favorendo i giovani studenti. Sarà realizzata una mappa del quartiere con i servizi e le attività commerciali amici degli studenti che verrà distribuita in almeno copie Servizi offerti agli ospitanti:

8 - inserimento alloggio nel progetto - promozione dei posti liberi negli alloggi per turn over - selezione dei ragazzi ospiti - servizio compilazione dei contratti e accompagnamento alla registrazione - mediazione linguistica e culturale - prevenzione e mediazione dei conflitti Servizi offerti agli ospiti: - messa a disposizione posti liberi negli alloggi - selezione in funzione delle richieste - mediazione linguistica e culturale - prevenzione e mediazione dei conflitti - consulenza psicologica a richiesta - servizio accompagnamento ai primi servizi del quartiere e della città (quali servizi pubblici e mobilità, cellulare italiano, permessi di soggiorno, medici e servizi sanitari, ecc.) - mappa dei servizi e delle attività commerciali della Circoscrizione 10 Più in generale, il progetto prevede la messa in rete o la creazione di servizi che i giovani studenti vorrebbero avere sul territorio dove abitano, quali ad esempio: - spazio di ritrovo pomeridiano e serale con area comune, televisione, cucina, area studio, calcetto presso L ISOLA di via Plava gestita dalla Cooperativa la Testarda - spazi sportivo all' aperto (campi sportivi Via Roveda con tennis, calcetto pallacanestro) - convenzioni con palestre o piscine - aree deposito e servizio biciclette ( circa 15) messe a disposizione dalla Circoscrizione 10 - bar e ritrovi a basso costo per giovani con musica - negozi convenzionati a basso prezzo - gruppo di acquisto

9 Alcuni servizi sono già presenti in quartiere e gestiti da soggetti presenti nella rete della Fondazione di Comunità, quali ad esempio: CPG, Kitchen Club, campi sportivi Via Roveda, consultorio, informa10, spazio famiglia, biblioteche civiche. INDICATORI DI VALUTAZIONE DEL PROGETTO Quantitativi: - Numero di alloggi resi disponibili per coabitazione - Numero di alloggi resi disponiblibili per convivenza - Numero di contatti di giovani - Numero di contratti siglati - Numero di servizi attivati a supporto del progetto Qualitativi: - Verranno predisposti semplici questionari sia per gli ospiti sia per gli ospitanti che saranno elaborati alla fine del primo anno del progetto. Tutto il percorso di coabitazione verrà inoltre costantemente monitorato dal soggetto accompagnatore. ENTI REALIZZATORI - Associazione Aris - Associazione Le città invisibili - Cooperativa sociale Biloba Parrocchia San Luca