Tecnologia ed eco-sostenibilità, comfort e qualità.

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2 Un complesso elegante a due passi dal centro. Tecnologia ed eco-sostenibilità, comfort e qualità. Un complesso residenziale, un idea: quella di creare un ambiente moderno e al contempo classico immerso in uno splendido parco, a due passi dal centro di Oderzo. Qualità della vita, risparmio energetico, ecologia e sicurezza, queste sono le caratteristiche peculiari di Parco Dorotee: da vivere nel calore della famiglia, protetti nella privacy, e nella serena socialità che nasce spontanea nel verde del parco. Parco Dorotee è tutto questo e molto di più: un emozione tutta da scoprire.

3 Nella città e nel verde. Oderzo. Il centro storico, Piazza Grande e Parco Dorotee. Nel cuore della città, eppure in una zona tranquilla, dove tutto è a portata di mano, vicino a te, in una delle cittadine più belle della provincia di Treviso. Il verde nel verde, la dimensione umana, la bellezza e l assoluta vivibilità. La nuova passerella sul Fiume Monticano, poi, consente di raggiungere il centro della città in pochi minuti attraverso uno splendido percorso naturalistico. Parco Dorotee si inserisce perfettamente nel contesto di Oderzo, rappresentando un modello di architettura residenziale.

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5 Materiali attuali ma classici. L estetica si coniuga con la funzionalità, la classicità e l high tech si fondono e formano un mix originale di soluzioni tecniche e architettoniche all avanguardia. La pietra chiara, il cristallo e il metallo: ogni materiale ha la sua ragion d essere, ciacuno la sua bellezza e la sua efficacia.

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7 Una scelta di valore. Abitare a Parco Dorotee significa vivere in uno spazio aperto eppure protetto, progettato e costruito secondo le più moderne tecniche e uno stile ricercato e al contempo funzionale. Posti auto esterni, garage interrati, ingressi raggiungibili attraverso confortevoli percorsi coperti.

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9 Aria, luce, vita. Rispettando l ambiente. Parco Dorotee è anche salute ed ecologia, perché per la produzione di energia e di riscaldamento il complesso è dotato di sistemi fotovoltaici e pompe geotermiche: assolutamente eco-compatibili.

10 Per tutti, in ogni particolare. Bellezza e qualità. Finiture di altissimo livello e massima cura del dettaglio. Anzi, tutto, in Parco Dorotee è dettaglio. Linee essenziali che disegnano l abitare quotidiano e creano una dimensione nuova. Spazi interni e soluzioni geometriche che vengono incontro alle esigenze più svariate, ambienti accoglienti e moderni, in linea con lo stile più attento alla vivibilità. Come in un sogno. Salute, tecnologia domotica e sicurezza. Il perfetto isolamento acustico e termico, la comodità degli impianti di domotica, i portoncini e gli infissi antiscasso e anti effrazione, il sofisticato impianto di videosorveglianza Tutto per te e la tua famiglia.

11 F Soluzioni abitative a misura d uomo. Metrature diverse per diverse necessità e stili di vita. Sempre però la più alta qualità dei materiali e la ricerca di soluzioni inedite: belle e funzionali. Appartamenti comodi e dotati delle più moderne tecnologie di domotica e sicurezza, riscaldati in inverno e raffrescati in estate da impianti di climatizzazione ad alta efficienza, basso consumo ed alto risparmio energetico. F4-1 F F F4-1 F4-1 Ecco alcune soluzioni abitative L Attico, l appartamento a 2 camere e quello a 3 camere si caratterizzano per un ampio soggiorno a doppio affaccio e terrazzi vista Parco e vista sul fiume Monticano, ampi infissi scorrevoli e luminose vetrate. F2-1

12 PARCO DOROTEE SIGNIFICA VIVERE IMMERSI NEL VERDE, A DUE PASSI DAL CENTRO SCELTE ARCHITETTONICHE ESTETICHE E FUNZIONALI MATERIALI E FINITURE DI QUALITÀ MASSIMA VIVIBILITÀ DEGLI SPAZI DOMOTICA E SICUREZZA COMFORT E SALUTE SEMPRE IL CLIMA IDEALE RISPARMIO ENERGETICO IMPIANTI ECO-SOSTENIBILI INVESTIMENTO DI VALORE D3-2 C5-2 Il Mini ospita un soggiorno luminoso con terrazzo e il disimpegno ben studiato permette di gestire una zona notte ad una camera con bagno di servizio e zona lavanderia. In ogni caso, finiture di assoluta qualità e, per il 3 camere, possibilità di soluzioni totalmente indipendenti.

