COMUNE DI TRAVO. Provincia di Piacenza. P.zza Trento n Travo (PC) P.IVA:

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1 COMUNE DI TRAVO Provincia di Piacenza P.zza Trento n Travo (PC) P.IVA: Tel. 0523/ Fax 0523/ RELAZIONE DI STIMA BENI MOBILIARI NON STRATEGICI OGGETTO DI DISMISSIONE Tecnico Comunale Franco geom. Federici

2 SOMMARIO 1. PREMESSA 2. IDENTIFICAZIONE DEI BENI 3. RELAZIONE DI STIMA 4. RIEPILOGO VALORI DI STIMA ED ELENCO BENI 5. IMMAGINI DEI BENI OGGETTO DI CESSIONE 1. PREMESSA Il sottoscritto Federici geom. Franco, Tecnico Comunale, incaricato dal Responsabile dell Area Tecnica - Aramini geom. Stefano, di redigere l inventario dei singoli beni mobili non più ritenuti strategici ai fini istituzionali e quindi alienabili, costituiti da autocarri, autovetture, pali di illuminazione, e componenti impianti idraulici, con la presente effettua una relazione di stima per la valutazione tecnica ed economicacommerciale relativa ai beni precitati.

3 2. IDENTIFICAZIONE DEI BENI I beni oggetto di valutazione appartengono al Comune di Travo, proprietario di beni mobili ed immobili. Oggetto della presente perizia di stima sono unicamente i beni mobili ritenuti non strategici al quotidiano iter funzionale dell Amministrazione Comunale. I beni sono stati suddivisi in due gruppi principali, GRUPPO A, e GRUPPO B, rispettivamente corrispondenti il primo ai beni di proprietà relativi agli autoveicoli e il secondo relativo ad attrezzature e materiali elettrici ed idraulici; tutti i beni sono nella disponibilità dell Amministrazione Comunale. I beni di entrambi i gruppi sono elencati nell Allegato 1 e nell Allegato 2. GRUPPO A CATEGORIE DI BENI MOBILI di PROPRIETA - di cui all Allegato 1 - e STATO DI CONSERVAZIONE. A 01 - Automezzi comunali. In tale categoria sono compresi: - Land Rover Defender modello LDHA 110 HT TURBO -2.5 tdi - Fiat Punto versione benzina - Motocarro modello Bremach ND3 R stato di conservazione: automezzi usati.

4 GRUPPO B CATEGORIE DI BENI MOBILI di PROPRIETA di cui all Allegato 2 E STATO DI CONSERVAZIONE. B 01-Beni vari: In tale categoria sono compresi: - Elettropompa sommergibile Caprari tipo: KCMFL05522NG-E cod Pali illuminazione modello Surya totale n.10 - (Basamento art. KBSP1009L0) (Articolo n. 442P41 L4 max 150W) (Articolo n. K120+R90L0) stato di conservazione: materiali nuovi. * * * Per effettuare l identificazione dei prodotti inventariati oggetto di cessione, e per accertarne lo stato e le caratteristiche, sono stati effettuati sopralluoghi presso i vari siti in cui sono dislocati i beni in questione. Gli oggetti si trovano localizzati in differenti luoghi, in particolare: 1-Presso la sede di Via Dell Artigianato: in tale luogo vi sono i depositi principali dell Amministrazione Comunale, ove sono collocati mezzi e materiali, e dove sono visibili tutti i beni della Categoria A 01, oltre che i pali di illuminazione modello Surya della categoria B Presso la sede Comunale di Piazza Trento n.21. In tale luogo è visibile solamente l elettropompa sommergibile Caprari.

5 * * * 3. RELAZIONE DI STIMA La notevole diversità dei beni oggetto di perizia di stima, ha reso necessario l utilizzo di differenti principi e criteri di valutazione per meglio rispondere alle specifiche caratteristiche delle categorie o delle sottocategorie dei beni in oggetto. Di volta in volta, a seconda del bene, si è proceduto mediante procedimento comparativo o metodo del confronto di mercato. Mediante il procedimento comparativo si è provveduto ad attribuire un valore di mercato a tali beni attraverso un analisi dei prezzi mediamente praticati nel pertinente comparto di vendita locale e regionale per beni analoghi. Sono state inoltre realizzate indagini presso operatori specializzati, portali web ove apparivano beni praticamente identici per caratteristiche tecniche, stato di conservazione, usura, e in ultima istanza, relativamente ai materiali appartenenti alla categoria B2, sono state contattate le aziende produttrici dei beni oggetto di dismissione. Le informazioni successivamente ottenute, sono state poi confrontate e mediate tenendo conto sia del valore a nuovo dei beni, dell età, del loro stato, ed anche della situazione del mercato in generale relativamente alla categoria di appartenenza. Relativamente agli automezzi non è possibile fornire alcuna garanzia sulla rispondenza alle vigenti normative sulla sicurezza, le quali devono essere verificate a cura del futuro acquirente. Per quanto riguarda la funzionalità e l efficienza degli automezzi, stando alle testimonianze raccolte dagli abituali operatori delle stesse, si ritiene che solamente la Land Rover Defender modello LDHA 110 HT TURBO -2.5 tdi sia funzionante, essendo stata utilizzata con regolarità fino a poco tempo fa, mentre i restanti automezzi, sempre stando alle testimonianze raccolte, dovranno essere sottoposti ad approfonditi interventi di riparazione e verifica, a cura del futuro acquirente. Si certifica il corretto adempimento alle tassazioni di proprietà (bollo) e il corretto adempimento assicurativo. Di tutti i dati sopraelencati è stato tenuto conto nella valutazione proposta.

