Riqualificazione energetica ed ambientale Del complesso edilizio C.so Vercelli 23-25/Via Mauri 6

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2 Riqualificazione energetica ed ambientale Del complesso edilizio C.so Vercelli 23-25/Via Mauri 6

3 Dati immobiliari Zona semicentrale OMI: PIEMONTE,WASHINGTON, CIMAROSA Microzona C5

4 Dati immobiliari Anno di costruzione 1960 Edificio di pregio Interamente abitato n unità abitative = circa 70 appartamenti TOT s.l.p. residenziale = 8545 mq

5 Costi di esercizio: il riscaldamento Caldaie a gasolio + Pannelli radianti Consumi annui Per il gasolio: Elettricità per le centrali termiche: Totale = /anno

6 La situazione energetica attuale Classi energetiche secondo lo standard della Regione Lombardia < 14 kwh/m 2 < 29 kwh/m 2 < 58 kwh/m 2 La Classe Energetica è l'indicatore finale del consumo di energia e viene determinata in base alle caratteristiche costruttive dell involucro e al tipo di impianto installato. La classe più virtuosa è la classe A+, la classe più "sprecona" la G. < 87 kwh/m 2 < 116 kwh/m 2 < 145 kwh/m 2 < 175 kwh/m kwh/m kwh/m2 Edifici anni 60 Grosse dispersioni termiche (dalle murature, dalle coperture e dai serramenti); Riscaldamento a combustione con emissioni annue di CO2 : 484 tonnellate

7 Il progetto: le soluzioni GEOTERMIA COIBENTAZIONE SERRAMENTI ALTE PRESTAZIONI TETTO GIARDINO ~ 1000 m 2

8 Il progetto: geotermia Impianto per la produzione di calore che sfrutta l energia termica immagazzinata nel sottosuolo attraverso lo scambio termico con il terreno. Un fluido termo-vettore non inquinante passa all interno di sonde per assorbire il calore del terreno. Pompe di calore sfruttano questo calore per riscaldare gli appartamenti. Non viene utilizzata acqua di falda o di acquedotto per la generazione di calore. Primo caso in Europa di intervento in edificio abitato

9 Il progetto: geotermia SONDE GEOTERMICHE Sonda geotermica verticale a ciclo chiuso: perforazione nel terreno in cui viene inserita una coppia di tubi a U in polietilene nei quali circola acqua con antigelo (glicole) non tossico Il terreno, oltre i 20m di profondità, avendo una temperatura costante intorno a C, permette al liquido termovettore di acquisire calore nella stagione invernale e di cederlo in quella estiva Numero di sonde impiegate : 38 Materiale delle sonde: Polietilene alta densità Diametro: Ø mm Profondità raggiunta : mt 9

10 Il progetto: geotermia La macchina perforatrice ha permesso di mettere in opera tutte le sonde al di sotto del corsello dei garage esistenti affiancandole alle fondazioni dell edificio. Macchina tradizionale Macchina innovativa 10

11 Il progetto: geotermia GENERATORE DI CALORE Pompa di calore con scambio acqua-acqua alimentata ad energia elettrica. Ricava il calore dal liquido fatto circolare nelle sonde geotermiche, producendo acqua calda a una temperatura compresa tra i 35 e i 50 C d inverno e a bassa temperatura d estate 11

12 Il progetto: geotermia PUNTI CHIAVE Sfruttamento del terreno come fonte di calore gratuita per l alimentazione di macchine a ciclo termodinamico inverso Scelta di strategie impiantistiche che permettano di ottimizzare le potenze impiegate, nonché di razionalizzare i consumi nell arco dell intero anno. Assicurare il benessere degli occupanti negli ambienti: temperatura dell aria costante, il cui valore ottimale in inverno è di 20 C La pompa di calore, rispetto all uso di altre fonti di alimentazione, permette di risparmiare: rispetto al gas GPL -70% rispetto al gasolio -70% rispetto al gas metano -60% 12

13 Il progetto: acqua calda sanitaria Impianto per la produzione di acqua calda sanitaria centralizzata sfruttando la geotermia Tale impianto sarà collegato alla centrale geotermica e le tubazioni che porteranno l acqua calda alle unità correranno in facciata e verranno coperte dall isolamento a cappotto, garantendo la necessaria coibentazione per minimizzare le perdite di calore lungo il percorso dai bollitori agli apparecchi sanitari

14 Il progetto: la coibentazione Isolamento a cappotto delle pareti perimetrali esterne attraverso l utilizzo di pannelli in lana di roccia Pavimentazione terrazze: sostituzione dell attuale pavimentazione, bonifica dell impermeabilizzazione e integrazione con strato isolante in vetro cellulare Parete ventilata con isolamento in lana di roccia e rivestimento in pannello di alluminio color corten Copertura a falde: sostituizione del manto attuale con integrazione di strato isolante in lana di roccia

15 Il progetto: tetto giardino Verrà realizzato sulla copertura del piano terra, attualmente con superficie in catrame Avrà la triplice funzione di isolamento termico degli spazi sottostanti, di abbattimento dell isola di calore e di incremento del valore estetico e ambientale

16 I risultati attesi Spese per il riscaldamento - 79% /anno /anno

17 I risultati attesi: comfort Miglioramento del microclima interno Maggiore qualità dell aria interna Maggiore qualità dell aria esterna Riduzione temperatura generale del quartiere in estate (anche fino a 4 C nel raggio di 200m)

18 I risultati attesi: economici Minori spese gestione ordinaria Minori spese elettricità Minore necessità di condizionamento Minore necessità di riscaldamento

19 ROI Costo dell investimento: ca euro Costo al mq: ca. 440 euro Incremento del valore al mq: ca euro Durata dei lavori: un anno

20 stato attuale nuovo aspetto

21 Il nuovo aspetto

22 Riconoscimenti ottenuti da questo progetto Concorso: Energia sostenibile nelle città Promosso da: - Ministero dell Ambiente e della Tutela del Territorio e del Mare (MATTM) - Istituto Nazionale di Urbanistica (INU) nell ambito della campagna Energia Sostenibile per l Europa (SEE) in Italia Riconoscimento: Goldman & Partners con il progetto Riqualificazione energetica ed ambientale del complesso di Corso Vercelli e via Mauri a Milano. Per la Commissione valutatrice il progetto è risultato meritorio della Nomination per la realizzazione di opere di efficientamento energetico ad elevato contenuto innovativo finalizzate a ridurre i costi di gestione e contestualmente aumentare la valorizzazione degli immobili a seguito dell intervento, nonché per le modalità di attuazione delle stesse opere che permettono, durante i lavori, il prosieguo delle attività svolte all interno degli immobili.

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24 Comunicazioni Sito internet:

25 Arch. Isabella Goldmann Piazza Mondadori 3, Milano tel mail. magazine online MEGLIOPOSSIBILE