13 Comfort, qualità, risparmio energetico. Parco Dorotee è un complesso dagli standard qualitativi d eccellenza. Parco Dorotee significa appartamenti progettati e costruiti appositamente per garantire il miglior comfort e il massimo della resa. Il comfort della climatizzazione radiante e dell impianto di deumidificazione e ricambio d aria. Risparmio energetico (dal 20 al 50% per il riscaldamento e dal 40 al 50% per il raffrescamento), maggiore uniformità della temperatura e minimo movimento dell aria e quindi di polvere e allergeni: perfetto per chi soffre di allergie e anche per chi vuole evitare i colpi d aria del tradizionale condizionatore. Ricambio con estrazione e rinnovo continua dell aria e deumidificazione degli aimbienti per 24 ore al giorno, 7 giorni su 7, 365 giorni l anno. TRATTAMENTO PER PORTARE L ARIA IN TEMPERATURA CON L AMBIENTE INTERNO DEUMIDIFICATORE ENTRATA ARIA ESTERNA Efficienza e precisa contabilizzazione dei consumi. ESTRAZIONE ARIA DA LOCALI SPORCHI BAGNO E CUCINA ENTRATA ARIA DEUMIDIFICATA PRELIEVO ARIA AMBIENTE Centralizzazione dell impianto, ventilazione meccanica controllata e canalizzata in controsoffitto. Contabilizzazione di acqua calda e refrigerata per ogni singola utenza. Pannelli radianti, geotermia e grande efficienza consentono un risparmio fino al 50%. Finiture di pregio che durano nel tempo. Non solo sicurezza e risparmio energetico, ma anche bellezza e cura estetica. Il fascino e l eleganza intramontabili dei pavimenti in pietra e dei legni di assoluto pregio come il teak asiatico; lo stile delle coperture in zinco e titanio, particolarmente durevoli, che non richiedono alcuna manutenzione. Le pareti ventilate. Per garantire un ambiente interno più fresco, asciutto e salubre, Parco Dorotee è dotato di pareti ventilate. È la naturalità della ventilazione verticale. È il risparmio energetico ottenuto dal minor uso dell impianto di climatizzazione e deumidificazione.

14 La sicurezza dell impianto di videosorveglianza. La tecnologia dell impianto geotermico. Telecamere poste nei punti strategici del complesso, attive 24 ore su 24. RISPARMIO ENERGETICO PANNELLO RADIANTE Acqua riscaldata Acqua raffreddata PANNELLO RADIANTE STAGIONE FREDDA STAGIONE CALDA ACQUA TEMPERATURA COSTANTE 13/15 Risparmio con il fotovoltaico. Attraverso le più innovative tecnologie a disposizione, Parco Dorotee sa sfruttare le energie rinnovabili e quindi non solo la geotermia ma anche il sole. Con l impianto fotovoltaico, infatti, si produce energia elettrica per le parti comuni. In questo modo l elettricità diventa meno costosa, rispettando l ambiente. Speciali pompe attingono l acqua ad una profondità di circa 25 metri e questa in estate raffredda i condensatori frigoriferi dell impianto di raffrescamento, mentre in inverno smaltisce il freddo durante il funzionamento in pompa di calore. Poiché la temperatura dell acqua del pozzo si mantiene tra i 13 C ed i 15 C durante tutte le stagioni dell anno, questo permette l innalzamento e l abbassamento della temperatura dell acqua con un consumo minimo di energia elettrica. ESTRAZIONE E RICAMBIO DELL ARIA

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