Premessa. Scavi. Fondazioni. Murature. Solaio intermedio

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2 Premessa Il residence ilive green si trova all interno del territorio comunale di Crocetta del Montello a pochi passi dal centro cittadino. L intera superficie di progetto sviluppa una metratura di circa mq e si suddivide in un area verde fronte strada lungo Via Erizzo e un area in cui sono inserite le dieci unità immobiliari. Ogni unità dispone di un ampio spazio verde privato studiato appositamente per creare privacy alla propria abitazione e dare comfort familiare. Nello stesso tempo, le dieci unità sono inserite in un grande spazio in cui sono presenti delle aree verdi comuni, che fanno parte del concetto ilive green. L'intero lotto è circondato da una recinzione perimetrale, che delimita i confini esterni e, in un'ottica non solo architettonica, ma anche di sicurezza, presenta un unico ingresso pedonale e carrabile. Scavi Scavo di sbancamento eseguito con mezzo meccanico e trasporto dei materiali di risulta alla discarica. Reinterro a ridosso delle fondazioni con mezzo meccanico. Fondazioni Le fondazioni saranno di tipo a platea in calcestruzzo armato composte da primo strato di magrone e successivo posizionamento di armatura metallica e getto con tipologia e spessori opportunamente indicati nei calcoli statici redatti da ingegnere abilitato. Murature Le murature perimetrali dei due piani fuori terra saranno composte da pilastri in c.a. e tamponamento in laterizio oppure dei setti pieni in calcestruzzo armato con acciaio; entrambe le soluzioni avranno uno spessore opportunamente indicato nei calcoli statici redatti da ingegnere abilitato. Solaio intermedio Il solaio interposto tra il piano terra e il piano primo sarà composto da travi tralicciati tipo bausta e blocchi in laterizio oppure una soletta piena monolitica in calcestruzzo armato, di spessore adatto alla destinazione d uso dell immobile e indicato nei calcoli statici redatti da ingegnere abilitato. 2

3 Solaio di copertura Il solaio di copertura sarà composto da travi tralicciati tipo bausta e blocchi in laterizio oppure una soletta piena monolitica in calcestruzzo armato. Superiormente verrà posizionato un adeguato pacchetto di isolamento termico e uno strato impermeabilizzate con doppia guaina e protezione della stessa con stesura di ghiaino. Opere leggere in calcestruzzo La struttura delle scale interne e dei terrazzi esterni a sbalzo saranno realizzati con solette piene in calcestruzzo armato. Isolamento pareti Isolamento termico esterno delle pareti perimetrali ottenuto mediante rivestimento a cappotto completo di tasselli di fissaggio e rete con rivestimento finale ad intonachino. Scarichi, sfiati e camini Tutte le tubazioni di scarico delle acque nere e bionde poste all interno del fabbricato saranno eseguite con condotte antirumore e ogni zona cucina sarà dotata di tubazione fino al tetto per aspirazione della cappa. Opere di lattoneria Grondaie e scossaline in lamiera di alluminio verniciato dello spessore di 6/10 e sviluppo adeguato. Pluviali in lamiera di alluminio verniciato dello spessore di 6/10 e del diametro di 10 cm. Opere in marmo Davanzali in marmo Trani da 6 cm di spessore. Soglie in marmo Trani da 3 cm di spessore. Fori esterni Su tutti i fori esterni saranno installati i falsi telai adatti a ricevere successivamente i serramenti, il tutto per permettere l esecuzione del rivestimento a cappotto come sopra riportato. 3

4 Pavimenti e rivestimenti esterni Sulla terrazza a piano primo sarà eseguita l impermeabilizzazione con un doppio strato di guaina e completato con l esecuzione del massetto in sabbia e cemento pronto per l incollaggio del pavimento in ceramica, quest ultimo a carico dell acquirente. Opere esterne di finitura e sistemazione dell area L'intero fabbricato sarà completato con un marciapiede perimetrale realizzato in calcestruzzo opportunamente armato, eseguito lungo il perimetro esterno, avente una larghezza di cm Fognatura Saranno eseguite le linee di scarico esterne per le acque nere/bionde e meteoriche mediante l esecuzione di linee complete di tubazioni in pvc, pozzetti, vasca condensagrassi, vasca imhoff e tutto quanto necessario secondo regolamento comunale vigente. La promissaria acquirente prende atto che l immobile potrebbe essere soggetto al passaggio di reti tecnologiche sotterranee (scarichi, pozzetti, linee elettriche, telefoniche, acquedotto, canalizzazioni consortili ecc.), anche di altre unità immobiliari. Conclusioni e precisazioni Le unità abitative verranno consegnate al grezzo avanzato con le caratteristiche sopra descritte, precisando che: le dimensioni e posizioni delle finestre e portefinestre saranno quelle indicate nelle planimetrie, ma comunque suscettibili di essere variate a seconda delle esigenze tecniche dell ufficio comunale; le strutture portanti indicativamente segnate nelle piante sono indicative nella misura e nella posizione, potendo subire variazioni in conseguenza di necessità statiche poste dal progetto strutturale esecutivo; ogni variante alla sistemazione interna o alla tipologia dei materiali o alla descrizione dei lavori, dovrà essere preventivamente concordata in tempo utile prima che vengano eseguiti i lavori previsti dal programma lavori e l eventuale maggiorazione sarà versata immediatamente o comunque prima dell atto notarile. Rimane a totale carico dell acquirente il costo dell eventuale richiesta di Variante al Permesso di Costruire in essere. Resta inteso che tali variazioni e/o forniture e/o pose dovranno comunque essere eseguite da ditte incaricate dalla società FAB SRL; gli eventuali ritardi dovuti a scelte di materiali o finiture da parte della promissaria acquirente non saranno imputabili alla società venditrice o alla DD.LL. su indicazione della DD.LL. i materiali e gli impianti previsti nella presente descrizione potranno anche essere sostituiti con altri che comunque conservino identità di valore e stessa o superiore efficienza tecnica. - su richiesta della parte promissaria acquirente (e conteggiata a parte) saranno installati nei terrazzi esterni dei parapetti in vetro o a pannelli metallici fissati alla struttura in calcestruzzo. Le due tipologie indicate dovranno essere rispettate anche se la parte promissaria acquirente intende operare in modo autonomo. 4

5 La scelta dei colori di tutte le finiture verrà effettuata dalla DD.LL. e verrà data la possibilità alla parte acquirente di scegliere tra una gamma colori prestabilita. Tale gamma colori dovrà essere rispettata anche per la colorazione esterna dei serramenti e relative tende oscuranti/filtranti. Montebelluna, lì La Promittente Venditrice La Promissaria Acquirente 5