PROGETTO DEFINITIVO RELAZIONE GENERALE

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1 Progetto di adattamento educazione Via Corazzini 6 - Quartiere Maristella psicomotoria e sportiva tel CREMONA ASD SPORTED MARIS OGGETTO: INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, ADEGUAMENTO FUNZIONALE E RICONVERSIONE DEGLI IMPIANTI SPORTIVI UBICATI PRESSO IL CENTRO SPORTIVO MARISTELLA A CREMONA. PROGETTO DEFINITIVO RELAZIONE GENERALE Cremona, 04/03/2016 Il Tecnico Incaricato Geom. Romani Alberto

2 1. PREMESSA. La società sportiva dilettantistica A.S.D. Sported Maris, fondata a Cremona nel 1985, è una associazione sportiva che si occupa di calcio giovanile nata grazie all entusiasmo di un gruppo di persone che, avvalendosi di dirigenti ed istruttori qualificati, ha come missione quella di formare ragazzi desiderosi di affacciarsi al mondo dello sport ed in particolare al gioco del calcio. La crescita di uno sportivo non esclude altri interessi come lo sviluppo di una equilibrata personalità e di qualità morali quali la lealtà, il senso del dovere, lo spirito di sacrificio, l ordine e la disciplina. Da questi presupposti si ispira lo stemma societario nel quale viene rappresentata una bilancia come rappresentazione della continua ricerca di equilibrio e mediazione tra giovani e sport. L A.S.D. Sported Maris conta su un n. di circa 400 atleti tesserati FIGC ed opera sul territorio cremonese attraverso le seguenti attività: Scuola di Calcio Riconosciuta Qualificata; Squadre iscritte a tutte le categorie del Settore Giovanile Scolastico; Squadre iscritte ai campionati di calcio F.I.G.C. sia Provinciale che Regionali; Squadra iscritta al campionato di seconda categoria; Organizzazione di tornei calcistici e manifestazioni sportive varie; Attività culturali e benefiche. Dal 1985 la società svolge la propria attività presso il Centro Sportivo denominato Maristella in convenzione su un area di proprietà del Comune di Cremona. Detta convenzione è in fase di rinnovo. Il Centro Sportivo, ubicato nella prima periferia del capoluogo in un quartiere residenziale, ospita impianti sportivi usufruibili anche da altre realtà sportive per allenamenti e gare ufficiali e manifestazioni varie. Catastalmente risulta censito al Foglio 30 Mapp.le 58. L'impianto si sviluppa su di un'area di circa mq ed è dotato delle seguenti attrezzature: Sede Società sportiva;

3 n. 2 campi di calcio per le gare ufficiali; n. 2 campi di calcio per allenamenti; n. 1 campo di calcio a 5 coperto; n. 1 campo allenamento portieri; n. 1 campo da tennis scoperto; n. 1 campo da basket scoperto; una struttura di servizio ospitante: n. 4 spogliatoi atleti, n. 1 spogliatoio direttori di gara, n. 1 infermeria, n. 1 lavanderia, n. 1 servizio igienico per il pubblico, n. 1 ufficio, n. 1 locale caldaia; una struttura di servizio ospitante: n. 2 spogliatoi atleti, n. 2 spogliatoi direttori di gara, n. 1 magazzino abbigliamento sportivo, n. 1 locale caldaia; un magazzino per ricovero attrezzature e n. 2 container; un bar/caffetteria/dispensa; un parcheggio. Foto aerea Centro Sportivo Maristella (Giugno 2009). 2. STATO ATTUALE DELLE STRUTTURE. La tipologia edilizia delle strutture e degli impianti esistenti presentano caratteristiche funzionali e tecnologiche tipiche degli anni 80 e pertanto non più rispondenti alle attuali esigenze normative. Da tempo la società sportiva ha periodicamente investito sulla manutenzione degli impianti così come peraltro stabilito dalla convezione sottoscritta con l Amministrazione Comunale di Cremona regolante i rapporti per l utilizzo dell area e delle strutture ivi esistenti.