6 Per la valutazione dei beni delle singole categorie sono state prese in considerazione le seguenti note: NOTA 1 Valutazione dei beni appartenenti alle categorie: Categoria A 01 - Automezzi comunali. La presente nota è stata redatta controllando visivamente lo stato di conservazione dei beni; solo in modo marginale è stato possibile verificare di ognuno il funzionamento. La valutazione dei beni della sopracitata categoria è stata redatta mediante attribuzione di un valore di mercato ad ogni singolo bene o, dove ciò non sia risultato possibile, attribuendo un valore di mercato a corpo per ogni singolo bene. Dove è stato possibile sono stati rilevati i Km percorsi o le ore di lavoro contabilizzate e trattandosi di automezzi in genere soggetti ad elevato utilizzo in condizioni gravose di lavoro, è ipotizzabile che siano necessari lavori di ripristino o di manutenzione in particolare delle parti meccaniche o degli organi maggiormente soggetti ad usura. E stata poi applicata una riduzione al valore di mercato al fine di determinare il valore di stima del bene che tenga in considerazione l impossibilità di fornire una precisa definizione dello stato di funzionamento del bene stesso né una definizione sicura del grado di usura. Il prezzo così ottenuto è quello riportato nell Allegato 1 e tali valori appaiono appropriati per la vendita al dettaglio dei beni; NOTA 2 Nella presente stima, si è tenuto in considerazione che gli automezzi comunali dovranno essere oggetto di passaggio di proprietà, il quale è a carico del futuro acquirente. Tutti i beni dovranno essere ritirati a spese del futuro acquirente. * * *

7 NOTA 3 Valutazione dei beni appartenenti alle categorie: B 01-Beni vari: è stata redatta controllando visivamente lo stato di conservazione dei beni ma non è stato possibile verificare di ognuno il corretto funzionamento, soprattutto per quei beni funzionanti mediante alimentazione elettrica o che necessitano di installazione, come i pali illuminazione, e l elettropompa. La valutazione dei beni della sopracitata categoria è stata redatta mediante attribuzione di un valore di mercato ad ogni singolo bene o, dove ciò non sia risultato possibile, attribuendo un valore di mercato a corpo per ogni singolo bene. La percentuale di sconto adottata per valutare le apparecchiature elettriche, appare appropriata perché le stesse sono caratterizzate da una più rapida diminuzione del valore a seguito di obsolescenza tecnologica. Sono stati poi applicati alcune riduzioni al valore di mercato al fine di determinare il valore di stima del bene, il quale tenga in considerazione la vetustà del bene, nonostante il mancato utilizzo dello stesso. Il prezzo così ottenuto è quello riportato nell Allegato 1 e tali valori appaiono appropriati per la vendita al dettaglio dei beni NOTA 4 Non è possibile fornire alcuna garanzia sulla rispondenza alle vigenti normative sulla sicurezza delle macchine che quindi devono essere verificate a cura del futuro acquirente. Per quanto riguarda la funzionalità e l efficienza degli oggetti frutto di dismissione, ci si è basati sulle testimonianze degli operatori che attualmente hanno in custodia i materiali: in particolare i pali d illuminazione sono tutt ora imballati e depositati nei magazzini comunali, mentre l elettropompa è stata rimossa dalla confezione originale, ma mai utilizzata. Si assicura che i beni siano perfettamente funzionanti, resta comunque il fatto che debbano essere verificate a cura del futuro acquirente. Tutti i beni dovranno essere ritirati a spese del futuro acquirente.

8 * * * 4. RIEPILOGO DEI VALORI DI STIMA Alla luce della valutazione dei singoli beni, appartenenti ai gruppi A 01 - Automezzi comunali e B 01-Beni vari è possibile stabilire che il più probabile valore di mercato dei singoli beni è il seguente: A 01 - Automezzi comunali. In tale categoria sono compresi: - Land Rover Defender modello LDHA 110 HT TURBO -2.5 tdi Euro 6.750,00 - Fiat Punto versione benzina Euro 500,00 - Motocarro modello Bremach ND3 R Euro 400,00 B 01-Beni vari: In tale categoria sono compresi: - Elettropompa sommergibile Caprari Tipo KCMFL05522NG-E Euro 3.400,00 - Pali illuminazione modello Surya (cad.) (Basamento art. KBSP1009L0) (Articolo n. 442P41 L4 max 150W) (Articolo n. K120+R90L0) Euro 350,00 ( Totale dei pali illuminazione dismissibili - numero 10 ) NOTA 4: Il valore di stima indicato nella presente perizia è sempre da intendersi IVA di legge inclusa.

9 5. IMMAGINI DEI BENI OGGETTO DI CESSIONE Land Rover Defender modello LDHA 110 HT TURBO -2.5 tdi

10 Fiat Punto versione benzina

11 Motocarro modello Bremach ND3 R

12 Elettropompa sommergibile Caprari - Tipo KCMFL05522NG-E - cod

13 Pali illuminazione modello Surya immagine tipo (Basamento art. KBSP1009L0) (Articolo n. 442P41 L4 max 150W) (Articolo n. K120+R90L0)

14 Il più probabile valore di mercato di tutti i beni dismissibili ammonta a: Euro ,00 La presente perizia di stima, a cui sono allegate le immagini dei beni oggetto di cessione e ne costituiscono parte integrante, è stata redatta, ultimata e sottoscritta, dal Tecnico Comunale Federici geom. Franco, il quale in funzione delle indagini sopraelencate ed in relazione alle informazioni ricevute per vie brevi sullo stato di utilizzo e conservazione dei beni dismissibili, ritiene di aver adempiuto con correttezza ed equità all incarico conferitogli. Istruttore Tecnico Federici geom. Franco