4 Dal 1985 ad oggi sono stati eseguiti numerosi interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria grazie ai quali è stato sempre possibile offrire la possibilità agli utenti di usufruire di tutti gli impianti in sicurezza. Nonostante ciò oggi risulta necessario provvedere alla riqualificazione e riconversione di alcune delle strutture esistenti e ciò anche al fine di rispettare le relative normative in materia di superamento delle barriere architettoniche, efficientamento energetico nonché le attuali normative CONI per l impiantistica sportiva approvate con deliberazione del Consiglio Nazionale del CONI n del 25 giugno In particolare la struttura di servizio (ospitante n. 4 spogliatoi atleti, n. 1 spogliatoio direttori di gara, n. 1 infermeria, n. 1 lavanderia, n. 1 servizio igienico per il pubblico, n. 1 ufficio, n. 1 locale caldaia), presenta le seguenti caratteristiche: - le tubazioni dell impianto di riscaldamento primarie e secondarie di andata e ritorno del fluido caldo presenti sottopavimento e presenti dai collettori modulari ai radiatori sono in buono stato di conservazione; - le tubazioni in acciaio zincato, installate sottopavimento ed in parete sono in stato di degrado con presenza di perdite di acqua; - la pavimentazione ed i rivestimenti delle strutture risultano in precario stato di conservazione; - non sono presenti spogliatoi atleti fruibili dagli utenti Diversamente Abili; - non sono presenti spogliatoi per i giudici di gara/istruttori fruibili dagli utenti DA; - l attuale Locale di Primo Soccorso non è fruibile dagli utenti DA; Alla luce di quanto sopra, al fine di ottenere il necessario risparmio energetico, risulta necessario provvedere ad alla riqualificazione di detti impianti. Oltre alla struttura sopra descritta sono presenti all interno del centro sportivo anche due impianti all aperto destinati uno al tennis ed uno alla pallacanestro. Detti impianti, ormai inutilizzati da tempo, risultano in pessimo stato di conservazione così come si evince chiaramente nell allegato rilievo fotografico. L illuminazione artificiale esistente di n. 2 campi di calcio è garantita da corpi illuminanti ormai non più sufficienti per una buona visibilità oltre che avere un alto consumo energetico. 3. PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE. Alla luce di quanto sopra esposto risulta evidente come lo stato attuale delle strutture e degli impianti tecnologici necessitano di una sostanziale riqualificazione. In aggiunta a ciò si evidenzia anche la necessità della società sportiva di dotarsi di un nuovo spazio da destinare a Ufficio Segreteria con relativa sala riunioni in quanto quello esistente è attualmente ubicato all esterno del centro sportivo in posizione sfavorevole per le attuali esigenze societarie. E evidente che, ad oggi, la società A.S.D. Sported Maris non è in grado economicamente di far fronte a tutti necessari adeguamenti/riqualificazioni sopracitati i quali, pertanto, dovranno programmarsi secondo una logica di singoli lotti funzionali distinti. Il presente progetto definitivo comprendente i seguenti lavori: prevede quindi un primo lotto funzionale d intervento 1) Intervento di riqualificazione ed adeguamento funzionale alle norme CONI della struttura di servizio (ospitante n. 4 spogliatoi atleti, n. 1 spogliatoio direttori di gara, n. 1 infermeria, n. 1 lavanderia, n. 1 servizio igienico per il pubblico, n. 1 ufficio, n. 1 locale caldaia), ed in particolare:

5 - rifacimento dell impianto termoidraulico con posa di nuove apparecchiature e nuovo impianto idrico che prevede per le docce l installazione di adeguati miscelatori antivandalo dotati di maniglia cromata e rubinetto a tempo a pulsante e soffione con braccio antivandalo in ottone; - realizzazione di nuovi wc per utenti DA (in n. 2 spogliatoi atleti e direttore di gara e nell infermeria; - nuovo impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria; - riqualificazione dell impianto elettrico dove necessario e dell impianto di illuminazione; - rifacimento dei pavimenti e rivestimenti in tutti gli ambienti e nuova tinteggiatura generale. 3) Intervento di riqualificazione ed adeguamento funzionale alle norme CONI della struttura di servizio (ospitante n. 2 spogliatoi atleti, n. 2 spogliatoi direttori di gara, n. 1 magazzino abbigliamento sportivo, n. 1 locale caldaia), ed in particolare: - realizzazione di nuovi wc per utenti DA in n. 1 spogliatoio direttore di gara; 2) Intervento di riconversione di n. 2 impianti all aperto in un unico impianto da destinare a calcio a 7 con manto erboso sintetico, ed in particolare: - demolizione di n. 2 impianti sportivi all aperto in stato di degrado destinati a tennis e pallacanestro; - realizzazione di un nuovo campo di calcio a 7 in erba sintetica delle dimensioni di 40 ml x 60 ml completo di impianto di irrigazione, recinzione ed impianto di illuminazione. 3) Intervento di riqualificazione dell impianto di illuminazione artificiale campo allenamento e campo sintetico calcio a 5: - l intervento prevede la sostituzione delle attuali lampade dell impianto di illuminazione artificiale del campo allenamento con nuovi impianti con lampade a led e rifacimento dell impianto di illuminazione del campo di calcetto a 5 indoor.